【交易公告】黑河市盛世華庭1號樓-103室106室拍租項目(5.6)交易公告

一、標的情況：

點擊登錄查看接受點擊登錄查看委托，對其單位閑置資產進行公開拍租，現將有關事項公告如下：

（二）其他需要說明的情況

1.標的轉讓方： 點擊登錄查看。

2.資產評估情況：經 黑龍江亞中資產評估房地產土地估價咨詢有限公司出具的資產評估報告，黑亞資評報字【2025 】第H96號資產評估報告，以****為評估基準日，轉讓資產評估總價值為4萬元/年。

3.交易方式：網絡競價。

二、申請人資格要求

中華人民共和國境內外的依法注冊且有效存續的企業法人、其他經濟組織或具有完全民事行為能力的自然人均可申請參加。

三、交易方式

采取“黑龍江公共資源交易網”互聯網電子競價。

四、交易須知

（一）公告時間：****08時 30分至 ****15時00分止。

（二）報名時間：****08時 30分至 ****15時00分止。

（三）意向競買人須在標的公告期內，登錄黑龍江公共資源交易網（ https:****/ ），在用戶登錄頁面進行注冊（自然人參與項目報名，用戶類型選擇“自然人”；法人參與項目報名，用戶類型選擇“競買人”），并按照操作要求完善注冊信息和誠信信息，提交后等待驗證通過。

（四）驗證通過后，意向競買人須在標的公告期內，到“黑龍江公共資源交易網” https:****/“線上培訓”和“服務指南”中下載《黑龍江省公共資源交易平臺產權交易競買人操作視頻》、《黑龍江省公共資源交易平臺產權交易競買人》和《黑龍江省公共資源交易平臺產權交易競價系統》，自行學習標的報名和競買保證金繳納、標的競價等相關事宜。

（五）意向競買人登錄“黑龍江省公共資源統一認證平臺”，選擇“黑龍江省公共資源交易平臺”，點擊“權益交易”，選擇交易標的，進行在線報名。

（六）意向競買人按省平臺步驟操作，報名成功后，1-2天內由權益方審核，審核通過后，意向競買人可繳納競買保證金，在平臺中選擇“繳納保證金銀行”——點擊“生成子賬號”，意向競買人須在**** 17 時前將競買保證金足額以本人（公司）名下銀行卡（賬戶），通過轉賬的方式交納至系統生成的虛擬子賬號（保證金繳納以實際到賬時間為準，超過繳納時間則報名無效）。競買保證金繳納成功后，平臺自動生成《資格確認書》，即可在系統中“我的項目”里選擇標的進行報價。

（七）拍賣時間：**** 9 時00分。

（八）拍賣方式：互聯網電子競價，拍賣項目開始時，進入競拍倒計時（600秒），若在該倒計時內無人出價，則項目流拍；若有人出價，則刷新倒計時，直到無人加價為止，拍賣結束，價高者得。

五、報價規則

（一）意向競買人須在系統中認真閱讀《電子競價風險告知及接受確認書》，勾選同意后方可在線報價。

（二）本次掛牌以價高者得為原則確定。

（三）本次掛牌以加價方式進行報價。

（四）意向競買人報價一經報出，不得撤回。

（五）申請人對公告文件有疑問的，可以在競價開始時間前以書面或者口頭方式咨詢。

六、成交結果簽訂及保證金退還

（一）競得人和權益方必須在****17時前簽署《成交確認書》。委托他人代簽的（自然人不能委托他人），應提交法定代表人親筆簽名并蓋章的授權委托書。《成交結果確認書》對權益方和競得人具有法律效力，權益方改變成交結果或競得人放棄競得標的的，應承擔法律責任。

（二）掛牌成交價即為該標的總價款，未競得人的競買保證金在競買結束后向權益方申請，以不計息方式退回；競得人的競買保證金，須由權益方在省平臺提交申請，經省平臺審核后以不計息方式退回。

七、其他需要公告的事項

（一）本次競價項目是經法定公告期和展示期后才舉行的，處置單位對競價標的物所作的文字說明和提供的資料、圖片等，僅供競買人參考，不構成對標的物的任何擔保。標的物以實物現狀及實際情況為準，競買人在競買前必須仔細審查競買標的物，認真調查研究查看所競買標的物的瑕疵及其它實際情況，競買人應親臨標的物現場實地看樣，未實地看樣的競買人視為對本標的物實物現狀及實際情況已經確認，自行承擔全部責任。請慎重決定競買行為，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標的物的現狀及實際情況和一切已知及未知的情況。

