【租賃交易轉(zhuǎn)讓公告】哈爾濱市松北區(qū)船口街道辦事處保利廣信江城早夜市場地2年經(jīng)營權(quán)項目信息披露

項目名稱

哈爾濱市****保利廣信江城早夜市場地2年經(jīng)營權(quán)

項目編號

****

掛牌起始日期

****

掛牌截止日期

****

出租方申請與承諾

本出租方擬出租持有的資產(chǎn)或資源，并委托哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所公開披露產(chǎn)權(quán)出租信息和組織交易活動。依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾：

1、本次出租行為是本出租方真實意愿表示，出租的標(biāo)的權(quán)屬清晰，本出租方是標(biāo)的的所有權(quán)人或有權(quán)（授權(quán)）管理人，本出租方對該標(biāo)的擁有完全的處置權(quán)且實施不存在任何限制條件。
2、本次出租行為已經(jīng)按照規(guī)定獲得有權(quán)批準(zhǔn)的相關(guān)主管部門批準(zhǔn)或符合集團公司資產(chǎn)出租管理規(guī)定，已經(jīng)過有效的內(nèi)部決策并完成了所有前置審批（包含評估備案）程序，本次出租行為合法合規(guī)。
3、本出租方所提交的公告及附件材料內(nèi)容真實、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏。
4、本出租方在出租過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和產(chǎn)權(quán)交易市場的相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)要求履行本出租方義務(wù)。
本出租方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規(guī)行為，給交易相關(guān)方造成損失的，本出租方愿意承擔(dān)法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟賠償責(zé)任。

標(biāo)的概況

出租標(biāo)的名稱

哈爾濱市****保利廣信江城早夜市場地2年經(jīng)營權(quán)

標(biāo)的現(xiàn)狀

標(biāo)的類型

市場攤位經(jīng)營權(quán)

權(quán)證號

權(quán)屬所有人

哈爾濱市****

坐落位置

松北區(qū)****

出租參考長度

100米（兩側(cè)各50米，具體位置以出租方現(xiàn)場指認為準(zhǔn)）

層數(shù)/所在層數(shù)

履約保證金

0元

出租期限

2年

是否設(shè)置原承租人優(yōu)先權(quán)

否

評估報告現(xiàn)用途

目前狀況

閑置

租金遞增方式

無

附屬設(shè)施

出租底價

31191.36元/年租金

評估情況

評估值

31191.36元/年租金

賬面值

評估基準(zhǔn)日

****

評估機構(gòu)

黑龍江東宇振業(yè)資產(chǎn)評估有限公司

評估報告編號

黑東評報字（2025）第25-072號

核準(zhǔn)或備案機構(gòu)

標(biāo)的清單

詳見下方附件下載：出租明細

瑕疵說明、重大事項提示及其他需要披露的內(nèi)容

1、本次出租的范圍以黑龍江東宇振業(yè)資產(chǎn)評估有限公司出具的黑東評報字[2025]第25-072號評估報告為準(zhǔn)，雖經(jīng)有資質(zhì)的評估機構(gòu)的評估，但相關(guān)資料可能有誤，僅供參考。
2、意向承租方應(yīng)在公告期內(nèi)至現(xiàn)場認真勘察，對出租標(biāo)的的法律、自然現(xiàn)狀及安全狀況進行深入而全面地了解，并對標(biāo)的已知和隱性瑕疵作出客觀判斷，哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所對此不做任何承諾。出租方承諾對出租標(biāo)的現(xiàn)狀及權(quán)屬情況如實向意向承租方展示披露，如因標(biāo)的本身產(chǎn)生的產(chǎn)權(quán)、法律、安全狀況等風(fēng)險對承租方造成的一切損失與哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所無關(guān)，由出租方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
3、首年租金交納到哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶進行結(jié)算，第二年起租金交納到出租方指定賬戶。
4、具體租賃期限起止時間以出租方與承租方簽訂的合同為準(zhǔn)
5、意向承租方在取得承租資格后，如利用標(biāo)的進行經(jīng)營須自行辦理符合其經(jīng)營行為的相關(guān)證照。標(biāo)的是否可以用作生產(chǎn)經(jīng)營，需意向承租方在報名前自行與相關(guān)主管部門及出租方確認，哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所對此不做任何承諾。
6、標(biāo)的租賃期間的各項費用按承租方與出租方簽訂的合同約定進行支付。
7、出租方應(yīng)當(dāng)按雙方約定將租賃物交給承租方，標(biāo)的由雙方自行交割。
8、意向承租方須具備3年以上市場實際管理經(jīng)驗，需為法人單位，提供有效的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照(具備的經(jīng)營范圍應(yīng)包括市場管理服務(wù))，能夠獨立承擔(dān)民事責(zé)任。 需要提供：管理市場3年及以上的相關(guān)佐證，營業(yè)執(zhí)照及合同原件或復(fù)印件。
9、管理人員無涉黑及前科劣跡。需要提供：全部管理人員無犯罪證明并簽訂承諾書。管理人員不少于5名并需與意向承租方簽訂正式勞動合同，繳納不少于6個月社保。需要提供:勞動合同復(fù)印件、社保繳納證明。
10、承租方對市****
11、承租方不得擅自中途退租、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物。
12、承租企業(yè)經(jīng)營期間必須遵守法律法規(guī)及街路市****
13、相關(guān)事宜，以承租與出租雙方簽訂的合同為準(zhǔn)。
14、早夜市實際經(jīng)營期限為8個月，具體營業(yè)日期為3月1日至10月31日。
15、經(jīng)營過程中衛(wèi)生成本等均由承包戶負責(zé)。

