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競拍公告
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為確保國有資產(chǎn)保值增值，現(xiàn)沙車縣****項(xiàng)目在喀什地區(qū)****（http:****）公開掛牌流轉(zhuǎn)，依據(jù)相關(guān)制度規(guī)定，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：
| 標(biāo) 的 名 稱 | 莎車縣**** | ||
|---|---|---|---|
| 四至范圍 | 東至：耕地；西至：引水站；南至：道路；北至：大棚 | ||
| 標(biāo) 的 面 積 | 20畝（按照實(shí)際測量面積為準(zhǔn)） | ||
| 標(biāo)的性質(zhì) | 國有農(nóng)用地經(jīng)營權(quán) | ||
| 流轉(zhuǎn)用途 | 用于種植農(nóng)作物 | ||
| 流轉(zhuǎn)方式 | ?出租 □入股 □___ | 競拍底價 | 600元/畝/年 |
| 流轉(zhuǎn)期限 | 5年，自合同簽訂之日起至****。（不滿五年按五年計算） | ||
| 競價方式 | 階梯競價，每次加價幅度為10元/畝/年的整倍數(shù) | ||
| 支付方式 | □一次性支付 □按年支付 ?其他，首年度流轉(zhuǎn)款項(xiàng)于成交公示期滿5個工作日內(nèi)支付，其他年度流轉(zhuǎn)款項(xiàng)于前一年的12月30日前支付。 | ||
| 競拍時間 | 自由競拍期：****13:20至13:35（北京時間） 延時競拍期：自由競拍結(jié)束前2分鐘，若有競買方出價則進(jìn)入延時競拍期，競拍可由多個延時競拍周期組成，每個延時競拍周期為2分鐘。在一個延時競拍周期內(nèi)如未出現(xiàn)新的有效報價，則當(dāng)前有效報價方成為該次競拍活動的最終成交方。 | ||
| 競拍地點(diǎn) | 莎車縣信貿(mào)服務(wù)中心 | ||
| 注意事項(xiàng) | 1.意向受讓方滿足繳納競拍保證金1萬元、并聯(lián)系農(nóng)交中心工作人員完成網(wǎng)上成功報名并簽署相關(guān)文件資料后，視為報名成功。繳納形式：電子保函（電子保函開具地址：http:****:00（北京時間）。 （1）競拍保證金賬戶信息： 賬戶名稱：點(diǎn)擊登錄查看 賬戶號碼：**** **** 開戶銀行：新疆喀什農(nóng)村商業(yè)銀行環(huán)疆支行 （2）意向受讓方繳納競拍保證金使用的銀行卡必須在報名人本人名下，不得代繳，繳納時備注“項(xiàng)目名稱 - 競拍保證金”。 （3）競拍保證金繳納時間以銀行實(shí)際到賬時間為準(zhǔn)，未在“競拍保證金繳納截止時間”前繳納的競拍保證金不作為有效競拍保證金。請有意報名人員提前打款，避免因異地跨行等原因造成入賬延遲影響競拍。 2.支付流轉(zhuǎn)價款具體時間為第2種： （1）一次性支付，于成交公示期滿后5個工作日內(nèi)繳納。 （2）分期付款或一年一付，首年度流轉(zhuǎn)款項(xiàng)于成交公示期滿5個工作日內(nèi)支付，其他年度流轉(zhuǎn)款項(xiàng)于前一年的12月30日前支付。 3.此流轉(zhuǎn)標(biāo)的水電齊全，道路通暢。 4.交易價格為流轉(zhuǎn)標(biāo)的的使用費(fèi)，水費(fèi)、電費(fèi)費(fèi)用由受讓方自行承擔(dān)，款項(xiàng)和時間按照相關(guān)部門要求執(zhí)行。 5.未經(jīng)轉(zhuǎn)出方同意，受讓方不得再次流轉(zhuǎn)。 6.標(biāo)的掛牌數(shù)量與實(shí)際流轉(zhuǎn)數(shù)量不存在差額，如存在則扣減/增加差額部分，如產(chǎn)生勘測費(fèi)用則由受讓方承擔(dān)。（存在差額部分的，須出具情況說明） 7.受讓方須按照上級文件要求及時繳納水費(fèi)，并配合鎮(zhèn)政府完成殘膜回收任務(wù)。 8.