北京市朝陽區孫河鄉上辛堡村養殖場北0.045畝基站用地出租

1.租金價格44000元/年，無遞增，租金收取方式年付，提前收取租金。
2.受讓方須按照合同約定期限足額交納首期租金，剩余租金按照合同內雙方約定期限交納。
3.租賃期內不得進行違法建設。未經集體經濟組織同意，不得擅自轉包轉租或擅自采取聯營、合作等形式變相轉包轉租。不得將集體經營性用房擔保貸款或借款，或作抵押幫助貸款或借款。
4.項目在點擊登錄查看掛牌日期不作為合同起租日期，具體起租日期以實際簽署的成交合同的約定為準，由出讓方和受讓方在合同中進行約定。
5.如遇國家征地、拆遷等不可抗力，雙方互不承擔違約責任，受讓方不享受補償。

1.受讓方須為北京市依法注冊的企業法人或其分公司、分支機構，且企業法人或上級公司的注冊資金不低于2000萬元。
2.意向承租方為分公司或分支機構的，需提供法人授權文件。
3.鑒于該標的用于市政民生通信保障服務設施使用，該標的原受讓方享有優先承租權。
4.在中國執行信息公開網及國家企業信用信息公示系統查詢信息中涉及行政處罰、黑名單信息中無不良記錄。

1.該項目出讓標的面積為：0.045畝。
2.該標的項目業態為電信，項目用途為通訊塔。
3.占地四至：東至村北路，西至部隊，南至新村委會，北至大堤。
4.該標的所占土地性質為基站占農用地，規劃用途為綠地。
5.出讓標的用于通訊基站，作為保障民生設施使用。
6.在合同期內，出讓項目如遇政策等不可抗力進行拆遷騰退，受讓方須積極配合拆除工作，設備遷移費用由受讓方承擔，遷移工作須按照出讓方要求時間內完成。雙方不承擔違約責任條款，受讓方不享受補償。
7.意向受讓方需出具書面承諾：
（1）受讓方應符合有關基站建設和運營的相關法律法規的規定；
（2）受讓方需保證履行相關審批手續，如因審批手續無法辦理或不符合相關法律法規的規定導致合同無法履行，受讓方需承擔相關責任。
（3）合同到期后，受讓方應當將場地恢復原狀，并在租期到期后30天內向出讓方交還場地，出讓方進行必要的現場協調和監督，達到屬地政府部門的安全、環保規定。
8.該項目原合同于****到期，該項目掛牌及交易后，若非原承租方或使用方成功受讓，由出讓方于30日內負責清退現有承租方或使用方并保證標的物交割至新受讓方，如因此產生糾紛或損失，由出讓方全部承擔。