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交易公告

本社將對以下資產使用權租賃進行競投，歡迎有意參加競投的單位或個人前來報名競投。

一、競投項目基本情況

本次交易設置延時出價功能，在競價結束前，每最后3分鐘如果有競投人出價，就自動延遲180秒，最大延遲次數999次。

二、資產的使用范圍：根據標的物性質依法使用。

三、行業要求：根據標的物性質依法使用。

四、競投單位準入條件

18周歲以上具有完全民事行為能力的自然人或境內外企事業法人（法律另有規定的除外）。有上輪棄標、退租或拖欠本社租金的人員無權參加競投。本項目不接受納入新會區****

五、本次項目采用網上競投方式競投，按照總價價高者得原則確定競得人。競投意向人請通過新會區****

六、申請時間及交易保證金繳納

競投意向人，請于****16時30分前通過新會區農村集體資產資源網上交易系統進行網上報名，并于****17時前將保證金匯入到達系統指定的銀行賬戶中。以保證金到賬時間為準，逾期無效。

七、競投意向人報名條件

（一）營業執照原件與復印件、法定代表人身份證原件與復印件（以企業名義競投的須提供）；

（二）組織機構代碼證原件與復印件（如有須提供）；

（三）居民身份證原件與復印件（以個人名義競投的須提供）；

（四）授權委托書（委托他人代理的須提供）；

（五）代理人身份證原件與復印件（委托他人代理的須提供）。

網上競價交易采取先競價后審核競投資格的方式。網上競價結束后，最終競得人請于****16時00分前攜帶以上資料到沙堆鎮梅閣村委會進行資格審核，審核通過后，簽訂競得確認書。在競得公告規定的時間內與業主單位簽訂成交合同。對經梅閣村委會審核不符合報名資格的競投人，取消競得資格，沒收交易保證金，并由網上交易系統重新組織交易。

八、看樣時間

看樣時間為： 8：30-11：30， 14：00-17：00。意向競投人敬請于****16時30分前聯系業主或其余時間自行看樣。交易組織機構不對標的物承擔瑕疵保證。特別提醒，有意者請親自實地了解標的物實際情況，未了解清楚標的物的競投人視為對本項目的情況的確認，責任自負。

九、公示時間

本交易公告公示時間為：****至****。

十、競得人審核資料時間

競得人需在****16時00分前到沙堆鎮梅閣村委會提交審核資料。

十一、其他信息

1.交易項目土地類型為養殖坑塘。有意者報名競投前，須自行到自然資源所、水利、環保、林業、供電等相關部門以及業主方咨詢了解標的物現狀，競得后必須根據標的物土地類型依法使用。

2.交易項目租金自第六年起遞增10%，合同履約保證金按最后一年租金計。承租方在簽訂合同的同時交第一年租金和合同履約保證金。

3.原承租方逾期不處置的地上附著物（含看護房）視為放棄所有權，由競得者處置。

4.承租方需按照上級農業輔助設施建設指引要求做好農業輔助設施建設（含看護房），在合同租賃期間配合村委會做好管護。其中，農業輔助設施建設要求如下：

（1）農業輔助設施建設的樣式、標準必須嚴格按照政府的有關規定執行。如需新建管護房等農業輔助設施，必須經出租方同意后方能建設，建設的標準必須按照上級部門統一規定的面積、樣式、外觀、顏色、朝向、選址等要求搭建。（詳見附件《沙堆鎮農業輔助設施管理工作指引》，有意者請到沙堆鎮農業農村辦公室咨詢了解。）

（2）新建的農業輔助設施必須符合相應的安全使用、消防條件，僅作農業用途，不得用作房屋出租或合同承租內容以外的經營性活動。承租方對農業輔助設施的重建、新建、改造，須按“五統一”標準（統一排列、統一顏色、統一外觀、統一朝向、統一高度）實施。農業輔助設施只用于存放化肥、農藥及農具等，嚴禁人員居住等其他用途。

（3）如出現未批先建、私自改建的，出租方和政府有權對違建農業輔助設施進行處置，承租方須無條件予以整改或拆除。

（4）承租方如因生產需要確需增加農業輔助設施，由承租方向出租方申請，待批準后按上級農業輔助設施建設指引的要求做好農用輔助設施建設。

（5）若承租方違反本條約定的，視作嚴重違約。

5.禁止違規取用地下水。

6.交易項目因部分承包面積位于河道管理范圍內，根據《廣東省河道堤防管理條例》以及結合我鎮河長制工作的相關要求，未經縣****

7.此次競投項目不能即投即轉（至少要履行合同滿一年后才能辦理相關轉讓手續），若競得者放棄此次項目承租權，將喪失該項目下一輪競投資格，并沒收競投保證金。

8.本項目面積不復丈量，競得后不能就面積進行爭議，租金以競得價為準。

9.公告期間，有意參加競投的競投人須先到供電部門了解標的物的供電情況。競得后，用電相關事宜由承租方與供電部門協商解決，一切用電要按供電管理部門的要求裝置合格的用電設備設施，由供電部門管理和收費，其費用由承租者自理。

10.合同條款、補充協議詳見公告時的樣式，競投人在繳納競投保證金時即視為同意本競投公告內容、合同條款、補充協議書內容，競得后不能再就公告內容、補充協議書進行爭議，否則，視為棄標并沒收競投保證金。

11.競得確認書簽訂之日起7個工作日內與業主方簽訂租賃合同和補充協議。因競得方原因逾期簽訂合同，業主方有權沒收交易保證金，另行出租。

12.本公告最終解釋權歸沙堆鎮梅閣村庵龍南小組集體經濟組織所有。

十二、聯系方式