歙縣糧食冷鏈物流產(chǎn)業(yè)園冷鏈物流版塊－9號加工車間出租項(xiàng)目交易公告

招標(biāo)公告信息

項(xiàng)目編號：****

本出租方（點(diǎn)擊登錄查看）擬公開出租歙縣****點(diǎn)擊登錄查看按本公告內(nèi)容在黃山市公共資源交易中心網(wǎng)站等相關(guān)媒體上公開披露出租信息。本次公告出租方承諾本次出租行為已履行了必要的審批程序，保證本公告的內(nèi)容不存在任何重大遺漏、虛假陳述或嚴(yán)重誤導(dǎo)，并對其內(nèi)容的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和有效性負(fù)責(zé)?，F(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一、基本情況

1.出租方：點(diǎn)擊登錄查看

2.標(biāo)的簡介：歙縣糧食冷鏈物流產(chǎn)業(yè)園冷鏈物流版塊－9號加工車間出租項(xiàng)目坐落于黃山市****

本項(xiàng)目按現(xiàn)狀公開出租，意向競租方可同時(shí)報(bào)名參與多個(gè)標(biāo)的交易，多中多得不得反悔，租金具體情況如下：

注：意向競租方可自行前往實(shí)地查看，認(rèn)真了解標(biāo)的物的實(shí)際情況，清楚可能存在的差異風(fēng)險(xiǎn)，由此產(chǎn)生的問題與出租方、代理機(jī)構(gòu)和黃山市公共資源交易中心歙縣分中心無關(guān)。

3.出租期限：租賃期限為5年，先付后用。第一年至第三年租金按實(shí)際中標(biāo)價(jià)計(jì)算，第4年起租金在第3年的租金基礎(chǔ)上上浮2%；第5年起租金在第4年的租金基礎(chǔ)上上浮2%。

二、交易方式

如報(bào)名產(chǎn)生1家合格的意向競租方，采取協(xié)議出租的交易方式（成交價(jià)格不得低于競租底價(jià)）；如報(bào)名產(chǎn)生2家或2家以上合格意向競租方的，采取公開競價(jià)的交易方式，價(jià)高者得。

交易會結(jié)束后，出租方與承租方當(dāng)場簽訂《現(xiàn)場成交確認(rèn)通知書》。

三、項(xiàng)目報(bào)名方式

凡有意參與本項(xiàng)目者，自本公告發(fā)布之日起至****8時(shí)30分前辦理CA數(shù)字證書。辦理流程詳見黃山市公共資源交易中心網(wǎng)站首頁—服務(wù)指南—投標(biāo)人專區(qū)第1頁《關(guān)于企業(yè)辦理CA證書和證書延期的一次性告知書》，CA數(shù)字證書有關(guān)問題請撥打服務(wù)電話：****（工作日）。意向競租方于****8時(shí)30分前持CA數(shù)字證書登錄公共資源交易系統(tǒng)提交報(bào)名材料進(jìn)行報(bào)名，本項(xiàng)目網(wǎng)上報(bào)名操作聯(lián)系電話****，網(wǎng)址http://ggzy.huangshan.gov.cn，并隨時(shí)關(guān)注網(wǎng)站答疑變更。

四、項(xiàng)目出租底價(jià)

該出租底價(jià)由點(diǎn)擊登錄查看提供。

五、意向競租方資格要求

1.依法設(shè)立、有效存續(xù)的境內(nèi)企業(yè)法人、團(tuán)體組織（法律另有規(guī)定的除外）均可參與報(bào)名競價(jià)。（但被法院列為失信被執(zhí)行人的不接受報(bào)名，以信用中國http://www.creditchina.gov.cn/或中華人民共和國最高人民法院http://www.court.gov.cn/網(wǎng)站查詢?yōu)闇?zhǔn)）

2.意向競租方承諾：競租成交后，入駐商家不得為有水體和空氣污染的食品類加工企業(yè)；不得為有毒、易燃、易爆?；惼髽I(yè)；凡涉及糧食儲存安全的各類企業(yè)，嚴(yán)禁入駐。