受讓方僅可開展符合法律法規(guī)及政策規(guī)定的農(nóng)作物種植業(yè)，不得實(shí)施樹木種植、林木砍伐行為，同時禁止以任何形式營建、打造果園。 9.受讓方合理經(jīng)營、維護(hù)好原有地上所有設(shè)施，未經(jīng)轉(zhuǎn)出方允許不得私自拆除、毀損，在農(nóng)用地經(jīng)營權(quán)承包期間因受讓方使用或疏于維護(hù)造成農(nóng)用地面設(shè)施和地上建筑物損壞、滅失的，受讓方應(yīng)進(jìn)行修復(fù)或向轉(zhuǎn)出方賠償損失。 10.本合同簽訂后，受讓方不得將租賃土地以轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借等任何形式交由第三方使用，不得變相以轉(zhuǎn)讓、抵押租賃土地，若受讓方違反本約定，轉(zhuǎn)出方有權(quán)立即單方解除合同，收回租賃土地，并要求受讓方支付合同總租金20%的違約金；若造成轉(zhuǎn)出方其他損失（如土地恢復(fù)費(fèi)用、另行出租差價等），受讓方還需承擔(dān)全部賠償責(zé)任。 11.若因國家法律、法規(guī)調(diào)整或縣級及以上人民政府實(shí)施地公共利益項(xiàng)目（如道路建設(shè)、水利工程、生態(tài)治理、城市**** 12.土地承租期間，受讓方合法合規(guī)種植，本地塊及周邊不能栽種果樹及其他經(jīng)濟(jì)林。如發(fā)生違法違規(guī)行為責(zé)任有受讓方承擔(dān)。依據(jù)有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定保護(hù)出讓方有權(quán)立即單方解除合同，收回出租土地的農(nóng)業(yè)用途，禁止占用出租土地建窯、建墳或者擅自在出租土地上建房、挖砂、采石、采礦、取土等，禁止占用出租的永久基本農(nóng)田發(fā)展林果業(yè)和挖塘養(yǎng)魚。 13.若他條款詳見空白合同模板。 14.空白交易合同已隨流轉(zhuǎn)公告公示，意向受讓方如悉，報名成功視為接受合同全部條款，成交公示期滿后，最終受讓方以任何理由不簽署該交易合同的，將扣除全部競拍保證金。 | ||
| 重要提醒 | 1.本項(xiàng)目開展委托轉(zhuǎn)出過程中若采用競價方式的，應(yīng)當(dāng)確定價格排名第一的受讓方為最終成交方，價格排名第一的受讓方放棄本項(xiàng)目或不按照要求繳納（競拍或履約）保證金，或者被查實(shí)存在影響成交結(jié)果的違法行為等情形，不符合成交條件的，產(chǎn)權(quán)交易中心可以按照轉(zhuǎn)出方申請?zhí)岢鍪茏尫剑ǜ們r人）報價名單排序依次確定其他受讓人（競價人）為最終成交人，也可以按照轉(zhuǎn)出方申請重新掛牌流轉(zhuǎn)。 2.意向受讓方請?jiān)俅纬浞种ぃ诒淮_認(rèn)為項(xiàng)目最終受讓方后，須按照產(chǎn)權(quán)交易中心（公司）交易規(guī)則繳納交易服務(wù)費(fèi)，交易服務(wù)費(fèi)相關(guān)事宜以最終受讓方與產(chǎn)權(quán)交易中心（公司）簽署的《意向受讓協(xié)議書》為準(zhǔn)。 3.與轉(zhuǎn)出方存在法律糾紛、合同履行不完善等行為的受讓方及其合作方，均不得參與本項(xiàng)目競拍報名。 4.標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，受讓方請親自實(shí)地看樣，未看樣已報名的受讓方視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀已確認(rèn)，我單位不承擔(dān)標(biāo)的物瑕疵保證。 5.受讓方需認(rèn)真閱讀本公告內(nèi)容，在完全理解公告條款、且慎重考慮相關(guān)因素和完全同意公告條款內(nèi)容的前提下參加報名競買。 6.受讓方對于承包費(fèi)競拍結(jié)果價格要慎重核算，注意市場風(fēng)險、責(zé)任自負(fù)。 7.請及時留意是否有澄清或變更公告，發(fā)布澄清或變更公告后，各項(xiàng)信息以澄清或變更公告為準(zhǔn)。 | ||
| 莎車縣**** | **** |
