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招租公告
茲定于****上午10時在南充市****
一、招租標的
南充市****
二、招租方式：有底價增價競租，按價高者得的原則確定競得人。
三、競租人資格及條件
1、競買人資格：凡具有完全民事行為能力的自然人、依法存續的法人和其他組織均可參與競租，但法律法規對生豬養殖場競租資格有特殊規定的，競租人須符合相關要求并具備規定的資格和條件。
2、報名資料：①、自然人報名時須提供網上報名資格確認書、本人身份證、競租保證金繳款憑證；②、企業或其他組織報名須提供網上報名資格確認書、營業執照、法人身份證、競租保證金繳款憑證；③若競租人不能參與競拍，還須提供授權委托書、受托人身份證，以上資料報名時需提供原件審核，留存復印件蓋鮮章（捺印）。
3、優先承租權：享有優先承租人若有意租賃，須按要求報名競租。報名時除提供上述證件外還須提供原租賃合同、租金交納憑據等有效證明材料原件審核，否則，視為自動放棄優先承租權。
四、標的展示：公告之日起至拍賣前標的物原址現場展示，標的原承租人或現使用人的生活、經營財物和權益資產均不在招租范圍內。
五、報名要求
1、報名時間：公告之日起至****18時
2、報名方式：本次拍賣采取 線上與線下 相結合的報名方式。意向客戶須同時完成公共資源交易網線上報名和拍賣公司線下現場資格審核報名才算報名成功，成為有資格參與競拍的合格競買人。
3、報名程序及地點：
（1）未在原南充市公共資源交易網或四川省公共資源交易信息網注冊的競買人：請登錄四川省公共資源交易信息網（http:****）以資產資源競買人身份，辦理四川省公共資源交易主體統一認證注冊事宜，完成注冊并提交平臺審核通過后，才能報名參加競拍。[因審核時效為1-3個工作日，請競買人合理安排時間，以免錯過報名時間]。
（2）已在上述網站有注冊賬號的競買人：請在****17時前登錄四川省公共資源交易信息網（http:****），點擊首頁“登錄”-交易主體-全省統一認證入口，憑注冊賬號和密碼登陸后，選擇“南充市”、“南充市公共資源交易中心-新”，以“資產資源競買人”身份在公告截止時間前報名，并資格確認書。網絡平臺操作咨詢電話：****、****。
（3）競買人在完成網上報名后，須于 ****18時前攜帶報名資料原件到四川省南充市****
4、競租保證金：競租保證金繳納截止****17時，以銀行到賬時間為準。意向競租人繳納競租保證金時，繳款人名稱必須與競租人名稱一致、競租保證金須與競租標的一一對應，繳納競租保證金時須注明擬競租標的，一份競租保證金僅有權競租相應的標的。繳款賬戶如下：
收款人名稱：點擊登錄查看
賬號：1****7
開戶行：四川天府銀行股份有限公司南充金泉支行
六、特別說明
1、所有標的均按現狀招租（實物現狀和法律現狀）進行招租和移交，含養豬場內現有的豬舍、管理用房、沼液池、沼氣池、貯水箱、化尸池、料塔、監控設施、送料系統、過濾水池、供電設施等建構筑物和附屬設施設備。若招租標的需要維修或增加設施，由承租人自行負責出資維修和購建，出租方不承擔任何費用。
2、拍賣人在招租資料中有關競租標的產權性質、位置、規模、用途、界線、平面圖、購置時間、維護狀況等內容是以委托方提供的相關資料為依據，拍賣人在招租資料中對招租標的所有描述僅供參考，不代表拍賣人的承諾和擔保，最終以國家主管部門核定、登記內容和移交實物為準。競租成交后，競得人若發現所競得標的實際內容與本公司提供的招租資料內容不一致，均不影響本次競租成交結果，成交價款均不實行多退少補。故，意向競租人必須親自或委托專人進行標的查驗、調查、咨詢，全面了解標的、弄清招租政策和相關費用，一旦參與競租委托方和拍賣人則視為競租人已全面了解招租標的、約定條款、相關政策和所有費用，所造成的一切后果自負。
3、租賃期限：本次招租標的租期為5年，租賃合同起止時間以競得人與委托方（出租方）簽訂租賃合同約定時間為準。
4、年租金及租賃保證金的確定：
①第一年度租金均以各標的競租成交價為準，租金按年繳納，租期內不增減；
②租賃保證金（即租房押金），按年度租金的20%一次性計收收整至佰元。出租雙方對租房押金按標的實際情況另外約定的，從其約定，需在租賃合同載明租賃保證金約定金額。承租人應在簽訂租賃合同2日內將租賃保證金繳納至出租方指定賬戶。
5、租金支付時間及方式：競租成功后，競得人須在競租拍賣會結束之日起5個工作日內付清第一年度租金至拍賣人指定賬戶（詳見《競租成交確認書》）；自第二租賃年度起，承租人至少應在上年度租賃期滿1個月前付清下年度租金至點擊登錄查看指定賬戶（詳見《租賃合同》），逾期未付清視為承租人違約，出租方有權直接收回出租標的，除不退還租賃保證金外，將繼續追究其相關法律責任。
6、《租賃合同》簽訂時間：競租成功后 7個工作日內 ，競得人須持租金繳款憑證及拍賣人出具的《競租成交確認書》同委托方（出租方）簽定租賃合同，只能是競得人與委托方（出租人）簽訂租賃合同。
7、經營范圍及要求：本次招租標的僅用于生豬飼養及相關經營項目，所有經營活動應符合國家相關環保、法律、法規的規定和所在區域社區、城管等相關部門對經營業態的要求，不得從事違法犯罪活動，出租方和相關部門有特別約定限制經營項目和范圍的從其特別約定。
8、轉租、分租：除出租方同意外，競得人在《租賃合同》期限內，不得轉租、分租，否則，按違約處理。
9、裝飾裝修及改擴建：競得人若需對競得標的進行裝飾裝修和改擴建構筑物的，須先拿出具體方案報經出租方審批，審核批準后，在不改變和破壞主體結構的前提下進行施工作業，租賃期滿和騰退資產時，除可移動的生產經營資產外，所有裝飾裝修、改擴建構筑物及安裝的水、電、監控、消防等配套設施無償歸委托方所有，競得人不得損毀裝飾裝修和房屋結構。
10、市政影響：本次競租標的若因市政工程建設等因素造成競得人經營損失的均由競得人自行承擔。
11、安全責任：租賃期間承租人為租賃房屋的第一安全責任人，承租人應當做好租賃房屋安全、消防等管理工作，確保租賃房屋備有國家規定的消防設備設施，積極主動參加人身、財產意外商業保險，如發生安全責任事故，概由承租人（競得人）承擔，出租方不承擔任何責任。
12、其他事宜：未約定所涉的其他事項，由出租方與承租人在租賃合同中另行約定。
七、咨詢電話
（1）拍賣公司 ****、****、****
（2）出租方 ****
二〇二六年四月十六日
