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出租申請(qǐng)與承諾
標(biāo)的基本信息 項(xiàng)目編號(hào)**** 標(biāo)的名稱航空大道掛榜巖公園第四幢大樓4-18門面H-R-010070 租賃底價(jià)16元/平方米/月 掛牌開始日期**** 掛牌截至日期**** 出租方情況 出租方名稱點(diǎn)擊登錄查看 所在地區(qū)湖北省 - 恩施土家族苗族自治州 - 恩施市 注冊(cè)地（住所）湖北省恩施市舞陽壩街道辦事處舞陽大街 91號(hào) 出租方統(tǒng)一社會(huì)信用代碼****MA49ABUC6F 招租條件與承租方資格條件 租賃期限3年 是否存在定價(jià)依據(jù)是 定價(jià)依據(jù)評(píng)估 租金調(diào)整方式不涉及 是否有免租金裝潢期否 租賃用途店面 目前狀態(tài)空置 交易服務(wù)費(fèi)付費(fèi)主體承租方 交易服務(wù)費(fèi)說明全部由承租方承擔(dān) 其他招租條件
1、意向承租方報(bào)名登記時(shí)需足額交納交易保證金 ，交易保證金以公告截止日17：00時(shí)分足額到達(dá)光谷聯(lián)交所恩施公司指定賬戶為準(zhǔn)，并應(yīng)在上述約定時(shí)間內(nèi)進(jìn)入“e產(chǎn)權(quán)”——個(gè)人中心——支付訂單，完成對(duì)保證金的確認(rèn)付款操作；不接受擔(dān)保或第三方代為支付。
2、本次出租期限3年。意向承租方被確定為承租方之日起3個(gè)工作日內(nèi)與出租方簽訂《租賃合同》，并于合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)一次性付清第一年承租款光谷聯(lián)交所恩施公司指定賬戶，并應(yīng)在上述約定時(shí)間內(nèi)進(jìn)入“e產(chǎn)權(quán)”——個(gè)人中心——支付訂單，完成對(duì)成交款的確認(rèn)付款操作。
3、出租方提出：（1）承租方需服從出租方對(duì)其市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)行為的監(jiān)督；（2）租賃期內(nèi)，若因規(guī)劃調(diào)整或不可抗力，需收回該出租標(biāo)的的，按未履行協(xié)議的時(shí)間比例退還相應(yīng)租金及保證金，不對(duì)承租方的其他任何投入進(jìn)行補(bǔ)償；（3）除日常經(jīng)用所需的裝飾、裝修外，出租方不允許在出租標(biāo)的內(nèi)外任何區(qū)域新增臨時(shí)或永久性建（構(gòu)）筑物，經(jīng)過出租方同意增設(shè)的設(shè)施設(shè)備不得在解約時(shí)拆除、撤離和提出任何補(bǔ)償；（4）承租方在承租期間內(nèi)所從事行業(yè)必須符合安全、衛(wèi)生、環(huán)保、市政、城管等相關(guān)部門的規(guī)定和要求，不得改變租賃用途，不得從事違法、及與安全生產(chǎn)、衛(wèi)生防疫、環(huán)境保護(hù)等規(guī)定相違背的活動(dòng)；（5）租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除租賃協(xié)議的，出租方無償收回出租標(biāo)的物，不給予承租方任何補(bǔ)償（含裝飾裝修及其他投入費(fèi)用），承租方不得拆除與撤離附著在標(biāo)的物上的設(shè)施與設(shè)備，不得破壞及影響出租方再次使用，僅對(duì)承租方自行購(gòu)置的可移動(dòng)的財(cái)產(chǎn)（物）可由承租方自行搬離；（6）意向承租方在取得資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)權(quán)后，自主經(jīng)營(yíng)，自行承擔(dān)經(jīng)營(yíng)過程中可能產(chǎn)生的所有法律及經(jīng)濟(jì)糾紛，自行辦理及完善經(jīng)營(yíng)相關(guān)手續(xù)，在使用過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，由承租方自行結(jié)算，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（7）意向受承租方須完全認(rèn)可由出租方確定并公示的《租賃合同》（詳見網(wǎng)站公告底部附件），在報(bào)名登記時(shí)自行下載《租賃合同》閱讀確認(rèn)。意向承租方一經(jīng)報(bào)名登記并繳納交易保證金即視為完全認(rèn)可由出租方確定并公示在網(wǎng)站公告底部的《租賃合同》模板內(nèi)容，對(duì)此租賃合同模板內(nèi)容簽訂租賃合同不持異議；（8）市場(chǎng)內(nèi)停車費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、水、電、氣等費(fèi)用由承租方自行承擔(dān)。
