合開(kāi)發(fā)有限公司3000畝國(guó)有土地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)公開(kāi)競(jìng)價(jià)公告！

（一）土地流轉(zhuǎn)區(qū)域：一標(biāo)段：溫泉縣****

（二）土地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)面積：3000畝（以實(shí)際測(cè)量為主）

（三）相關(guān)情況：此次競(jìng)價(jià)標(biāo)的物為1個(gè)標(biāo)段共計(jì)3000畝（均為國(guó)有地）

一標(biāo)段：塔秀鄉(xiāng)冬都布勒格村開(kāi)發(fā)區(qū)****

一標(biāo)段流轉(zhuǎn)價(jià)格：550元/畝/年

（四）土地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)年限：1年

1.須確保符合國(guó)家法律法規(guī)要求，且不得變更現(xiàn)有耕地的使用性質(zhì)與用途。

2.競(jìng)價(jià)成交人自行承擔(dān)因生產(chǎn)而產(chǎn)生的機(jī)井或滴灌池、管道維護(hù)費(fèi)、電費(fèi)及地下水資源稅等其他生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)費(fèi)用。

3.競(jìng)價(jià)成交人在取得農(nóng)村土地經(jīng)營(yíng)權(quán)后，于種植周期內(nèi)未經(jīng)村集體書面同意，不得將土地經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)包予第三方。擅自將所取得的土地經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)包予第三方的，視為違約行為，保證金不予退還。

4.該地塊如有冬翻需求，成交人需要完成冬翻作業(yè)或者支付冬翻的費(fèi)用。

5.秋收后產(chǎn)生的農(nóng)作物秸稈歸承包方所有，及時(shí)清理，如村集體經(jīng)濟(jì)組織養(yǎng)殖戶有需求，飼草料按照市****

6.水價(jià)：煙草基地土地位于塔秀鄉(xiāng)冬都布勒格村開(kāi)發(fā)區(qū)****

1.競(jìng)價(jià)成交人須于成交公示期滿后7個(gè)自然日內(nèi)與發(fā)包方簽署正式承包合同。

2.競(jìng)價(jià)成交人應(yīng)在成交公示期滿后的五個(gè)工作日內(nèi)，全額繳清土地承包款項(xiàng)。（遵循“先付款后用地”原則。承包費(fèi)的支付方式可依據(jù)合同約定協(xié)商確定。若成交人未按照合同約定的時(shí)間支付承包費(fèi)及其他所有費(fèi)用，則視為違約，其競(jìng)價(jià)報(bào)名保證金不予退還，由發(fā)包方重新組織發(fā)包。）

3.2026年秋收結(jié)束后，由發(fā)包方組織機(jī)井設(shè)備驗(yàn)收，經(jīng)確認(rèn)設(shè)備完好無(wú)損后，機(jī)井保證金予以退還。

1.競(jìng)價(jià)成交人須于成交公示期滿之日起三個(gè)工作日內(nèi)，向出讓方繳納每畝50元的種植風(fēng)險(xiǎn)保證金。

2.該保證金用途為：競(jìng)價(jià)成交人應(yīng)嚴(yán)格依據(jù)秋季五項(xiàng)工作的規(guī)定時(shí)限完成作業(yè)，具體內(nèi)容包括負(fù)責(zé)清理田間垃圾與殘膜回收、對(duì)周邊農(nóng)田防護(hù)林進(jìn)行補(bǔ)植修復(fù)并確保成活率。

3.待秋季五項(xiàng)工作按要求完成且經(jīng)驗(yàn)收合格后，村集體將全額無(wú)息退還種植風(fēng)險(xiǎn)保證金。

4.若競(jìng)價(jià)成交人未履行上述要求，出讓方有權(quán)使用該保證金支付秋季五項(xiàng)工作及環(huán)境衛(wèi)生清理等相關(guān)費(fèi)用。

1.具備承包經(jīng)營(yíng)土地耕種的相應(yīng)能力，承諾遵守耕地保護(hù)相關(guān)規(guī)定，自愿參與土地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)的公開(kāi)競(jìng)價(jià)活動(dòng)并嚴(yán)格履行相關(guān)約定。

2.中華人民共和國(guó)境內(nèi)的自然人、法人或社會(huì)組織，具有相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力。

3.經(jīng)營(yíng)行為合法合規(guī)，依法履行納稅義務(wù)，能夠獨(dú)立承擔(dān)經(jīng)營(yíng)期間所產(chǎn)生的民事責(zé)任及相應(yīng)法律責(zé)任。

4.符合國(guó)家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他資質(zhì)條件。

5.本項(xiàng)目不接受以聯(lián)合體方式參與競(jìng)價(jià)。

1.報(bào)名時(shí)間：****至****。（逾期不予報(bào)名）

2.報(bào)名方式：登錄點(diǎn)擊登錄查看線上系統(tǒng)APP（“e聚農(nóng)寶”應(yīng)用程序），于該平臺(tái)內(nèi)查找對(duì)應(yīng)經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)項(xiàng)目（村隊(duì)）進(jìn)行報(bào)名，報(bào)名保證金：一標(biāo)段：500000元整（大寫：伍拾萬(wàn)元整）

3.報(bào)名流程：

第一步：掃碼下載“e聚農(nóng)寶”或通過(guò)“應(yīng)用寶”搜索“e聚農(nóng)寶”下載APP。

第二步：下載完成后，點(diǎn)擊“我的”，輸入手機(jī)號(hào)獲取驗(yàn)證碼登錄，輸入姓名及身份證號(hào)完成身份驗(yàn)證。

第三步：進(jìn)入土地交易大廳，查找目標(biāo)地塊，點(diǎn)擊“預(yù)約報(bào)名”，認(rèn)真閱讀競(jìng)價(jià)承諾書后輸入驗(yàn)證碼完成報(bào)名。

