精河縣茫丁鄉五棵樹村208.5畝土地經營權流轉競價公告

根據相關法律法規，精河縣****208.5畝土地經營權流轉項目經過村集體經濟組織提議、村黨組織和本社理事會商議、黨員（代表）大會審議、集體成員(代表)會議決議。（本村集體經濟組織所發布的各類農村產權權屬清晰，面積準確，無爭議），現決定向社會進行土地公開競價，現將有關事項公告如下，歡迎符合條件且有能力者前來報名。

（一）土地流轉區域：精河縣****

（二）土地經營權流轉面積：208.5畝(以實際測量為準)

（三）相關情況：

土地經營權流轉面積：本次發包土地共計208.5畝機動地，分為5個標段。

一標段：7畝，起包價500元/畝（均種植玉米）。

二標段：46畝，起包價500元/畝（均種植玉米）。

三標段：84.8畝，起包價500元/畝（糧食任務14.7%）。

四標段：48畝，起包價500元/畝（均種植玉米）。

五標段：22.7畝，起包價500元/畝（均種植玉米）。

土地經營權流轉年限：2年

（四）土地經營權流轉土地使用要求：

1、符合國家相關法律法規政策規定且不得改變現有耕地使用性質及用途。

2、水資源費由成交人自行承擔。

3、秋收后產生的玉米秸稈歸成交人所有，及時清理，不影響村集體經濟組織冬翻，如村集體養殖戶有需求，玉米秸稈按照市****

4、成交人需在成交公示期滿后7個自然日內與村集體經濟組織簽訂正式合同，土地承包款在公示期滿5個工作日內完成繳納。（原則：“先付款，后用地”，可根據合同約定協商支付承包費。）

5、成交人需在成交公示期滿3個工作日內向出讓方繳納種植風險保證金費用為50元/畝。成交人按照三秋工作規定時間完成滴灌帶拾撿、殘膜回收、秋翻等，田間地頭的垃圾由成交人負責清理和打掃，周邊農田防護林進行補植和修復且保證成活率，出讓方驗收合格后村集體經濟組織將如數退還種植風險保證金。如果未按照以上要求規定，出讓方有權用種植風險保證金來支付秋收后滴灌帶拾撿、殘膜回收、秋翻等秋季工作和衛生打掃等費用。2026年秋季灌溉結束后村集體經濟組織將驗收機井設備，確認機井設備無損后，退還種植風險保證金。（具體費用與支付方式可與出讓方協商繳納）。

6、成交人在取得農村土地經營權后，于種植周期內未經村集體書面同意，不得將土地經營權轉包予第三方。擅自將所取得的土地經營權轉包予第三方的，視為違約，保證金不予退還。

7、本次流轉土地總面積208.5畝，其中一，二，四，五標段均種植玉米，三標段由成交方（承包方）負責完成：落實14.7%糧食種植任務。

（五）報名條件：

1、報名時報名者需提供本人身份證原件及復印件（一份）；合作社、農業經營單位需提供營業執照原件及復印件（一份）。

1．企業/個人應在競價前完成“e聚農寶”APP下載和賬戶實名注冊，并根據地域選擇交易標的報名。

2．需提前繳納土地競價保證金：標段：20000元整（大寫人民幣：貳萬元整);報名人繳納完成后再“e聚農寶”APP內完成憑證的上傳。

特別提醒：報名操作流程第一步：掃碼下載“e聚農寶”或“應用寶”直接搜索“e聚農寶”下載APP。第二步：下載完成后，點擊“我的”，輸入自己的手機號，并獲取驗證碼，點擊登錄，輸入姓名以及身份證號，完成身份驗證。第三步：進入土地交易大廳，找到想要報名的地塊，點擊下方“預約報名”，認真讀取競價承諾書后輸入驗證碼，完成報名。第四步：報名后系統彈出保證金繳納賬號→銀行人工窗口、手機銀行轉賬均可繳納保證金，并上傳繳款憑證，等待財務審核。

