雙牌縣城北安置區瀧泊廉租房小區6-4招標公告（原標題：雙牌縣城北安置區瀧泊廉租房小區6-4）

一、標的概況

單位：平方米、萬元

標的權利人為點擊登錄查看，房屋現狀空置。

一、競買人條件

1、境內自然人、企業或其他組織均可報名。

2、競買（價）人應及時辦理好數字證書（CA）及電子簽章，并登錄湖南省（永州市****

三、標的內容及要求

1.經營范圍：買受人（承租人，下同）的經營范圍和項目必須是在營業執照經營范圍內許可的范圍和項目，經營行為須遵守相關法律、法規和規定，且不能經營噪聲過大的加工行業，不得從事違法犯罪活動。承租人的經營行為須接受委托方監管。

2.租賃期限：

租賃時間為3年，租賃到期時間****。

3. 租金：

按拍賣成交價為第一年租金總價，每年繳納一次。合同簽訂時一次性支付第一年租金，之后每年租金繳納日為第一次繳納租金日的周年對應期。（注：第一次繳納租金時，同時繳納租金的50%作為合同履約金，合同到期時按相關規定不計利息退付。）

買受人必須先交租金后經營。第一年租金在拍賣成交后5個工作日內付清。

租金交入業主單位指定的財政賬戶。

4.競買人報名前，須按標的拍賣公告確定的金額交足競買保證金，競買保證金交入市公共資源交易中心隨機獲取的保證金賬戶。

拍賣成交后，未競得競買人的競買保證金5個工作日內，原數退回原交款賬戶（不計利息）。買受人的競買保證金在買受人付清成交價款、交易服務費、拍賣傭金等全部款項后原數退回原交款賬戶（不計利息）。

5. 傭金：拍賣成交后，拍賣傭金由買受人按拍賣成交價的5%向拍賣人價外另行支付。

6.交易服務費：本次拍賣標的買受人向永州市****

7.標的交付：買受人付清第一期租金、傭金、交易服務費、履約保證金等款項、雙方簽訂《房屋租賃合同》后，由業主方按標的拍賣時現狀或騰空后交付，即視為標的已交付，其后由買受人處置和管理。

8. 《房屋租賃合同》和履約保證金（押金）：

《房屋租賃合同》在拍賣成交后5個工作日內簽訂。

承租人在簽訂租賃合同前，須交納履約保證金（押金）作為合同履行保證，承租期滿承租人如未違反合同約定，在隨后15個工作日內如數退還（不計利息）。如買受人違約，履約保證金不予退還，不足部分依法予以追償。

9. 場地裝修：門面內所有裝修自行負責。買受人若裝修、維修該建筑物，不得改變該建筑物承重結構，不得影響使用安全，承租方的固定裝修，退房時免費移交給招租人。

租賃期內該標的的水電費、房屋增建和維修、消防安全、設施設備等安裝、管理、維修、保養所發生的費用由買受人承擔。如果因買受人管理不善或過失造成損失的，由買受人負責賠償。

10．合同期間，買受人不可將租賃物分租和轉租給他人，如發現買受人有分租和轉租行為，業主方有權無理由收回已出租給買受人的房屋。

11.租賃期內，買受人必須合法經營，因經營所引起的一切糾紛、債務，均由買受人自行承擔責任，與業主方無關。

12.租賃合同期滿或被依法解除后，買受人必須無條件將該標的（含承租方建設、安裝的房屋、固定裝修裝飾和固定設施設備等）及其附屬區域保證全部完好、無償移交給業主方。

13．不可抗力：租賃期內，遇政府征收等國家政策原因，視作不可抗力，由此導致合同自然終止，雙方不承擔違約責任。

14．違約責任：

（1）買受人未在規定期限內交清租金、傭金、履約保證金、交易服務費或未在規定時間內簽訂《拍賣成交確認書》、《房屋租賃合同》的，均視為違約；其已交款項作違約金，予以沒收。

（2）若買受人違約，拍賣人及委托人可取消其競得資格，并依法解除《拍賣成交確認書》、《房屋租賃合同》，競買保證金依法不予退還；委托人有權重新組織該標的拍賣處置，如果另行拍賣處置的成交價低于原成交價的，由買受人按實際差額支付賠償金。

（3）買受人有違反《房屋租賃合同》，或對標的造成損失的，由第三方評估機構評估損失價值，由業主單位從履約保證金中直接扣除。

15．未盡事項，由買賣雙方在租賃合同中約定。

16．聯系方式：

看樣電話：****何

拍賣咨詢：****陳

1、境內自然人、企業或其他組織均可報名。

2、競買（價）人應及時辦理好數字證書（CA）及電子簽章，并登錄湖南省（永州市****

商業

經資格審查合格的最高報價者