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出租申請與承諾

本出租方依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾：

1、本次公開招租是我方真實意愿表示，招租的實物資產權屬清晰，我方對該資產擁有完全的處置權且實施不存在任何限制條件；

2、我方出租資產的相關行為已履行了相應程序，經過有效的內部決策，并獲得相應批準；

3、我方所提交的《租賃申請書公告》及附件材料內容真實、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏；

4、我方在招租過程中，遵守法律法規規定和產權交易市場的相關規則，按照有關要求履行我方義務；

5、我方保證遵守以上承諾，并承諾如我方發生違規違約行為，給交易所、意向承租方造成損失的，以本項目設定的交易保證金同等金額承擔賠償責任。保證金金額不足以彌補上述損失的，利益受損方可以向我方進行追償。

標的基本信息項目編號**** 標的名稱航空大道掛榜巖公園第四幢大樓4-17門面H-R-010069 租賃底價16元/平方米/月掛牌開始日期**** 掛牌截至日期**** 出租方情況出租方名稱點擊登錄查看所在地區湖北省 - 恩施土家族苗族自治州 - 恩施市注冊地（住所）湖北省恩施市舞陽壩街道辦事處舞陽大街 91號出租方統一社會信用代碼****MA49ABUC6F 招租條件與承租方資格條件租賃期限3年是否存在定價依據是定價依據評估租金調整方式不涉及是否有免租金裝潢期否租賃用途店面目前狀態空置交易服務費付費主體承租方交易服務費說明全部由承租方承擔其他招租條件

1、意向承租方報名登記時需足額交納交易保證金，交易保證金以公告截止日17：00時分足額到達光谷聯交所恩施公司指定賬戶為準，并應在上述約定時間內進入“e產權”——個人中心——支付訂單，完成對保證金的確認付款操作；不接受擔保或第三方代為支付。

2、本次出租期限3年。意向承租方被確定為承租方之日起3個工作日內與出租方簽訂《租賃合同》，并于合同簽訂之日起5個工作日內一次性付清第一年承租款光谷聯交所恩施公司指定賬戶，并應在上述約定時間內進入“e產權”——個人中心——支付訂單，完成對成交款的確認付款操作。

3、出租方提出：（1）承租方需服從出租方對其市場運營行為的監督；（2）租賃期內，若因規劃調整或不可抗力，需收回該出租標的的，按未履行協議的時間比例退還相應租金及保證金，不對承租方的其他任何投入進行補償；（3）除日常經用所需的裝飾、裝修外，出租方不允許在出租標的內外任何區域新增臨時或永久性建（構）筑物，經過出租方同意增設的設施設備不得在解約時拆除、撤離和提出任何補償；（4）承租方在承租期間內所從事行業必須符合安全、衛生、環保、市政、城管等相關部門的規定和要求，不得改變租賃用途，不得從事違法、及與安全生產、衛生防疫、環境保護等規定相違背的活動；（5）租賃期滿或雙方協商一致解除租賃協議的，出租方無償收回出租標的物，不給予承租方任何補償（含裝飾裝修及其他投入費用），承租方不得拆除與撤離附著在標的物上的設施與設備，不得破壞及影響出租方再次使用，僅對承租方自行購置的可移動的財產（物）可由承租方自行搬離；（6）意向承租方在取得資產經營權后，自主經營，自行承擔經營過程中可能產生的所有法律及經濟糾紛，自行辦理及完善經營相關手續，在使用過程中產生的所有費用，由承租方自行結算，并承擔相應責任；（7）意向受承租方須完全認可由出租方確定并公示的《租賃合同》（詳見網站公告底部附件），在報名登記時自行下載《租賃合同》閱讀確認。意向承租方一經報名登記并繳納交易保證金即視為完全認可由出租方確定并公示在網站公告底部的《租賃合同》模板內容，對此租賃合同模板內容簽訂租賃合同不持異議；（8）市場內停車費、物業管理費、水、電、氣等費用由承租方自行承擔。

