東盟多式聯(lián)運倉儲物流園區(qū)公鐵聯(lián)運物流中心土地資產(chǎn)評估項目談判采購公告

東盟多式聯(lián)運倉儲物流園區(qū)公鐵聯(lián)運物流中心土地

資產(chǎn)評估項目談判采購公告

1.談判采購條件

東盟多式聯(lián)運倉儲物流園區(qū)公鐵聯(lián)運物流中心土地資產(chǎn)評估項目已具備實施條件，采購人為云南騰晉 物流股份有限公司，項目資金來源為企業(yè)自籌，項目出資比例100%。項目已具備談判采購條件，現(xiàn)對該項 目進行談判采購。

2.項目概況與談判范圍

2.1 項目概況：為盡快解決土地歷史遺留問題，規(guī)范資產(chǎn)處置程序，實現(xiàn)東盟多式聯(lián)運倉儲物流園區(qū) 公鐵聯(lián)運物流中心項目資產(chǎn)保值增值，點擊登錄查看擬通過談判采購方式，選聘土地資產(chǎn)評 估機構，對項目置換用地及地上建（構）筑物開展資產(chǎn)評估工作，并出具評估報告。

2.2標段劃分：本項目設一個標段。

2.3服務范圍：本次評估范圍：
鐵貨運站場87.49畝工業(yè)用地土地評估，包括鐵路用地65畝以及21畝工業(yè)用地，其中21畝工業(yè)用地資 產(chǎn)評估范圍包括用地紅線范圍內地上建（構）筑物資產(chǎn)。該地上建筑面?zhèn)}庫面積2577平方米，附著物以委 托方確認為準。具體工作內容及要求以采購人實際委托的為準。評估報告有效期到期后，若管委會未完成 土地供應，評估單位需無條件再次出具評估報告，報晉寧區(qū)產(chǎn)業(yè)園區(qū)管委會審核辦理用地手續(xù)。2.4服務期限：自采購人下達開展資產(chǎn)評估工作的通知后，30個日歷天內出具評估報告。

2.5質量標準：成果符合國家、地方現(xiàn)行行業(yè)相關規(guī)定，滿足采購人要求，成果資料完整、真實準確、清晰有據(jù)且評估報告需報晉寧產(chǎn)業(yè)園區(qū)管理委員會規(guī)劃建設中心土地科審核通過，符合管委會土地評估要 求。

2.6 最高投標限價（含稅）：32000.00 元（人民幣叁萬貳仟元整）。

2.7 項目服務地點：云南省昆明市****

2.8 項目評估基準日為 2026 年 5 月 6 日。

3.供應商資格要求

3.1資格要求：
（1）具有獨立承擔民事責任的能力，須為經(jīng)相關部門登記注冊的獨立企業(yè)（事業(yè)）法人或其他組織，具備有效的營業(yè)執(zhí)照或事業(yè)單位法人證書或其他類似的法定證明文件。

（2）資質要求：同時具備：①具備行政主管部門核發(fā)的資產(chǎn)評估機構資格證書或資產(chǎn)評估機構備案 證明。②具備相關主管部門核發(fā)的且在有效期內的土地估價機構備案證書。

（3）項目負責人要求：項目負責人須為供應商本單位在職人員（提供勞動合同或近3個月社保繳納證

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明），且同時具有資產(chǎn)評估師或土地估價師資格證書。

（4）財務要求：提供（2022—2024年）中任意一年的企業(yè)財務報表（包括資產(chǎn)負債表、現(xiàn)金流量表 和利潤表（損益表）或經(jīng)會計師事務所審計的審計報告（包括資產(chǎn)負債表、現(xiàn)金流量表和利潤表（損益表），（如成立不足3年的，自成立初年提供；新成立不足1年的，不要求提供）。

（5）信譽情況：
a.供應商沒有處于被責令停業(yè)、暫扣（吊銷）執(zhí)照和資質證書，以及投標資格被取消，財產(chǎn)被接管、凍結、破產(chǎn)的狀態(tài)；
b.在最近三年內沒有騙取成交和嚴重違約及重大質量問題（新成立企業(yè)自成立以來沒有騙取成交和嚴 重違約及重大質量問題）；
c.供應商未被“中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)（網(wǎng)址：https:**** 被執(zhí)行人查詢”，未被“信用中國（網(wǎng)址：https：//www.creditchina.gov.cn/）”列入“重大稅收違法 失信主體名單”，提供相關網(wǎng)站查詢結果。

（6）其他要求：單位負責人為同一人或者存在直接控股、管理關系的不同采購人，不得參加同一合 同項下的招投標活動。

3.2本項目不接受聯(lián)合體談判采購。

3.3本項目資格審查方式：資格后審。

4.談判采購文件的獲取

4.1 凡有意參加本項目的供應商，請于****至****，每天上午9時00分至11時30分，下午14時00分至17時00分（法定公休日、法定節(jié)假日除外）。

4.2談判采購文件每份售價500.00元，售后不退。（如需開具發(fā)票，無論是專票還是普票，必須公對 公匯款。戶名：點擊登錄查看；開戶行：招商銀行昆明關上支行；賬號：****401）。

（1）現(xiàn)場獲取：供應商持法定代表人身份證明書、法定代表人授權委托書（法定代表人獲取文件的 無需提供）在點擊登錄查看（昆明市****購文件；
（2）郵件獲取：供應商須將法定代表人身份證明書、法定代表人授權委托書（法定代表人親自獲取 文件的無需提供）及文件費付款憑證掃描件（合并為一份PDF文件）發(fā)送至****@qq.com郵箱。郵件 標題須按以下格式注明：“①xx公司獲取xx項目談判采購文件；②聯(lián)系方式（含手機、郵箱等）”。代理 機構收到郵件后將回傳報名登記表（Excel格式），供應商須填寫完整后回傳。待費用確認無誤后，代理 機構將談判采購文件發(fā)送至供應商預留指定郵箱。

★4.3未按本采購公告4.1及4.2項要求時間及地點獲取談判采購文件的供應商不得參與投標。

5.響應文件的遞交

5.1 響應文件遞交的截止時間（開啟時間，下同）為 2026 年 4 月 29 日 10 時 00 分（北京時間），供 應商應于當日 9 時 30 分至 10 時 00 分前將響應文件遞交至響應文件遞交地點。響應文件遞交地點：云南

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禹信招標代理有限公司（昆明市****5.2 逾期送達的或者未送達指定地點的響應文件，采購人不予受理。

6.開啟

6.1 響應文件開啟時間為 2026 年 4 月 29 日 10 時 00 分（北京時間）。

6.2 開啟地點：點擊登錄查看（昆明市****

7.發(fā)布公告的媒介

本次談判采購公告在中國招標投標公共服務平臺（www.cebpubservice.com）上發(fā)布，采購人及采購 代理機構對其他網(wǎng)站或媒體轉載的公告及公告內容不承擔任何責任。

8.聯(lián)系方式

采購人：點擊登錄查看
地址：云南省昆明市****聯(lián)系人：點擊登錄查看
電話：****
采購代理機構：點擊登錄查看
地址：昆明市****聯(lián)系人：楊倩（****）、蔣正虎
電話：****
8.監(jiān)督單位

監(jiān)督單位：昆明產(chǎn)業(yè)開發(fā)投資有限責任公司紀檢監(jiān)察室 電話：****

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