松原市寧江區(qū)大洼鎮(zhèn)人民政府后土草原(競價中)

地塊信息

1.標(biāo)的與實際情況若有差異，不調(diào)整標(biāo)的交易價格。

2.標(biāo)的以實際狀況為準，交易市場及轉(zhuǎn)讓方不承擔(dān)任何瑕疵擔(dān)保責(zé)任，無論采用何種方式介紹和評價，僅供意向受讓方參考，不構(gòu)成任何擔(dān)保。

3.意向受讓方有義務(wù)了解和查驗交易標(biāo)的，對可能存在的瑕疵作全面審查和勘驗, 或聘請專業(yè)人員鑒定。意向受讓方交納了競價保證金，即表明接受該標(biāo)的的一切現(xiàn)狀(包括缺陷)，愿意承擔(dān)一切風(fēng)險和責(zé)任。

4.受讓方承擔(dān)標(biāo)的交接、裝運、使用所產(chǎn)生的一切費用，以及相應(yīng)的安全環(huán)保事故責(zé)任。

5.受讓方在經(jīng)營過程中，應(yīng)符合有關(guān)法律法規(guī)政策要求。

6.受讓方對地上附著物、附屬設(shè)施等有管護責(zé)任，新建設(shè)施應(yīng)征得所有權(quán)人同意。

7.涉及標(biāo)的各種補貼的約定：沒有任何補貼資金。

8.標(biāo)的無抵押， 標(biāo)的未辦理產(chǎn)權(quán)證

9.本公告全部內(nèi)容由轉(zhuǎn)讓方提供，若實際情況與公告不符或故意隱瞞重大應(yīng)披露事項，由此產(chǎn)生的法律問題及相關(guān)責(zé)任由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)。

后土草原（國堤外灘涂資源）發(fā)包標(biāo)的信息 發(fā)包方為點擊登錄查看，本標(biāo)的通過吉林省產(chǎn)權(quán)交易平臺公開拍賣方式發(fā)包。 一、標(biāo)的基本情況 本次發(fā)包標(biāo)的為后土草原（國堤外灘涂資源），發(fā)包約600畝（含外蕩漁場水面，水面面積隨江水水位動態(tài)變化，水面使用協(xié)商、糾紛及風(fēng)險均由承包方自行承擔(dān)）。承包方須已實地勘察標(biāo)的全部情況，自愿承擔(dān)標(biāo)的現(xiàn)狀帶來的一切風(fēng)險，發(fā)包方不做額外擔(dān)保；發(fā)包方無標(biāo)的內(nèi)地上附著物所有權(quán)，現(xiàn)有板房、井、電等設(shè)施處置的費用、糾紛均由承包方自行承擔(dān)。 二、承包期限 承包期限3年，自****起至****止。承包期滿前3個月，承包方須提交標(biāo)的交還計劃書，明確設(shè)施拆除、土地恢復(fù)方案；未提交的，發(fā)包方有權(quán)單方確定交還標(biāo)準，相關(guān)費用由承包方承擔(dān)。 三、用途限制 承包標(biāo)的僅限用于符合河道管理、防洪泄洪、草原保護等法律法規(guī)及相關(guān)部門強制規(guī)定的農(nóng)業(yè)、生態(tài)用途，嚴禁任何非農(nóng)建設(shè)行為。不得實施影響行洪、泄洪、堤防安全的行為，違規(guī)即視為根本違約，發(fā)包方有權(quán)單方解除合同。 四、承包費支付 承包費按3年分期支付，每年1期，首期承包費須在競標(biāo)成功公示后3日內(nèi)繳至點擊登錄查看指定賬戶；第二年繳納合同價款的1/3、第三年繳納合同價款的1/3，須于每年1月10日前足額繳至發(fā)包方指定賬戶（戶名：點擊登錄查看，開戶行：吉林農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司松原大洼支行，賬號：********）承包費為發(fā)包方凈得，產(chǎn)生的手續(xù)費、稅費等全部費用均由承包方承擔(dān)。 五、合同生效后，發(fā)包方按現(xiàn)狀交付標(biāo)的，承包方簽署交付確認書后。發(fā)包方有權(quán)全程監(jiān)督經(jīng)營活動、制止違規(guī)行為，期滿 / 解約后無償收回標(biāo)的；不干預(yù)合法經(jīng)營，自然因素造成的損失不承擔(dān)責(zé)任。 承包方享有合法經(jīng)營自主權(quán)，須按約使用標(biāo)的、按時付費，嚴禁轉(zhuǎn)包、出租、抵押等變相流轉(zhuǎn)，承包期內(nèi)標(biāo)的全部安全責(zé)任、經(jīng)營風(fēng)險、相關(guān)費用及法律責(zé)任均由承包方自行承擔(dān)，造成發(fā)包方損失的須全額賠償。 六、違約與爭議 爭議協(xié)商或司法調(diào)解不成的，向發(fā)包方所在地人民法院起訴。標(biāo)的相關(guān)補貼無既定約定，如有另行協(xié)商；未盡事宜可簽補充協(xié)議，與本合同具同等法律效力。 七、承包方僅限于大洼鎮(zhèn)所轄范圍內(nèi)的集體經(jīng)濟組織成員。

