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臨安區****
| 臨安區**** | |||
| 項目名稱 | ****2026年糧食功能區土地經營權流轉項目 | ||
| 項目編號 | **** | ||
| 交易類型 | 土地經營權流轉 | 交易方式 | 網上競價 |
| 標的基本情況 | 本次交易的項目位于玲瓏街道祥里村，總畝數約118畝，其中徐河塘約100畝，徐河塘區**** 本次交易的項目性質為祥里村集體所有，地理位置優越，權屬無任何爭議，經祥里村集體經濟組織代表大會決議，現由祥里村集體經濟組織統一向社會流轉該土地經營權。 | ||
| 租賃年限 | 7年6個月 | 出讓數量 | 徐河塘約100畝，上家頭田約18畝，總畝數約118畝（具體面積按土地確權匯總為準） |
| 起始價 | 89.9750萬元（不含稅） | 加價規則 | 1千或1千的整數倍（優先競買人可以最高報價的同等價格參與競價） |
| 報名開始時間 | ****14點00分 （北京時間） | ||
| 報名結束時間 | ****14點00分 （北京時間） | ||
| 報名地點 | 有意競買人須在上述報名時間內登錄“杭州市臨安區產權交易電子競價平臺（https:****:9088/）網上競價系統”自行提交報名材料，完成注冊和網上報名。 | ||
| 競價開始時間 | ****14點00分（北京時間） | ||
| 競價地點 | 杭州市臨安區產權交易電子競價平臺（https:****:9088/） | ||
| 自由競價時間 | 30分鐘 | ||
| 受讓方條件 | 企業法人、其他組織或自然人 | ||
| 保證金繳納 | 金 額：陸萬元整（6萬元） | ||
| 賬戶名稱：產權交易項目投標保證金專戶 | |||
| 賬 號：****27-003 | |||
| 開戶銀行：杭州銀行臨安支行 | |||
| 本項目的保證金將使用“招必得建易投標保證金平臺”統一收退，保證金平臺系統登錄入口（https:****。 競買保證金必須從保證金平臺備案的銀行賬戶進行網銀轉賬匯款，不得使用現金。競買人交納的競買保證金必須在報名結束時間之前到達指定賬戶；保證金交納人應當和競買人一致，保證金收到時間以實際到賬時間為準。報名多個標項的，保證金須按標項分筆繳納，不得疊加。（注意：報名前必須先繳納保證金。） | |||
| 報名須知 | 1、法人、單位申請的，應提交下列文件（復印件須加蓋公章）：①產權交易承諾書原件；②法人、單位有效營業執照原件或復印件；③法定代表人的有效身份證原件或復印件；④委托他人辦理的，應提交授權委托書原件及委托代理人的有效身份證原件或復印件；⑤保證金繳納憑證。 2、自然人申請的，應提交下列文件：①產權交易承諾書原件；②競買人有效身份證原件；③委托他人辦理的，應提交授權委托書原件及委托代理人的有效身份證原件；④保證金繳納憑證。 以上競買人如屬國有企業的，須出具行政主管部門同意參加競買的有關文件或證明；如屬于股份制企業或中外合資企業的，須出具董事會同意參加競買的決議和董事會簽署的授權代表的授權文件。如有原承租人參加競價的，應于報名時提交有效證明材料，逾期不提交的，視為放棄對本標的物的優先承租權。 3、競價的詳細資料，競買人可到杭州市臨安區產權交易電子競價平臺（https:****:9088/）或杭州市公共資源交易平臺--產權交易--臨安（https:****。 | ||
| 付款方式 | 租賃期限及租金：租賃期限7年6個月，具體時間以合同簽訂時約定。首年租金按每畝每年1000元計算，租金每五年在前一年的基礎上遞增5%，計算如下：首年租金為：1000元/畝/年*118畝=11.80萬元（不含稅）；前5年租金為：11.80萬元*5年=59萬元（不含稅）；后2年租金為：11.80萬元*（1+5）=12.39萬元*2年=24.78萬元；6個月租金為：12.39萬元/12個月=1.0325*6個月=6.195萬元；7年6個月租金共計起拍價：59萬元+24.78萬元+6.195萬元=89.9750萬元（不含稅）。 租金的繳納方式：租金需在成交確認書發出后7日內合同簽訂時并一次性繳清首年租金11.80萬元起（不含稅），租金一年一付，下一年租金需在前一年期滿前一個月內一次性付清(具體付款時間以合同為準)。做到先付后用，逾期不付并經催告后，仍不履約的作自動放棄，杭州市****有權收回重新流轉。繳納單位名稱：杭州市****，開戶銀行：臨安農村商業銀行夏禹橋分理處，賬號：****194。（由杭州市****提供杭州市農村集體經濟組織統一收款收據。） | ||
| 注意事項 | 1、該項目適用于水稻、糧食、蔬菜等農作物為主，競得方自行對耕地進行翻耕，不得隨意動用、破壞其他農田水利設施，確有需要的，必須經產權方書面同意。租賃期內須符合政府部門規定的糧食作物種植要求，如中途轉讓經營必須經產權方書面同意并備案方可轉讓。承包期滿后，須保持土地可耕種現狀，不得荒廢。 2、租賃期內，競得方如涉及臨時建設項目的，需嚴格根據相關規定履行報批手續，報批手續及費用均由競得方自行負責。競得方應確保對租賃物進行合法使用，未經主管部門批準，在租賃期間自行投入新增的基礎設施、附屬物等所產生的一切損失，均由競得方自行承擔，與產權方無關。禁養有污染的畜牧養殖業和嚴禁建造不符合國家政策規定的永久性建筑物。 3、租賃期內，若土地被上級主管部門或有關單位依法征收、征用、占用時有關補償費用的歸屬，競得方依法投資建設農業生產附屬、配套設施、青苗費用取得相應的補償，租金按實際租用天數計算進行退還，其他補償費用全部歸產權方所有，產權方提前一個月通知競得方，競得方應服從。租賃期滿，由競得方新增的設施、附屬物等未及時搬遷、拆除或移植的無償歸產權方。到期重新租賃，在同等條件下，原承租方有優先承租權。 4、本次項目若有原承租方，原承租方享有同等條件下優先競得的權利。 5、租賃期間競得方需辦理土地經營權證的，根據《浙江省土地經營權證管理辦法》規定執行。 | ||
| 產權所有人 | 名 稱 | 杭州市**** | |
| 聯系方式 | 李林 **** | ||
| 交易服務單位 | 名 稱 | ||
| 聯系方式 | 樂興 **** | ||
| 交易平臺 | 名 稱 | 杭州市公共資源交易中心臨安分中心 | |
| 聯系方式 | 趙冠華 **** | ||
| 監管部門 | 名 稱 | ||
| 聯系方式 | 陳若瀾 **** | ||
| 其他說明 | 公告中未及事項以競價文件為準，本次代理費按實際成交價收取：50萬元（不含）以下收費按2000元收取；50萬元（含）以上-100萬元（不含）以下收費按4000元收取；100萬元（含）以上-200萬元（不含）以下收費按5000元收取；200萬元（含）以上-300萬元（不含）以下收費按6000元收取；300萬元（含）以上-600萬元（不含）以下收費按8000元收取；600萬元（含）以上-1000萬元（不含）以下收費按10000元收取；1000萬元（含）以上的收費按10000元作為基礎，最高不超過20000元收取。代理費由競得人支付，成交后3個工作日內付清。 | ||
