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項目基本情況
| 項目名稱 | 北京市**** |
| 項目編號 | **** |
| 轉讓底價（萬元） | 615.0145 |
| 轉讓底價是否含稅 | 否 |
| 披露起始日期 | **** |
| 披露結束日期 | **** |
標的簡況
| 房產 | |
| 權利人 | 北京匯超房地產開發有限公司 |
| 產權證號 | X京房權證昌字第610323號 |
| 房屋用途 | 住宅用房 |
| 所在樓層 | -1—2層 |
| 建筑面積（平方米） | 376.81 |
| 是否存在居住權 | 否 |
| 土地用途 | 住宅 |
| 土地權利性質 | 出讓 |
| 出讓終止日期 | **** |
| 是否存在租賃 | 否 |
| 權利人是否放棄行使優先購買權 | 不涉及 |
| 資產描述 | 以現狀為準 |
| 標的所在地 | 北京市**** |
| 抵押、租賃等他項權利情況 | 有抵押，無租賃，已查封 |
轉讓方簡況
| 基本情況 | |
| 轉讓方名稱 | 點擊登錄查看 |
| 經濟類型 | 國有事業單位，國有社團等 |
| 轉讓方行為批準情況 | |
| 國資監管機構 | 省（直轄市、自治區）級財政部門監管 |
| 批準單位名稱 | 點擊登錄查看 |
| 批準文件名稱 | 委托書 |
| 批準單位決策文件類型 | 文件 |
交易條件與受讓方資格條件
| 價款支付方式 | 一次性付款 |
| 與轉讓相關的其他條件 | 1、本項目采取動態報價的方式確定最終受讓方，意向受讓方須在限時報價結束前出價。 2、意向受讓方須在被確定為最終受讓方之日起5個工作日內交納交易服務費、除項目保證金以外的剩余交易價款，并持身份證至山西省產權交易市場辦理成交手續。 3、山西省產權交易市場在收到受讓方全部款項后3個工作日內將全部價款轉至轉讓方指定賬戶；轉讓方在收到全部成交價款后的30個工作日內辦理房產出庫手續；因法院程序較長，受讓方須耐心等候山西省產權交易市場工作人員的通知，待法院手續完備后，受讓方憑轉讓方出具的出庫單手續向法院自行領取《裁定》法律文書。 4、遞交受讓申請書并且交納交易保證金后，即表明意向受讓方已完全知曉以下事項： ①接受并同意轉讓方按標的房產的實際現狀交付，山西省產權交易市場發布的標的基本詳情和項目及價值介紹內容為評估基準日時點時的標的情況，網站所披露的所有信息和山西省產權交易市場工作人員所提供的咨詢信息僅供參考，意向受讓方須在競拍前自行調查是否存在瑕疵，若發生與網站披露信息不一致的情形時，意向受讓方以自行了解房產的現狀情況為準，獨立作出判斷是否受讓，一旦作出競拍決定，即表明已完全了解房產的現狀，且愿意承擔不一致及其他已知和未知瑕疵的風險和損失； ②接受并同意原產權持有人有關標的房產物業、水、電、暖氣等相關欠繳費用以及交易過程中新產生的欠繳費用均由受讓方承擔； ③接受并同意本次標的交易過戶產生的稅費按照當地稅收政策執行，原產權持有人應交納的所有稅費和受讓方過戶中自身應承擔的稅費均由受讓方承擔； ④接受并同意意向受讓方承諾已了解了標的房產所在地的購房、過戶政策，符合當地相關部門或機構規定的購房資格，自行辦理房產及土地過戶，若因受讓方購買資格等原因導致標的房產無法過戶的，房產價款和產權交易服務費不予退回，一切后果均由受讓方承擔； ⑤接受并同意因標的房產現狀存在已知和未知的瑕疵風險，而造成不能或者延遲辦理過戶手續的情況（包含：辦理二次過戶等）所造成的費用和損失由受讓方自行承擔，山西省產權交易市場不做過戶的任何承諾和保證，不承擔相關任何的費用和損失責任。 ⑥接受并同意轉讓方和山西省產權交易市場不保證法院對出具過戶所需相關法律文書的時限，因標的物為罰沒資產，涉及程序較多，辦理時間較長，發生造成不能或者延遲辦理過戶手續的情形所產生的費用和損失由受讓方自行承擔，轉讓方和山西省產權交易市場不承擔任何相關的費用賠償和損失責任。 ⑦接受并同意轉讓方和山西省產權交易市場不承諾房產證辦理和產權變更責任，受讓方取得房產《裁定》法律文書后，則代表轉讓方和山西省產權交易市場對標的房產的交付手續工作結束，由受讓方自主辦理房產過戶和信息變更； ⑧接受并同意意向受讓方在競拍前已自行完成對本項目的全部盡職調查，且已詳細閱讀并完全認可山西省產權交易市場發布的項目公告、風險提示內容和相關文件資料所披露的內容及相關交易約定，并依據該等內容以其獨立判斷自愿承擔本次交易所存在的全部已知和未知的瑕疵和風險。 5、意向受讓方需登錄山西省產權交易市場平臺賬戶，進入“我的訂單”并按系統指引付款，未按要求付款，造成報名失敗、競價資格喪失的，交易市場概不負責。 6、山西省產權交易市場僅就委托方提供資料負披露義務，不承擔瑕疵擔保責任。 |
| 受讓方資格條件 | 意向受讓方須為具備完全民事行為能力的自然人或依法注冊并合法存續的法人機構、其他組織等。 |
| 是否接受聯合體受讓 | 是 |