16、本項目可線上申請電子保函并通過辦理電子保函繳納保證金，保證金顯示繳納成功以開具的電子保函為準(zhǔn)，具體詳情請見《電子保函辦理指南》。保函無法轉(zhuǎn)成交價款，成交后，請交齊全部成交價款。請選擇電子保函方式的意向方及時完成申請資料填寫等工作，注意各開函機構(gòu)開函時間，以免因未成功開具保函，無法正常參與項目。《電子保函辦理指南》在哈爾濱市公共資源交易中心網(wǎng)站首頁政務(wù)服務(wù)欄目中下載。

以上條款均由出租方進行解釋說明。意向承租方報名即視為已了解標(biāo)的的相關(guān)信息及要求，并報名前與出租方及相關(guān)方協(xié)商確認，不得因此要求退還成交價款及交易服務(wù)費。成交后，如因此發(fā)生糾紛，和哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所無關(guān)。
點擊登錄查看接受委托發(fā)布出租公告，公告全部內(nèi)容由出租方提供，點擊登錄查看及工作人員對標(biāo)的所作的介紹說明，僅供參考，若實際情況與公告不符或故意隱瞞重大應(yīng)披露事項，由此產(chǎn)生的法律問題及相關(guān)責(zé)任由出租方承擔(dān)。

意向承租方須在****09:00至****14:00（工作時間） 到出租方指定地點（具體地址及所需提供的材料詳詢展示聯(lián)系人及電話）進行現(xiàn)場勘察及材料審核， 須經(jīng)出租方對上述要求審定合格后方可在哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所交易系統(tǒng)內(nèi)進行報名，報名時承租方須額外提供材料審核通過相關(guān)證明材料，如無法滿足上述要求則報名審核不能通過。（提醒意向承租方注意：如未能在報名截止時間前提交合格的報名材料并且在規(guī)定時間內(nèi)到出租方指定地點通過 材料審核則無法參與該項目，請意向承租方合理安排時間。）

出租方情況

基本情況

出租方名稱：哈爾濱市****

統(tǒng)一社會信用代碼：****MB****J

負責(zé)人：任惠宇

出租方?jīng)Q策文件

進場交易通知單、中共哈爾濱市****

出租行為批準(zhǔn)

批準(zhǔn)單位名稱：點擊登錄查看、哈爾濱市松北區(qū)城市管理和行政綜合執(zhí)法局

交易
條件

信息披露

首次公告不少于15個工作日。

信息披露期滿，如未征集到意向承租人，不變更公告條件，按照 不少于 15 個工作日為一個周期延長信息披露時間，直至征集到意向承租人

交易方式

信息披露期滿后征集到一個符合條件的意向承租方，采取協(xié)議成交方式（須參與報價）；如征集到兩家及以上符合條件的意向承租方，則采用網(wǎng)絡(luò)競價方式成交。

交易價款支付方式

一次性支付

承租方資格條件

1、意向承租方必須具有完全民事權(quán)利和民事行為能力，具有良好的商業(yè)信用、良好的財務(wù)狀況和支付能力。意向承租方須遵守國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。
2、意向承租方須向哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所提交有效報名材料及其它材料。
3、意向承租方承諾其所提供的承租本標(biāo)的相關(guān)文件材料內(nèi)容均真實、準(zhǔn)確、合法合規(guī)、有效，所填寫的聯(lián)系人信息、聯(lián)系地址真實、有效，哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所如需書面送達關(guān)于本次出租事項的法律文書、材料等，應(yīng)向該地址送達；如該地址發(fā)生變更，意向承租方應(yīng)在變更之日起3日內(nèi)書面通知哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所（以郵件、微信等其他方式送達的均參照書面送達的約定在變更之日起3日內(nèi)書面通知哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所）否則由于不能送達所產(chǎn)生的一切法律后果由意向承租方自行承擔(dān)，哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所按照原約定的方式或地址送達的法律文書、材料等視為意向承租方已經(jīng)收到，如意向承租方拒收上述法律文書、材料視同已經(jīng)送達。
4、出租成交后，如哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所或出租方發(fā)現(xiàn)承租方提供的材料有造假、作弊、欺詐等行為的，本次出租結(jié)果無效，承租方所交納的保證金將作為違約金予以扣除并依法承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
5、本項目不接受聯(lián)合體承租。

