莎車縣廣安鎮康樂村38畝國有土地經營權流轉項目招標公告（原標題：莎車縣廣安鎮康樂村38畝國有土地經營權流轉項目）

競拍公告

為確保國有資產保值增值,現莎車縣****

注意事項

1.意向受讓方滿足足額繳納競拍保證金2萬元、并聯系農交中心工作人員完成網上成功報名并簽署相關文件資料后,視為報名成功。繳納形式:電子保函(電子保函開戶地址:http:****:00(北京時間)。

(1)競拍保證金賬戶信息:
賬戶名稱:點擊登錄查看
賬戶號碼:********
開戶銀行:新疆喀什農村商業銀行環疆支行

(2)意向受讓方繳納保證金使用的銀行卡必須在報名人本人名下,不得代繳,繳納時備注“項目名稱-競拍保證金”。

(3)競拍保證金繳納時間以銀行實際到賬時間為準,未在“競拍保證金繳納截止時間”前繳納的競拍保證金不作為有效競拍保證金。請有意報名人員提前打款,避免因異地跨行等原因造成入賬延遲影響競拍。

2.支付流轉價款具體時間為第2種:
(1)一次性支付,于成交公示期滿后5個工作日內繳納。
(2)分期付款或一年一付,首年度流轉款項于成交公示期滿5個工作日內支付,其他年度流轉款項于前一年的12月30日前支付。

3.此流轉標的的水電齊全,道路通暢。

4.交易價格為流轉標的使用費,水費、電費費用由受讓方自行承擔,款項和時間按照相關部門要求執行。

5.未經轉出方同意,受讓方不得再次流轉。

6.標的掛牌數量與實際流轉數量不存在差額,如存在則扣減/增加差額部分,如產生勘測費用則由受讓方承擔。(存在差額部分的,須出具情況說明)

7.受讓方須按照上級文件要求及時繳納水費,并配合鎮政府完成殘膜回收任務。

8.此標的受讓方僅可開展符合法律法規及政策規定的農作物種植作業,不得實施樹木種植、林木砍伐行為,同時禁止以任何形式營建、打造果園。

9.受讓方合理經營、維護好原有地上所有設施,未經轉出方允許不得私自拆除、毀損,在農用地經營權承包期間因受讓方使用或疏于維護造成農用地地面設施和地上建筑物損壞、滅失的,受讓方應進行修復或向轉出方賠償損失。

10.本合同簽訂后,第三方不得將租賃土地以轉包、轉租、轉借等任何形式交由第三方使用,亦不得變相轉讓土地租賃權,若受讓方違反本約定,轉出方有權立即單方面解除合同,收回租賃土地,并要求受讓方支付合同總租金20%的違約金;若造成轉出方其他損失(如土地恢復費用、另行出租差價等),受讓方還需承擔全部賠償責任。

11.若因國家法律、法規調整或縣級及以上人民政府實施公共利益項目(如道路建設、水利工程、生態治理、城市****

12.土地承租期間,受讓方合法合規種植,本地塊及周邊不能栽種果樹及其他經濟林。如發生違法違規行為為責任方不受有權承擔。依據有關法律法規保護出租土地,禁止改變出租土地的農業用途,禁止占用出租土地建窯、建墳或者擅自在出租土地上建房、挖砂、采石、采礦、取土等,禁止占用出租的永久基本農田發展林果業和挖塘養魚。

13.其他條款詳見空白合同模板。

14.空白交易合同已隨流轉轉公告公示,意向受讓方請知悉,報名成功視為接受交易合同全部條款,成交公示期滿后,最終受讓方以任何理由不簽署該交易合同的,將扣除全部競拍保證金。

重要提醒

1.本項目開展委托轉出過程中若采用競價方式的,應當確定價格排名第一的受讓方為最終成交方。價格排名第一的受讓方放棄本項目或不按照要求繳納(競拍或履約)保證金,或者被查實存在影響成交結果的違法行為等情形,不符合成交條件的,產權交易中心可以按照轉出方申請提出受讓方(競價人)報價名單排序依次確定其他受人(競價人)為最終成交人,也可以按照轉出方申請重新掛牌流轉。

2.意向受讓方請再次充分知悉,在被確認為項目最終受讓方后,須按照產權交易中心(公司)交易規則繳納交易服務費,交易服務費相關事宜以最終受讓方與產權交易中心(公司)簽署的《意向受讓協議書》為準。

3.轉出方存在法律糾紛、合同履行不完善等行為的受讓方及其合作方,均不得參與本項目競拍報名。

4.標的物以實物現狀為準,受讓方請親自實地看樣,未看樣已報名的受讓方視為對本標的實物現狀已確認,我單位不承擔標的物瑕疵保證。

5.受讓方需認真閱讀本公告內容,在完全理解公告條款、且慎重考慮相關因素和完全同意公告條款內容的前提下參加報名競買。

6.受讓方對于承包費競拍價格要慎重核算,注意市場風險、責任自負。

7.請及時留意是否有澄清或變更公告,發布澄清或變更公告后,各項信息以澄清或變更公告為準。

莎車縣****

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