SY2026海寧市農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)市場11幢廣遠(yuǎn)路176號房屋租賃項(xiàng)目交易公告

本中心受點(diǎn)擊登錄查看委托，對海寧市農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)市場11幢廣遠(yuǎn)路176號房屋租賃項(xiàng)目交易信息在浙江江南要素交易中心網(wǎng)站（https:****：

一、項(xiàng)目編號： ****

二、項(xiàng)目概況

1.交易起始價為標(biāo)的首年的租金。

2.標(biāo)的面積僅供參考，具體以實(shí)地為準(zhǔn)。

3.標(biāo)的無保留價。

4.標(biāo)的租賃起始日期：以合同為準(zhǔn)。

5.競得人承租后不得擅自轉(zhuǎn)租、分租或變相轉(zhuǎn)租。不得用于經(jīng)營化學(xué)危險品、易燃易爆、殯葬用品或造成其他影響的項(xiàng)目。且應(yīng)符合公安、消防、衛(wèi)生、環(huán)保、工商、城管等部門對相關(guān)經(jīng)營活動的限制或特殊要求。

6.標(biāo)的若無水、無電的，由競得人自行向國家相關(guān)部門咨詢申請是否可以開通，可以開通的，相關(guān)費(fèi)用自負(fù)。

7.競得人設(shè)置廣告、標(biāo)志等，費(fèi)用自理，且需經(jīng)委托方和相關(guān)部門同意并辦理手續(xù)。

三、公告期限

自本公告之日起7個工作日。

四、交易方式

本項(xiàng)目采用網(wǎng)上競價（多次報價）方式進(jìn)行交易，按照“價高者得”的原則確定競得人。

五、報名須知

競買人在報名時間內(nèi)進(jìn)行線上注冊報名并通過資格審查后，方能繳納保證金，競買人成功繳納足額保證金后系統(tǒng)自動確認(rèn)競買資格。

（一）報名時間

****09：00 ～ ****16:00。

（二）競買人資格

競買人應(yīng)為依法設(shè)立并有效存續(xù)的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人。

（三）報名方式

競買人可通過電腦端或手機(jī)端進(jìn)行網(wǎng)上注冊報名，并完成實(shí)名認(rèn)證。報名流程詳見交易須知。

1.電腦端：通過瀏覽器訪問https://www.zjhnztb.com/pweb，進(jìn)入電腦端“江南e”要素交易平臺。

2.手機(jī)端：（1）微信關(guān)注“浙江江南要素交易中心”公眾號，進(jìn)入公眾號點(diǎn)擊“交易平臺”進(jìn)入微信小程序“江南e”要素交易平臺；（2）微信搜索小程序“江南e”要素交易平臺。

（四）資格審查

1.本項(xiàng)目采用資格后審方式進(jìn)行資格審查。競價結(jié)束后最終出價人應(yīng)于****前(工作日)攜帶以下資料到浙江江南要素交易中心一樓要素交易窗口（地址：海寧市****

（1）報名電子確認(rèn)單（網(wǎng)上注冊報名后打印）；

（2）競買人為自然人的，提供自然人有效身份證件原件及復(fù)印件；競買人非自然人的，提供營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（加蓋公章）、法定代表人有效身份證件原件和復(fù)印件（加蓋公章）。

（3）上述若委托辦理的，提供委托人有效身份證件復(fù)印件、授權(quán)委托書（詳見附件）、受托人有效身份證件原件及復(fù)印件。受托人在交易活動中所簽署的一切文件和處理與之有關(guān)的一切事務(wù)，均視同競買人簽署和處理，由此可能存在或引起的相關(guān)經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任，由競買人自行承擔(dān)。