標(biāo)的交割

1、標(biāo)的的移交由出租方負責(zé)，移交過程中所遇到的問題由出租方和承租方協(xié)商解決，雙方須自行協(xié)商標(biāo)的交付事宜。
2、出租標(biāo)的以交割時現(xiàn)狀進行交割，所有標(biāo)的最終以交割時出租方現(xiàn)場指認為準(zhǔn)。
3、成交后，承租方不得以出租標(biāo)的的網(wǎng)站公告標(biāo)的描述信息為依據(jù)要求出租方補齊所有物品或要求退還保證金、交易價款及交易服務(wù)費等。

與出租相關(guān)

的其他條件

交易
須知

競價規(guī)則

意向承租方在參與網(wǎng)絡(luò)競價前請詳細閱讀并遵照網(wǎng)絡(luò)報價須知、操作手冊等要求，了解標(biāo)的情況、承租資格、注冊報名、保證金繳納、競租操作及款項支付方式等內(nèi)容。

報名時間

**** 09:00 至 **** 17:00

報名審核

1、意向承租方注冊報名：意向承租方應(yīng)在本項目報名截止日前，登錄網(wǎng)站（https:****），按照系統(tǒng)提示進行實名會員注冊（注冊信息須真實、完整、準(zhǔn)確）。
2、意向承租方需要提供的材料：（以下材料適用于所有項目，如出租方有特殊要求，以出租方要求為準(zhǔn)。）
法人單位：包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、法定代表人有效身份證件、授權(quán)委托書及受托人有效身份證件、協(xié)議書（樣本附后）、聲明書（樣本附后）、其它公告附件內(nèi)容等出租方要求提供的相關(guān)材料。具體報名程序可咨詢項目聯(lián)系人。
3、報名審核：意向承租方在系統(tǒng)提示審核通過并足額交納保證金后方具備競價資格。
4、系統(tǒng)報名審核通過后，方可生成保證金賬號，存入保證金后，系統(tǒng)端須點擊“保證金查詢”到賬后，方可競價。

交易保證金

交易保證金：詳見下方附件下載：出租明細
交納截止時間：**** 09：00,以具體到賬時間為準(zhǔn)，超時到賬不予受理。
交納方式：網(wǎng)銀、電匯、電子保函等; 按競價系統(tǒng)提示交納。
保證金處置方法：
1、承租方所交納的保證金在合同簽訂后可以辦理保證金轉(zhuǎn)成交價款手續(xù)，保證金所產(chǎn)生利息退還受讓方，具體到賬時間及利息以銀行系統(tǒng)為準(zhǔn)。
2、意向承租方或承租方出現(xiàn)以下任何一種情況則視為違約，意向承租方或承租方交納的保證金將作為違約金全部扣除并優(yōu)先作為交易服務(wù)費。違約金不足以彌補交易服務(wù)費的，哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所有權(quán)保留追訴的權(quán)利。
（1）在競價階段出租底價為起始價，各意向承租方均不應(yīng)價的（含唯一意向承租方）；
（2）報價后單方違約的（包括但不限于單方撤回承租申請的、未按約定時限及條件簽署《動態(tài)報價結(jié)果通知單》等行為）；
（3）未按約定時限與出租方簽署合同或未按約定履行支付交易價款及交易服務(wù)費的；
（4）其他違反本公告及附件、交易相關(guān)文件、《協(xié)議書》內(nèi)容或承諾事項情形的。

競價安排

競價方式

正向多次競價

競價階梯

0.1萬元

競價時間

自由競價時間：**** 09:00 至 **** 10:00 止
限時競價時間：**** 10:00起

限時競價周期（秒）

300

競價結(jié)束

1、交易服務(wù)費比例：本項目以5年為周期，按周期收費（租賃周期不足1個周期的，按1個周期計算） ；如在公告期內(nèi)征集到一個符合要求的意向承租人，采取協(xié)議方式成交，承租方按照首年租金*1%*周期交納交易服務(wù)費；如在公告期內(nèi)征集到兩個以上（含兩個）符合要求的意向承租人，采用網(wǎng)絡(luò)競價方式確認承租方，承租方按照首年租金*5%*周期交納交易服務(wù)費，交易服務(wù)費不足500元的，按500元收取。
2、承租方須在競價結(jié)束后3個工作日內(nèi)按哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所通知交納成交價款及交易服務(wù)費，并簽署《動態(tài)報價結(jié)果通知單》。
3、承租方須在競價結(jié)束后5個工作日內(nèi)憑《動態(tài)報價結(jié)果通知單》與出租方簽訂合同。
4、意向承租方未成功承租標(biāo)的的，哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所在競價結(jié)束后2-5個工作日辦理保證金原路帶息退還手續(xù)，利息及具體到賬時間以銀行系統(tǒng)為準(zhǔn)。

聯(lián)系
方式

標(biāo)的咨詢

展示時間、地點：標(biāo)的物現(xiàn)場，時間詳詢標(biāo)的展示聯(lián)系人

展示聯(lián)系人及電話：點擊登錄查看，****

項目聯(lián)系人及電話：楊先生，****

咨詢時間

公告期內(nèi)工作時間，節(jié)假日除外。

單位地址

哈爾濱市****

其他