發包人（全稱）：點擊登錄查看
承包人（全稱）：西安元成建筑工程有限公司
根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國建筑法》及有關法律規定，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就金臺區****
計劃開工日期：****。
計劃竣工日期：****。
工期總日歷天數：180日歷天。工期總日歷天數與根據前述計劃開竣工日期計算的工期天數不一致的，以工期總日歷天數為準。
工程質量符合合格標準。
人民幣（大寫）94107.35（￥__玖萬肆仟壹佰零柒元叁角伍分__元）；
人民幣（大寫）__（￥__元）；
人民幣（大寫）__（￥__元）；
人民幣（大寫）150000（￥__拾伍萬__元）。
承包人項目經理：劉建剛。
本協議書與下列文件一起構成合同文件：
在合同訂立及履行過程中形成的與合同有關的文件均構成合同文件組成部分。
上述各項合同文件包括合同當事人就該項合同文件所作出的補充和修改，屬于同一類內容的文件，應以最新簽署的為準。專用合同條款及其附件須經合同當事人簽字或蓋章。
發包人: 灞橋區****
承包人: 西安元成建筑工程有限公司
法定代表人或其委托代理人:
(簽字)
組織機構代碼:
地 址:
郵政編碼:
法定代表人:
委托代理人:
電 話:
傳 真:
電子信箱:
開戶銀行:
賬 號:
法定代表人或其委托代理人:
(簽字)
組織機構代碼: ****31087U
地 址: 西安經濟技術開發區****
郵政編碼:
法定代表人: 趙凱
委托代理人:
電 話: 029 - ****
傳 真:
電子信箱:
開戶銀行: 昆侖銀行股份有限公司西安分行營業部
賬 號: ********
適用于合同的其他規范性文件：《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國招投標法》、《中華人民共和國建筑法》、《中華人民共和國安全生產法》、《建筑工程質量管理條例》、《建筑工程強制性標準條文》、《建設工程安全生產管理條
例》、《建設工程價款結算暫行辦法》、《建筑工程質量保修辦法》、《建設工程工程量清單計價規范》、《陜西省建筑市場管理條例》、《建筑安裝工程承包合同條例》、《陜西省建設工程工程量清單計價規范》等。
本合同同時適用國家與工程所在地的有關建筑質量安全、環境保護等方面的法律、法規、規章。
1.4 標準和規范
1.4.1 適用于工程的標準規范包括:《中華人民共和國工程建設標準強制性條文》、《建筑工程施工質量驗收統一標準》GB50300 - 2013; 施工圖中涉及的其他相關施工及驗收標準、規范; 國內沒有相應標準、規范時的約定: 按生產企業在技術監督局備案并經監理工程師和發包人同意的標準。
1.4.2 發包人提供國外標準、規范的名稱: / ;
發包人提供國外標準、規范的份數: / ;
發包人提供國外標準、規范的名稱: / 。
1.4.3 發包人對工程的技術標準和功能要求的特殊要求: 參見設計圖紙要求。
1.5 合同文件的優先順序
合同文件組成及優先順序為: (1) 合同協議書: (2) 中標通知書: (3) 投標函及其附錄: (4) 專用合同條款及其附件: (5) 通用合同條款: (6) 工程報價單或預算書及其附件: (7) 招標文件: (8) 答疑紀要及工程量清單、圖紙: (9) 技術標準、規范及有關技術文件: (10) 已標價工程量清單或預算書: (11) 其他合同文件。
1.6 圖紙和承包人文件
1.6.1 圖紙的提供
發包人向承包人提供圖紙的期限: 開工前 5 天:
發包人向承包人提供圖紙的數量: 紙質圖紙 4 套(一套竣工、三套施工), 電子版圖紙一套, BIM 設計成果一份(如有):
