南寧市鳳嶺兒童公園南門主出入口商業配套場地公開招租項目（GXCQJY26-407）

項目名稱

南寧市鳳嶺兒童公園南門主出入口商業配套場地公開招租項目

項目編號

****

掛牌價格

1,295.08元/月

掛牌公告期

5個工作日

掛牌起始日期

****

掛牌截止日期

****

是否涉及優先權

否

資產概況

本次招租標的為南寧市鳳嶺兒童公園南門主出入口商業配套場地公開招租項目，標的基本情況詳見資產招租明細。標的由廣西南寧昇達資產投資有限公司運營管理。

詳細資料可到點擊登錄查看（以下簡稱“廣西交易所集團”）查閱。

資產招租明細

序號

標的名稱

參考出租面積（㎡）

免租期

租期（年）

用途

掛牌價格（元/月）

競租保證金（元）

1

南寧市鳳嶺兒童公園南門主出入口商業配套場地

518.03

無

7

停車場

1,295.08

3,500.00

備注：

1.以上標的面積為計算租金的標準，成交租金金額不因實際面積增減而調增或調減。

2.標的租金每年遞增5%。

3.查看標的聯系人：林經理，聯系電話：****。

一、出租方承諾

本出租方擬出租所持標的，并委托交易機構公開披露資產出租信息和組織交易活動。依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾：

1. 本次資產出租是我方真實意思表示，出租標的產權權屬清晰，我方對該標的擁有完全的處置權；

2. 我方出租資產的相關行為已履行了相應程序，經過有效的內部決策，并獲得相應批準；

3. 我方所提交的《資產招租申請與承諾書》及附件材料內容真實、準確、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏；

4. 我方在出租交易過程中，遵守法律法規規定和產權交易市場的相關規則，按照有關要求履行我方義務。

我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違法違規行為，給交易相關方造成損失的，我方愿意承擔法律責任及相應的經濟賠償責任。

二、出租方簡況

出租方基本情況

出租方名稱

廣西南寧昇達資產投資有限公司

注冊地（住所）

南寧市****

法定代表人/負責人

朱凡平

注冊資本

1000萬元人民幣

經濟類型

國有經濟

公司類型（經濟性質）

有限責任公司（國有獨資）

所屬行業

房地產業

統一社會信用代碼

****MA7ANEQ167

經營規模

/

資產出租行為批準情況

國資監管機構

南寧市青秀區人民政府

主管集團或其他部門名稱

廣西南寧青秀國有投資控股集團有限公司

批準單位名稱

點擊登錄查看

批準類型

文件處理箋

批準文件名稱

點擊登錄查看文件處理箋

批準文號

批準日期

2026年 月 日

三、交易條件與承租方資格條件

交易條件

掛牌價格

1,295.08元/月

價格說明

月租金

其他類型保證金處置方式

履約保證金為首年2個月租金，由廣西交易所集團在簽訂成交確認書后5個工作日內將承租方已交競租保證金扣除交易服務費后剩余部分轉為履約保證金，不足部分由承租方按租賃合同約定補足至出租方指定賬戶，超出部分由廣西交易所集團在接到出租方通知后5個工作日內原路無息退回。

租金支付方式

分期

租賃期限

7年

與出租相關其他的條件

1.意向承租方在被確認為承租方后，必須在接到廣西交易所集團通知后2個工作日內簽訂成交確認書和《關于經營業態說明》（說明擬經營的業態，擬經營業態需與標的用途一致），同時應向廣西交易所集團按競租申請與承諾書約定交納交易服務費（承租方交納的競租保證金優先轉為交易服務費，競租保證金不足以交納交易服務費的，須補足余款）。逾期視為放棄承租資格。

2.承租方簽訂成交確認書后5個工作日內，與出租方簽訂租賃合同（詳見附件），承租方應于租賃合同簽訂之日起10日內向出租方交納首期租金，以后每期租金在每個租賃期開始前30日內交清，并按照租賃合同約定交納履約保證金和合同約定的其他費用。

承租方須承諾事項

1. 對所填寫內容及遞交材料的真實性、合法性和完整性承擔法律責任。

2. 已了解出租方的要求以及該項目的限定條件、違約責任及相關解釋。

承租方資格條件

承租方資格條件

1. 須為合法存續法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人。

2. 符合有關法律法規規定的其他條件。

競租所需

提交材料

一、法人或非法人組織：

1.競租申請與承諾書；

2.法人營業執照、法定代表人身份證；

3.非法人組織主體資格證明材料及主要負責人身份證；

4.授權委托書及委托代理人身份證；

5.標的狀況確認書；

6.掛牌公告中要求的其他相關材料。

二、自然人：

1.競租申請與承諾書；

2.身份證明文件；

3.授權委托書及委托代理人身份證；

4.標的狀況確認書；

5.掛牌公告中要求的其他相關材料。

注：1.除競租申請與承諾書、授權委托書、標的狀況確認書提交原件外，其他材料提交加蓋公章/摁手印的復印件。

2.意向承租方通過網站公告提供的報名地址進行報名，并將上述報名材料掃描上傳。

重大事項及其他披露內容

1. 標的按現狀招租，意向承租方應實地查看了解標的權證、現狀及相關費用。意向承租方一經辦理競租報名手續，即視為其對標的現狀無異議，并對存在或可能存在的瑕疵表示認可，且承諾因存在或可能存在的瑕疵造成的風險由意向承租方自行承擔。

