松坪片區(qū)啤酒廠地塊土地開發(fā)意向性合作協(xié)議

松坪片區(qū)啤酒廠地塊土地開發(fā)意向性合作協(xié)議

甲 方：點擊登錄查看

統(tǒng)一社會信用代碼：****600113

法定代表人：易基恒

注冊地址：六盤水市****

乙 方：貴州中吉房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

統(tǒng)一社會信用代碼：

法定代表人：

注冊地址：

根據(jù)《中華人民共和國民法典》《中華人民共和國土地管理法》《中華人民共和國土地管理法實施條例》及其他有關(guān)法律法規(guī)，本著平等、自愿、公平和誠實信用的原則，經(jīng)雙方充分協(xié)商，就松坪片區(qū)啤酒廠地塊土地開發(fā)項目意向用地開發(fā)有關(guān)事宜達(dá)成一致意見，共同簽訂本協(xié)議。

第一條 項目意向用地概況

1.1 擬建設(shè)項目名稱：XXX（最終以發(fā)改部門立項為準(zhǔn)）。

1.2 意向開發(fā)土地范圍及位置：項目意向用地面積109759.09平方米（約164.64畝），位于鐘山區(qū)****

1.3 本協(xié)議項目擬開發(fā)宗地用途為居住用地兼商業(yè)用地。

第二條 土地開發(fā)方式

2.1 甲方作為征收主體，負(fù)責(zé)項目的土地整理及房屋征收補(bǔ)償安置工作。

2.2 甲方應(yīng)當(dāng)積極協(xié)議推進(jìn)意向開發(fā)土地的掛牌出讓工作，形成“凈地”后60日內(nèi)應(yīng)當(dāng)達(dá)到掛網(wǎng)公告條件。

2.3 經(jīng)甲乙雙方協(xié)商同意，若乙方揭牌意向開發(fā)地塊，須在鐘山產(chǎn)業(yè)園區(qū)范圍內(nèi)落地一個年產(chǎn)量10萬千升啤酒或飲料項目。土地成交后6個月內(nèi)啟動啤酒或飲料項目建設(shè)工作，三年投產(chǎn)。

2.4 乙方免費提供約10000平方米的住房屋交由甲方用于解決遺留問題，乙方啟動建設(shè)后的3年內(nèi)交付。

第三條 雙方權(quán)利義務(wù)

3.1 甲方權(quán)利義務(wù)

3.1.1 甲方負(fù)責(zé)完成征拆，處置好相關(guān)權(quán)屬爭議，形成凈地。

3.1.2 配合項目其他服務(wù)工作。

3.2 乙方權(quán)利義務(wù)

3.2.1 乙方依法報名參與意向開發(fā)土地供應(yīng)的掛牌、拍賣等活動。

3.2.2 乙方按照本協(xié)議約定及時繳納意向誠意金。

3.2.3 乙方報名參與競買土地后，競買保證金和出讓金由乙方另行籌資繳納。

3.2.4 乙方依法取得意向開發(fā)土地使用權(quán)后須按國家法律法規(guī)規(guī)定繳納有關(guān)規(guī)費、稅款，并按土地管理的相關(guān)要求1年內(nèi)開發(fā)建設(shè)。

第四條 退出機(jī)制及違約責(zé)任

4.1 雙方協(xié)商達(dá)成一致、或因政策原因本項目未獲得相關(guān)審批手續(xù)的，本協(xié)議自動終止，雙方均不承擔(dān)法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失。

4.2 在甲乙雙方達(dá)成一致意見后，甲方組織該地塊的掛牌活動，乙方如未能按約定報名報價參與土地使用權(quán)掛牌活動，導(dǎo)致意向開發(fā)土地流拍，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償甲方的損失。

4.3 如因其它市場主體通過以價高者得的方式競價獲得該地塊使用權(quán)。

4.4 若乙方未按照本補(bǔ)充協(xié)議約定修建年產(chǎn)量10萬千升啤酒或飲料項目，視為乙方違約，乙方須賠償甲方10000萬元。

第五條 免責(zé)條款

5.1 非甲方本級政府可控的有關(guān)政策、法律法規(guī)和規(guī)章制度規(guī)定調(diào)整，以及自然災(zāi)害因素等不可抗力原因造成本協(xié)議無法履行的，雙方各自承擔(dān)風(fēng)險和損失，均不承擔(dān)對方風(fēng)險和損失。不可抗力因素包含：不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況、政策變化、社會異常事件、突發(fā)公共衛(wèi)生事件等。

第六條 爭議解決

因本協(xié)議的履行產(chǎn)生爭議的，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商解決不成的，均可提交項目所在地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

第七條 保密及送達(dá)條款

7.1 雙方應(yīng)當(dāng)對本協(xié)議的內(nèi)容盡到保密的義務(wù)與責(zé)任，除非得到另一方的書面許可，甲乙雙方均不得將本協(xié)議中的內(nèi)容及在本協(xié)議執(zhí)行過程中獲得的對方信息向任何第三方泄露，包括但不限于土地信息，規(guī)劃設(shè)計方案，財務(wù)信息以及雙方在合作過程中產(chǎn)生的各種未公開的文件、數(shù)據(jù)和信息等。

7.2 若有泄露、不正當(dāng)?shù)厥褂帽緟f(xié)議的內(nèi)容造成對方損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

7.3 本保密義務(wù)在本協(xié)議期滿、解除或終止后仍然有效。

7.4 雙方認(rèn)可，任何一方向?qū)Ψ竭M(jìn)行書面通知的，可以郵寄送達(dá)或當(dāng)面送達(dá)的方式，以簽訂本協(xié)議注冊地址為有效送達(dá)地址。

7.5 雙方共同確認(rèn)的有效送達(dá)地址，均為各方有效的送達(dá)或通知信息，其中任何信息發(fā)生變更的，應(yīng)當(dāng)自變更之日起3日內(nèi)書面通知另一方，否則因為該地址或信息的改變導(dǎo)致通知事項不能收到、被退回等的不利后果由變更方自行承擔(dān)。

7.6 一方按照本合同注冊地址向?qū)Ψ剿瓦_(dá)相關(guān)文書的，以郵件方式送達(dá)的，簽收之日為送達(dá)之日，接收方不得以簽收人不是本合同約定的聯(lián)系人本人或不具有簽收授權(quán)為由進(jìn)行抗辯，如發(fā)生拒收或其他不能送達(dá)的情況，文書自交付郵寄之日視為送達(dá)成功。

7.7 本合同雙方一致確認(rèn)：如因本合同爭議產(chǎn)生訴訟的，上述約定亦適用于訴訟法律文書的送達(dá)。

第八條 其他約定

8.1 本協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)當(dāng)積極遵守和履行雙方約定的權(quán)利及義務(wù)，及時開展和推進(jìn)相關(guān)合作事項。

8.2 本協(xié)議訂立和執(zhí)行應(yīng)符合法律法規(guī)規(guī)定，如與國家強(qiáng)制性規(guī)定相沖突，須執(zhí)行國家相關(guān)規(guī)定。

8.3 本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂相關(guān)補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行明確，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

8.4 本協(xié)議項目的實施及相關(guān)業(yè)務(wù)的開展應(yīng)依法進(jìn)行。

8.5雙方均不能將本協(xié)議用于融資或其它商業(yè)用途，否則因此引發(fā)的相關(guān)責(zé)任由違約方獨自承擔(dān)。

8.6 本協(xié)議壹式叁份，甲方執(zhí)貳份，乙方執(zhí)壹份，每份具有同等法律效力，經(jīng)雙方法定代表人或委托代理人簽字并加蓋單位公章后生效。