3、福安村廣安圍（原藍華志）34.2畝魚塘交易公告[招租中]

3、標的物的具體情況是由點擊登錄查看以書面的形式向交易服務機構提供的，競投意向人須自行進行了解核實（含實地勘察、測量、查閱相關資料等）并承擔風險。

4、特別提示：本次發包標注“圍外”的魚蝦塘，位于水利部門修建的護堤保護范圍之外，相較圍內魚塘，堤岸的防護條件相對薄弱，更易受臺風等極端天氣影響引發決堤漫堤、魚蝦塘受損等情形并產生相關損失。該類圍外魚塘的發包價格已結合前述風險因素相應調低。競投意向人需對該風險進行充分現場勘察、綜合評估，一經投標即視為競投意向人已充分了解、認可并自愿接受前述全部風險及相關后果，此后不得基于前述風險所產生的任何損失，向村集體經濟組織或村委會主張任何權利，請競投意向人審慎作出投標決策。

2、競得人的投標保證金在合同簽訂后5個工作日內由交易服務機構一次性全額不計息轉交農村集體賬戶。

(三)交易完成后，競得人本人應于2個工作日內到村委會提交有效身份證明，確認《競投會報價表》并簽署《成交確認書》。競得人無特殊原因拒絕或2個工作日內沒有到村委會確認《競投會報價表》并簽署《成交確認書》的，視為競得人自動放棄競得資格，其報名時繳納的交易保證金由交易服務機構一次性全額不計息地轉交農村集體進行沒收。此單交易作流標處理。

(四）競得人簽訂《成交確認書》后，未在規定時間內與農村集體簽訂承包合同或簽訂合同后不按規定履行，投標保證金將會直接轉交到村委會賬戶，按本次投標方案約定作沒收處理。

（五）繳交第一年土地承包租金時，中標者須同時繳納合同押金(三頃圍魚塘、廣安圍魚塘（圍外）每股合同押金20000元，大寫人民幣：貳萬元整。合同期滿，承包方將魚塘經營管理權交還給發包方后退回合同履行押金給承包方（合同履行押金不產生利息）。

（七）其他需要說明的情況：

1、本次發包按魚蝦塘現狀發包，村委會不再對魚蝦塘作任何投入和改造。三頃圍 10.6 畝魚塘現狀無塘基，由承包方自行負責塘基建設、加固及相關維護，建設費用、施工質量、安全責任均由承包方承擔，發包方不承擔任何建設費用及相關責任。因自然災害或不可抗力（包括但不限于臺風、暴雨、潮水、圍堤決口等）給承包者造成的損失，由其自行負責，村集體經濟組織不承擔任何責任亦不做任何補償。

承包者在承包期內，應對其所承包的魚蝦塘及為保障魚蝦塘正常經營、與魚塘配套附屬的電力設施、魚塘圍堤、河道等基礎設施和地貌，負有全面管養責任（包括但不限于變壓器、電力線路、魚塘圍堤、河道等）；前述附屬設施及地貌的日常管護、維修與修復工作，由承包者全權負責。若因臺風等不可抗力因素，造成魚蝦塘及附屬的電力設施、圍堤、河道等損毀或地貌破壞的，承包者應按村集體經濟組織要求的期限及時完成修復。若承包者未在指定期限內完成修復，村集體經濟組織有權委托第三人代為修復，由此產生的全部費用均由承包者承擔；承包者未按要求支付該等維修修復費用的，村集體經濟組織有權直接從合同履約押金中扣除相應費用，不足抵扣的，承包者應在限期內補足剩余款項。

2、本集體經濟組織須明確本次發包農用地的土地性質是否屬于永久基本農田，如屬基本農田糧食生產范圍的農用地，則嚴格按照珠海市****

3、合同簽訂后，如承包者出現違規違約的，根據發包方案規定和合同約定進行處理和承擔相關責任，涉及到罰款的，集體經濟組織有權直接從合同履約押金中扣除相應費用，不足抵扣的，承包者應在限期內補足剩余款項。

。 4、在承包期內不得轉讓承包經營管理權。

5、魚蝦塘只限于水產品養殖，不得種植蓮藕，塘底一律不準種植花卉苗木。否則，作違反合同處理，村委會有權收回其承包權并重新發包。

6、在承包期內嚴禁采用任何方式進行打井取咸水以及禁止違規取用地下水。

7、根據《斗門區****

8、村委會在圍堤內已預留的水利用地，不收取該預留地面積的租金，一但需用，承包者必須無條件將該土地交回村委會，村委會不作任何經濟補償。

9、承包者在承包項目的土地涉及或鄰近水利護堤地的，不能在護堤地管理范圍內（含堤外用地）擅自搭建任何類型的構筑物（含臨時）。否則，按水利護堤用地相關管理法律規定進行清拆處理，否則，按照誰搭建誰拆除的原則進行拆除，據不拆除的由有關部門依法進行拆除，拆除費用由承包者承擔。承包項目占用護堤地的，如水利建設需要的，則無條件退回占用地或配合整改，以確保圍堤防護的安全。

10、承包者可在承包地依法建設與約定用途有關的生產、簡便的生活設施，所搭建的建筑物必須是臨時建筑，并在承包期限內報建審批后方能進行搭建。所搭建的臨時建筑不得以水泥混凝土結構進行構建，并且符合相應的消防條件；搭建后的棚舍不得用作房屋出租或經營性活動，其設施僅作農業用途，不能改變土地原貌。若出現違規搭建行為，按相關管理法律規定由村委會或相關職能部門對違規搭建部分進行清拆處理，并由承包戶承擔清拆費用；不配合清拆處理或者出現抵觸對抗行為的，發包方有權終止承包合同。

11、如原承包戶沒有投得原承包魚蝦塘的，在圍內的所有附著物必須在2025 年12月31日前自行搬遷（新舊承包戶協商除外），如過期不搬遷的，視其放棄所有權，由村委會自行處理。

12、承包方在承包期內嚴格按照《關于珠海市****

13、公開投包后，原承包戶如果沒有投得原項目的，必須無條件按時交出土地，如拒不交出的，發包方將沒收其合同押金，且其所造成的相關經濟損失由原承包戶負責，并交由司法部門依法處理，村委會不作任何經濟補償。

14、投標者一經報名參加投標，即認同該發包方案的條款，投標標的中標后，中標者不得以任何理由棄標，若棄標的，則沒收其投標保證金，由村股份經濟合作聯合社重新發包。

15、如遇流標的，則另定時間公開發包。

17、競投意向人請在規定時間內繳存投標保證金和在三資交易平臺網上進行報名。

18、繳存投標保證金只能以轉賬的形式進行繳款，不能現金存款到保證金賬號，否則繳款無效，且競投意向人的銀行戶名需與在三資平臺上注冊的用戶名一致。

19、每一個投標保證金賬號對應一股土地，競投意向有義務保證其繳款的保證金賬戶無誤，如因個人問題導致報名不成功的，所造成的損失與本交易中心無關。

20、競投意向人(競投人)有義務保證其正常參與競投條件(電腦設備和網絡環境等)，競投意向人(競投人)參加競投時必須做好充分的準備和應急預案，因此而造成的任何損失由競投意向人(競投人)自行承擔，與本交易中心無關。

21、為了確保網上競投順利進行，已報名成功的競投意向人(競投人)或單位，請提前登陸上線，避免因設備或網絡等其他因素而影響競投。

22、為使您能順利參與競價，建議使用電腦設備并使用IE9.0以上瀏覽器登陸。