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【農村租賃轉讓公告】點擊登錄查看(2處)商服出租項目(1年租賃權)

項目名稱

點擊登錄查看(2處)商服出租項目(1年租賃權)

項目編號

****

項目類別

資產出租

標的

所在地

道里區愛建路

交易方式

網絡競價

出租底價

詳見標的信息出租明細

評估值

發布日期

****至****

賬面值

報名截止時間

****16:00

行為批準

批準（備案）機構：哈爾濱市****

項目

簡介

一、出租方申請與承諾

本次擬出租點擊登錄查看所有的集體資產，委托點擊登錄查看（以下簡稱哈交所）公開披露資產出租信息和組織交易活動，出租方依照公開、公平、公正、誠信的原則做出如下承諾：

1、本次標的出租行為是出租方真實意思的表示，出租標的產權權屬清晰，對資產擁有完全的處置權且實施不存在任何限制條件。

2、出租資產的相關行為已履行了相應審批程序，經過有效的內部決策，并獲得上級主管部門批準。

3、提交的資產出租公告及附件材料內容真實、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏，出租標的可以正常使用，不涉及安全隱患。

4、本次出租行為嚴格遵守法律法規規定和產權交易市場的相關規則，按照有關要求履行出租方義務。

5、若該項目在本次發布公告后成交，產權交易合同簽訂截止時間前出租方已完成《農村集體經濟組織登記證》變更登記、換發新證工作，則由出租方新法人主體作為簽約方，依法與成交人簽訂項目產權交易合同，全面履行合同約定的權利與義務，承擔相關法律責任，確保合同規范有效履行。

6、若該項目在本次發布公告后成交，產權交易合同簽訂截止時間前出租方尚未完成《農村集體經濟組織登記證》變更登記、換發新證工作，則仍由出租方現法人主體作為簽約方，與成交人簽訂項目產權交易合同。新證辦理完成后，將第一時間由新一屆理事會正式接管該項目，全面承接原合同約定的各項權利與義務，重新簽訂產權交易合同，做好項目銜接工作，確保項目持續有序推進，不影響合同正常履行，杜絕因換屆導致項目停滯或集體資產損失。

出租方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規行為，給交易相關方造成損失的，出租方愿意承擔法律責任及相應的經濟賠償責任。

二、關于本次出租標的的基本情況

1．標的信息出租明細。

標的名稱

出租年限

（年）

1年租金底價

（萬元）

保證金

（萬元）

參考面積

（平方米）

押金（萬元）

愛建路7號4層418號

47.78

0.2

愛建路7號4層419號

46.22

0.2

2．本次項目分標的出租，標的具體情況以出租方的現場展示與確認為準。

三、瑕疵說明、重大事項提示及其他需要披露的內容：

1．哈交所接受委托發布公告，公告全部內容由出租方提供，哈交所及工作人員對標的所作的介紹說明，僅供參考，若實際情況與公告不符或故意隱瞞重大應披露事項，由此產生的法律問題及相關責任由出租方承擔。

2．出租方承諾對出租標的現狀及權屬情況如實向意向承租方展示披露，如因標的本身產生的產權、法律等風險對承租方造成的一切損失與哈交所無關，由出租方承擔相應責任。

3．意向承租方應在公告期內須至現場仔細、認真勘察確認。對標的的法律及自然現狀進行全面深入的了解，并對已知和隱性瑕疵做出客觀判斷。哈交所對此不做任何承諾。意向承租方報名，即表明對標的現況及標的全部瑕疵均已知曉、認可和接受。成交后若出現異議出租方及哈交所不予負責，成交價款及交易服務費不予調整。以上述異議為由承租方未按約定時限與出租方簽署相應標的《商服出租合同（范本）》，承租方交納的保證金本金扣除，利息退還承租方。承租方與出租方簽署相應標的《商服出租合同（范本）》后以上述異議為由要求解除《商服出租合同（范本）》的，承租金額不予退回。

4．意向承租方在取得承租資格后，如利用標的進行經營須自行辦理符合其經營行為的相關證照。標的是否可以用作生產經營，需意向承租方自行與相關主管部門、出租方確認。

5．承租方按出租方要求及《商服出租合同（范本）》約定交付租金，1年租金一次性交納到哈交所指定賬戶結算。

6．本次出租的標的，承租方按出租方要求及《商服出租合同（范本）》約定使用標的。

7．此次出租的標的為出租方所屬的集體資產，有權屬證照，哈房權證里字第****號、哈房權證里字第****號。意向承租方報名前應前往相關部門了解產權情況，并對該情況作出合理判斷。

8．標的現狀：標的現閑置。

9．本次出租不限本經濟合作社成員參與。

10．出租標的未欠任何費用等，如有欠費，出租標的移交前的欠費由出租方承擔。出租標的移交后，租賃期間的水、電、網絡費用等一切費用由承租方自行承擔。物業及包燒費由出租方承擔。

