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當前位置：
全椒縣****
項目編號：****
點擊登錄查看定于****10時至****10時止（延時除外，屆時正式競價開始時間以電子競價系統(tǒng)時間為準）在滁州市公共資源交易平臺電子交易系統(tǒng)（網(wǎng)址：https:****：
注：****10時至****10時止（延時的除外）期間，此競價入口為唯一指定入口（滁州市公共資源交易平臺電子交易系統(tǒng)），通過其他競價平臺競價或參與競價均視為無效操作。
一、標的物介紹：
全椒縣****
一標段：全椒縣原法院第四層，建筑面積約為161.25平方米，9830元/年，49150元/5年；
二標段：全椒縣原司法局第四層，建筑面積約為178.63平方米，11211元/年，56055元/5年；
三標段：全椒縣原檢察院第三層，建筑面積約為175.50平方米，11016元/年，55080元/5年；
四標段：全椒縣****
五標段：全椒縣****
六標段：全椒縣****
七標段：全椒縣****
八標段：全椒縣****
二、競租人應具備條件：
1、凡在中華人民共和國境內(nèi)依法設(shè)立、有效存續(xù)的企業(yè)法人，并具有良好的商業(yè)信用、財務狀況、銀行資信（企業(yè)法人的營業(yè)執(zhí)照（三證合一）必須在有效期內(nèi),否則其報價無效）或具有完全承擔民事行為能力的自然人（法律另有規(guī)定除外）。
上述企業(yè)法人或自然人無不良記錄，無拖欠房租或占房不退等行為的，沒有無理訴求和惡意拖延搬遷的記錄，均可參與本項目競價。
2、標的物以現(xiàn)狀移交，競租人應在本公告期截止前現(xiàn)場踏勘標的物，認真審閱本項目公告，自行了解標的物權(quán)屬關(guān)系和可能涉及的相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定。凡參與競價的競租人均視同已實地踏勘標的物，確認了解標的物范圍、數(shù)量、面積等，并認可標的物現(xiàn)狀及租賃要求，自愿承擔因上述原因?qū)е碌囊磺泻蠊头韶熑巍８偟煤螅缫蛭刺た爆F(xiàn)場、未了解項目具體情況等原因造成的各項損失，由競得人自理。
三、租金起租價格及加價幅度：
一標段起始價為：49150元/5年，9830元/年，加價幅度：100元或整倍數(shù)，年租金=競得人的成交價/五年，租賃期為5年；
二標段起始價為：56055元/5年，11211元/年，加價幅度：100元或整倍數(shù)，年租金=競得人的成交價/五年，租賃期為5年；
三標段起始價為：55080元/5年，11016元/年，加價幅度：100元或整倍數(shù)，年租金=競得人的成交價/五年，租賃期為5年；
四標段起始價為：21065元/5年，4213元/年；加價幅度：100元或整倍數(shù)，年租金=競得人的成交價/五年，租賃期為5年；
五標段起始價為：25555元/5年，5111元/年；加價幅度：100元或整倍數(shù)，年租金=競得人的成交價/五年，租賃期為5年；
六標段起始價為：26150元/5年，5230元/年；加價幅度：100元或整倍數(shù)，年租金=競得人的成交價/五年，租賃期為5年；
七標段起始價為：26860元/5年，5372元/年；加價幅度：100元或整倍數(shù)，年租金=競得人的成交價/五年，租賃期為5年；
八標段起始價為：24005元/5年，4801元/年；加價幅度：100元或整倍數(shù)，年租金=競得人的成交價/五年，租賃期為5年。
四、競價保證金交納及處置：
a)競價保證金：每個標段競價保證金均為2000元，競價保證金須在****10時前交納完畢；保證金須從競租人賬戶轉(zhuǎn)入交易中心賬戶（如以單位名義投標，須從單位基本賬戶轉(zhuǎn)入），保證金付款人的賬戶名稱必須與競租人名稱一致，不接受匯票和結(jié)算卡匯入，以資金到賬時間為確認保證金交納完畢時間，交易中心賬戶如下：
一標段：
戶 名：滁州市公共資源交易中心
開 戶 行：中國農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司滁州中都支行
銀行賬號：********633
二標段：
戶 名：滁州市公共資源交易中心
開 戶 行：中國農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司滁州中都支行
銀行賬號: ********635
三標段：
戶 名：滁州市公共資源交易中心
開 戶 行：中國農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司滁州中都支行
