北侖糧食集團冷鏈物流中心冷庫1年租賃權交易機構寧波產權交易中心

標的位于大碶街道鎮大路62號，具體為低溫操作間一間，出租面積為74m；冷藏庫2間，出租面積為29m/間；冷凍庫1間，出租面積為86m；冷凍庫1間，出租面積為88m，出租面積合計為306.00平方米。冷庫為2024年新建，設施較新，狀態良好。離農貿市****

一、【盡職調查】本項目公告期即為對租賃標的盡職調查期。意向方在掛牌公告期間，有權利和義務自行對標的進行全面了解，出租方應當在招租公告承諾范圍內予以配合并接受意向方的咨詢、租賃資產相關文件查看及租賃資產的現場查勘。意向方須詳細了解標的瑕疵、現狀（包括但不限于標的無房地產權證，本次招租坐落為招租方自編門牌號；此次招租面積為招租方自行測量，實際承租面積以移交為準等）及有關政策規定（包括但不限于能否辦理營業執照等）。

二、【未踏勘說明】意向方須在交納交易保證金前按照本公告規定的方式完成交易標的勘察工作，未進行勘察工作的意向方視為對本交易標的現狀的確認。意向方一旦交納保證金，即表明已完全了解并接受交易標的的現狀和一切已知及未知的瑕疵，請審慎。

三、【面積誤差】標的面積以實際現狀移交為準，若與本公告披露的面積有出入，成交價及交易服務費不做調整，寧波市北侖區產權服務中心有限公司不負責移交，不承擔瑕疵擔保及其它連帶責任。

四、【交易稅費】本次租賃所涉及政府稅費的，按有關規定由交易雙方各自承擔。

五、【保證金繳納賬號】收款單位：寧波市北侖區產權服務中心有限公司 賬號:****83639 開戶行：寧波銀行股份有限公司北侖支行。

六、【交易服務費】承租方需向寧波市北侖區產權服務中心有限公司按首年租金的0.9% 支付交易服務費。承租方應在收到《成交通知書》次日起3個工作日內交納交易服務費，收到《成交通知書》次日起15個工作日內憑成交通知書完成與出租方《租賃合同》的簽訂。

至本公告掛牌期滿，1、只產生一個符合條件的意向方，采用協議交易，意向方無需進行報價，直接被確認為成交方，并以掛牌價格作為成交價格簽訂交易合同。 2、征集到兩個及以上符合條件的意向方的，由交易中心組織網絡競價方式確定最終承租方和租賃價。

1.意向方向寧波市北侖區產權服務中心所遞交和上傳的資料須保證其合法、真實、完整、有效； 2.意向方不得使用作弊、欺詐、強迫等有違公平的手續參與競價； 3.意向方已詳細閱讀并完全認可本項目所披露內容，已充分了解并自愿完全接受本項目產權出租公告內容及產權交易標的的現狀及瑕疵，已完成對本項目的全面了解，愿全面履行交易程序。 4.意向方一經提交報名，不得撤回；意向方被確認報名（申購）成功后，須按公告要求參加后續交易活動； 5.僅產生一名符合條件的意向方，按公告要求以不低于掛牌價確定為承租方； 6.意向方參與競價應保證以不低于掛牌價報價，使該項目能產生有效報價；在未產生有效報價的情況下，則以意向方保證金到賬時間為準，首位到賬意向方應以掛牌價承租； 7.意向方被確定為承租方并收到《成交通知書》后，應按照公告要求簽訂《租賃合同》，并按約定足額支付交易服務費； 8.遵守項目公告、項目須知的約定，以及寧波市北侖區產權服務中心操作規程和競價實施辦法等制度要求。

1.符合資格且交納交易保證金的意向方出現違反上述保證事項的任一情形的，須承擔締約過失責任，其交納的交易保證金不予退回，作為違約金歸本中心和出租方所有,由北侖產權服務中心扣除其應付的交易服務費后，余額劃歸出租方所有。出租方因政策規定需重新掛牌除外。 2.若意向方未被確認為承租方且未違反上述保證事項所述情形的，其交納的交易保證金本金由本中心于確定承租方之日（不含當日）起7個工作日內不計息原路徑退回。 3.承租方按約定簽訂交易合同、支付交易服務費、首期租金、履約保證金后，其交納的交易保證金由本中心于收到出租方同意退還交易保證金的通知或首期租金及履約保證金收據等證明材料之日起7個工作日內不計息原路徑退回。

先付后用

無

年租金的10%（按實際成交價折算）

在中國境內依法設立并存續的機構單位,個體工商戶,具有完全民事行為能力的自然人