安鄉(xiāng)縣交通運(yùn)輸局2026年機(jī)關(guān)物業(yè)服務(wù)詢價(jià)公告

第一章 詢價(jià)公告

為規(guī)范本單位物業(yè)服務(wù)管理，保障辦公樓正常辦公秩序，提升辦公環(huán)境質(zhì)量，現(xiàn)就點(diǎn)擊登錄查看2026年機(jī)關(guān)物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目進(jìn)行公開(kāi)詢價(jià)，歡迎符合資格條件的供應(yīng)商前來(lái)報(bào)價(jià)。

一、詢價(jià)單位

點(diǎn)擊登錄查看（以下簡(jiǎn)稱“詢價(jià)人”）

二、項(xiàng)目名稱

點(diǎn)擊登錄查看2026年機(jī)關(guān)物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目

三、項(xiàng)目概況及服務(wù)范圍

本項(xiàng)目為詢價(jià)人辦公樓及周邊區(qū)域物業(yè)服務(wù)，服務(wù)期限為****至****（共365天），核心服務(wù)內(nèi)容及要求如下，供應(yīng)商需全面覆蓋，不得遺漏。

（一）安保服務(wù)

1.值班管理

（1）秩序維護(hù)員共5名，實(shí)行12小時(shí)輪班工作制，上、下班實(shí)行指紋考勤，白班3人（包括門崗2人，巡邏1人）、晚班2人（包括門崗2人）。工作時(shí)間一律不得擅自脫崗，;

（2）維持機(jī)關(guān)院內(nèi)的公共秩序，對(duì)來(lái)訪人員進(jìn)行詢問(wèn)登記，并通知相關(guān)部門。外來(lái)人員進(jìn)出，須填寫(xiě)《來(lái)訪登記表》。謝絕推銷和其他閑雜人員進(jìn)入機(jī)關(guān)，嚴(yán)禁情況不明和可疑人員進(jìn)入機(jī)關(guān)；

（3）對(duì)每天的報(bào)刊、信件、掛號(hào)信、快件包裹收發(fā)要進(jìn)行認(rèn)真清點(diǎn)，核對(duì)、簽收登記，及時(shí)送相應(yīng)辦公室接收。私人快件要及時(shí)通知收件人；

（4）在上班前10分鐘，對(duì)院內(nèi)公共區(qū)域進(jìn)行檢查。下班時(shí)對(duì)水、電、辦公室及各項(xiàng)設(shè)備進(jìn)行巡查，杜絕任何安全隱患。對(duì)不規(guī)范用電的行為應(yīng)及時(shí)制止；

（5）用電安全。每天下班，在確認(rèn)辦公樓無(wú)人加班后，及時(shí)將用電總閘關(guān)閉，第二天上班時(shí)提前將用電總閘打開(kāi)；

（6）不準(zhǔn)在工作時(shí)間在值班室干私活、喝酒、打牌。

2.車輛管理

（1）負(fù)責(zé)院落機(jī)動(dòng)車輛、摩托車、電動(dòng)車等車輛管理，杜絕無(wú)牌無(wú)證車輛、不戴頭盔騎行電動(dòng)車等人員進(jìn)入，禁止外來(lái)車輛在院落充電。

（2）要求車輛進(jìn)入出示有關(guān)證件；

（3）嚴(yán)禁車輛在院內(nèi)維修、加油、清洗，亂丟垃圾；

（4）提醒車主關(guān)好車門窗，貴重物品隨身攜帶；

（5）指揮車輛有序停放，院內(nèi)車輛不得亂停亂靠，時(shí)刻保持院內(nèi)順暢；

（6）除節(jié)假日外，停車位優(yōu)先滿足本機(jī)關(guān)上班人員，車位滿后不允許車輛進(jìn)入；

（7）未經(jīng)批準(zhǔn)，大貨車、泥頭車、集裝箱車、拖拉機(jī)及其他作業(yè)車輛不得進(jìn)入轄區(qū)；禁止載有劇毒、易燃、易爆和其他危險(xiǎn)品的車輛進(jìn)入轄區(qū)。

