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當(dāng)前位置：
海口市****
正式披露 項(xiàng)目編號(hào)：****
轉(zhuǎn)讓底價(jià)：74.39136萬元保證金：11.16 萬元
當(dāng)前價(jià)：743,913.60 元人民幣
溢價(jià)率：0.00 %
更新時(shí)間：**** 17:37:45
限時(shí)報(bào)價(jià)開始時(shí)間**** 10:00:00
資產(chǎn)類別房產(chǎn)
標(biāo)的所在地區(qū)海南省海口市秀英區(qū)
項(xiàng)目負(fù)責(zé)人薛思琪 ****
| 披露公告期 | 自公告之日起10個(gè)工作日 | ||
|---|---|---|---|
| 披露起始日期 | **** | 披露結(jié)束日期 | **** |
項(xiàng)目基本情況
| 項(xiàng)目名稱 | 海口市**** |
| 項(xiàng)目編號(hào) | **** |
| 轉(zhuǎn)讓底價(jià)（萬元） | 74.39136 |
| 轉(zhuǎn)讓底價(jià)是否含稅 | 否 |
| 披露起始日期 | **** |
| 披露結(jié)束日期 | **** |
標(biāo)的簡況
| 房產(chǎn) | |
| 權(quán)利人 | 李承澤 |
| 產(chǎn)權(quán)證號(hào) | 瓊(2018)海口市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第****號(hào) |
| 房屋用途 | 住宅用房 |
| 所在樓層 | 8層 |
| 建筑面積（平方米） | 85.43 |
| 是否存在居住權(quán) | 否 |
| 土地用途 | 其他 |
| 土地用途其他說明 | 構(gòu)筑物 |
| 土地權(quán)利性質(zhì) | 出讓 |
| 出讓終止日期 | ****止 |
| 是否存在租賃 | 否 |
| 權(quán)利人是否放棄行使優(yōu)先購買權(quán) | 不涉及 |
| 房產(chǎn) | |
| 權(quán)利人 | 李承澤 |
| 產(chǎn)權(quán)證號(hào) | 瓊(2018)海口市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第****號(hào) |
| 房屋用途 | 車位 |
| 所在樓層 | -1層 |
| 建筑面積（平方米） | 35.18 |
| 是否存在居住權(quán) | 否 |
| 土地用途 | 其他 |
| 土地用途其他說明 | 構(gòu)筑物 |
| 土地權(quán)利性質(zhì) | 出讓 |
| 出讓終止日期 | / |
| 是否存在租賃 | 否 |
| 權(quán)利人是否放棄行使優(yōu)先購買權(quán) | 不涉及 |
| 資產(chǎn)描述 | 以現(xiàn)狀為準(zhǔn) |
| 標(biāo)的所在地 | 海南省海口市**** |
| 抵押、租賃等他項(xiàng)權(quán)利情況 | 閑置，無抵押，無租賃，有車位 |
轉(zhuǎn)讓方簡況
| 基本情況 | |
| 轉(zhuǎn)讓方名稱 | 點(diǎn)擊登錄查看 |
| 經(jīng)濟(jì)類型 | 國有事業(yè)單位，國有社團(tuán)等 |
| 轉(zhuǎn)讓方行為批準(zhǔn)情況 | |
| 國資監(jiān)管機(jī)構(gòu) | 省（直轄市、自治區(qū)）級財(cái)政部門監(jiān)管 |
| 批準(zhǔn)單位名稱 | 點(diǎn)擊登錄查看 |
| 批準(zhǔn)文件名稱 | 委托書 |
| 批準(zhǔn)單位決策文件類型 | 文件 |
交易條件與受讓方資格條件
| 價(jià)款支付方式 | 一次性付款 |
