一、項目概述
項目編號：****
項目名稱：點擊登錄查看物業管理服務定點采購
采購單位：點擊登錄查看
所屬區域：鄂爾多斯市
預算金額(元)：439,200.00
項目開始時間：**** 12:59:08
項目截止時間：**** 00:00:00
采購人聯系方式：點擊登錄查看 ****
采購計劃備案書/批準書編號：430[2025]04560
采購方式：電子賣場（定點服務采購）
二、報價要求
(一)報價須知
1.報價應包括對投標產品的運輸、安裝、售后服務、技術支持、保險、利潤、稅金及合同包含的所有風險、責任等各項應有費用。
2.如項目成交，則成交供應商依據成交確認書在十個工作日內與采購人簽訂政府采購合同。
3.供應商必須響應所有的需求。
(二)答疑與咨詢
鄂爾多斯市政府采購中心：****
系統運維技術支持：****
三、成交原則
1.報價供應商不足三家時，作廢標處理。
2.報價供應商滿足三家的，報價不同時，以報價最低為成交供應商；報價相同時，以報價時間最早的為成交供應商。
3.采購人選擇非最低報價供應商為成交供應商的應說明理由，選擇理由將在結果公示中進行公示。
四、需求明細
| 編號 | 項目需求 | 數量 | 計量單位 |
| 1 | 點擊登錄查看需保潔服務5棟教學樓；5棟宿舍樓；3個報告廳，2棟實訓樓。綜合樓、音美樓、體育館、行政樓、實訓酒店各一棟，需保潔員24人，6個月保潔服務費 439200.00元。 | 24 | 人/半年 |
五、商務需求
| 編號 | 需求內容 |
| 1 | 一.人員配置合理性：完全滿足 “定人定區” 要求，每人負責區域明確，排班表覆蓋每日 8 小時在崗時間（如 7:00-11:00, 14:00-18:00），且人員數量與保潔面積匹配（參考文檔中各區域建筑面積）。承諾同一區域保潔員月更換率≤10%（優于招標文件要求的 15%），并提供人員培訓計劃（含消毒流程、應急處理等）。
二.服務方案完整性詳：細響應招標文件中固定深度清潔（每日 2 次）、動態循環巡查（每小時≥1 次）、專項清潔（玻璃幕墻、高位除塵、消殺等）的全部要求，流程清晰，任務分解明確，包含具體操作標準和質量驗收節點。
三.專項清潔方案：針對玻璃幕墻（季度 1 次）、高位除塵（月度 1 次）、消殺服務（月度 2 次）制定詳細操作規范，如使用環保清潔劑、高空作業安全措施、消殺記錄存檔等。
四.售后服務承諾：承諾無條件配合學校突發衛生事件，提供 24 小時值班電話，主動接受甲方扣分制管理，并附違約處罰措施（如未達標按比例扣減服務費）
五.培訓與溝通機制：提供崗前培訓計劃（含消毒流程、設備操作）、季度復訓方案，以及每周與甲方的溝通例會制度。
六.詳細服務標準：（一）固定深度清潔（每日2次）
1. 公共區域：
地面：濕拖/洗地（石材/瓷磚）、吸塵（地毯）
垃圾桶：清空、內壁擦拭、套袋
門窗：玻璃、把手無手印
消防設施：表面除塵
2. 衛生間：
便器：消毒刷洗（含內壁）
臺面/鏡面：無水漬、無污垢
地面：干燥防滑
耗材補充：紙巾、洗手液、消毒液
3. 高頻接觸點消毒：
每日對門把手、電梯按鈕、扶手等消毒≥2次
（二）動態循環巡查（每日不間斷）
頻次：每責任區每小時巡查≥1次
任務：
即時清理新增垃圾、污漬
復位亂放物品
檢查補充耗材（紙巾/洗手液）
上報設施損壞
確保洗手間臺面無積水
專項清潔要求
1.常規專項清潔要求
項目 頻次 標準
玻璃幕墻 季度1次 無積塵、無污漬
高位除塵 月度1次 燈具、風口無蛛網
消殺服務 月度2次 符合衛生防疫標準
1.突發應急清潔要求
偶遇突發衛生事件，保潔公司需無條件配合學校完成保潔工作，聽從甲方保潔安排
四、人員管理
1. 定人定區：
每人固定負責區域，每日2次深度清潔+巡查
2. 在崗時間：
每日8小時（例：7:00-11:00, 14:00-18:00），覆蓋主要使用時段
3. 人員要求：
統一工裝、佩戴工牌
健康證明完備
崗前專業培訓（含消毒流程）
2.穩定性：同一區域保潔員月更換率≤15%，方便責任到人；
七、保潔內容
保潔內容：
（1）五棟教學樓和五棟宿舍樓男女衛生間（建筑面積4788.24平方米）、門廳玻璃保潔任務
（2）兩棟實訓樓、一棟音美樓、一棟體育館、一棟綜合樓、一棟行政樓（27123.96平方米）的墻面、走廊、樓梯、衛生保潔；
（3）三個報告廳（3730平方米）的桌椅、地面、墻面衛生保潔；
（4）三層實訓酒店（3093.75平方米）的墻面、地面、樓梯、房間衛生保潔；
八、質量監管體系
1. 雙級檢查：
乙方主管每日抽查（留存記錄）
甲方隨機檢查（扣分制）
2. 數字化工具：
要求使用APP上傳清潔記錄、巡查軌跡
3. 應急響應：
突發污染（嘔吐物/漏水）30分鐘內處理 |
當前位置：