2. 租金支付方式：遵循“先付后用”原則，按季度交納（以銀行轉賬方式交納）。承租方應在租賃合同簽訂之日起10日內交納首期租金，以后每期租金在每個租賃期開始前30日內交清。

3. 南寧市鳳嶺兒童公園南門主出入口商業配套場地，為公園商業配套商鋪前的空曠區域。為保障行人通行順暢、不影響商業體正常經營，承租方不得設置超過7個停車位（詳見附件5），且不得在場地中間區域設置停車位。承租方須全面負責該場地范圍內的日常管理與養護工作，并承擔相關費用。

4. 承租方負責項目范圍內建設、經營管理、文明服務、日常保潔、治安保衛、門前三包、安全生產等工作，針對各類迎檢、突發事件、重大事件等啟動應急反應，協助出租方開展相關工作。

5. 項目經營期間，承租方須嚴格遵守《住房城鄉建設部關于印發〈城市****

6. 租賃期間，如遇到包括但不限于經營權調整、規劃取消、征拆等情況，則承租方須無條件退出，出租方不承擔任何形式的補償。

7. 租賃期間，承租方對租賃場地范圍內設施設備負有安全、保管和維護責任。承租方須自行定期或不定期巡查、檢查和保護等工作（包括但不限于消防、水電等），因設施設備丟失、被盜、損壞或應急事件處置不當或不力的，而使出租方遭受處罰或損失的，由承租方承擔相應責任和費用，涉及第三方責任的，由承租方自行負責。

8. 廣西南寧昇達資產投資有限公司受點擊登錄查看委托代為運營管理標的，承租方實際與點擊登錄查看簽訂標的租賃合同

9. 其他約定詳見附件租賃合同，解釋權歸出租方所有。

10. 南寧市****

保證金詳細情況

交納金額

3,500.00元

交納截止時間

****17:00:00

交納注意事項

1.交納資金以到達廣西交易所集團指定的賬戶時間為準，競租保證金不計利息。

2.不支持柜臺現金轉賬或現場現金交納。

3.符合條件的意向承租方應在掛牌公告期內，足額交納競租保證金。

4.承租方拒絕簽署成交確認書、租賃合同以及其他相關文件的，將被列入廣西交易所集團和出租方的黑名單，且競租保證金不予退回。

賬戶信息

賬戶名稱

點擊登錄查看

賬號

********

開戶銀行

中信銀行南寧青秀支行

溫馨提示：請在匯款時正確填寫識別碼，如因填寫識別碼錯誤或未及時交納所造成的損失，由客戶自行承擔。

保證金處置方式

1. 承租方交納的競租保證金由廣西交易所集團在簽訂成交確認書后5個工作日內扣除其應當支付的交易服務費后，剩余部分轉為履約保證金，剩余部分不足以覆蓋履約保證金的，由承租方按租賃合同約定自行交納至出租方指定賬戶，剩余部分超過履約保證金金額的，超出部分由廣西交易所集團接到出租方通知后5個工作日內原路無息退回。掛牌公告另有規定的從其規定。

2. 未成交的意向承租方的競租保證金在交易結束后5個工作日內原額無息退回。

3. 保證金不予退回的情形：

（1）意向承租方故意提供虛假、失實材料造成出租方或廣西交易所集團損失的；

（2）意向承租方通過參與交易獲取出租方的商業秘密等，侵害出租方合法權益的；

（3）意向承租方違反法律法規或廣西交易所集團交易規則，采取不正當競爭行為，影響公平交易的；

（4）意向承租方未以不低于競租底價應價（有其他競租人應價則本義務自動免除），導致交易失敗的。

（5）意向承租方違反其在申請競租、公開競價過程中做出的承諾的；

（6）意向承租方提交競租申請與承諾書并被確認承租資格后，單方退出交易，拒絕參加后續競租程序的；

（7）意向承租方被確認為承租方后，明確表示放棄承租或拒絕簽署成交文件的；

（8）意向承租方被確認為承租方后在公告期限內無正當理由拒絕簽訂租賃合同的；

（9）租賃合同生效后，承租方無正當理由未按合同約定支付交易價款，且逾期時間超過一個月的；

（10）交易涉及主體資格審查、反壟斷審查等情形時，因意向承租方自身原因而無法獲得政府相關部門批準的；

（11）其他依據交易規則或法律規定不應退回保證金的情形。

披露附件

1.租賃合同（范本）

2.競租申請與承諾書

3.標的狀況確認書

4.關于經營業態說明

5.車位劃線圖

四、掛牌信息

掛牌公告期

自公告之日起5個工作日

無合格意向承租方

不變更掛牌條件，按照5個工作日為一個周期延長，直到征集到意向承租方或出租方通知終止掛牌。

有合格意向承租方，僅征集到1家符合條件的意向承租方

由廣西交易所集團通知該意向承租方按掛牌價格及掛牌條件直接與出租方簽訂租賃合同。

有合格意向承租方，征集到2家或2家以上符合條件的意向承租方

網絡競價。