府城宗伯里一橫路、文明西路4號、大同二橫路2號等8宗資產(chǎn)再次公開掛牌招租

項目名稱

府城宗伯里一橫路、文明西路4號、大同二橫路2號等8宗資產(chǎn)再次公開掛牌招租

項目編號

****

如未征集到意向受讓方

終止掛牌

掛牌起

始日期

****

掛牌截止日期

****

標(biāo)的簡況

標(biāo)的坐落

府城宗伯里一橫路29號、文明西路4號、大同二橫路2號、長生路66號、怡心路9-2號、國貿(mào)大道景瑞大廈、龍昆南路華新商業(yè)大廈、海甸二東路

序號

標(biāo)的名稱

招租面積（㎡）

競租保證金

（元）

掛牌價格（元/月）

1

府城宗伯里一橫路29號南側(cè)第一間鋪面

30.14

13000

3408

2

大同二橫路2號C幢7號、8號及9號鋪面

137.13

31000

8516

3

大同二橫路2號C幢5號鋪面

41.2

10000

2259

4

大同二橫路2號C幢4號鋪面

32.96

8000

2047

5

長生路66號長流糧所11號

113.31

10000

2305

6

長生路66號長流糧所二層204、205、206、207房

84.04

4000

885

7

國貿(mào)大道景瑞大廈裙樓第三層301房

1250.93

87000

24041

8

龍昆南路華新商業(yè)大廈C幢303房

209.02

13000

3574

租賃期限

租金支付

租賃期限：5年；

租金支付：以公告期招租方提供的合同文本的有關(guān)要求為準(zhǔn)。

租金遞增方式

本次掛牌成交價為第一年月租金，以掛牌成交價為基礎(chǔ)，每年租金遞增3%。

裝修期限

無

租賃押金(元)

合同期限最后一年租金標(biāo)準(zhǔn)的三個月租金

標(biāo)的狀態(tài)

標(biāo)的2、3、6、7、8為空置。

是否設(shè)置原承租人優(yōu)先權(quán)

否

房屋現(xiàn)狀

詳見評估報告。

租賃期

限用途

不得用于從事經(jīng)營機械維修加工和家禽、生禽、寵物、易燃易爆物品、建材化工產(chǎn)品銷售等擾民、污染環(huán)境及國家明令禁止的危險性行業(yè)經(jīng)營項目，如有發(fā)現(xiàn)，招租方將終止租賃合同。

重大事

項說明

1、租金按季度交納，先支付租金后使用，具體支付時間以公告期招租方提供的合同文本的有關(guān)要求為準(zhǔn)。

2、租賃期內(nèi)若因政府征收、收購、拆除租賃物及自然災(zāi)害、其他不可抗力等因素導(dǎo)致無法繼續(xù)履行本合同的，招租方不予以補償，其全部損失由承租方自行承擔(dān)。

3、該項目均無房產(chǎn)證，無土地證，根據(jù)相關(guān)文件規(guī)定移交至招租方。

4、本項目招租為現(xiàn)狀招租，如招租面積與實際面積存在差異，不影響招租成交價格。

5、此次掛牌招租資產(chǎn)除披露的相關(guān)信息外，可能存在信息披露不全、租賃糾紛、清場糾紛等與資產(chǎn)有關(guān)瑕疵問題，若出現(xiàn)上述情況由承租方自行解決，造成的一切損失由承租方自行承擔(dān)。

評估情況

評估價

詳見評估報告

評估基準(zhǔn)日

****

評估機構(gòu)

海南樂評資產(chǎn)評估土地估價有限公司

招租方基本情況

出租方

情 況

基本情況

出租方名稱：點擊登錄查看

組織機構(gòu)代碼證號：****96426T

注冊地：海南省海口市

法定代表人：曹莉

經(jīng)濟類型：國有獨資

出租方承諾

本次招租的房屋權(quán)屬關(guān)系清晰，對該房屋具有完全處置權(quán)，招租行為已經(jīng)過相應(yīng)的有效內(nèi)部決策并得到相應(yīng)批準(zhǔn)。

出租方

決策文件

行為批準(zhǔn)或備案機構(gòu)

海口市國有資產(chǎn)經(jīng)營有限公司、點擊登錄查看

承租方資格條件與交易條件

承租方資格及相關(guān)條件

1、企事業(yè)單位、個體工商戶及自然人均可申請參加競租，不接受聯(lián)合體報名。

2、本項目按現(xiàn)狀以8個標(biāo)的進行招租，報名應(yīng)繳納競租保證金（公告期內(nèi)須到達產(chǎn)交所指定賬戶），確認為承租方后 7 個工作日內(nèi)按招租方提供的房屋租賃合同范本簽訂租賃合同，同時按最終競得價交納租金。競租保證金在確定為承租方后用于支付租賃押金和交易服務(wù)費（保證金多退少補）；若在 7 個工作日內(nèi)不與招租方簽訂租賃合同，視為違約。

3、本項目招租期限均為5年，其中本次掛牌成交價為第一年月租金，以掛牌成交價為基礎(chǔ)，每年租金遞增3%。租金按季度預(yù)交納，先支付租金后使用，具體支付時間以公告期招租方提供的合同文本的有關(guān)要求為準(zhǔn)。