發包人向承包人提供圖紙的內容: 施工圖 。
1.6.4 承包人文件
需要由承包人提供的文件, 包括: 開工報告、施工總進度計劃、詳細工程進度計劃、工作量報表、施工用電、用水計劃等:
(1) 承包人報送開工報告的同時應提供經監理單位審批的施工組織設計和工程施工總進度計劃, 并根據工程進度至少每個月或按照工程師的指令進行總進度計劃的修訂:
（2）提交工程施工總進度計劃的同時提交第一個月詳細工程進度計劃，以后每月 20
日前提交下月詳細工程進度計劃；
（3）每月 28 日前申報月完成工作量進度款報表 6 份；
（4）提供施工用電、用水計劃 ：
承包人提供的文件的期限為： / ；
承包人提供的文件的數量為： / ；
承包人提供的文件的形式為： / ；
發包人審批承包人文件的期限： / 。
1.6.5 現場圖紙準備
關于現場圖紙準備的約定： / 。
1.7 聯絡
1.7.1 發包人和承包人應當在 14 天內將與合同有關的通知、批準、證明、證書、指示、指令、要求、請求、同意、意見、確定和決定等書面函件送達對方當事人。
1.7.2 發包人接收文件的地點： 發包人辦公場所 ；
發包人指定的接收人為： / 。
承包人接收文件的地點： 工程所在地 ；
承包人指定的接收人為： / 。
監理人接收文件的地點： 工程所在地 ；
監理人指定的接收人為： / 。
1.10 交通運輸
1.10.1 出入場的權利
關于出入場的權利的約定： 承包人負責現場管理，發包人進行監督，承包、發包人均遵守現場管理規定。
1.10.3 場內交通
關于場外交通和場內交通的邊界的約定： 根據現場情況由承包人、發包人約定。
關于發包人向承包人免費提供滿足工程施工需要的場內道路和交通設施的約定：
場內臨時道路和交通設施由承包人自行解決，費用已包含在投標報價內。
1.10.4 超大件和超重件的運輸
運輸超大件或超重件所需的道路和橋梁臨時加固改造費用和其他有關費用由_承包人承擔。
關于發包人提供的上述文件的使用限制的要求：承包人不得向任何第三方泄露或用于任何與本項目施工無關的用途；本項目竣工驗收后，未經發包人同意，承包人不得自行使用或授權他人使用發包人前述提供的圖紙、文件。
出現工程量清單錯誤時，是否調整合同價格：是。
允許調整合同價格的工程量偏差范圍：_/ _。
發包人代表：
姓 名：任少輝；
身份證號：；
職 務：甲方代表；
聯系電話：****；
電子信箱：；
通信地址：_。
70
發包人對發包人代表的授權范圍如下: 督促指導監理工程師行使職權, 協調施工現場
名方面的關系,協調工程質量、進度和安全文明施工中存在的問題,解決有關設計和
技術簽證,辦理、簽認現場經濟技術簽證,審核工程進度報表。
2.4 施工現場、施工條件和基礎資料的提供
2.4.1 提供施工現場
關于發包人移交施工現場的期限要求: 提前7天,滿足工程開工條件。
2.4.2 提供施工條件
關于發包人應負責提供施工所需要的條件,包括: / 。
2.5 資金來源證明及支付擔保
發包人提供資金來源證明的期限要求: / 。
發包人是否提供支付擔保: / 。
發包人提供支付擔保的形式: / 。
3. 承包人
3.1 承包人的一般義務
(9)承包人提交的竣工資料的內容: 按發包人要求 。
承包人需要提交的竣工資料套數: 4套 。
承包人提交的竣工資料的費用承擔: 自理 。
承包人提交的竣工資料移交時間: 竣工驗收前內 。
承包人提交的竣工資料形式要求: 紙質資料四套,電子版一套 。
(10)承包人應履行的其他義務: / 。
3.2 項目經理
3.2.1 項目經理:
姓 名: 劉建剛 ;
身份證號: ****262118 ;
建造師執業資格等級: 二級建筑建造師 ;
建造師注冊證書號: 陜**** ;
建造師執業印章號: ;
安全生產考核合格證書號: 陜建安B**** ;