注：繳納保證金時請備注：XXX(姓名)保證金（不允許代繳納保證金和現金報名）。競價完成后除成交人，其余參加競價自然人、法人或社會組織的保證金在成交公示期滿后十個工作日之內退回原匯款賬戶。

3．成交人若繳納日期截止前未付清承包費和相關費用的，出讓方有權收回土地重新進行經營權流轉，保證金不予退還。

（六）報名及競價時間、地點：

1、報名時間：****---****以前。

2、報名地點：精河縣****

3、競價時間：****上午12：30時整；提前半小時進場。

4、競價地點：精河縣****。

（七）報名聯系電話及實地勘察土地聯系人：

點擊登錄查看：點擊登錄查看 ****

精河縣****：****

1.有能力承包經營土地耕種、愿意遵守耕地保護規定、自愿參與土地經營權流轉公開競價并能夠自覺遵守規定。

2.中國境內的自然人、法人或社會組織，有自主權利能力和行為能力。

3.合法經營、照章納稅、獨立承擔經營期間的民事及相應的法律責任。

4.國家法律、行政法規規定的其他條件

5.本項目不接受聯合體方式競價。

1.意向受讓方，須于****--****以前，按要求與受理報名人聯系報名，逾期不再接受報名。

2.報名方法：登錄點擊登錄查看線上系統（e聚農寶app）找到對應經營權流轉村隊進行報名。

3.聯系人: 點擊登錄查看 ****參與本次公開競價須本人親自到場簽署公開競價承諾書或用手機遠程簽署承諾書和出價，在指定保證金帳戶內繳納土地競價保證金后，方可參與競價，逾期不予報名。

4.本次土地競價由點擊登錄查看組織，并收取交易服務費，由競價成交人當日支付。（交易服務費從競價保證金內直接扣除）

（收費標準：發改委指定標準）

1.時間：****上午12時30分（北京時間）。

2.地點：精河縣****。

點擊登錄查看線上系統（e聚農寶app）進行公開競價成交結果公示。

成交方與出讓方簽訂土地經營權流轉電子合同及相關耕地保護補充合同，須在成交公示期滿后7個自然日內與村集體經濟組織簽約。

成交方在點擊登錄查看備案合同，完成土地經營權流轉登記。

1.參與競價人數不足2人時，不得開展公開競價。委托方代表未達到應到人數半數以上或監督方代表缺席時，均不得進行公開競價。（備注：若報名截止后報名人少于2人，經受讓方及監督方共同確認，可轉為協商方式出讓交易標的。原則：成交價格不得低于公告標底價。）

2.若報名截止后僅一名意向受讓方完成報名及保證金繳納，該意向受讓方視同接受最低流轉價格，不得棄權（出讓方不同意除外），否則視為違約行為，保證金不予退還。

3.若報名截止后意向受讓方完成報名及保證金繳納，該意向受讓方視為接受最低流轉價格，不得在第一輪報價中棄權，否則將認定為圍標串標行為并按違約處理，保證金不予退還。

4.公開競價結束后，對競價過程中無違規行為且未成交的參與人，其保證金將于成交公示期滿后十個工作日內退還至原匯款賬戶。

5.如成交人未能在截止日期前足額支付承包費或未種植玉米（或未完成糧食種植任務），出讓方有權收回經營權并重新流轉經營權。

注：在競價過程中存在違規行為的，其保證金將予以扣繳，并取消其參與資格。

（一）本次土地經營權流轉為現場競爭性電子競價，為初始標底價+遞增價為起報價，實行多次加價競價，第一輪報價加價額度須≥10元/畝年（即：以標底價為基礎，競價須在標底價的基礎上增加≥10元/畝年的額度上填報報價）；第二輪以后的競價按前一輪最高報價為新的標底價，在新標底價基礎上進行加價報價競價。

（二）經過多輪電子競價，選擇最高報價人確定為成交人。

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