3.院落管理

（1）嚴(yán)密巡查：實(shí)行24小時(shí)巡邏守衛(wèi)制度。嚴(yán)防院內(nèi)盜竊事故發(fā)生，同時(shí)本單位加強(qiáng)自我安全和防范意識(shí)；物業(yè)管理區(qū)域明顯被撬被盜事件，如供應(yīng)商存在未盡安全保障責(zé)任之行為，經(jīng)公安部門確定被盜后立案?jìng)刹樵谝荒陜?nèi)沒(méi)有破案的，大宗物品（如臺(tái)式電腦、空調(diào)、大型電器、家具等）由供應(yīng)商按物品折舊凈值的30%承擔(dān)責(zé)任，但如現(xiàn)金、首飾、手機(jī)、筆記本電腦、有價(jià)證券、煙酒等不可界定物品被盜的，供應(yīng)商不承擔(dān)賠償或補(bǔ)償責(zé)任。全年發(fā)生兩次以上被盜事故，供應(yīng)商每次應(yīng)支付1000元違約金;

（2）加強(qiáng)監(jiān)管：確保院內(nèi)設(shè)備設(shè)施不受到人為破壞；

（3）做好交接：按要求做好日常安全管理工作記錄及交接班記錄；

（4）明確重點(diǎn)：各安全崗職責(zé)和安全責(zé)任區(qū)域明確，確保日間和夜間安全管理。日間重點(diǎn)在公共部位、停車區(qū)域，夜間重點(diǎn)在大門進(jìn)出口區(qū)域和辦公樓區(qū)域內(nèi)等；

（5）嚴(yán)加防范：非常天氣時(shí)，注意防風(fēng)、防水等問(wèn)題，認(rèn)真檢查，關(guān)好大樓門窗，檢查室外廣告牌的穩(wěn)固情況，檢查排水溝渠是否通暢。

4.巡邏管理

（1）巡邏時(shí)要多走、多看、多聽(tīng)、多嗅。重點(diǎn)檢查治安、防火、防盜等情況，檢查消防等公共設(shè)備、設(shè)施是否完好，防盜門是否關(guān)好等，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題立即處理并上報(bào)。

（2）巡邏中發(fā)現(xiàn)可疑人員，要前往盤(pán)查，必要時(shí)檢查其所帶物品。屬三無(wú)人員，應(yīng)勸退出機(jī)關(guān)。

（3）夜間值班做好防盜工作，堅(jiān)持1—2小時(shí)巡查一次。

5.應(yīng)急管理

（1）遇緊急突發(fā)事件，應(yīng)作出快速反應(yīng)并加強(qiáng)戒備，密切注意事態(tài)發(fā)展。事件處理后，應(yīng)及時(shí)將處理結(jié)果上報(bào)并做好記錄；

（2）如事態(tài)不能控制，應(yīng)立即向單位領(lǐng)導(dǎo)報(bào)告，通知所有護(hù)管人員支援。在此過(guò)程中，保護(hù)好公共物品不受破壞；

（3）如事態(tài)進(jìn)一步升級(jí)，迅速向公安部門聯(lián)系；

（4）事件處理后，必須做好詳細(xì)的備查記錄；

（5）參與處理緊急事件時(shí)，要注意隨時(shí)保持與機(jī)動(dòng)崗聯(lián)系，以便機(jī)動(dòng)崗及時(shí)作出安排部署。

（二）保潔服務(wù)

1.人員定崗

保潔人員共3人：辦公樓區(qū)域2人，主要負(fù)責(zé)樓內(nèi)公用部位的走廊、大廳、樓梯、樓梯扶手、門窗、墻壁、廁所、標(biāo)識(shí)等日常保潔；樓外公共區(qū)域兼垃圾清運(yùn)1人。（正常保潔服務(wù)期間人員安排根據(jù)實(shí)際情況可能會(huì)有所調(diào)整）