聯系電話: ;
電子信箱: ;
通信地址:
承包人對項目經理的授權范圍如下:
關于項目經理每月在施工現場的時間要求: 不得少于 25 天 。
承包人未提交勞動合同,以及沒有為項目經理繳納社會保險證明的違約責任:由承包人承擔相應法律責任,發包人有權解除工程合同,并追究由此給發包人帶來的一切損失 。
項目經理未經批準,擅自離開施工現場的違約責任: 每發現一次,處以 1000 元罰款,承包人承擔上述違約給發包人造成的一切損失。
3.2.3 承包人擅自更換項目經理的違約責任: 視為承包人違約,將按照人民幣 50000 元的標準從合同價款中扣除相應金額作為違約金,工程決算時在剩余工程款中扣除。
3.2.4 承包人無正當理由拒絕更換項目經理的違約責任: 處以 5 萬元罰款,承包人承擔上述違約給發包人造成的一切損失。
3.3 承包人人員
3.3.1 承包人提交項目管理機構及施工現場管理人員安排報告的期限: 合同簽訂后7日內 。
3.3.2 承包人無正當理由拒絕撤換主要施工管理人員的違約責任: 視為承包人違約,每遲延撤換一天,承包人向發包人支付 10000 元違約金 。
3.3.3 承包人主要施工管理人員離開施工現場的批準要求: 項目經理和技術負責人需要離開工地時必須向發包人、監理人請假,其他人員由承包人自行管理。
3.3.4 承包人擅自更換主要施工管理人員的違約責任: 需提前 3 日向發包人提出書面申請,經發包人同意后按 5000 元/人標準向發包人支付違約金后方可更換,未經發包人允許擅自更換的按 10000 元/人進行處罰,工程決算時在剩余工程款中扣除。
3.3.5 承包人主要施工管理人員擅自離開施工現場的違約責任: 發包人有權對承包人主要管理人員進行隨機抽查,如發現同一人連續三次抽查不在現場者,則視為承包人擅自更換主要管理人員,按照本條款擅自更換主要施工管理人員的違約責任進行處罰 。
3.5 分包
3.5.1 分包的一般約定
禁止分包的工程包括: 本工程不允許轉包、違法分包。
72
本工程發包人同意承包人分包的專業工程：無
關于分包合同價款支付的約定：______/______。
承包人負責照管工程及工程相關的材料、工程設備的起始時間：自承包人進場之日起至竣工驗收整改完畢并全部人員退場為止。
承包人是否提供履約擔保：______/______。
承包人提供履約擔保的形式、金額及期限的：擔保形式為：銀行保函、銀行轉賬或現金、支票；擔保金額：合同總價的5%；擔保有效期：至工程竣工驗收整改完成之日。
關于監理人的監理內容：（1）按照本合同的約定以及發包人提供的依據，進行工程質量管理；（2）按照合同約定的工期，進行施工進度及造價控制管理；（3）按照國家法律法規，進行施工現場安全、文明施工管理；（4）對施工現場各種相關關系進行協調；（5）對工程資料的審查。
關于監理人的監理權限：負責對所監理工程的安全管理、質量控制、進度控制、造價管理、合同管理、信息管理；負責項目相關方的協調工作；進度、結算的審核及發包人委托的其他職權。
需要取得發包人批準才能行使的職權：
（1）順延工期；
（2）停復工指令；
（3）追加合同價款和費用補償；
（4）施工過程中的變更、簽證；
（5）對設計或合同規定的材料設備的換用；
（6）發包人認為需要提前批準的其他事項。
關于監理人在施工現場的辦公場所、生活場所的提供和費用承擔的約定：由施工單位承擔。
73
在發包人和承包人不能通過協商達成一致意見時，發包人授權監理人對以下事項進行確定：
合同當事人對文明施工的要求: 承包人按照《中華人民共和國安全生產法》,《建設工程安全生產管理條例》和建設部建辦[2005]89 號《建筑工程安全防護、文明施工措施費用及使用管理規定》中關于創建安全文明施工作業環境的規定執行,所需全部費用已包含在發包人支付的安全防護、文明施工措施費中,發包人無需另行支付。承包人承擔由于自身措施不力造成事故的全部責任和費用。