第四步：系統(tǒng)彈出保證金繳納賬號(hào)→通過(guò)銀行人工窗口、ATM轉(zhuǎn)賬或手機(jī)銀行轉(zhuǎn)賬繳納保證金，并在APP內(nèi)上傳繳款憑證，等待財(cái)務(wù)審核。

4.競(jìng)價(jià)保證金：一標(biāo)段：500000元整（大寫：伍拾萬(wàn)元整）

繳納要求：須于報(bào)名時(shí)完成繳納，并在“e聚農(nóng)寶”APP內(nèi)上傳憑證。

備注：繳納時(shí)須注明“XXX（姓名/單位名稱）保證金”（代繳保證金及現(xiàn)金形式繳納均不予受理）。

退還規(guī)則：競(jìng)價(jià)程序結(jié)束后，除競(jìng)得人外，其余參與競(jìng)價(jià)自然人、法人或社會(huì)組織的保證金，將于成交結(jié)果公示期滿后十個(gè)工作日內(nèi)原路徑退還。

5.參與本次公開(kāi)競(jìng)價(jià)者，須親自到場(chǎng)或通過(guò)移動(dòng)終端遠(yuǎn)程簽署《公開(kāi)競(jìng)價(jià)承諾書》，并于指定保證金賬戶內(nèi)足額繳納土地競(jìng)價(jià)保證金后，方可獲得競(jìng)價(jià)資格。逾期報(bào)名不予受理。

6.報(bào)名聯(lián)系人： 博州產(chǎn)權(quán)交易中心：****

7.實(shí)地勘察土地聯(lián)系人： 城投公司：****

1.競(jìng)價(jià)時(shí)間：****上午12時(shí)整（北京時(shí)間）

2.競(jìng)價(jià)地點(diǎn)：溫泉縣****

本次土地競(jìng)價(jià)由點(diǎn)擊登錄查看組織實(shí)施，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)參照新發(fā)改服價(jià)〔2026〕52號(hào)關(guān)于核定新疆維吾爾自治區(qū)****

成交結(jié)果將于點(diǎn)擊登錄查看線上系統(tǒng)（e聚農(nóng)寶app）進(jìn)行公示。

1.電子合同簽訂：成交方與出讓方簽訂土地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)電子合同及相關(guān)耕地保護(hù)補(bǔ)充合同，須在成交公示期滿后7個(gè)自然日內(nèi)與該村完成簽約。

2.合同備案：成交方應(yīng)在點(diǎn)擊登錄查看網(wǎng)簽系統(tǒng)完成電子合同的備案，并在鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)經(jīng)站完成紙質(zhì)版合同的備案，同時(shí)完成土地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)登記。

1.參與競(jìng)價(jià)人數(shù)不足3人時(shí)，不得開(kāi)展公開(kāi)競(jìng)價(jià)。委托方代表未達(dá)到應(yīng)到人數(shù)半數(shù)以上或監(jiān)督方代表缺席時(shí)，均不得進(jìn)行公開(kāi)競(jìng)價(jià)。（備注：若報(bào)名截止后報(bào)名人少于3人，經(jīng)受讓方及監(jiān)督方共同確認(rèn)，可轉(zhuǎn)為協(xié)商方式出讓交易標(biāo)的。原則：成交價(jià)格不得低于公告標(biāo)底價(jià)。）

2.若報(bào)名截止后僅一名意向受讓方完成報(bào)名及保證金繳納，該意向受讓方視同接受最低流轉(zhuǎn)價(jià)格，不得棄權(quán)（出讓方不同意除外），否則視為違約行為，保證金不予退還。

3.若報(bào)名截止后意向受讓方完成報(bào)名及保證金繳納，該意向受讓方視為接受最低流轉(zhuǎn)價(jià)格，參與競(jìng)價(jià)后需接受第一輪低價(jià)競(jìng)價(jià)加價(jià)10元/畝/年的幅度，不得在第一輪報(bào)價(jià)中棄權(quán)，否則將認(rèn)定為圍標(biāo)串標(biāo)行為或違規(guī)操作并按違約處理，保證金不予退還。

4.公開(kāi)競(jìng)價(jià)結(jié)束后，對(duì)競(jìng)價(jià)過(guò)程中無(wú)違規(guī)行為且未成交的參與人，其保證金將于成交公示期滿后十個(gè)工作日內(nèi)退還至原匯款賬戶。

5.在競(jìng)價(jià)過(guò)程中存在違規(guī)行為的，其保證金將予以扣繳，并取消其參與資格。

6.如成交人未能在截止日期前足額支付承包費(fèi)，出讓方有權(quán)收回土地并重新流轉(zhuǎn)經(jīng)營(yíng)權(quán)，且已繳納的保證金不予退還。

1.本次土地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)采取現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)性電子競(jìng)價(jià)方式。

2.本次土地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)采取現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)性電子競(jìng)價(jià)方式，以初始標(biāo)底價(jià)與最低加價(jià)金額之和作為起報(bào)價(jià)，采取多輪加價(jià)競(jìng)價(jià)機(jī)制。首輪報(bào)價(jià)須以標(biāo)底價(jià)為基礎(chǔ)，加價(jià)幅度不低于10元/畝/年；后續(xù)輪次則以前輪最高報(bào)價(jià)作為新標(biāo)底價(jià)，并在此基礎(chǔ)上繼續(xù)進(jìn)行加價(jià)競(jìng)標(biāo)。

3.經(jīng)多輪電子競(jìng)價(jià)后，最終最高報(bào)價(jià)者將被確定為成交人。