銀行賬號：********936
四標段：
戶 名：滁州市公共資源交易中心
開 戶 行：中國農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司滁州中都支行
銀行賬號: ********937
五標段：
戶 名：滁州市公共資源交易中心
開 戶 行：中國農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司滁州中都支行
銀行賬號: ********939
六標段：
戶 名：滁州市公共資源交易中心
開 戶 行：中國農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司滁州中都支行
銀行賬號：********940
七標段：
戶 名：滁州市公共資源交易中心
開 戶 行：中國農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司滁州中都支行
銀行賬號: ********941
八標段：
戶 名：滁州市公共資源交易中心
開 戶 行：中國農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司滁州中都支行
銀行賬號:********942
交納保證金時須在交易附言中注明“全椒縣****
未競得人的競價保證金在競價通知書發(fā)放后五個工作日內(nèi)予以辦理退還。競得人保證金在《租賃合同》簽訂并交納第一年房租后五個工作日內(nèi)予以辦理退還。
b)合同租金在中標通知書發(fā)放后七日內(nèi)前匯入點擊登錄查看指定賬戶：
開戶名：全椒縣財政局
開戶行：中國農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司全椒縣支行
賬 號：****31914
（繳納時必須備注：103001+點擊登錄查看+全椒縣****
c)第 1 年租金在中標通知書發(fā)放后七日內(nèi)匯入點擊登錄查看指定賬戶（備注：點擊登錄查看開繳款通知書后到銀行匯款）。
（繳納時必須備注：103001+點擊登錄查看+全椒縣****
如競得人未按公告約定的時間繳納租金，競得人的保證金不予退還。
d)放棄競得資格的競得人保證金不予退還，由全椒縣公共資源交易中心直接收繳。相關(guān)競得人將被監(jiān)管部門納入信用管理，并在交易中心網(wǎng)站進行不良行為披露。
注意：①如競得人未按公告約定的時間繳納租金，競得人的競價保證金不予退還。
②若存在不予退還競價人競價保證金的情形，由全椒縣公共資源交易中心直接予以收繳。
③競買人僅代表本人參與競價，競拍成功后以成交人姓名簽訂合同，不得以其他人代簽，否則競價保證金不予退還。
④如因競得人違法、違規(guī)、不服從管理等原因造成的各項糾紛及法律責任由競得人負全部責任，招租人不承擔任何連帶責任。
五、代理服務費：
本次競價項目由點擊登錄查看代理，代理費為1000元/標段，由競得人在領(lǐng)取成交通知書前支付給代理公司。
六、咨詢、現(xiàn)場踏勘的時間：
自公告之日起至****17時止，接受咨詢或預約現(xiàn)場踏勘（節(jié)假日休息），有意者請與代理公司或者招租人聯(lián)系。
七、競價程序：
競租人登錄滁州市公共資源交易平臺電子交易系統(tǒng)（網(wǎng)址：****10時至****9時55分為自由競價時間，各競租人可根據(jù)自身條件自由出價，本次競價活動設(shè)置延時出價功能（即限時競價），在競價活動結(jié)束前，當標的物的競價時間只剩最后5分鐘時，5分鐘內(nèi)如果有人出價即循環(huán)延時，延時5分鐘，直至無人出價，競價結(jié)束。
競價成交后，招租人將在滁州市公共資源交易中心網(wǎng)站上發(fā)布成交結(jié)果公示。成交結(jié)果公示3日后通知競得人領(lǐng)取成交通知書。競得人應在收到成交通知書后至招租人處簽訂《租賃合同》，具體時間以招標人通知為準。
八、重大事項披露：
1、承租方應按招租公告約定的用途依法經(jīng)營，不得從事任何違法經(jīng)營活動或違反合同約定，本次招租標的物以現(xiàn)狀為準，承租方應按招租公告約定的用途依法經(jīng)營，擬出租房產(chǎn)不得從事任何違法經(jīng)營活動，標的物禁止經(jīng)營易燃易爆、有環(huán)境和噪音污染、占道經(jīng)營等經(jīng)營項目且消防通道必須保留、上級部門禁止經(jīng)營的物品及非法項目等。競得人如不按上述要求經(jīng)營使用承租房產(chǎn)，招租方有權(quán)取消其成交資格按違約處理并沒收其競價保證金。
2、租賃期限：