6.1.6 關于安全文明施工費支付比例和支付期限的約定: 安全防護、文明施工措施費用由承包人專款專用,不得作他用,并在財務管理中單獨列支。
施工現場需要具備的其他試驗條件: 按監理人要求執行。
9.4 現場工藝試驗
現場工藝試驗的有關約定: / 。
10. 變更
10.1 變更的范圍
關于變更的范圍的約定: 設計變更、清單漏項、工程量計算錯誤、現場簽證引起增加新的工程量清單項目。
10.4 變更估價
10.4.1 變更估價原則
關于變更估價的約定:
(1)工程設計變更引起新的工程量清單項目分部分項綜合單價:
清單或合同中已有適用于新工程量清單項目的價格, 執行已有綜合單價;
清單或合同中只有類似于新工程量清單項目的價格, 可以參照類似項目綜合單價:
清單或合同中沒有類似于新工程量清單項目的價格, 由承包人依據中標價格的人工費、材料費、機械使用費的價格及各項報價格率提出綜合單價, 經監理工程師審核, 發包人確認后執行調整合同價款。
因承包人自身的原因導致的工程變更, 承包人無權要求追加合同價。
(2)因工程變更, 造成施工組織設計或施工方案變更, 以及分部分項工程量變化, 引起措施項目發生變化的, 據實調整。
10.5 承包人的合理化建議
監理人審查承包人合理化建議的期限: 7日 。
發包人審批承包人合理化建議的期限: 7日 。
承包人提出的合理化建議降低了合同價格或者提高了工程經濟效益的獎勵的方法和金額為: / 。
10.7 暫估價
暫估價材料和工程設備的明細詳見附件 11: 《暫估價一覽表》。
10.7.1 依法必須招標的暫估價項目
對于依法必須招標的暫估價項目的確認和批準采取第 / 種方式確定。
10.7.2 不屬于依法必須招標的暫估價項目
77
對于不屬于依法必須招標的暫估價項目的確認和批準采取第_/種方式確定。
第3種方式:承包人直接實施的暫估價項目
承包人直接實施的暫估價項目的約定: / 。
10.8 暫列金額
合同當事人關于暫列金額使用的約定:簽訂合同時計入合同總金額,竣工結算時統一核算,發包人根據實際情況,有權決定暫列金的實施。
暫定材料價格風險范圍調整方法:發包人給定了暫定材料價(見材料暫定價表),按照發包人在施工過程中認質認價的價格與暫定材料價之差計取材料差價。
11. 價格調整
11.1 市場價格波動引起的調整
市場價格波動是否調整合同價格的約定: / 。
因市場價格波動調整合同價格,采用以下第_種方式對合同價格進行調整:
第1種方式:采用價格指數進行價格調整。
關于各可調因子、定值和變值權重,以及基本價格指數及其來源的約定: /;
第2種方式:采用造價信息進行價格調整。
(2)關于基準價格的約定: / 。
專用合同條款①承包人在已標價工程量清單或預算書中載明的材料單價低于基準價格的:專用合同條款合同履行期間材料單價漲幅以基準價格為基礎超過±5%時,或材料單價跌幅以已標價工程量清單或預算書中載明材料單價為基礎超過±5%時,其超過部分據實調整。
②承包人在已標價工程量清單或預算書中載明的材料單價高于基準價格的:專用合同條款合同履行期間材料單價跌幅以基準價格為基礎超過±5%時,材料單價漲幅以已標價工程量清單或預算書中載明材料單價為基礎超過±5%時,其超過部分據實調整。
③承包人在已標價工程量清單或預算書中載明的材料單價等于基準單價的:專用合同條款合同履行期間材料單價漲跌幅以基準單價為基礎超過±5%時,其超過部分據實調整。
第3種方式:其他價格調整方式: / 。
12. 合同價格、計量與支付
12.1 合同價格形式
78
1、單價合同。
綜合單價包含的風險范圍：除不可抗力、不利物質條件、異常惡劣氣候條件以外情況下，綜合單價除國家、陜西省、寶雞市行業主管部門規定以及本合同約定外，綜合單價不變。