4、確認新承租方之日起，給予原承租方2個月的過渡期（按原租賃合同最后1個月租金標(biāo)準(zhǔn)繳納租金），新承租方的租賃合同起始日自上述2個月的過渡期滿后開始執(zhí)行。如由原承租方競得或原承租方未競得并放棄使用過渡期權(quán)利，則新承租方一律按確認新承租方后7個工作日內(nèi)簽訂并履行租賃合同，不設(shè)過渡期。另大同二橫路2號C幢7號、8號及9號鋪面、大同二橫路2號C幢5號鋪面、國貿(mào)大道景瑞大廈裙樓第三層301房、龍昆南路華新商業(yè)大廈C幢303房、長生路66號長流糧所二層204、205、206、207房為空置狀態(tài)，即不設(shè)過渡期，新承租方按確認新承租方后7個工作日內(nèi)簽訂并履行租賃合同。

5、新承租方若對房屋進行改造，不得破壞原有的建筑主體結(jié)構(gòu)，裝修方案須通過招租方審核并報政府行業(yè)主管部門批準(zhǔn)后方可施工。施工完成后，需經(jīng)新承租方、招租方和施工方驗收后方可經(jīng)營開業(yè)。標(biāo)的不設(shè)裝修期。

6、新承租方負責(zé)房屋的清場工作，招租方協(xié)助。自合同履行之日起，凡涉及用水、用電相關(guān)問題均由新承租方負責(zé)辦理，招租方協(xié)助，費用由新承租方承擔(dān)。

7、其他未盡事宜在租賃雙方簽訂的《租賃合同》中約定。

標(biāo)的交割

按《租賃合同》約定辦理

交易價款支付方式

成交后按合同約定支付。

特別告知

1、標(biāo)的按現(xiàn)狀招租，本公告關(guān)于標(biāo)的的圖片及文字描述僅供參考，以現(xiàn)場勘驗及實際情況為準(zhǔn)。本項目有關(guān)信息由招租方提供，海南產(chǎn)交所對其不承擔(dān)保證及其他法律責(zé)任。標(biāo)的詳細資料可到海南產(chǎn)交所查閱，也可聯(lián)系招租方查閱詳細資料，包括但不限于評估報告等資料。

2、租賃期內(nèi)若因政府征收、收購、拆除租賃物及自然災(zāi)害、其他不可抗力等因素導(dǎo)致無法繼續(xù)履行本合同的，招租方不予以補償，其全部損失由承租方自行承擔(dān)。

3、招租方對材料的真實性負責(zé)。

其他相關(guān)規(guī)則與報名手續(xù)

競價規(guī)則

1、本項目采用網(wǎng)絡(luò)競價，根據(jù)報價結(jié)果，按高低排序前兩名，價高優(yōu)先，依次遞補原則確定承租方。若只有一個競租人參加競價，由意向競租人按不低于掛牌底價報價。若產(chǎn)生報價最高前兩名：最高報價者應(yīng)在公告規(guī)定時間內(nèi)與招租方簽約，否則視為自動放棄承租權(quán)，并承擔(dān)違約責(zé)任，其交納競租保證金，產(chǎn)交所不予退還，報價次高者自動成為承租方，經(jīng)產(chǎn)交所函告后在規(guī)定時間內(nèi)應(yīng)與招租方簽約，否則視為違約，并承擔(dān)違約責(zé)任，其交納競租保證金產(chǎn)交所不予退還；以上最高報價者及報價次高者不簽約情形為招租方原因造成的除外。

2、原承租方在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)，行使優(yōu)先承租權(quán)須提交報名材料并交納競租保證金，否則視為自動放棄承租權(quán)。若優(yōu)先承租權(quán)人摘牌，優(yōu)先承租權(quán)人應(yīng)在公告規(guī)定時間內(nèi)與招租方簽約，否則仍視為自動放棄承租權(quán)，并承擔(dān)違約責(zé)任，其交納競租保證金，產(chǎn)交所不予退還；報價最高者自動成為新承租方，經(jīng)產(chǎn)交所函告后在規(guī)定時間內(nèi)應(yīng)與招租方簽約，否則視為違約，并承擔(dān)違約責(zé)任，其交納競租保證金，產(chǎn)交所不予退還；不能簽約情形為招租方原因造成的除外。

3、意向承租資格經(jīng)我所審核通過后，競租人憑E交易系統(tǒng)推送短信中的競價登錄賬號和密碼，在規(guī)定時間內(nèi)自行登錄E交易報價系統(tǒng)進行競價并須申報有效價格，按價格優(yōu)先、時間優(yōu)先原則確定承租人。

4、競價成交后應(yīng)簽署競價確認書，履行本公告規(guī)定的責(zé)任，按所報價格及本公告規(guī)定的條件和要求與招租方簽訂《房屋租賃合同》并支付成交價款及服務(wù)費。

5、競租人在競價前請務(wù)必遵照點擊登錄查看交易規(guī)則、e交易平臺有關(guān)《e交易平臺競價交易規(guī)則》、《e交易平臺產(chǎn)權(quán)交易操作指南》等要求，了解標(biāo)的情況、競價資格、注冊報名、保證金繳納、競價操作及款項支付方式等內(nèi)容。

6、重要