2.競買人有下列情況之一的，視為資格審查不合格，其保證金不予退還，由本中心以轉(zhuǎn)賬形式匯入委托方指定賬戶：

（1）同一標(biāo)的多個競買人委托同一受托人的；

（2）競買人未在規(guī)定時間內(nèi)完成資格審查的；

（3）競買人提供的資料與競買資格不符的；

（4）其它不符合本文件有關(guān)規(guī)定的情形；

3.資格審查符合要求的，競得人當(dāng)場簽訂《成交確認(rèn)書》。

（五）保證金

1.保證金繳納截止時間

****16:00，保證金的繳納時間以系統(tǒng)到賬時間為準(zhǔn)。

2.保證金繳納方式

競買人可選擇微信支付或轉(zhuǎn)賬其中一種方式繳納保證金。保證金繳納流程詳見交易須知。

（1）微信支付

競買人可直接在“江南e”要素交易平臺中通過微信支付繳納。選擇微信支付的，無需對微信賬戶充值，付款時通過微信綁定的銀行卡直接付款即可。

（2）轉(zhuǎn)賬

保證金應(yīng)足額繳納。競買人可通過網(wǎng)銀轉(zhuǎn)賬或非現(xiàn)金柜面繳款（不允許現(xiàn)金繳款）兩種方式，向系統(tǒng)自動生成的唯一隨機(jī)保證金子賬號轉(zhuǎn)款，每個保證金子賬號對應(yīng)一個競買人和一個競買標(biāo)的，同時競買多個標(biāo)的的，應(yīng)當(dāng)分別提交報名申請、分別繳納保證金，繳款賬戶可在“江南e”要素交易平臺“我的競買”模塊中標(biāo)的詳情頁面查看。

3.保證金代繳

保證金允許代繳，繳款人名稱與競買人不一致的視為繳款人替競買人代繳保證金。競買人與代繳人就保證金代繳權(quán)利義務(wù)作出的約定與中心無涉，中心有權(quán)對保證金繳納、退還、轉(zhuǎn)款、沒收等情況按照規(guī)定進(jìn)行處置。

4.保證金誤入款說明

保證金有以下情況的作誤入款退回，視為繳納不成功：

（1）保證金未繳入指定賬號的；

（2）保證金未足額繳納；

（3）保證金超額繳納的；

（4）保證金到賬超時的。

5. 保證金的退轉(zhuǎn)

（1）競得人無違約的，其保證金在簽訂成交確認(rèn)書并辦理相關(guān)手續(xù)后由交易中心轉(zhuǎn)入委托方指定賬戶作為該標(biāo)的成交價款（或首付款）的一部分。競得人違約的，其保證金不予退還，詳見違約責(zé)任。

（2）未競得人的保證金由交易中心在競價結(jié)束后三個工作日內(nèi)原路退還（不計(jì)息）。

（3）保證金誤入款的退還。競買人繳款的入賬信息齊全的，其誤入款立即原路返還（不計(jì)息）；競買人繳款的入賬信息不全的，中心將在競買人完善信息后三個工作日內(nèi)原路退還（不計(jì)息）。

（4）保證金退還涉及代繳的，均原路退還至代繳人賬戶。

（六）現(xiàn)場勘查

聯(lián)系人：高女士， 聯(lián)系電話：****。

競買人在報名時間內(nèi)，可以要求委托方聯(lián)系人一同前往現(xiàn)場。若競買人未要求委托方聯(lián)系人陪同或自行前往標(biāo)的現(xiàn)場或未前往實(shí)地勘查的，視為競買人自動放棄實(shí)地看樣的相關(guān)權(quán)利，并已對交易標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀予以確認(rèn)。

競買人在交易申請前，應(yīng)仔細(xì)審查標(biāo)的實(shí)際情況（包括權(quán)證或有關(guān)證明材料是否齊全、現(xiàn)場門牌是否標(biāo)識或標(biāo)識是否正確等），調(diào)查是否存在瑕疵，承擔(dān)盡職調(diào)查責(zé)任，交易中心不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。

六、網(wǎng)上競價時間和地點(diǎn)

競買人獲得競買資格后，通過電腦端或手機(jī)端進(jìn)入“江南e”要素交易平臺進(jìn)行報價，網(wǎng)上競價由自由競價和限時競價兩個階段組成。網(wǎng)上競價流程及規(guī)則詳見交易須知。

（一）競價時間

自由競價時間：****09：00 ～ 10：00；

限時競價時間：自由競價結(jié)束后，進(jìn)入180秒限時競價階段。

（二）競價地點(diǎn)