風險費用的計算方法：/。
風險范圍以外合同價格的調整方法：
①工程量依據圖紙、施工范圍及計算規則按實計算，綜合單價調整同11.1價格調整原則；措施費調整同10.4.1措施費調整原則。
②工程量清單漏項工程量依據圖紙、施工范圍及計算規則按實計算，價格參照10.4.1變更估價原則；
③設計變更工程量依據變更圖紙及計算規則按實計算，價格參照10.4.1變更估價原則；如遇新材料新工藝的需發包人認質認價；
④施工圖紙及清單工程量以外發生的零星工程量實際發生時，按簽證處理；工程竣工結算時對現場簽證部分工程量依據簽證資料及計算規則按實計算，價格參照10.4.1變更估價原則；
⑤招標工程量清單中綜合單價包含的由于承包人漏報、未報的項目，發包人視同承包人優惠，不予調整，并認為此項費用已包括在工程量清單的其它綜合單價和合價中。
2、總價合同。
總價包含的風險范圍：/。
風險費用的計算方法：/。
風險范圍以外合同價格的調整方法：/。
3、其他價格方式：雙方約定合同價款的其他調整因素：國家法律、法規及省級或省級以上行政主管部門規定的強制性政策調價文件。
12.2 預付款
12.2.1 預付款的支付
預付款支付比例或金額：無預付款。
12.3 計量
12.3.1 計量原則
工程量計算規則：執行《陜西省建設工程工程量清單云平臺規則(2009)》。
79
關于計量周期的約定： ______/______。
關于單價合同計量的約定： 按(符合合同約定的)實際完成工程量計量 。
關于總價合同計量的約定： ______/______。
其他價格形式的計量方式和程序： ______/______。
關于付款周期的約定：雙方約定的工程進度款支付的方式、時間和比例是：根據工程實際進度實行月進度報賬支付，每次支付比例為報賬金額的 80%，工程竣工驗收后支付至完工結算審核金額(第三方造價機構審核)的 97%，質保期滿后按照國家規定支付剩余的 3%款項。
關于進度付款申請單編制的約定： ______/______。
（1）單價合同進度付款申請單提交的約定： 按進度進行支付 。
（2）總價合同進度付款申請單提交的約定： ______/______。
（3）其他價格形式合同進度付款申請單提交的約定： ______/______。
（1）監理人審查并報送發包人的期限： 7 天 。
發包人完成審批并簽發進度款支付證書的期限： 7 天 。
（2）發包人支付進度款的期限： ______/______。
發包人逾期支付進度款的違約金的計算方式： ______/______。
2、總價合同支付分解表的編制與審批： ______/______。
3、單價合同的總價項目支付分解表的編制與審批： ______/______。
80
承包人提交竣工結算申請單的期限：為竣工驗收合格后 28 日內。
竣工結算申請單應包括的內容：/。
發包人審批竣工付款申請單的期限：/。
發包人完成竣工付款的期限：/。
81
關于竣工付款證書異議部分復核的方式和程序:/。
14.4 最終結清
14.4.1 最終結清申請單
承包人提交最終結清申請單的份數: 4份。
承包人提交最終結算申請單的期限: 工程竣工后28天內。
14.4.2 最終結清證書和支付
(1)發包人完成最終結清申請單的審批并頒發最終結清證書的期限: /。
(2)發包人完成支付的期限: ____/。
15. 缺陷責任期與保修
15.2 缺陷責任期
缺陷責任期的具體期限: 自竣工驗收合格后一年。
15.3 質量保證金
關于是否扣留質量保證金的約定: 是。
在工程項目竣工前,承包人按專用合同條款第3.7條提供履約擔保的,發包人不得同時預留工程質量保證金。
15.3.1 承包人提供質量保證金的方式
質量保證金采用以下第(2)種方式:
(1)質量保證金保函,保證金額為: ____/;