六、意向競租方報(bào)名時(shí)需提供以下材料

1.主體資格證明文件（營業(yè)執(zhí)照副本、法定代表人身份證）；

2.授權(quán)委托書原件（格式詳見附件）及委托代理人身份證（未委托他人辦理該項(xiàng)目業(yè)務(wù)則無需提供）；

3.承諾函（格式詳見附件）。

注：身份證須提交正反兩面。

上述材料通過網(wǎng)上報(bào)名系統(tǒng)提交掃描件即可。若提交的報(bào)名材料存在不真實(shí)或缺漏的情況，報(bào)名審核將不予通過。（請報(bào)名人隨時(shí)關(guān)注網(wǎng)上報(bào)名審核情況，及時(shí)更正提交審核）

七、競價(jià)保證金、履約保證金的繳納、查驗(yàn)及處置：

（一）意向競租方須于****8時(shí)30分前向黃山市****

收款人：黃山市公共資源交易中心歙縣分中心

開戶行及銀行賬號分別為：

開戶行：徽商銀行歙縣支行

賬號：

（二）競價(jià)保證金意向競租方必須通過本單位賬戶采取本地轉(zhuǎn)賬、異地電匯的形式劃轉(zhuǎn)至黃山市公共資源交易中心歙縣分中心賬戶（不得以現(xiàn)金形式交納、不得通過支付寶、微信及超級網(wǎng)銀轉(zhuǎn)賬，保證金以到賬時(shí)間為準(zhǔn)），不得由他方代為繳納競價(jià)保證金。黃山市公共資源交易中心歙縣分中心將在競價(jià)保證金繳納截止時(shí)間后查驗(yàn)競價(jià)保證金繳納情況，符合要求的方可獲得交易資格。

（三）按規(guī)定程序和要求確定承租方后，承租方交納的競價(jià)保證金轉(zhuǎn)為履約保證金，在履約完成后按規(guī)定手續(xù)予以退還；其他意向競租方繳納的競價(jià)保證金在確定承租方后7個(gè)工作日內(nèi)辦理退還手續(xù)。

八、成交價(jià)款及產(chǎn)權(quán)交易手續(xù)費(fèi)

（一）成交價(jià)款的支付：承租方自簽訂《現(xiàn)場成交確認(rèn)通知書》后7個(gè)工作日內(nèi)向黃山市公共資源交易中心歙縣分中心指定賬戶一次性付清第一年成交款。

（二）產(chǎn)權(quán)交易手續(xù)費(fèi)：

交易雙方須于項(xiàng)目成交之日起7個(gè)工作日內(nèi)按規(guī)定向黃山市公共資源交易中心歙縣分中心支付產(chǎn)權(quán)交易手續(xù)費(fèi)。收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如下：

1.產(chǎn)權(quán)交易手續(xù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)（競價(jià)方式轉(zhuǎn)讓）

成交金額	收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)	備注
1000萬元（含）及以下部分	4%	1.采取電子競價(jià)、招投標(biāo)、拍賣等公開競價(jià)方式成交的，采取差額累進(jìn)法計(jì)算向交易雙方收取。 2.根據(jù)皖發(fā)改價(jià)費(fèi)函〔2022〕127號文件要求，以競價(jià)方式成交的，交易手續(xù)費(fèi)在現(xiàn)行收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)基礎(chǔ)上降低20%
1000—5000萬元（含）部分	3%
5000—10000萬元（含）部分	2%
10000以上—50000萬元（含）部分	1.2%
50000萬元以上	0.25%

2.產(chǎn)權(quán)交易手續(xù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)（協(xié)議方式轉(zhuǎn)讓）：

1.采取協(xié)議轉(zhuǎn)讓方式成交的，按交易額的2‰向交易雙方收取。

2.根據(jù)皖發(fā)改價(jià)費(fèi)函〔2022〕127號文件要求，以協(xié)議方式轉(zhuǎn)讓的，交易手續(xù)費(fèi)在現(xiàn)行收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)基礎(chǔ)上降低10%。

九、現(xiàn)場交易時(shí)間及地點(diǎn)

（一）時(shí)間：****9時(shí)30分

（二）地點(diǎn)：黃山市****

（三）注意事項(xiàng)：

1.參與本次競價(jià)的意向競租方須攜帶本人身份證原件（授權(quán)委托人須攜帶本人身份證原件、委托人身份證原件和授權(quán)委托書），請意向競租方務(wù)必按公告約定準(zhǔn)時(shí)參加，逾期視為棄權(quán)。