| 與轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其他條件 | 1、本項(xiàng)目采取動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)的方式確定最終受讓方，意向受讓方須在限時(shí)報(bào)價(jià)結(jié)束前出價(jià)。 2、意向受讓方須在被確定為最終受讓方之日起5個(gè)工作日內(nèi)交納交易服務(wù)費(fèi)、除項(xiàng)目保證金以外的剩余交易價(jià)款，并持身份證至山西省產(chǎn)權(quán)交易市場辦理成交手續(xù)。 3、山西省產(chǎn)權(quán)交易市場在收到受讓方全部款項(xiàng)后3個(gè)工作日內(nèi)將全部價(jià)款轉(zhuǎn)至轉(zhuǎn)讓方指定賬戶；轉(zhuǎn)讓方在收到全部成交價(jià)款后的30個(gè)工作日內(nèi)辦理房產(chǎn)出庫手續(xù)；因法院程序較長，受讓方須耐心等候山西省產(chǎn)權(quán)交易市場工作人員的通知，待法院手續(xù)完備后，受讓方憑轉(zhuǎn)讓方出具的出庫單手續(xù)向法院自行領(lǐng)取《裁定》法律文書。 4、遞交受讓申請書并且交納交易保證金后，即表明意向受讓方已完全知曉以下事項(xiàng)： ①接受并同意轉(zhuǎn)讓方按標(biāo)的房產(chǎn)的實(shí)際現(xiàn)狀交付，山西省產(chǎn)權(quán)交易市場發(fā)布的標(biāo)的基本詳情和項(xiàng)目及價(jià)值介紹內(nèi)容為評估基準(zhǔn)日時(shí)點(diǎn)時(shí)的標(biāo)的情況，網(wǎng)站所披露的所有信息和山西省產(chǎn)權(quán)交易市場工作人員所提供的咨詢信息僅供參考，意向受讓方須在競拍前自行調(diào)查是否存在瑕疵，若發(fā)生與網(wǎng)站披露信息不一致的情形時(shí)，意向受讓方以自行了解房產(chǎn)的現(xiàn)狀情況為準(zhǔn)，獨(dú)立作出判斷是否受讓，一旦作出競拍決定，即表明已完全了解房產(chǎn)的現(xiàn)狀，且愿意承擔(dān)不一致及其他已知和未知瑕疵的風(fēng)險(xiǎn)和損失； ②接受并同意原產(chǎn)權(quán)持有人有關(guān)標(biāo)的房產(chǎn)物業(yè)、水、電、暖氣等相關(guān)欠繳費(fèi)用以及交易過程中新產(chǎn)生的欠繳費(fèi)用均由受讓方承擔(dān)； ③接受并同意本次標(biāo)的交易過戶產(chǎn)生的稅費(fèi)按照當(dāng)?shù)囟愂照邎?zhí)行，原產(chǎn)權(quán)持有人應(yīng)交納的所有稅費(fèi)和受讓方過戶中自身應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)均由受讓方承擔(dān)； ④接受并同意意向受讓方承諾已了解了標(biāo)的房產(chǎn)所在地的購房、過戶政策，符合當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門或機(jī)構(gòu)規(guī)定的購房資格，自行辦理房產(chǎn)及土地過戶，若因受讓方購買資格等原因?qū)е聵?biāo)的房產(chǎn)無法過戶的，房產(chǎn)價(jià)款和產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)費(fèi)不予退回，一切后果均由受讓方承擔(dān)； ⑤接受并同意因標(biāo)的房產(chǎn)現(xiàn)狀存在已知和未知的瑕疵風(fēng)險(xiǎn)，而造成不能或者延遲辦理過戶手續(xù)的情況（包含：辦理二次過戶等）所造成的費(fèi)用和損失由受讓方自行承擔(dān)，山西省產(chǎn)權(quán)交易市場不做過戶的任何承諾和保證，不承擔(dān)相關(guān)任何的費(fèi)用和損失責(zé)任。 ⑥接受并同意轉(zhuǎn)讓方和山西省產(chǎn)權(quán)交易市場不保證法院對出具過戶所需相關(guān)法律文書的時(shí)限，因標(biāo)的物為罰沒資產(chǎn)，涉及程序較多，辦理時(shí)間較長，發(fā)生造成不能或者延遲辦理過戶手續(xù)的情形所產(chǎn)生的費(fèi)用和損失由受讓方自行承擔(dān)，轉(zhuǎn)讓方和山西省產(chǎn)權(quán)交易市場不承擔(dān)任何相關(guān)的費(fèi)用賠償和損失責(zé)任。 ⑦接受并同意轉(zhuǎn)讓方和山西省產(chǎn)權(quán)交易市場不承諾房產(chǎn)證辦理和產(chǎn)權(quán)變更責(zé)任，受讓方取得房產(chǎn)《裁定》法律文書后，則代表轉(zhuǎn)讓方和山西省產(chǎn)權(quán)交易市場對標(biāo)的房產(chǎn)的交付手續(xù)工作結(jié)束，由受讓方自主辦理房產(chǎn)過戶和信息變更； ⑧接受并同意意向受讓方在競拍前已自行完成對本項(xiàng)目的全部盡職調(diào)查，且已詳細(xì)閱讀并完全認(rèn)可山西省產(chǎn)權(quán)交易市場發(fā)布的項(xiàng)目公告、風(fēng)險(xiǎn)提示內(nèi)容和相關(guān)文件資料所披露的內(nèi)容及相關(guān)交易約定，并依據(jù)該等內(nèi)容以其獨(dú)立判斷自愿承擔(dān)本次交易所存在的全部已知和未知的瑕疵和風(fēng)險(xiǎn)。 5、意向受讓方需登錄山西省產(chǎn)權(quán)交易市場平臺(tái)賬戶，進(jìn)入“我的訂單”并按系統(tǒng)指引付款，未按要求付款，造成報(bào)名失敗、競價(jià)資格喪失的，交易市場概不負(fù)責(zé)。 6、山西省產(chǎn)權(quán)交易市場僅就委托方提供資料負(fù)披露義務(wù)，不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。 |
| 受讓方資格條件 | 意向受讓方須為具備完全民事行為能力的自然人或依法注冊并合法存續(xù)的法人機(jī)構(gòu)、其他組織等。 |
| 是否接受聯(lián)合體受讓 | 是 |
| 其他披露的內(nèi)容 | 1. 標(biāo)的房產(chǎn)為【山西省長治市中級人民法院】強(qiáng)制執(zhí)行罰沒房產(chǎn)。 2. 標(biāo)的基本情況及瑕疵詳見附件評估報(bào)告，意向受讓方報(bào)名并交納保證金后，即視為已知曉認(rèn)可評估報(bào)告所列標(biāo)的情況； 3. 標(biāo)的朝向：標(biāo)的房產(chǎn)的朝向是【東南朝向】。 4. 標(biāo)的所在樓層：標(biāo)的所處樓層為【8】層，標(biāo)的總樓層為【36】層。 5. 標(biāo)的他項(xiàng)權(quán)利及其他權(quán)利限制：依據(jù)【晉智淵評報(bào)字[2025]第TY-0198號(hào)】評估報(bào)告顯示：閑置，已查封、無租賃、無抵押、無地下室、有車位。 6. 依據(jù)【晉智淵評報(bào)字[2025]第TY-0198號(hào)】評估報(bào)告顯示：評估對象室內(nèi)已進(jìn)行裝修，本次評估結(jié)果包括室內(nèi)已形成附合的房屋裝飾裝修、水、電、氣、訊、櫥柜、衛(wèi)生潔具等配套設(shè)施，但不包含室內(nèi)家具家電等可移動(dòng)物品的價(jià)值。 7. 依據(jù)【晉智淵評報(bào)字[2025]第TY-0198號(hào)】評估報(bào)告顯示：依據(jù)委托人提供的資料可知:評估對象已辦理產(chǎn)權(quán)登記，本次按照現(xiàn)狀狀態(tài)下對房地產(chǎn)清算價(jià)值進(jìn)行評估;本評估結(jié)果未包含后續(xù)交易產(chǎn)生的稅費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。 8. 依據(jù)【晉智淵評報(bào)字[2025]第TY-0198號(hào)】評估報(bào)告顯示：依據(jù)華盛中央公園物業(yè)服務(wù)中心出具欠費(fèi)情況，評估對象存在欠繳的物業(yè)費(fèi)、公攤費(fèi)及車位管理費(fèi)，欠繳自****至****共計(jì)9,141.71+2,770=11,911.71元。本次評估在考慮變現(xiàn)率后對以上欠繳費(fèi)用進(jìn)行扣減。除此之外，可能存在統(tǒng)計(jì)不完全的其他欠款及稅費(fèi)，最終應(yīng)繳納的一切欠款及稅費(fèi)，以物業(yè)及相關(guān)部門結(jié)算為準(zhǔn)，提請報(bào)告使用者注意。 9. 依據(jù)【晉智淵評報(bào)字[2025]第TY-0198號(hào)】評估報(bào)告顯示：根據(jù)委托人提供的資料，納入評估范圍的資產(chǎn)在評估基準(zhǔn)日己查封(查封期限****起至---)。 