(2)3%的工程款;
(3)其他方式: ____/。
15.3.2 質量保證金的扣留
質量保證金的扣留采取以下第/種方式:
(1)在支付工程進度款時逐次扣留,在此情形下,質量保證金的計算基數不包括預付款的支付、扣回以及價格調整的金額;
(2)工程竣工結算時一次性扣留質量保證金;
(3)其他扣留方式: ____/。
關于質量保證金的補充約定: ____/__。
15.4 保修
15.4.1 保修責任
工程保修期為: 詳見工程質量保修書。
82
承包人收到保修通知并到達工程現場的合理時間：/。
發包人違約的其他情形：/。
發包人違約責任的承擔方式和計算方法：
承包人按16.1.1項〔發包人違約的情形〕約定暫停施工滿_天后發包人仍不糾正其違約行為并致使合同目的不能實現的，承包人有權解除合同。
承包人違約的其他情形：/。
承包人違約責任的承擔方式和計算方法：/。
關于承包人違約解除合同的特別約定：/。
發包人繼續使用承包人在施工現場的材料、設備、臨時工程、承包人文件和由承包人或以其名義編制的其他文件的費用承擔方式：/。
83
時仍執行國家標準《建設工程工程量清單計價規范》(GB50500 - 2008)、(2004《陜西省建筑裝飾工程消耗量定額》《陜西省安裝工程消耗量定額》《陜西省市****
20. 爭議解決
20.3 爭議評審
合同當事人是否同意將工程爭議提交爭議評審小組決定:
20.3.1 爭議評審小組的確定
爭議評審小組成員的確定:
選定爭議評審員的期限:
爭議評審小組成員的報酬承擔方式:
其他事項的約定:
20.3.2 爭議評審小組的決定
合同當事人關于本項的約定:
20.4 仲裁或訴訟
因合同及合同有關事項發生的爭議,按下列第 2 種方式解決:
(1)向 寶雞市 仲裁委員會申請仲裁;
(2)向 項目所在地 人民法院起訴。
附件
協議書附件:
附件:工程質量保修書
85
附件:
工程質量保修書
發包人(全稱):點擊登錄查看
承包人(全稱):西安元成建筑工程有限公司
發包人和承包人根據《中華人民共和國建筑法》和《建設工程質量管理條例》,
經協商一致就金臺區****
88、198號院、東南城巷6、21號院)(工程全稱)簽訂工程質量保修書。
一、工程質量保修范圍和內容
承包人在質量保修期內,按照有關法律規定和合同約定,承擔工程質量保修責
任。
質量保修范圍包括地基基礎工程、主體結構工程,屋面防水工程、有防水要求的
衛生間、房間和外墻面的防滲漏,供熱與供冷系統,電氣管線、給排水管道、設備安
裝和裝修工程,以及雙方約定的其他項目。具體保修的內容,雙方約定如下:
本工程內容包括圖紙范圍內全部工程。
二、質量保修期
根據《建設工程質量管理條例》及有關規定,工程的質量保修期如下:
1.地基基礎工程和主體結構工程為設計文件規定的工程合理使用年限;
2.屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外墻面的防滲為5年;
3.電氣管線、給排水管道、設備安裝工程為2年;
4.供熱與供冷系統為2個采暖期、供冷期;
5.住宅小區****
6.其他項目保修期限約定如下:
質量保修期自工程竣工驗收合格之日起計算。
三、缺陷責任期
工程缺陷責任期為/個月,缺陷責任期自工程通過竣工驗收之日起計算。單位
工程先于全部工程進行驗收,單位工程缺陷責任期自單位工程驗收合格之日起算。
缺陷責任期終止后,發包人應退還剩余的質量保證金。
四、質量保修責任
86
版權所有 2008-2025 乙方寶 www.njxingzhong.com
Copyright?2008-2025 www.njxingzhong.com All Rights Reserved 京ICP證 160587號 京ICP備16007318號-5 京ICP備16007318號-5