2.意向競租方須遵守會場秩序、遵守競價(jià)規(guī)則，禁止出現(xiàn)操縱價(jià)格、串通其他人報(bào)價(jià)、損害他方利益等違法行為，不得阻撓他人競價(jià)和擾亂競價(jià)活動的正常進(jìn)行，一經(jīng)發(fā)生上述行為，將被取消競價(jià)資格，其競價(jià)保證金不予退還，并追究其相關(guān)法律責(zé)任。

3.在競價(jià)過程中出現(xiàn)不可抗力或其他因素，導(dǎo)致競價(jià)活動無法正常進(jìn)行的，出租方及代理機(jī)構(gòu)有權(quán)根據(jù)具體情況中止或終止競價(jià)。

十、相關(guān)要求

1.凡報(bào)名參加本項(xiàng)目者都視同已現(xiàn)場確認(rèn)了出租范圍并認(rèn)可本項(xiàng)目現(xiàn)狀及相關(guān)要求，出租方、招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)及黃山市公共資源交易中心歙縣分中心無義務(wù)承擔(dān)任何責(zé)任。意向競租方被確定為承租方后若拒絕簽訂《現(xiàn)場成交確認(rèn)通知書》或違反本公告約定，其繳納的競價(jià)保證金不予退還。

2.成交確認(rèn)后7個(gè)工作日內(nèi)，由出租方與承租方簽訂《租賃合同》，合同訂立后7日內(nèi)將租賃合同送至黃山市公共資源交易中心歙縣分中心歸檔。

3.按照移交日現(xiàn)狀與出租方辦理移交標(biāo)的物，承租方應(yīng)配合辦理移交手續(xù)。無正當(dāng)理由不接收的，即視同已按期完成移交；自移交之日起，因承租方未盡到妥善管理的義務(wù)導(dǎo)致的損毀、滅失，及造成第三方財(cái)產(chǎn)損失或人身傷害等，均由承租方承擔(dān)。

4.安全生產(chǎn)約定

4.1承租方有義務(wù)建立完善的各項(xiàng)安全生產(chǎn)管理制度，配合相關(guān)安全部門的監(jiān)督、管理、檢查并按要求對存在的問題進(jìn)行整改。

4.2承租方經(jīng)營如存在重大安全隱患需在規(guī)定時(shí)間內(nèi)按要求整改完畢，因承租方整改不到位對出租方造成重大損失的，出租方有權(quán)解除本項(xiàng)目合同，并向承租方追償損失。

4.3公共場所管理人責(zé)任等一切安全責(zé)任事故，其責(zé)任及造成損失均由承租方自行承擔(dān)，如出租方因此承擔(dān)先行支付或墊付的，有權(quán)向承租方進(jìn)行追償。

5.未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得將本項(xiàng)目以轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)借等方式給其他公司或個(gè)人等第三方，否則視為承租方違約，出租方有權(quán)解除本項(xiàng)目合同。

6.合同變更和終止

6.1在合同約定的出租期內(nèi)，若雙方協(xié)商一致，可變更或提前終止本項(xiàng)目合同。

6.2如期滿后出租方不再續(xù)簽或本項(xiàng)目合同被解除的，承租方應(yīng)在本項(xiàng)目合同到期日或本項(xiàng)目合同解除日騰退，否則由此造成的一切損失和后果，均由承租方承擔(dān)。承租方遺留物品，視作承租方廢棄物，出租方有權(quán)進(jìn)行處置。如因承租方原因造成客戶投訴、舉報(bào)、起訴出租方等，致使出租方退賠、罰款等損失，均由承租方承擔(dān)。

6.3合同期間內(nèi)，如因國家法律法規(guī)、政策發(fā)生變化以及國家征收、動遷、土地出讓、征購或因不可抗力因素致使該標(biāo)的及其附屬設(shè)施損壞致使本合同無法履行或繼續(xù)履行將影響雙方合同目的實(shí)現(xiàn)的，雙方均有權(quán)終止本合同且互不承擔(dān)責(zé)任。

6.4有下列情形之一，出租方有權(quán)選擇提前終止出租關(guān)系解除本項(xiàng)目合同，承租方應(yīng)依據(jù)本項(xiàng)目合同約定承擔(dān)違約責(zé)任：