10. 依據(jù)【晉智淵評報(bào)字[2025]第TY-0198號(hào)】評估報(bào)告顯示：委托人提供的資料未顯示評估對象建成年份，本次建成年份依據(jù)現(xiàn)場詢問所得，提請報(bào)告使用者注意。 11. 公告中對標(biāo)的房產(chǎn)租賃情況的描述為評估公司在評估價(jià)值時(shí)點(diǎn)根據(jù)所得資料而披露的租賃情況，可能存在與實(shí)際不相符的情形，特別是關(guān)于租賃關(guān)系是否發(fā)生多次轉(zhuǎn)租等其他情況的，需意向受讓方自行了解房產(chǎn)租賃實(shí)際現(xiàn)狀，租賃實(shí)際情況以意向受讓方自行勘察的為準(zhǔn)，一旦參與競拍，成交后，最終受讓方不得因房產(chǎn)租賃實(shí)際現(xiàn)狀與公告不一致而提出退房賠償?shù)纫蟆? 12. 現(xiàn)場看房報(bào)名方式：意向受讓方在公示期內(nèi)網(wǎng)上提交“我要報(bào)名”申請。山西省產(chǎn)權(quán)交易市**** 13. 山西省產(chǎn)權(quán)交易市場對房產(chǎn)標(biāo)的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供意向受讓方參考，不對房產(chǎn)標(biāo)的做任何擔(dān)保和相關(guān)責(zé)任。 |
| 是否設(shè)置保留價(jià) | 否 |
| 保證金設(shè)定 | |
| 保證金金額(萬元) | 11.16 |
| 交納方式 | 銀行轉(zhuǎn)賬，按系統(tǒng)提示要求交納。 |
| 交納時(shí)間 | 動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)活動(dòng)結(jié)束前交納 |
| 保證金保證事項(xiàng)及處置方式 | 1、保證事項(xiàng)： 若非轉(zhuǎn)讓方原因，出現(xiàn)以下任何一種情況時(shí)，意向受讓方所交納的保證金在扣除轉(zhuǎn)受雙方應(yīng)向山西省產(chǎn)權(quán)交易市場交納的交易費(fèi)用后，剩余部分轉(zhuǎn)讓方有權(quán)扣除作為補(bǔ)償，保證金不足以補(bǔ)償?shù)模D(zhuǎn)讓方可按實(shí)際損失繼續(xù)追訴。上述保證金的法律效力包括對意向受讓方提交受讓申請、競價(jià)、簽約和履約的擔(dān)保： （1）意向受讓方交納保證金后單方撤回受讓申請時(shí)； （2）在競價(jià)活動(dòng)中以掛牌價(jià)格為起始價(jià)格，各意向受讓方均不應(yīng)價(jià)時(shí)； （3）在被確定為最終受讓方后未按照公告約定時(shí)間簽訂相關(guān)受讓法律文本、交易合同或未按照約定及時(shí)付清全部交易價(jià)款或產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)費(fèi)時(shí)； （4）意向受讓方未履行受讓本項(xiàng)目時(shí)做出的相關(guān)書面承諾時(shí)； （5）意向受讓方提交的材料存在虛假或偽造情形時(shí)； （6）未按公告要求履行相關(guān)義務(wù)時(shí)； （7）違反相關(guān)法律法規(guī)及交易規(guī)則中規(guī)定的其他情況時(shí)； 2、處置方法： 意向受讓方被確定為受讓方的，其交納的保證金轉(zhuǎn)為交易價(jià)款的一部分；其他意向受讓方如未出現(xiàn)上述保證事項(xiàng)中的情形，其交納的保證金將在受讓方確定后5個(gè)工作日內(nèi)返還。 |
信息披露期
| 信息披露公告期 | 自公告之日起10個(gè)工作日 |
| 信息發(fā)布期滿后，如未征集到意向受讓方 | 信息披露終結(jié) |
交易方式
| 競價(jià)方式 | 動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià) |
項(xiàng)目附件
| 公示附件 | TY0198號(hào)-海口市**** |