2.保潔工作內(nèi)容、要點(diǎn)

（1）大廳：指示牌、信報(bào)箱、垃圾桶、電制開(kāi)關(guān)、天花、燈飾、消防設(shè)施、公共走道地面、公共走道墻身、地腳線、垃圾清理等。

工作要點(diǎn)：

①集中的清潔工作盡量在辦公開(kāi)始之前或下班后完成。

②嚴(yán)格遵守本單位辦公樓有關(guān)規(guī)定，一切行動(dòng)聽(tīng)指揮。

③清潔工作業(yè)期間注意禮節(jié)禮貌，盡量減低作業(yè)引起的噪音，注意清潔工具的擺放位置。

④擦玻璃、燈飾、天花、電制開(kāi)關(guān)等處時(shí)要注意安全，嚴(yán)格遵守操作規(guī)程。

⑤定時(shí)巡回檢查，勤于打掃。

（2）會(huì)議室：會(huì)議臺(tái)、椅、室內(nèi)玻璃、門、室內(nèi)設(shè)備設(shè)施、地面、間隔玻璃、墻身、地腳線、燈飾、天花、電制開(kāi)關(guān)、煙灰盅、衛(wèi)生間、茶水間、垃圾清運(yùn)等。

工作要點(diǎn)：

①會(huì)議室除每日正常打掃外，使用后須立即清理。

②清潔會(huì)議臺(tái)、椅、書(shū)桌臺(tái)面、健身器材等使用的毛巾與擦拭其他部位的毛巾嚴(yán)格區(qū)分，嚴(yán)禁混用。

③擦玻璃、燈飾、天花、電制開(kāi)關(guān)等處時(shí)要注意安全，嚴(yán)格遵守操作規(guī)程。

④衛(wèi)生間、茶水間的清潔頻度要根據(jù)使用情況作調(diào)整，注意積水的清潔和提示。

⑤定時(shí)巡回檢查，勤于打掃。

（3）樓梯：樓梯地面、扶手、墻身、玻璃、電制開(kāi)關(guān)、天花、消防設(shè)備、鏡面、四周墻身。

工作要點(diǎn)：

①平日注意樓梯間的通風(fēng)，保持空氣新鮮，風(fēng)雨天注意關(guān)好門窗。

②擦玻璃、燈飾、天花、電制開(kāi)關(guān)等處時(shí)要注意安全，嚴(yán)格遵守操作規(guī)程。

③雨天注意排水，雪天及時(shí)清理積雪，風(fēng)天檢查附屬設(shè)備設(shè)施的穩(wěn)固性。

（4）院內(nèi)公共區(qū)域：地面、管道、消防設(shè)施、下水道、排水溝、燈飾、電制開(kāi)關(guān)，廣告牌、燈飾、雕塑等裝飾品等。

工作要點(diǎn)：

①擦玻璃、燈飾、電制開(kāi)關(guān)等處時(shí)要注意安全，嚴(yán)格遵守操作規(guī)程。

②發(fā)現(xiàn)公用設(shè)備設(shè)施等有問(wèn)題及時(shí)向有關(guān)人員反映。

③公共區(qū)域打掃時(shí)，雨天注意排水，雪天及時(shí)清理積雪，風(fēng)天檢查附屬設(shè)備設(shè)施的穩(wěn)固性。

（5）洗手間

工作要點(diǎn)：

①辦公樓區(qū)域保潔人員負(fù)責(zé)洗手間的清潔工作。

②洗手間的保潔頻度根據(jù)人流量確定，人流量少的洗手間為1次/2小時(shí)，人流量多的為1次/小時(shí)。

③注意節(jié)約用水管理。

④除勤力保潔外，應(yīng)適時(shí)噴灑空氣清新劑，保持洗手間無(wú)異味。

⑤作業(yè)時(shí)注意禮節(jié)禮貌，不對(duì)客戶造成不便。

⑥擦地時(shí)，應(yīng)有“小心地滑”字樣的提示。

（6）垃圾收集及清運(yùn):公共區(qū)域垃圾桶、箱內(nèi)垃圾的收集、清運(yùn)，垃圾中轉(zhuǎn)站的垃圾清運(yùn)。