（二）因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任，并自行承擔由此產生的全部責任及后果，包括但不限于費用、風險和損失。

（三）租賃（合同）期限詳見上表。租金按年支付，具體支付時間合同中另行約定。（成交價/年=租金/年）

（四）拍賣成交后，承租人須與委托人簽訂租賃合同，具體經營范圍及各項條款以合同為準。

（五）承租期間如遇國家政策對所租賃房屋進行動遷或征用時，承租人需無條件對租賃房屋進行騰退，剩余租金由出租人退還承租人，其他水電及已經投入的成本不予賠償。

（六）在租賃期內，承租人承擔水、電、氣、收視、通訊費、物業費等費用由承租人自行承擔，供熱費具體咨詢點擊登錄查看，并于合同中約定。

（七）標的物是否有陳欠費用須承租人自行查詢，所欠費用，包括但不限于水、電、物業等費用，全部由承租人承擔。

（八）承租人競得標的后不得在經營過程中違章搭建、擴建，不得將標的轉租、分租；不得經營國家規定限制和禁止經營的項目。

（九）承租期內該標的的安全、消防、日常管理、維護、通信、水電、排水等基礎設施的改造升級、門前三包等事項均由承租人負責，并承擔上述產生的一切費用。

（十）承租人對標的進行裝修、裝潢及安裝設備、設施時，需將方案告知委托人，經委托人書面同意后，方可進行施工，所需費用及安全責任均由承租人承擔。

（十一）承租人裝修標的時，需向委托人提供裝修方案，標的承重墻及主體結構不得拆改破壞，不得對標的的質量安全造成影響，否則，委托人可以單方面解除租賃合同，并要求承租人賠償損失。

（十二）承租人租賃本標的用于經營時應充分了解經營條件，須在法律法規及相關行業規定允許的范圍內進行經營，超出規定允許范圍及要求的，所產生的一切責任，承租人自行承擔。委托人、拍賣人概不負責。

（十三）成交后，承租人應自成交當日，將成交價款及全部拍賣傭金等存入拍賣公司指定的銀行賬戶，并攜帶本人身份證原件到拍賣行簽署《成交確認書》等成交手續，承租人須在簽署《成交確認書》后3個工作日內，辦理標的交割手續。逾期即視為違約，拍賣人將追究其相關的法律責任。

（十四）競拍成功后承租人需要支付拍賣傭金，傭金收取請聯系線下拍賣企業咨詢。

（十五）標的物移交手續由買受人辦理，所涉及的稅費按國家現行政策有關規定承擔。

（十六）競買人在競價前請務必再仔細閱讀競買公告及須知。

八、注意事項

（一）申請人須認真了解掛牌標的現狀及瑕疵，現場查驗標的，并到相關部門核查檔案、欠費及相關情況，報名申請一經受理確認后，即視為競買人對標的現狀及瑕疵無異議并全部接受，并對有關承諾承擔法律責任。如未了解掛牌標的現狀（包括瑕疵），由此可能造成的一切不良后果和經濟損失申請人自行承擔。

（二）有下列情形之一的，權益方可終止標的的掛牌活動，并通知競買人：

1.意向競買人串通損害國家利益、社會利益或他人合法權益的；

2.標的公告有重大錯誤，權益方請示行為批準部門批準后；

3.因政府、權益方有特殊需求，經請示行為批準部門批準后；

4.應當依法終止掛牌活動的其他情形。

（三）競得人有下列行為之一的，視為違約，權益方可取消其競得人資格，競買保證金作為違約金不予退還：

1.競得人逾期拒絕簽署《成交確認書》；

2.在被明確為競得人后，無正當理由不簽署或未按約定時限與點擊登錄查看簽署《租賃合同》及未按約定時限支付交易價款；

3.采取作弊、欺詐、強迫等有違公平的手段參與競價；

4.本公告及法律、法規規定的其他違約違規行為。

（四）點擊登錄查看對本公告有解釋權。

九、聯系人與聯系方式

（一）如意向競買人需到現場勘查標的的，可向點擊登錄查看預約咨詢。

標的物查看地點： 標的物所在地

聯系人：點擊登錄查看 聯系電話：****（拍賣公告）

吳女士 聯系電話：****（看樣電話）

（二）黑龍江公共資源交易網咨詢電話：

客 服 電 話： ****

黑龍江省公共資源交易平臺統一業務受理電話****

（上午8:30-11:30,下午13:30-17:30）

****