1.電腦端：通過瀏覽器訪問https://www.zjhnztb.com/pweb，進(jìn)入電腦端“江南e”要素交易平臺。

2.手機(jī)端：（1）微信關(guān)注“浙江江南要素交易中心”公眾號，進(jìn)入公眾號點(diǎn)擊“交易平臺”進(jìn)入微信小程序“江南e”要素交易平臺；（2）微信搜索小程序“江南e”要素交易平臺。

七、合同簽訂

1.競得人應(yīng)在競價結(jié)束后5個工作日內(nèi)赴交易中心簽訂《成交確認(rèn)書》。

2.競得人應(yīng)在簽訂《成交確認(rèn)書》后5個工作日內(nèi)與委托方簽訂《租賃合同》（合同樣本在中心網(wǎng)站“資料下載”欄下載）。

3.《成交確認(rèn)書》、交易文件、報價文件等將作為簽訂合同的依據(jù)。

4.標(biāo)的交割手續(xù)按交易雙方合同的約定辦理。

八、付款

（一）資金結(jié)算

本項(xiàng)目的成交價款（或首付款）、保證金、履約保證金和交易服務(wù)費(fèi)進(jìn)入中心平臺統(tǒng)一結(jié)算。成交標(biāo)的的保證金自動轉(zhuǎn)作該標(biāo)的成交價款（或首付款）的一部分，競得人應(yīng)在簽訂成交確認(rèn)書后3個工作日內(nèi)將成交價款（或首付款）差額部分繳納至交易中心指定賬戶，競得人可登錄“江南e”要素交易平臺“我的繳款”模塊查看款賬戶和繳納流程，并根據(jù)系統(tǒng)指引完成繳款。

項(xiàng)目成交價款（或首付款）扣除委托方應(yīng)交交易服務(wù)費(fèi)后，由交易中心在委托方辦理交易價款劃轉(zhuǎn)手續(xù)的次日起三個工作日內(nèi)劃入委托方指定賬戶。

（二）交易服務(wù)費(fèi)

交易服務(wù)費(fèi)按交易成交總價計(jì)算，以每個標(biāo)的成交總價為基數(shù)，采用分檔累計(jì)方式，向委托方收取。收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如下（最高不超過10萬元）：

1.100萬元（含）以下的，按成交金額0.8%；

2.超過100萬元至500萬元（含）的部分，按成交金額0.5%；

3.超過500萬元至1000萬元（含）的部分，按成交金額0.4%；

4.超過1000萬元的部分，按成交金額0.3%。

九、履約保證金

競得人應(yīng)在簽訂《成交確認(rèn)書》后5個工作日內(nèi)向委托方支付履約保證金人民幣5000元。履約保證金的退還按交易雙方合同的約定辦理。

十、違約責(zé)任

競買人有下列情形之一的視為違約：

1.提供虛假、失實(shí)材料的；

2.通過獲取委托方的商業(yè)秘密，侵害委托方合法權(quán)益的；

3.相互串通，影響公平競爭的；

4.最終出價人的資格不符合交易文件規(guī)定的；

5.拒絕簽訂《成交確認(rèn)書》放棄受讓的；

6.拒絕簽訂合同或辦理過戶手續(xù)的；

7.未在規(guī)定時間內(nèi)付清應(yīng)付價款或繳納履約保證金的；

8.其他違反法律法規(guī)或相關(guān)規(guī)定給委托方造成損失的。

競買人有上述違約行為的，除其保證金不予退還外，還需承擔(dān)賠償委托方經(jīng)濟(jì)損失的違約責(zé)任，保證金扣除競買標(biāo)的交易服務(wù)費(fèi)后由本中心以轉(zhuǎn)賬形式匯入委托方指定賬戶。

十一、交易機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式

交易機(jī)構(gòu)：點(diǎn)擊登錄查看

地址：海寧市****

聯(lián)系人：點(diǎn)擊登錄查看 電話：****

本項(xiàng)目交易文件請?jiān)诟郊谧孕邢螺d。

點(diǎn)擊登錄查看

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附件下載：

****交易文件.doc