工作要點(diǎn)：

①根據(jù)情況定時(shí)對(duì)垃圾桶、箱的垃圾清理，注意保持垃圾桶、箱的外觀整潔。

②垃圾中轉(zhuǎn)站的垃圾清運(yùn)每天保證1-2次，垃圾清運(yùn)后，要對(duì)垃圾中轉(zhuǎn)站進(jìn)行清潔。

③及時(shí)處理垃圾桶、箱的異味，保持空氣清新。

④清潔人員應(yīng)定時(shí)清洗垃圾車。

四、項(xiàng)目控制價(jià)

本項(xiàng)目2026年度機(jī)關(guān)物業(yè)服務(wù)控制價(jià)為人民幣275000元（大寫(xiě)：貳拾柒萬(wàn)伍仟元整），報(bào)價(jià)超過(guò)此控制價(jià)的，視為無(wú)效報(bào)價(jià)，自動(dòng)淘汰。報(bào)價(jià)包含人工、耗材、工具、保險(xiǎn)、稅費(fèi)等所有相關(guān)費(fèi)用，詢價(jià)人不再額外支付任何費(fèi)用。

五、供應(yīng)商資格要求

（一）入圍湖南省2025-2027年度物業(yè)管理服務(wù)封閉式框架協(xié)議；

（二）采購(gòu)具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力，持有有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照，經(jīng)營(yíng)范圍包含物業(yè)服務(wù)相關(guān)內(nèi)容；

（三）具有良好商業(yè)信譽(yù)和健全財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度，近3年內(nèi)無(wú)重大違法違規(guī)經(jīng)營(yíng)記錄，未被列入失信被執(zhí)行人名單；

（四）具有履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力，能夠按照本文件要求配備安保人員、保潔人員，確保服務(wù)質(zhì)量；

（五）具有依法繳納稅收和社會(huì)保障資金的良好記錄；

（六）本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體報(bào)價(jià)，不允許轉(zhuǎn)包、分包。

第二章 詢價(jià)須知

一、報(bào)價(jià)要求

（一）報(bào)價(jià)需以人民幣為單位，采用總價(jià)報(bào)價(jià)方式，報(bào)價(jià)應(yīng)包含本項(xiàng)目所有服務(wù)內(nèi)容的全部費(fèi)用（人工、耗材、工具、保險(xiǎn)、稅費(fèi)、管理等），一次性報(bào)價(jià)，不得更改；

（二）供應(yīng)商需在報(bào)價(jià)文件中明確列明服務(wù)人員配置（安保人員數(shù)量、保潔人員數(shù)量等）、服務(wù)方案、服務(wù)承諾及報(bào)價(jià)明細(xì)，確保報(bào)價(jià)真實(shí)、合理；

（三）報(bào)價(jià)文件需加蓋供應(yīng)商公章，法定代表人簽字（或授權(quán)委托人簽字，需提供授權(quán)委托書(shū)），否則視為無(wú)效報(bào)價(jià)；

（四）供應(yīng)商需承諾，報(bào)價(jià)不高于控制價(jià)，且能夠按照本文件要求提供服務(wù)，若報(bào)價(jià)低于成本價(jià)，視為惡意報(bào)價(jià)，取消報(bào)價(jià)資格。

