合肥市廬陽區長江路428、430號、壽春路172號、蒙城路高河埂小區部分房產出租標的三壽春路172號（原省地稅局直屬局辦公樓第三、四層整體）

1、本次出租標的為合肥市****

2、標的掛牌價為年租金底價，標的成交年租金按此次競租實際成交價計算。

3、租金按年支付，先付款后使用；履約保證金為實際成交價【3】個月租金之和，該履約保證金于《房屋租賃合同》期滿且無承租方責任后不計息退還。具體條款由租賃雙方在《房屋租賃合同》中約定。承租方在簽訂《房屋租賃合同》前須向出租方一次性交納履約保證金，該履約保證金于合同期滿且無承租方責任后不計息退還，承租方須在免租金裝潢期滿前10日內交納首期租金。

4、出租標的現無租賃。其中標的一、二、四已成交，標的三出租方可向承租方提供6個地下車位。

5、出租標的起租期以出租方實際交付時間為準，出租標的面積以實際移交為準，不因此影響最終實際成交價格；承租方在申請承租登記前須根據標的情況自行踏勘現場，承租方不得在承租后對標的提出任何異議。

6、現場勘查聯系人：王先生，聯系電話：****,****。

1、意向承租方應在本公告期截止前現場踏勘出租標的，就意向承租標的相關情況主動向出租方咨詢，自行了解標的可能涉及的相關法律法規及市政規定；申請承租登記的意向承租方都視同已實地踏勘出租標的，確認了標的范圍、面積并認可租賃要求等，自愿承擔因上述原因導致的一切后果和法律責任。

2、本次出租各標的，無法提供相關建設圖紙、竣工資料和室外管網、消防、人防等驗收材料，承租方申請承租登記前須了解清楚能否辦理經營業態所需的各類證照，出租方不承擔因不能辦理相關證照導致不能營業的責任。

3、承租方使用上述房屋必須符合房屋設計用途，遵守國家和地方關于環境保護的有關規定及相關法律法規要求，各標的僅限辦公和商業使用，不得從事娛樂、餐飲、賭博、洗浴、傳銷等行業，不得用于產生噪音、油煙、粉塵、污水排放等易造成環境污染的經營項目，禁止用于生產、儲存、經營易燃易爆、有毒等危險物品，禁止經營違反國家法律法規的行業。如由此造成承租方不能按預想的方案使用房屋并導致租賃合同不能履約的，責任由承租方承擔。

4、出租標的交付狀況以交付時現狀為準，出租標的內遺留的雜物等由承租方負責清理。

5、租賃期內，未經出租方書面同意，承租方不得以任何形式轉租、分租、出借租賃房屋。

6、租賃期內，承租方負責租賃房屋的日常安全管理工作并承擔租賃房屋發生的水、電、燃氣、通訊（網絡）、垃圾清運、物業管理、門前三包等相關費用。承租人如需增加水、電、氣、網絡或申請增容等，須由承租方自行負責并承擔相應費用。該標的承租方須按照70164元/年向出租方委托的物業公司繳納物業管理費。

7、租賃期內，承租方對租賃房屋進行裝修、裝潢時，裝修、裝潢方案須經出租方書面同意，且裝修、裝潢不得改動或破壞房屋結構。如擅自改動或破壞房屋結構，承租方應立即恢復原狀，給出租方或第三人造成的損失應由承租方承擔賠償責任。租賃房屋的裝修、裝潢費用全部由承租方自行承擔。

8、租期內房屋及其附屬物維修由承租方負責。出租方不承擔房屋及其附屬物的維修（如防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外墻面的防滲漏、電氣系統、給排水系統、裝飾裝修工程、幕墻工程等）。若房屋及其附屬物需要翻修需向出租方提出書面申請，并經出租方書面同意后，方可實施，所有費用均由承租方承擔。

9、承租方除接受政府有關部門的監督、管理外，還應遵守出租方有關安全、衛生、穩定、秩序等方面的管理規定，接受出租方有關部門的監督管理，文明守法經營。如承租方違反上述有關管理規定，出租方有權無條件收回房屋。

10、租賃期內，承租方不得以任何理由要求減免租金。如租期內承租方要求提前退租的，須承擔違約責任。如因法律法規及市政規定需要拆除或改造租賃房屋而導致合同解除的，租金按照實際租賃時間計算，不足整月的按實際天數計算，多退少補。

11、《房屋租賃合同》期滿或終止時，承租方投入的裝修、裝潢部分無償歸出租方所有和使用，并將租賃房屋在合同終止之日起10日內交還出租方，且不得提出任何補償要求。

12、承租方自《競價結果通知單》出具之日起，2個工作日內至點擊登錄查看簽訂《競價結果通知單》，接出租方通知之日起5個工作日內與出租方簽訂《房屋租賃合同》。

13、保證金不得由他方代繳。

1、該項目采取網絡動態報價、最高報價者得的方式確定承租方。本次網絡動態報價分為自由報價期和限時報價期兩個階段。

2、意向承租方應于本公告期內登錄點擊登錄查看“皖e云”系統（網址：https:****），線上辦理承租登記手續并按本公告約定交納競價保證金（不計息），意向承租方須將競價保證金支付至點擊登錄查看收款銀行賬戶，意向承租方經資格確認并交納全部競價保證金后獲得參與競價資格。辦理承租登記手續及線上確認競價保證金交納詳見“皖e云”系統“幫助中心”——“用戶指引”。

3、意向承租方線上辦理承租登記手續時，須通過“皖e云”提交包括但不限于以下材料（提交材料要求：所有材料掃描原件提交至“皖e云”系統，并保證提交材料內容完整、清晰可辨）：

（1）意向承租方為法人或其他組織的，須提交主體資格證明文件，法定代表人或營業執照登記的經營者（負責人）身份證，授權委托書、授權經辦人的身份證，公司章程、組織章程或合伙協議等，意向承租方同意承租的內部決策文件（或同意承租的內部決策文件及批復文件）；

（2）意向承租方為自然人的，須提交身份證（用戶注冊時已上傳的無須再次提交）；

（3）本公告“承租方資格條件”、“重大事項及其他披露內容”欄要求的相關資料。

4、承租方簽訂《競價結果通知單》之日起5個工作日內，點擊登錄查看將承租方交納的競價保證金扣除產權交易費用后的剩余款項轉入出租方指定賬戶。未能被確定為承租方且不涉及競價保證金扣除情形的，由點擊登錄查看在5個工作日內原渠道退還全額競價保證金（不計息）。

5、為保護出租方的合法權益，保護真實意向承租方的合法權益，杜絕非真實意向承租方，出租方在此作出特別提示，設定如下內容作為要約，意向承租方一旦經資格確認并交納全部競價保證金后獲得參與競價交易資格，即視為對如下內容作出承諾。非因出租方的原因，意向承租方存在以下任何一種情形，將承擔締約過失責任，出租方和點擊登錄查看有權扣除意向承租方的競價保證金，作為對相關方的補償，競價保證金不足以補償的，相關方可按實際損失繼續追訴：

（1）意向承租方獲得參與競價資格后，單方撤回承租申請的；

（2）在網絡動態報價中以掛牌價為起始價格，各意向承租方均未有效報價的；

（3）被確定為最終承租方在規定時間內拒絕簽訂《競價結果通知單》和《房屋租賃合同》的。

1、凡依法設立并有效存續的法人（含分支機構）、其他組織、個體工商戶，具有完全民事行為能力的自然人均可參與競租；

2、國家法律、行政法規規定的其他條件。