長房萬樓公館2026年4-9月外場渠道分銷服務采購詢比公告

時間：****

點擊登錄查看對長房萬樓公館2026年4-9月外場渠道分銷服務采購項目進行詢比工作，特邀符合資格條件的競選人參與詢比活動。

一、項目概況與采購范圍

1.1項目名稱及地點：長房萬樓公館2026年4-9月外場渠道分銷服務采購；長房萬樓公館項目位于湘潭市****

1.2項目基本情況：項目位于湘潭市****

1.3標段劃分：本項目不劃分標段。

1.4采購范圍：為保障項目工作的正常開展，根據現場實際使用需求進行2026年4-9月外場渠道分銷服務采購。涵蓋項目住宅、商鋪業態的客戶拓展、渠道帶客、客戶跟進、成交促成等全流程分銷服務，包括但不限于渠道資源整合、精準拓客、客戶維護、成交簽約協助等工作。

1.5服務期限：自本合同簽訂生效之日起至****（具體日期按合同簽訂之日起計算）。服務期限屆滿，合同終止，雙方應辦理工作交接。提前終止合同甲方會提前15天書面通知乙方；費用由甲乙雙方簽訂書面合同約定具體的服務內容及取費方式。

1.6采購控制價：本次采購控制價按傭金費率分檔設置，含稅傭金費率控制上限為：第一檔（認購 1-3（含）套）≤4%、第二檔（認購 4（含）套及以上）≤5%（以上檔位采用全量通跳原則，以自然月為核算周期，當月成交套數對應某一檔位后，該月全部成交房源均統一按對應費率，以商品房買賣合同總金額為基數計提含稅傭金）。

二、競選人資格要求

1. 主體資質合規：為合法存續≥1年的獨立法人（含分公司，分公司參選需提供總公司合法有效的授權委托書，明確授權范圍及履約責任承擔主體），營業執照在有效期內，經營范圍含房地產營銷策劃、房產銷售代理、渠道分銷等相關內容；不接受聯合體參選，禁止掛靠、借用他人資質。

2. 信用法律合規：近3年無重大違法違規記錄，未列入全國性失信名單，依法繳稅無偷漏、欠繳行為。

3. 同類業績要求：近3年擁有房地產分銷渠道服務同類業績，至少與1家國企、央企或國內知名房企簽訂過分銷服務合同；業績需提供合同、成交證明等有效佐證，申報信息與實際一致。

4. 團隊與渠道能力：擁有專屬專業分銷團隊，核心成員具備3年以上本地房地產分銷從業經驗，熟悉本地市場及拓客模式；具備穩定的線上、線下拓客資源，可按要求配備專屬駐場人員，團隊配置能支撐分銷指標完成。

5. 合同履約能力：具備履行合同所需的資金及配套資源，能夠完成采購方約定的分銷業績指標，并承擔相應服務責任。

6. 關聯關系限制：與采購方無影響詢比公正性的利害或關聯關系；單位負責人為同一人或存在控股、管理關系的不同企業，不得同時參選；未被采購方列入合作黑名單，無其他合作限制情形。

7. 行業規范承諾：遵守房地產分銷行業規范，無客戶攔截、虛假宣傳、違規向客戶收費等不良行為；具備完善的分銷服務體系，配合完成客戶報備、帶看、成交協助等全流程工作；嚴守采購方商業秘密，制定相應保密管理措施。

三、評審辦法及資格審查方式

本項目采用的評審方法為“綜合評估法”，資格審查方式為“資格后審”。

四、競選保證金：不要求。

五、采購文件的獲取

請有意參加競選的單位于 2026 年4月17日起至 2026 年4月21日（節假日不休息），每天上午 9:00-12:00，下午 14:30-17:00（北京時間，下同），持法定代表人身份證明或授權委托書（附法定代表人身份證明）、個人身份證，至長房萬樓公館營銷中心現場領取或通過指定專人（點擊登錄查看，聯系電話****）、指定郵箱（****@qq.com）獲取電子版詢比文件。詢比文件不另收取費用。

六、競選文件提交截止時間、地點

6.1 競選文件遞交截止時間（即競選截止時間）：2026年 4 月23日14:30整（北京時間）；

6.2 競選文件遞交地點：長沙市****

6.3 逾期送達或未送達指定地點或未密封的競選文件，采購人不予受理。

七、現場踏勘及詢比答疑

7.1本項目不組織詢比答疑會和現場踏勘。

7.2競選人若對詢比文件有任何疑問，應于2026年 4 月23日14：30時（含）前以書面形式向組織人提出。答疑文件、修改澄清文件將在《長沙房地產開發建設集團有限公司官網》（http://www.chanfine.com/）上發布，若澄清內容可能影響參選文件編制的，將在競選截止時間至少 2 日前發布；不足 2 日，相應順延競選截止時間。敬請獲得詢比文件的所有競選人關注。恕不另行通知，如有遺漏，采購人概不負責。

八、開標時間、地點

8.1開標時間：2026年 4 月23日14:30整（北京時間）；

8.2開標地點：長沙市****

8.3 開標條件：本項目固定確定1家中選單位，需至少3家及以上單位投標才具備開標條件。

九、監督部門

本次采購接受長沙房地產開發建設集團有限公司紀檢監察部（巡查辦）的監督。

十、聯系方式

采 購 人：點擊登錄查看

地 址：湘潭市****

聯 系 人：點擊登錄查看

聯系電話：****