二、報(bào)價(jià)文件組成

（一）法定代表人身份證明（復(fù)印件加蓋公章）；

（二）授權(quán)委托書(shū)（委托他人報(bào)價(jià)，需提供，加蓋公章）；

（三）有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照（復(fù)印件加蓋公章）；

（四）服務(wù)人員配置方案（含安保人員、保潔人員的姓名、崗位職責(zé)等）；

（五）詳細(xì)服務(wù)方案（涵蓋安保、保潔等服務(wù)的具體實(shí)施流程、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、應(yīng)急處置措施等）；

（六）服務(wù)承諾（明確服務(wù)質(zhì)量、響應(yīng)時(shí)間、違約責(zé)任等）；

（七）報(bào)價(jià)單（需列明總價(jià)、明細(xì)，加蓋公章、法定代表人或授權(quán)委托人簽字）；

（八）供應(yīng)商近3年內(nèi)無(wú)重大違法違規(guī)經(jīng)營(yíng)記錄的承諾書(shū)（加蓋公章）；

（九）其他相關(guān)資質(zhì)證明材料（如相關(guān)人員體檢報(bào)告等，復(fù)印件加蓋公章）。

三、詢價(jià)時(shí)間及地點(diǎn)

（一）詢價(jià)時(shí)間：****（星期五）上午9時(shí)

（二）詢價(jià)地點(diǎn)：點(diǎn)擊登錄查看機(jī)關(guān)406室

（三）報(bào)價(jià)方式：現(xiàn)場(chǎng)報(bào)價(jià)。逾期送達(dá)或未密封的文件不予受理，不接受代理公司單獨(dú)報(bào)價(jià)。授權(quán)代理人需攜帶身份證原件及授權(quán)委托書(shū)原件到場(chǎng)，否則視為放棄。

（四）詢價(jià)召集單位及地址：點(diǎn)擊登錄查看（安鄉(xiāng)縣****

（五）聯(lián)系人及電話：點(diǎn)擊登錄查看，****

（六）縣****

四、合同簽訂

（一）成交供應(yīng)商確定后，詢價(jià)人將在3個(gè)工作日內(nèi)通知成交供應(yīng)商，成交供應(yīng)商需在接到通知后5個(gè)工作日內(nèi)與詢價(jià)人簽訂物業(yè)服務(wù)合同；

（二）合同簽訂后，成交供應(yīng)商需按照本詢價(jià)文件要求及合同約定提供服務(wù)，若未按要求履行服務(wù)義務(wù)，詢價(jià)人有權(quán)解除合同，并追究其違約責(zé)任。

五、其他說(shuō)明

（一）供應(yīng)商應(yīng)自行對(duì)詢價(jià)人辦公樓及周邊區(qū)域進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查，了解服務(wù)范圍、服務(wù)難度等情況，勘查費(fèi)用由供應(yīng)商自行承擔(dān)，詢價(jià)人不提供任何補(bǔ)貼；

（二）服務(wù)期間，詢價(jià)人將定期對(duì)物業(yè)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行檢查，若發(fā)現(xiàn)服務(wù)不符合要求，有權(quán)要求供應(yīng)商限期整改，整改不合格的，詢價(jià)人有權(quán)扣除相應(yīng)服務(wù)費(fèi)用，情節(jié)嚴(yán)重的，解除合同；

（三）服務(wù)人員的工資、社保、福利等相關(guān)費(fèi)用由供應(yīng)商承擔(dān)，供應(yīng)商需依法與服務(wù)人員簽訂勞動(dòng)合同，若發(fā)生勞動(dòng)糾紛，由供應(yīng)商自行處理，與詢價(jià)人無(wú)關(guān)；

（四）供應(yīng)商需為所有服務(wù)人員購(gòu)買人身意外傷害保險(xiǎn)，確保服務(wù)期間人員安全，若發(fā)生安全事故，由供應(yīng)商承擔(dān)全部責(zé)任及費(fèi)用；

（五）本詢價(jià)文件的最終解釋權(quán)歸點(diǎn)擊登錄查看所有。

點(diǎn)擊登錄查看

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