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德陽市****土地經營權流轉項目交易公告
一、項目基本情況
1.項目名稱：德陽市****土地經營權流轉項目
2.項目地址：德陽市****
3.流轉方式：出租
4.流轉面積：33.68畝
5.流轉價格：600元/畝/年
6.流轉期限：2年
7.項目概況：交通便利，水源充足。
8.使用要求：
（1）符合國家相關法律法規及政策規定，不得擅自改變現有土地使用性質和農業用途，嚴禁“非農化”，防止“非糧化”。
（2）流入方將流轉取得的土地經營權向金融機構融資擔保的，應當事先取得流出方書面同意，并向發包方及其所在村集體經濟組織或村民點擊登錄查看員會備案，村級組織應及時將備案情況報告鄉鎮人民政府農村承包地管理部門。
（3）合同期內，流入方因特殊原因需提前終止合同的，應提前書面通知流出方，并按合同約定承擔相應的違約責任及賠償損失。雙方協商一致后，可解除流轉合同，并按實際使用期限結算流轉費用。
（4）流入方有權收割并處理合同到期時地面上已成熟或可收獲的農作物，對于尚未成熟或無法即時收獲的農作物，流入方應與流出方協商確定處置方式。
（5）合同到期后，流入方應當將土地恢復至適宜再次流轉或耕種的狀態，由流出方恢復的，流入方應當向流出方承擔恢復費用。
（6）不能轉租。
（7）該標的再次流轉時，本輪流入方在同等條件下享有優先權。
（8）其它未盡事宜在合同中約定。
9.標的交付：合同簽訂后10日內，現狀交付。
二、意向流入方資格條件
1.具備完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織均可參與交易。
2.經公司交易信用評價存在不良行為且尚在處理期內的交易主體不得參與項目報名。
3.不接受聯合體報名。
4.根據政策規定和本項目實際，本集體經濟組織成員在同等條件下享有優先權。行權方式為過程行權。
三、信息發布
1.發布渠道：https:****/ （四川省農村產權綜合交易平臺）
2.公告期限：以系統載明的公告期限為準
四、報名事項
1.報名時間：項目公告期內均可報名
2.報名地點：德陽市****
3.報名資料：
（1）《農村產權流轉交易申請書》
（2）主體資格證明材料
①法人提交營業執照復印件、法人代表身份證復印件，經辦人員授權點擊登錄查看托書及經辦人員身份證復印件；
②自然人提交身份證復印件；
（3）意向流入方為優先權人的，還需提交優先權人證明材料，如集體經濟組織成員身份證明。
（4）其他針對本項目提出的主體資格、經營能力等證明材料。
4.報名方式：現場報名。
5.報名程序：交易主體攜帶報名資料至交易公告中指定的報名地點，由工作人員輔助完成報名。
五、保證金事項
1.交易保證金
（1）保證金金額：450元；
（2）繳納時間：公告截止時間前（以銀行到賬時間為準）；
（3）繳納方式：意向流入方完成報名審核后，通過門戶網站進入，點擊“繳費管理”，打開二維碼掃碼繳費，或者通過頁面上提供的“價款劃入賬戶”，完成交易保證金繳納。
（4）保證金退還：
①未競得方的交易保證金，在成交公示期滿后2個工作日內一次性原路、無息退還；
②競得方的交易保證金，在《交易合同》備案后的2個工作日內一次性原路、無息退還。
六、交易方式
1.掛牌期間僅征集到一名符合條件的意向流入方，則系統自動按掛牌價格成交；
2.掛牌期滿征集到兩個及以上符合條件的意向流入方，由德陽農交所羅江服務中心組織網絡競價交易確定流入方。
競價過程分為自由競價與限時競價兩個階段。當預設的自由競價時段屆滿，系統自動進入限時競價階段。限時競價遵循以下規則：
①每個限時競價周期為60秒。
②在任一周期內，如有競買人提出有效應價，系統自動進入新的60秒周期。
③在任一周期內，無任何新的有效應價，則系統在該60秒周期結束時自動終止整場競價。
七、交易服務費
按照德陽市****點擊登錄查看辦﹝2022﹞3號）文件要求，免收流入方交易服務費。
八、合同簽訂及價款支付
1.交易雙方自成交結果公示結束次日起15日內簽訂《交易合同》，逾期未簽訂《交易合同》的，項目重新掛網。
2.本項目價款支付方式為：分期支付，在簽訂合同時支付當年租金，后續價款于每年5月1日前支付。
3.農田管理費與水利設施費由流入方承擔。
九、聯系人及聯系方式
聯 系 人：劉云超
聯系方式：****
聯系地址：略坪鎮安平村3組
組 織 方：點擊登錄查看
聯 系 人：楊女士
聯系方式：****
聯系地址：德陽市羅江區政務中心3樓大廳