4、承租方須同意光谷聯交所恩施公司在收到租金及全部租賃交易服務費之后5個工作日內，由光谷聯交所恩施公司將收到的租金一次性劃轉至出租方指定賬戶。

5、其他未盡事宜在租賃雙方簽訂的《租賃合同》中約定。

6、本次交易出租、承租雙方應支付給光谷聯交所恩施公司的租賃服務費均由承租方承擔。

7、意向承租方應完全認可由出租方委托湖北循其本價格鑒定評估有限公司出具的評估報告鄂循價評字[2026]17046號的全部內容并不持異議。

承租資格條件

1、意向承租方須為依法設立、合法存續的企業法人、其他組織或有完全行為能力的自然人，依法自主經營并獨立承擔法律責任。2、本項目不接受聯合體承租。

重大事項披露

1、意向承租方提交申請前需對出租標的進行充分的調查、了解，遞交申請時須承諾已對本次出租標的可能存在的風險有充分的理解并愿意承擔，不因取得租賃權利后可能產生的任何風險（包括但不限于標的經營成本風險、政策規劃變化、移交風險等）對出租方和武漢光谷聯合產權交易所恩施產權交易有限公司進行追責和索賠。

2、意向承租方在掛牌期間有權利及義務自行對標的資產進行全面了解，一經遞交承租申請并交納交易保證金，即表明已完全了解與認可標的狀況及相關約定，自愿接受租賃標的的全部現狀及瑕疵，并愿承擔一切責任與風險，確定為承租方后不得以不了解標的狀況及瑕疵為由退還標的或向出租方及光谷聯交所恩施公司追責和索賠。

3、招租標的實際移交面積與公告中公示面積存在差異的，以實際移交面積為準，面積誤差不調整成交租金。

4、招租標的物用途僅限用于普通商業經營用，承租方不得將資產作他用

租賃面積（平方米）/數量（臺）35.32 交易條件掛牌開始日期**** 掛牌公告期自公告之日起10個工作日是否自動延牌否價款支付方式一次性付款處置方案征集到兩個及以上受讓方采用的交易方式網絡競價報價方式多次報價受讓資格及審核方式是否允許聯合承租否是否存在優先承租權人否保證金設定交納時間掛牌截止日17:00前保證金內容及處置方式

1、掛牌截止后，經資格審核，如僅有 1 個符合條件的意向承租方辦理承租登記手續，則采取協議的方式成交，經確認的承租方與出租方簽訂租賃合同后其交易保證金直接轉為交易價款的一部分。掛牌截止后，如征集到 2 個及以上符合條件的意向承租方，則采取網絡競價方式進行交易，各合格意向承租方交納的交易保證金直接轉為競價保證金。競價結束，經確認的承租方與出租方簽訂房屋租賃合同后，競價保證金直接轉為交易價款的一部分；未競得出租標的的其他合格意向承租方，其交納的交易保證金在 3 個工作日內無息退還至意向承租方“我的賬戶”中（意向承租方進入“ e 產權”——個人中心——資金轉出，完成交易保證金提現操作）。

2、經資格審核，被確定為不符合受讓條件的意向承租方，其交納的交易保證金在 5 個工作日內無息退還至該意向承租方“我的賬戶”中（意向承租方進入“ e 產權”——個人中心——資金轉出，完成交易保證金提現操作）。

3、如因非出租方原因，出現以下任何一種情形時，意向承租方所交納的全部保證金不予退還，光谷聯交所將按照光谷聯交所恩施公司的要求，直接從該保證金中先扣取光谷聯交所恩施公司按約定應收取的全部租賃服務費用，余額將作為對出租方的經濟賠償，經出租方書面申請后支付。若保證金不足以彌補出租方和光谷聯交所恩施公司的經濟損失，出租方和光谷聯交所恩施公司還有權進一步追究意向承租方的法律和經濟責任：①掛牌截止后，意向承租方單方要求撤回受讓申請的；②以協議方式出租的，意向承租方在被確認為承租方后不簽訂房屋租賃合同的；③以網絡競價方式出租的，意向承租方未按要求參與競價及應價，或者在被確認為承租方后，未按要求簽署房屋租賃合同或放棄承租的；④意向承租方被確定為承租方后不簽訂《租賃合同》及未支付交易價款的或未按相關等文件履行相關義務的。

除非出租方和承租方另有明確約定，否則從房屋租賃合同生效時起，扣除租賃服務費用后剩余的保證金自動轉為合同交易價款的一部分，保證金保證作用終止，合同雙方權利義務按合同約定履行。

標的資產信息不動產建筑面積35.320000(平方米) 地址航空大道掛榜巖公園第四幢大樓4-17門面評估信息評估機構湖北循其本價格鑒定評估有限公司租賃價格評估值16元/平方米/月評估基準日****

航空大道掛榜巖公園第四幢大樓4-17門面H-R-010069招標公告（原標題：航空大道掛榜巖公園第四幢大樓4-17門面H-R-010069）

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