轉(zhuǎn)讓方承諾對上述填寫的內(nèi)容及提交的所有材料（包括原件、復(fù)印件）的真實性、合法性、有效性、完整性承擔(dān)責(zé)任，所提申請是真實意愿表示，并已履行了相應(yīng)程序，產(chǎn)權(quán)權(quán)屬清楚，擁有完全處置權(quán)，且實施不存在任何限制條件。現(xiàn)自愿向吉林省農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易市****

1.必須為合法存續(xù)的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人。

2.符合有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的相關(guān)條件。

承包方僅限于大洼鎮(zhèn)所轄范圍內(nèi)的集體經(jīng)濟組織成員。

報名須知：意向受讓方應(yīng)認真了解《吉林省農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易市****

報名手續(xù)：意向受讓方需在報名截止時間前登錄www.jlncjy.com進行用戶注冊、報名，在線填報《受讓方申請書》和《》，并上傳相關(guān)材料，包括：

（1）主體資格證明。法人單位：營業(yè)執(zhí)照副本、法定代表人身份證明及被授權(quán)人身份證；自然人：本人身份證；

（2）符合受讓方資格條件的證明文件；

（3）法人單位的《授權(quán)委托書》。

上述材料應(yīng)為原件掃描件或照片。

競價保證金須按時足額匯入點擊登錄查看的指定結(jié)算賬戶（以到賬時間為準，不計利息）。請在規(guī)定時間內(nèi)自行登錄網(wǎng)絡(luò)競價系統(tǒng)，按價格優(yōu)先、時間優(yōu)先原則確定受讓方。

交易確認：最高報價者須通過資格條件審核，若被資格審核不通過或出現(xiàn)造假行為，將扣除競價保證金，并承擔(dān)一切后果。

順位報價者須在接到《競價結(jié)果確認書》的2日內(nèi)進行簽署，超過2日未簽署視為放棄成交。放棄成交不追究違約責(zé)任；確認競價結(jié)果后，若被資格審核不通過或出現(xiàn)造假行為，將扣除競價保證金，并承擔(dān)一切后果。

意向受讓方被確定為受讓方，競價保證金扣除競價傭金后轉(zhuǎn)為部分成交價款，其他意向受讓方交納的競價保證金在交易結(jié)果公示后5個工作日內(nèi)原渠道無息退還。非交易市場或轉(zhuǎn)讓方原因，出現(xiàn)以下任何一種情況時，意向受讓方或受讓方交納的保證金作為違約金全額扣除，并依法承擔(dān)其他違約責(zé)任，交易市場留取競價傭金后剩余部分違約金歸轉(zhuǎn)讓方。

1.在公告登記截止日后單方撤回受讓申請的；

2.無正當(dāng)理由不簽署或未按時簽署《產(chǎn)權(quán)交易合同》的；

3.不能按期支付成交價款、服務(wù)費用的；

4.采取作弊、欺詐、強迫等有違公平的手段參與交易的；

5.違背法律、法規(guī)規(guī)定的其他行為。

標(biāo)的交割事項由轉(zhuǎn)讓方與受讓方在《產(chǎn)權(quán)交易合同》中約定。

1.受讓方須在交易結(jié)果公示無異議后10個工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》。

2.在被確認為受讓方前，因轉(zhuǎn)讓標(biāo)的撤銷等情形致使交易終結(jié)，意向受讓方不得向交易市場主張除退還保證金之外的任何權(quán)利。成交后，因轉(zhuǎn)讓方原因最終不能完成交付手續(xù)的，與交易市場無關(guān)，交易市場無息退還保證金。

3.轉(zhuǎn)讓方承諾在規(guī)定的時間內(nèi)將標(biāo)的交付給受讓方，因受讓方未及時付清應(yīng)付款項等原因，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)拒絕交付標(biāo)的且不承擔(dān)違約責(zé)任，由此造成的經(jīng)濟損失全部由受讓方承擔(dān)。轉(zhuǎn)讓標(biāo)的現(xiàn)狀交付，轉(zhuǎn)讓方不保證附著物的完好，受讓方不需使用的，經(jīng)轉(zhuǎn)讓方書面同意后受讓方自行拆除，費用自理。

受讓方申請書.doc

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授權(quán)委托書.doc

產(chǎn)權(quán)交易合同范本.doc

交易保證金的注意事項.pdf