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        廣東省深圳市深圳國際綜合物流樞紐中心蓋上8棟3層、4棟3層1分區倉庫公開招租
        
                
        
                    
                    廣東深圳
                    
                    全部類型
                    
                    2026年04月20日
                
        
            
        
            
        
                
        
                    
                        
                            
        
                                
        下文中“***”為隱藏內容，僅對乙方寶會員用戶開放，會員后可查看內容詳情
        
                            
        
                        
                        
                        
                        
                    
                
        
                
        
                    
                        
         
        公告基本信息
         
             
            項目編號    ****    項目名稱    廣東省深圳市深圳國際綜合物流樞紐中心蓋上8棟3層、4棟3層1分區倉庫公開招租   
           
            起始日期    **** 09時00分00秒    結束日期    **** 18時00分00秒   
                   
         
        資產信息
         
             
            資產現狀    未租    地址    廣東省深圳市龍崗區深圳國際物流樞紐中心   
           
            面積/數量    1、4棟-4棟3層1分區：3887.20平方米
              2、8棟-8棟3層1分區：4483.41平方米
              3、8棟-8棟3層4分區：4328.97平方米
              4、8棟-8棟3層2分區：4090.99平方米
              5、8棟-8棟3層3分區：4126.44平方米
        		    權屬情況    有房產(土地)證
        		   
           
            資產性質    其他類    是否涉及優先承租權    否   
                   
         
        招租信息
         
             
            出租期    3年    響應有效期    360個自然日   
           
            免租期    0個月（含在租賃期限內，免租期限最終以實際簽署的租賃合同為準，最多不超過租賃期限的10%，免租期超過3個月的應分期兌付）    租金是否含稅    是   
           
            簽訂合同期限    《成交通知書》出具后15個工作日    招租底價    51.12元/平方米/月   
           
            租金支付方式    月付    資產用途限定    物流倉儲   
           
            履約條件    1.該物業不允許轉租、分租。
              2.承租方應按時足額繳納租金、保證金等各項費用，確保支付及時、準確，避免逾期產生的違約風險。
              3.履約保證金（即租賃押金）為2個月租金和物業管理費（以最終成交價計算），租賃期滿且承租方無違約行為時，出租方將按約定退還。        		   
           
            其他補充說明    1.意向承租方在提交報名前，應自行對標的物業進行獨立的、充分的盡職調查，包括但不限于物業產權信息、建造標準、當前租賃狀況、裝修情況等，并應全面、仔細閱讀并理解全部招租公告、競價須知、擬簽訂的租賃合同（如有提供）等交易文件。承租方理解并確認，其基于自身調查了解所做出的租賃決策及后續履約行為，均系獨立判斷的結果。因承租方未進行充分核查或理解偏差所導致的任何風險、損失或糾紛，由承租方自行承擔。
              2.意向承租方報名參加物業承租的，即視為已對標的物業查驗、知悉了解并無條件接受物業的全部現狀及可能存在的瑕疵（包括已知及未知的瑕疵），并同意承擔該瑕疵帶來的全部風險。意向承租人明確承諾，在成為承租人后不以標的物業存在瑕疵為由，拒付、扣減租金/費用，或要求出租方（或招租交易機構）承擔任何違約或賠償責任。
              3.承租方應在深圳聯交所出具《成交通知書》之日起，按照招租公告規定的時間內與出租方簽訂《租賃合同》及相關協議（含補充協議）。若因承租方原因未能按期簽約或拒絕簽約，視為承租方違約。出租方及深圳聯交所有權取消其承租資格且不予退還其交納的招租保證金；同時，出租方有權將該物業再行招租，且無需對承租方承擔任何形式的違約或賠償責任。
              4.出現以下任何一種情況時，意向承租方已交納的招租保證金不予退還：
              （1）意向承租方在參與本次公開招租過程中所作出的任何保證和承諾（包括但不限于其在聯交所報名、競價、成交等交易環節中通過意向承租申請書、競價須知、租賃合同等書面文件作出的保證和承諾）存在隱瞞、虛假、誤導性陳述、重大遺漏、違反或未兌現其保證和承諾的；
              （2）意向承租方在公告截止后單方撤回承租申請的或者作出撤回承租申請實質行為的； 
              （3）掛牌期征集到一個符合條件的意向承租方，意向承租方不按招租底價與報價孰高原則成交的；
              （4）產生兩家及以上符合條件的意向承租方時，意向承租方未參加后續網絡競價、綜合評審、競爭性談判或法律法規規定的其他競爭性交易活動的；
              （5）在競價程序中各意向承租方均不應價的； 
              （6）采用綜合評審方式交易時，意向承租方的報價低于招租底價，或未按招租文件要求進行報價的；意向承租方不按規定提交響應文件的；
              （7）意向承租方未在規定的時間內簽署租賃合同及相關協議的； 
              （8）意向承租方未在規定的時間內支付交易服務費和/或向出租方繳交租賃履約保證金； 
              （9）意向承租方存在其他違約或違反交易規則、招租公告及相關交易文件要求情形的。
              5.招租交易機構（深圳聯合產權交易所）負責本次招租交易程序的組織工作。出租方在招租公告及招租文件中關于標的物業的描述情況是其真實的意思表示，出租方保證標的物業是指招租人所有、受托管理或掌握實際控制權的，按法律法規可用于租賃的物業。因標的物業的產權情況及描述情況存在的瑕疵、出租方與原承租方的相關物業糾紛、出租方根據原合同及相關規定確定“優先承租權人”的相關事項均與招租交易機構無關。
              6.被確定為承租方的意向方交納的招租保證金，出租方同意在租賃合同簽訂后，按以下方式處置招租保證金:承租方向出租方繳納足額履約保證金后，深圳聯交所扣除承租方交易服務費后招租保證金余額原路無息退回承租方。        		   
                   