| 其他披露的內容 | 1.標的房產為【 山西省交城縣人民法院】強制執行罰沒房產。 2.標的基本情況及瑕疵詳見附件評估報告，意向受讓方報名并交納保證金后，即視為已知曉認可評估報告所列標的情況； 3.標的朝向：標的房產的朝向是【 南北朝向】。 4.標的所在樓層：標的所處樓層為【-1—2】層，標的總層次3層，地上2層，地下1層。 5.標的他項權利及其他權利限制：依據【 晉智淵評報字【2025】第TY-0040號】評估報告顯示：估價對象目前有抵押 、無租賃、已查封。 6.依據【 晉智淵評報字【2025】第TY-0040號】評估報告顯示：①.委托人提供的《不動產權利及其他事項登記信息》，****登記在北京匯超房地產開發有限公司(開發商)名下房地產存在在建工程抵押;提供的****買受人簽定的北京市**** 7.標的產權情況：依據【 晉智淵評報字【2025】第TY-0040號】評估報告顯示：依據委托人提供的資料可知:北京匯超房地產開發有限公司(開發商)已對評估對象進行了產權登記，買受人張丹簽定了北京市**** 8.標的位置情況：依據【 晉智淵評報字【2025】第TY-0040號】 評估報告顯示：依據委托人提供的《罰沒房產移交清單》及《北京市**** 9.標的面積差異：依據【 晉智淵評報字【2025】第TY-0040號】評估報告顯示：根據委托人提供的《不動產權利及其他事項登記信息》可知，評估對象登記建筑面積為376.8l㎡;另提供的《罰沒房產移交清單》及《北京市**** 10.標的欠繳費用情況：依據【 晉智淵評報字【2025】第TY-0040號】 評估報告顯示：①.依據北京匯超房地產開發有限公司提供的《情況說明》，評估對象的購房款已全部繳清,截至****另存在欠繳北京匯超房地產開發有限公司的面積結算款 22,441.00元，公共維修金18,841.00元，測繪費520.00元，有線電視初裝費360.00元，上述費用共計欠繳人民幣42,162.00元。本次評估在考慮變現率后對以上欠繳費用進行扣減，提請相關報告使用者注意。②.依據北京匯超安業物業管理有限公司提供的《情況說明》，評估對象存在欠繳的費用，欠繳自****至****物業費210.259.98元;另北京瑞贏酒店物業管理有限公司北京灣物業服務中心提供的資料，評估對象存在欠繳的費用，欠繳自****至****物業費99,854.65元;考慮本次評估基準日，本次評估按評估對象截止到****欠繳物業費為84,782.25元;以上物業費欠繳共計295,042.23元。本次評估在考慮變現率后對以上欠繳費用進行扣減;除此之外，可能存在統計不完全的其他欠款及稅費，最終應繳納的一切欠款及稅費，以物業及相關部門結算為準，提請報告使用者注意。 11.本次評估的結論為不含稅價。 12.公告中對標的房產租賃情況的描述為評估公司在評估價值時點根據所得資料而披露的租賃情況，可能存在與實際不相符的情形，特別是關于租賃關系是否發生多次轉租等其他情況的，需意向受讓方自行了解房產租賃實際現狀，租賃實際情況以意向受讓方自行勘察的為準，一旦參與競拍，成交后，最終受讓方不得因房產租賃實際現狀與公告不一致而提出退房賠償等要求。 13.現場看房報名方式：意向受讓方在公示期內網上提交“我要報名”申請。山西省產權交易市**** 14.山西省產權交易市場對房產標的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供意向受讓方參考，不對房產標的做任何擔保和相關責任。 |
| 是否設置保留價 | 否 |
| 保證金設定 | |
| 保證金金額(萬元) | 90 |
| 交納方式 | 銀行轉賬，按系統提示要求交納。 |
| 交納時間 | 動態報價活動結束前交納 |
| 保證金保證事項及處置方式 | 1、保證事項：若非轉讓方原因，出現以下任何一種情況時，意向受讓方所交納的保證金在扣除轉受雙方應向山西省產權交易市場交納的交易費用后，剩余部分轉讓方有權扣除作為補償，保證金不足以補償的，轉讓方可按實際損失繼續追訴。上述保證金的法律效力包括對意向受讓方提交受讓申請、競價、簽約和履約的擔保：（1）意向受讓方交納保證金后單方撤回受讓申請時；（2）在競價活動中以掛牌價格為起始價格，各意向受讓方均不應價時；（3）在被確定為最終受讓方后未按照公告約定時間簽訂相關受讓法律文本、交易合同或未按照約定及時付清全部交易價款或產權交易服務費時；（4）意向受讓方未履行受讓本項目時做出的相關書面承諾時；（5）意向受讓方提交的材料存在虛假或偽造情形時；（6）未按公告要求履行相關義務時；（7）違反相關法律法規及交易規則中規定的其他情況時；2、處置方法：意向受讓方被確定為受讓方的，其交納的保證金轉為交易價款的一部分；其他意向受讓方如未出現上述保證事項中的情形，其交納的保證金將在受讓方確定后5個工作日內返還。 |
信息披露期
| 信息披露公告期 | 自公告之日起25個工作日 |
| 信息發布期滿后，如未征集到意向受讓方 | 信息披露終結 |
交易方式
| 競價方式 | 動態報價 |