4、承租方須同意光谷聯(lián)交所恩施公司在收到租金及全部租賃交易服務(wù)費(fèi)之后5個(gè)工作日內(nèi)，由光谷聯(lián)交所恩施公司將收到的租金一次性劃轉(zhuǎn)至出租方指定賬戶。
5、其他未盡事宜在租賃雙方簽訂的《租賃合同》中約定。
6、本次交易出租、承租雙方應(yīng)支付給光谷聯(lián)交所恩施公司的租賃服務(wù)費(fèi)均由承租方承擔(dān)。
7、意向承租方應(yīng)完全認(rèn)可由出租方委托湖北循其本價(jià)格鑒定評(píng)估有限公司出具的評(píng)估報(bào)告鄂循價(jià)評(píng)字[2026]17046號(hào)的全部?jī)?nèi)容并不持異議。
承租資格條件
1、意向承租方須為依法設(shè)立、合法存續(xù)的企業(yè)法人、其他組織或有完全行為能力的自然人，依法自主經(jīng)營(yíng)并獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。2、本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體承租。
重大事項(xiàng)披露
1、意向承租方提交申請(qǐng)前需對(duì)出租標(biāo)的進(jìn)行充分的調(diào)查、了解，遞交申請(qǐng)時(shí)須承諾已對(duì)本次出租標(biāo)的可能存在的風(fēng)險(xiǎn)有充分的理解并愿意承擔(dān)，不因取得租賃權(quán)利后可能產(chǎn)生的任何風(fēng)險(xiǎn)（包括但不限于標(biāo)的經(jīng)營(yíng)成本風(fēng)險(xiǎn)、政策規(guī)劃變化、移交風(fēng)險(xiǎn)等）對(duì)出租方和點(diǎn)擊登錄查看進(jìn)行追責(zé)和索賠。
2、意向承租方在掛牌期間有權(quán)利及義務(wù)自行對(duì)標(biāo)的資產(chǎn)進(jìn)行全面了解，一經(jīng)遞交承租申請(qǐng)并交納交易保證金，即表明已完全了解與認(rèn)可標(biāo)的狀況及相關(guān)約定，自愿接受租賃標(biāo)的的全部現(xiàn)狀及瑕疵，并愿承擔(dān)一切責(zé)任與風(fēng)險(xiǎn)，確定為承租方后不得以不了解標(biāo)的狀況及瑕疵為由退還標(biāo)的或向出租方及光谷聯(lián)交所恩施公司追責(zé)和索賠。
3、招租標(biāo)的實(shí)際移交面積與公告中公示面積存在差異的，以實(shí)際移交面積為準(zhǔn)，面積誤差不調(diào)整成交租金。
4、招租標(biāo)的物用途僅限用于普通商業(yè)經(jīng)營(yíng)用，承租方不得將資產(chǎn)作他用
租賃面積（平方米）/數(shù)量（臺(tái)）43.68 交易條件 掛牌開始日期**** 掛牌公告期自公告之日起10個(gè)工作日 是否自動(dòng)延牌否 價(jià)款支付方式一次性付款 處置方案 征集到兩個(gè)及以上受讓方采用的交易方式網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià) 報(bào)價(jià)方式多次報(bào)價(jià) 受讓資格及審核方式 是否允許聯(lián)合承租否 是否存在優(yōu)先承租權(quán)人否 保證金設(shè)定 交納時(shí)間掛牌截止日17:00前 保證金內(nèi)容及處置方式
標(biāo)的資產(chǎn)信息 不動(dòng)產(chǎn) 建筑面積43.680000(平方米) 地址航空大道掛榜巖公園第四幢大樓4-18門面 評(píng)估信息 評(píng)估機(jī)構(gòu)湖北循其本價(jià)格鑒定評(píng)估有限公司 租賃價(jià)格評(píng)估值16元/平方米/月 評(píng)估基準(zhǔn)日****