11．承租期間，承租方負責標的管理及安全，承租方必須按照國家政策、法律、法規及環保要求安全生產、經營、管理標的。

12．承租期間，如遇國家征用、征收等情況按《商服出租合同（范本）》約定執行。

13．本次出租押金2000元/標的，由出租方收取。

14．承租年限1年，具體租賃期限起始時間以出租方與承租方簽訂的《商服出租合同（范本）》為準。

15．意向承租方還應承擔法律、行政法規規定的其他義務。

16．其他相關事宜，以雙方最終簽訂的相應標的《商服出租合同（范本）》為準。

18、出租方換屆選舉工作正在進行，根據換屆后登記管理相關規定，出租方需申請辦理《農村集體經濟組織登記證》變更登記手續，目前該換證工作正在按流程推進中，尚未完成新證辦理。成交后可能出現簽訂合同主體名稱變更，需要重新簽訂產權交易合同的情況，意向承租方提交報名即視為接受此情況，成交后承租方不能以此為由拒絕簽訂合同或主張合同無效，相關風險由承租方自行承擔。

四、承租方資格條件及要求

1．意向承租方必須具有完全民事權利和民事行為能力，具有良好的商業信用、良好的財務狀況和支付能力。意向承租方須遵守國家法律、行政法規規定的其他條件。

2．意向承租方須向哈交所提交有效報名材料及其它材料。

3．意向承租方承諾其所提供的承租相應標的相關文件材料內容均真實、準確、合法、有效，所填寫的聯系人信息、聯系地址真實、有效，哈交所如需書面送達關于本次出租事項的法律文書、材料等，應向該地址以特快專遞的方式進行；如該地址發生變更，意向承租方應在變更之日起3日內書面通知哈交所（以郵件、微信等其他方式送達的，均參照書面送達的約定，在變更之日起3日內書面通知哈交所），否則由于不能送達所產生的一切法律后果由意向承租方自行承擔，哈交所按照原約定的方式或地址送達的法律文書、材料等視為意向承租方已經收到。

4．成交后，如哈交所或出租方發現承租方提供的材料有造假、作弊、欺詐等行為的，本次出租結果無效，承租方所交納的保證金本金將作為違約金予以扣除（利息退還承租方）并依法承擔相應責任。

5．本項目不接受聯合體承租。

五、報名審核：

1、意向承租方注冊報名：意向承租方應在本項目報名截止日前，登錄網站（hrbggzy.harbin.gov.cn），按照系統提示進行實名會員注冊（注冊信息須真實、完整、準確）。

2、意向承租方須向哈交所提交有效報名材料（以下材料適用于所有項目，如出租方有特殊要求，以出租方要求為準）：

（1）自然人：本人有效身份證件（本人簽字并按捺手印）、競價協議（本人簽字并按捺手印、樣本附后）、聲明書（本人簽字并按捺手印、詳見附件）和已閱讀并確認的空白《商服出租合同（范本）》（詳見附件）、其它公告附件內容等出租方要求提供的相關材料；

（2）法人單位及非法人組織：包括但不限于營業執照（加蓋公章）、法定代表人有效身份證件（加蓋公章）、授權委托書（加蓋公章及法人章）及受托人有效身份證件（加蓋公章）、競價協議（加蓋公章及法人章、樣本附后）、聲明書（加蓋公章及法人章、樣本附后）、已閱讀并確認的空白《商服出租合同（范本）》（詳見附件）、其它公告附件內容等出租方要求提供的相關材料。具體報名程序可咨詢項目聯系人。

3、報名審核：意向承租方應在系統提示報名審核通過后足額交納保證金，意向承租方須在保證金到賬截止時間前完成上述事項，方具備競價資格。

4、系統報名審核通過后，方可生成保證金賬號，存入保證金后，須在系統端點擊“保證金查詢”到賬后，方可競價。

5、特別說明：

意向承租方報名賬戶中填報的銀行賬戶相關信息須與本人銀行賬戶信息一致，意向承租方交納交易保證金使用的銀行賬戶須為報名賬戶中填報的銀行賬戶一致。

六、保證金

1、標的保證金數額：30000元/標的。

2、保證金到賬截止時間：****11：00，以具體到賬時間為準，超時到賬不予受理。

3、保證金交納方式：以網銀、電匯等方式按哈爾濱市公共資源交易中心平臺系統提示交納。

4、保證金處置方式：

4.1 成交的承租方所交納的保證金本金在競價結束后即可申請轉成交價款。保證金所產生利息退還承租方，具體到賬時間及利息以銀行系統為準。

4.2 未成交承租方所交納的保證金在競價結束后5個工作日內原路徑帶息退還，利息及具體到賬時間以銀行系統為準。

4.3 承租方出現以下任何一種情況則視為違約，承租方交納的保證金本金將被扣除，利息返還承租方。保證金不足以繳納服務費及補償出租方的，哈交所及出租方可按實際損失繼續追索。