每個標段標的物租期為5年，先付款后使用，租金一年繳一次，五年租期內(nèi)租金不變，每年租金金額為成交價/五年。合同一次性簽訂，第一年租金在規(guī)定的時間繳入點擊登錄查看指定賬戶，后期租金在租期開始計算前30日內(nèi)交納和收取（即：先付后租），具體付款日期在《租賃合同》中約定。
3、在租賃期內(nèi)，因城市規(guī)劃調(diào)整、城市公益事業(yè)建設(shè)、征收、改造等原因，確需提前解除租賃合同的，出租人有權(quán)無條件提前解除租賃合同，不負責賠償承租人因此造成的損失。房租已交未到期部分（自承租人騰空并向出租人交回之日起算），經(jīng)出租人審核審批后退還承租人；在租賃期內(nèi)標的物不得轉(zhuǎn)租。承租人轉(zhuǎn)租標的物內(nèi)容的，出租人有權(quán)單方解除租賃合同，并由承租人承擔違約金、競價保證金不予退還等違約責任；租賃期滿后，承租人應當及時騰空所有房屋，并歸還招租人，承租人不得以裝修費用、固定資產(chǎn)等理由要求認購、補償或折價收購，特此說明。
4、租金支付方式：每標段標的物租金每年支付一次，競得人須在《租賃合同書》簽訂前將第一年度租金轉(zhuǎn)入招租方指定賬戶（即：先付后租）；后年度具體付款日期和付款方式在《租賃合同》中約定。
5、競得人須在簽訂《租賃合同書》前必須完成第一年度租金的交納，交納齊全方可簽訂合同，租賃起止期以合同約定為準，標的物以實際交付為準。
6、裝修過程中不得改變出租房屋的主體結(jié)構(gòu)及相關(guān)消防設(shè)施，各標的物在房屋裝修過程中不能破壞原始房屋狀態(tài)，不得私搭亂建，租賃期滿后，承租人應當及時騰空房屋恢復原狀，并歸還招租人，承租人不得以裝修費用、固定資產(chǎn)等理由要求認購、補償或折價收購。
7、其他相關(guān)要求：標的物一切以現(xiàn)狀為準，點擊登錄查看不承擔任何方面維修、改造等工作。一切維修（含消防、水電管道、線路儀表燈設(shè)備、門窗等設(shè)施）及費用均由競得人承擔，同時標的物產(chǎn)生的治安費、衛(wèi)生費、水電氣費、物業(yè)管理費等費用均由競得人承擔，經(jīng)營的標的物外墻、招牌、裝飾等必須符合全椒縣****
九、特別提醒：
1、標的物以現(xiàn)狀為準，滁州市公共資源交易中心和招租人不承擔本標的物的瑕疵擔保責任。競租人參與本次競價，視同對轉(zhuǎn)讓標的物已進行過調(diào)查，且知悉轉(zhuǎn)讓標的物所公開披露的全部信息及其可能存在的瑕疵。由此所產(chǎn)生的糾紛滁州市公共資源交易中心和招租人均不承擔任何法律責任和賠償義務。
2、潛在競租人自行判斷是否符合本項目競租人資格。因不符合條件參加競租的，由競租人自行承擔相應的法律責任，并自行承擔由此產(chǎn)生的全部責任及后果，包括但不限于費用、風險和損失。
3、競價成功后競得人放棄競得資格或未按公告約定的時間領(lǐng)取成交通知書、簽訂合同并繳納租金及相關(guān)保證金的，競得人的競價保證金不予退還，由全椒縣公共資源交易中心直接收繳，招租人有權(quán)組織重新競價。原競得人將被監(jiān)管部門納入信用管理，并在滁州市****
4、標的物承租登記手續(xù)由競得人自行辦理，所涉及的一切稅費均由競得人承擔。
5、突發(fā)情況：由于網(wǎng)絡延遲或者其他等客觀原因，項目須暫停或者終止時，滁州市公共資源交易中心有權(quán)暫停或終止競價，待問題解決后重新啟動競價。本次競價過程中，因意外或不可抗力造成的競價中斷等給各競租人造成經(jīng)濟損失，滁州市公共資源交易中心和招租人對各競租人均不承擔任何法律責任和賠償義務，特此說明！
6、競價過程中出現(xiàn)下列情形的，滁州市公共資源交易監(jiān)督管理局可以要求招租人立即中止或者終結(jié)競價活動，也可以直接做出競價活動中止和終結(jié)的決定：
（1）存在違反國家法律法規(guī)或其他利害關(guān)系方提出爭議情形的；
（2）在競價過程中出現(xiàn)違反各相關(guān)交易規(guī)則、細則等相關(guān)規(guī)定，并妨礙正常交易秩序的；
（3）交易雙方及相關(guān)主體因糾紛爭訟，由仲裁機構(gòu)（或法院）做出中止和終結(jié)決定的。
7、本競價公告由招租人和代理機構(gòu)負責解釋。
十、聯(lián)系方式：
招租單位：點擊登錄查看
聯(lián)系人：余其明 聯(lián)系方式：****
代理機構(gòu)：點擊登錄查看
聯(lián)系人：何青云 聯(lián)系方式：****
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