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公告基本情況
標的名稱	蘆墟鎮東北街泰豐倉庫（大洋百貨）三年期租賃權
委托方	點擊登錄查看
內部決策情況:蘇州市吳江區農業發展集團有限公司審批同意租賃。
掛牌起始日期	****	掛牌終止日期	****
標的資產看樣：公告期內工作日9：00--16:00可預約現場看樣時間。看樣聯系人：點擊登錄查看****
報名需要注意事項：1、公告期內工作日9：00--16：00可預約現場看樣時間，請至少提前半天預約。 2、意向承租方應在掛牌終止日（**）下午4點前辦理競買登記手續（報名地址：蘇州市點擊登錄查看）。 3、有意參加競買者須憑有效證件（個人憑有效身份證件，公司憑營業執照副本及法定代表人身份證明等材料加蓋公章）來我司辦理競買登記手續，并按要求繳納競買保證金，逾期不予辦理 4、登記報名期限結束后，將不再接受其他任何意向承租方報名。5、拍租方式以網絡競價方式進行，中國拍賣行業協會網絡拍賣平臺（網站：https:**，搜索并進入蘇州市中天拍賣有限公司）。
資產基本情況
坐落位置	吳江區****	資產類型	企業國有資產
所在樓層	1	出租面積(㎡)：	670.0
租期	3年	資產使用現狀	出租
是否設置原承租戶優先權	是
是否抵押	否
裝修水平、附屬設施等:以實際現狀為準
配套、環境、交通等:以實際現狀為準
其他披露事項：無
證件類型	有房產證無土地證
出租條件
租金掛牌底價	13.7484萬元	租金支付要求	按年支付，先付后用
租金調整方式	三年不變	履約保證金	按成交年租金的10%
使用用途及要求：合法安全經營使用
與出租相關的其他條件：1、出租房屋使用面積以現狀為準。2、履約保證金（含水電）為首年成交租金的10%. 3、產權名與出租單位不一致，無原始資料，可能不符合最新消防標準，因經營需要的各項證件需自行辦理，能否辦理相關證照須自行前往相關部門了解。承租人在參與競買前應充分了解房屋現狀、瑕疵。承租人參與競買即視為對房屋現狀、瑕疵的認可。租賃期內，承租人從事某一具體用途時，應由承租人自行取得消防等部門的批準，必要時可能需要對房屋進行改造更新，由此產生的費用由承租人自行承擔。承租人不得以標的房屋不符合最新消防標準為由要求解除租賃關系。資格條件:1、具有獨立承擔民事責任的企業法人、自然人或其他組織機構。2、具有良好的社會信用、支付能力及財務狀況。4、租賃期內禁止經營洗浴、KTV、足浴、網吧，不得經營危險品（易燃、易爆、化工產品）及有污染、噪聲嚴重的行業。5、租房履約保證金作為“房屋現狀使用、商品經營信譽保證金及租房押金”使用，用于彌補該標的租賃期滿后可能存在的承租方所欠水、電、電話費、房屋結構破壞、遲延搬遷、違約賠償等相關費用。
其他說明
1、意向承租方須在成為最終承租方且公示期滿之日起5個工作日內與委托方簽訂《房屋租賃合同》，最終承租方還應將履約保證金及租金按約定足額繳納至委托方賬戶。 2、為確保交易各方的合法權益，委托方在此作出特別提示，意向承租方一旦繳納報名保證金且通過資格確認，即視為對如下內容作承諾：非因委托方原因，意向承租方存在以下任何一種情形，將承擔締約過失責任，委托方有權申請劃扣保證金用于承擔締約過失責任，保證金不足彌補損失的，委托方有權追償： ①意向承租方繳納報名保證金后單方撤回申請的。②在拍賣過程中，掛牌價為起始價格，各意向承租人均未有效報價的。③被確定為最終承租人后在公告約定時間內拒絕簽訂《房屋租賃合同》的。 3、意向承租方若成為最終承租方的，需要作出以下承諾： ①如從事經營活動，應自行負責獲取依據法律法規和政府有關部門規定應具備的所有許可、批準和證照，保證其租賃行為和經營行為符合相關法律法規及政府有關部門規定。②不得將資產以任何形式轉租、分租，并同意隨時接受委托方（包括安全、消防相關部門）例行檢查工作。③合同終止時，添附的不動產裝修無償歸委托方所有。 4、本公告僅為本次招租項目的簡要說明。意向承租人在做出承租決定前，應首先仔細閱讀本公告內容及委托方提供的其他資料。掛牌期間應進行實地考察，充分評估風險，審慎決策。 5、以上情況僅供參考，不排除有未知事項及瑕疵存在（包括但不限于已告知的部分），委托方及信息發布方不承擔任何責任，意向承租方繳納保證金參與資產招租活動，即表明已充分考慮未知因素和瑕疵風險因素及其他綜合因素，愿意按照出租資產的實際狀況承租，意向承租方應充分考慮審慎決策。

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蘆墟鎮東北街泰豐倉庫（大洋百貨）三年期租賃權交易公告

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