         
        交易方式
         
             
            公告期滿，有兩家（含）以上符合條件的報名者    公開競價(多輪報價)   
           
            公告期滿，僅有一家符合條件的報名者    公示3個工作日后無異議采取協議租賃。   
           
            公告期滿，無符合條件的報名者    不延長公告期限，信息公告到期自行終結。   
                   
         
        報名須知
         
             
            報名方式    同時支持線上和線下報名   
           
            潛在承租方應具備的資格條件    1.意向承租方須為在中華人民共和國境內依法注冊成立且有效存續的法人、非法人組織，或具有完全民事行為能力的自然人（包含個體工商戶）。
              2.意向承租方承諾并保證(提交承諾函），截至報名之日（含當日），其近三年未在“信用中國”（網址：https:****://zxgk.court.gov.cn/）被列入失信執行人名單或被限制高消費，近三年未在“國家企業信用信息公示系統”（網址：https:****/index.html）被列入嚴重違法失信名單或經營異常名錄（提供網頁截圖打印件加蓋公章，如注冊時間不滿三年的則按注冊之日起算）。        		   
           
            需提供的證明材料    意向承租方需將下列相關材料紙質版提交至深圳聯交所辦理承租意向登記手續，并保證其真實、完整、有效。
              一、企業意向承租方（以下材料均需加蓋公章）：
              1.意向承租申請書（向聯交所領取）；
              2.承諾函；
              3.營業執照復印件（核原件）；
              4.工商信息查詢單或國家企業信用信息系統查詢單（https:****）；
              5.法定代表人證明書及第二代居民身份證復印件；
              6.法人授權委托書及被授權人第二代居民身份證復印件（若有）；
              7.出租方要求的其他材料。
        二、自然人（含個體工商戶）（以下資料簽字按指模或蓋章）
              1.意向承租申請書（向聯交所領取）；
              2.承諾函；
              3.第二代身份證復印件或相關證件；
              4.出租方要求的其他材料。        		   
           
            資格審查申請文件遞交截止時間    **** 18時00分00秒   
                   
         
        交易保證金
         
             
            金額    3,207,832.64元   
           
            收款信息    請有意向的潛在承租方登錄陽光租賃平臺，根據平臺操作指引選擇有意向的招租項目進行報名和繳納招租保證金（陽光租賃平臺地址：https:****）   
           
            交易保證金交納截至時間    **** 21時30分00秒   
                   
         
        交易機構信息
         
             
            名稱    點擊登錄查看    地址    深圳市****   
           
            聯系人    點擊登錄查看 ；付經理；劉經理    聯系方式    ****；****；****   
                   
         
        出租方信息
         
             
            名稱    點擊登錄查看   
                   
         
        其他
         
             
            特殊事項說明    1.現場踏勘聯系人：韓笑雨，聯系方式：****。
              2.標的物業預計投營時間為****，最終以標的物業實際情況為準。
              3.招租底價已含稅，包括租金和物業管理費，其中物業管理費為5元/㎡/月。
              4.計租面積為預估面積，最終計費面積以《最終計費面積通知》為準。在計費面積最終確定前，租金、物業管理費以及其他費用暫時以預估面積計算。
        		   
           
            監督電話    ****   
                   
        
                    
                    
                    
                    
                        
                    
                
        
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        廣東市政招標
        
                            
                                
        廣東公共資源交易中心
        
                            
                                
        廣東學校
        
                            
                                
        廣東中石化招標
        
                            
                                
        廣東水利工程
        
                            
                                
        廣東道路招標
        
                            
                                
        廣東聯通
        
                            
                                
        廣東政府采購
        
                            
                                
        廣東消防招標
        
                            
                                
        廣東綠化招標
        
                            
                                
        廣東醫藥
        
                            
                            
                        
        
                        
                    
        
                
        
            
        
        
        
        
        
            
                
                
                    
        
                        
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