（1）承租方違規(guī)違法經(jīng)營的；

（2）承租方破產(chǎn)或進(jìn)行清算程序；

（3）由于承租方經(jīng)營管理原因，致使該標(biāo)的因訴訟或強(qiáng)制執(zhí)行而被查封；

（4）由于承租方拖欠租金費(fèi)用、水電費(fèi)等達(dá)30天的；

（5）未經(jīng)出租方書面同意，承租方在該標(biāo)的附屬土地新建及改擴(kuò)建的；承租方違反本項(xiàng)目合同約定，不承擔(dān)維修責(zé)任致使標(biāo)的或設(shè)備嚴(yán)重?fù)p壞的；未經(jīng)出租方書面同意，擅自拆改變動標(biāo)的結(jié)構(gòu)或損壞或因使用不當(dāng)造成標(biāo)的及附屬設(shè)施嚴(yán)重受損的；未經(jīng)出租方書面同意，承租方將標(biāo)的出租給第三人的。

出租方依據(jù)上述情形提前終止本項(xiàng)目合同時(shí)，書面通知承租方，該書面通知送達(dá)承租方后即生效，本合同即告終止。

6.5有下列情形之一，承租方有權(quán)選擇提前終止合同，出租方應(yīng)依據(jù)本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。

（1）出租方無故干涉承租方經(jīng)營；

（2）出租方破產(chǎn)或進(jìn)行清算程序；

（3）由于出租方原因，致使該標(biāo)的因訴訟或強(qiáng)制執(zhí)行而被查封；

（4）有證據(jù)證明出租方通過其他非正常手段擾亂、阻礙、伙同他人干涉承租方經(jīng)營。

7.違約責(zé)任

7.1雙方有以下違約行為須一次性以二個(gè)月租金標(biāo)準(zhǔn)支付對方違約金。

（1）違反第6條之約定的。

（2）違反第6條第6.4、6.5條之約定的。

（3）在出租期內(nèi)雙方任何一方擅自單方面終止合同的。

7.2除雙方在本項(xiàng)目合同其他條款約定的賠償或違約金外，違約金不足彌補(bǔ)損失，還應(yīng)補(bǔ)足實(shí)際損失。

8.其他約定

8.1出租期間水、電、通信（網(wǎng)絡(luò)）、物業(yè)、保安、衛(wèi)生管理（衛(wèi)生清理、垃圾清運(yùn)等費(fèi)用）、電梯使用（電梯維保費(fèi)、電梯年檢費(fèi)用、電梯保險(xiǎn)費(fèi)用）、停車等相關(guān)費(fèi)用由承租方自行承擔(dān)。

8.2出租期間根據(jù)經(jīng)營需要涉及設(shè)備設(shè)施、空間調(diào)整承租方拿出相應(yīng)方案經(jīng)出租方書面同意方可進(jìn)行施工。

8.3出租方協(xié)助承租方辦理所有經(jīng)營需要的證照（營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)、銀行、消防、特行、食品等經(jīng)營所需證照），費(fèi)用由承租方自行承擔(dān)。

8.4出租方按合同約定將標(biāo)的及所有裝修及附屬設(shè)施設(shè)備交付承租方使用。

8.5本次出租的所有標(biāo)的物所表述的面積，為項(xiàng)目的總建筑面

積，承租方不得以建筑面積有誤差為由要求出租方降低租金，也不得以此為由要求遲延支付租金。

8.6其他相關(guān)事宜雙方協(xié)商后確定。

十一、公告疑義解決

意向競租方對本公告若有疑問，請?jiān)?***前向出租方和招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)提出，出租方和招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)將在報(bào)名截止時(shí)間前通過黃山市公共資源交易中心網(wǎng)站產(chǎn)權(quán)交易——澄清公告欄進(jìn)行發(fā)布。

十二、聯(lián)系方式

出租方聯(lián)系人：點(diǎn)擊登錄查看

孟先生 聯(lián)系電話 ****

地址：歙縣七里頭城市公交公司三樓（客運(yùn)站隔壁）

招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：點(diǎn)擊登錄查看

許女士 聯(lián)系電話****

地址：黃山市****

項(xiàng)目報(bào)名聯(lián)系人：黃山市公共資源交易中心歙縣分中心

葉先生 聯(lián)系電話****

地址：歙縣****

附件：法定代表人授權(quán)委托書、承諾函

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