當(dāng)前位置：
鎮(zhèn)江市****
項(xiàng)目概況：
2.1.1 建設(shè)地點(diǎn)：鎮(zhèn)江市****
2.1.2 建設(shè)規(guī)模：主要建設(shè)內(nèi)容包括官塘創(chuàng)新社區(qū)****
2.1.2.1 官塘創(chuàng)新社區(qū)產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)工程（總建筑面積約 40 萬平方米）
1 ） 22 號(hào)地塊
22 號(hào)地塊位于鎮(zhèn)江潤(rùn)州****
2 ） 26 號(hào)地塊
26 號(hào)地塊位于鎮(zhèn)江潤(rùn)州****
3 ） 63 號(hào)和 65 號(hào)地塊
63 號(hào)地塊位于鎮(zhèn)江潤(rùn)州****
2.1.2.2 道路建設(shè)等相關(guān)配套工程
1 ）宜城大道（環(huán)山路 - 金潤(rùn)大道），城市****
2 ）顯洋路（環(huán)山路 現(xiàn)狀宜城大道），城市****
2.1.2.3 環(huán)境整治工程
1 ）四明河沿線環(huán)境整治。四明河干流自金潤(rùn)大道（回龍加油站東側(cè)）開始向北過官塘橋路，經(jīng)遠(yuǎn)洋、金田花園等小區(qū)，穿京滬鐵路、鎮(zhèn)大鐵路后進(jìn)入古運(yùn)河，總長(zhǎng)約 6.7km 。四明河西支流（回龍支流）發(fā)源于回龍山水庫，自回龍山水庫溢洪道，繞安基山東山腳至干流，總長(zhǎng)約 1.3km ；四明河?xùn)|支流（秀山支流）自農(nóng)批市****
2 ）鳳棲湖沿線環(huán)境整治。鳳棲湖建設(shè)地點(diǎn)位于****秀山村委附近，是古運(yùn)河支流丁卯團(tuán)結(jié)河的源頭。湖面面積 11.7 公頃、下游排水河約 1.4km ，西側(cè)聯(lián)系河配合景觀完成相關(guān)設(shè)計(jì) 1.1km 。
3 ）以上四明河整治周邊綠地景觀設(shè)計(jì)面積為 7.8 公頃，四明河西支流周邊綠地景觀面積為 1.7 公頃，四明河?xùn)|支流周邊綠地景觀設(shè)計(jì)面積為 1.4 公頃；鳳棲湖主體周邊綠地景觀面積為 23.4 公頃，鳳棲湖下游排水河周邊綠地景觀面積為 2.7 公頃，鳳棲湖西側(cè)聯(lián)系河水域及周邊綠地景觀面積為 2.5 公頃。
4 ）其他相關(guān)建設(shè)內(nèi)容。
2.1.3 合同估算價(jià)：約 170000 萬元
最高限價(jià)（即招標(biāo)控制價(jià)）：本工程招標(biāo)控制價(jià)為 168900 萬元，其中勘察設(shè)計(jì)費(fèi)控制價(jià)為 2662 萬元（按《 2002 年工程勘察設(shè)計(jì)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)修訂本》的 60% 設(shè)定），工程費(fèi)控制價(jià)為 158195 萬元，暫列金 8043 萬元。
2.1.4 工期要求：
總工期（工程總承包建設(shè)期）要求： 1826 日歷天【本項(xiàng)目建設(shè)期 60 個(gè)月】。
2.1.4.1 設(shè)計(jì)開工日期： 2025 年 11 月 15 日，
施工開工日期： 2025 年 12 月 01 日，
工程竣工日期： 2030 年 11 月 15 日。
宜城大道：工期300 日歷天，計(jì)劃開竣工時(shí)間： 2025 年 12 月 1 日至 2026 年 9 月 27 日
顯洋路：工期270 日歷天，計(jì)劃開竣工時(shí)間： 2025 年 12 月 1 日至 2026 年 8 月 28 日
26 號(hào)地塊：工期 450 日歷天，計(jì)劃開竣工時(shí)間： 2026 年 1 月 1 日至 2027 年 3 月 27 日
63 號(hào)、 65 號(hào)地塊：工期 400 日歷天，計(jì)劃開竣工時(shí)間： 2027 年 10 月 1 日至 2028 年 11 月 4 日
22 號(hào)地塊：工期 500 日歷天，計(jì)劃開竣工時(shí)間： 2029 年 7 月 3 日至 2030 年 11 月 15 日
四明河沿線環(huán)境整治工程：工期435 日歷天，計(jì)劃開竣工時(shí)間： 2025 年 12 月 1 日至 2027 年 2 月 9 日
鳳棲湖沿線環(huán)境整治工程：工期580 日歷天，計(jì)劃開竣工時(shí)間： 2028 年 3 月 1 日至 2029 年 10 月 2 日
說明：實(shí)際開工時(shí)間以招標(biāo)人及監(jiān)理單位發(fā)出的開工令為準(zhǔn)。
2.1.4.2 綜合運(yùn)營(yíng)期：本項(xiàng)目采用 “ 滾動(dòng)開發(fā)建設(shè)滾動(dòng)租售運(yùn)營(yíng) ” 的方式，綜合運(yùn)營(yíng)期為 120 個(gè)月，覆蓋建設(shè)工期 60 個(gè)月 ( 自合同簽訂之日起計(jì)算 ) 。中標(biāo)人須在此期間組織企業(yè)招商、地產(chǎn)租售，并按期完成招商、出租、銷售考核目標(biāo)。發(fā)包人委托承包人提供企業(yè)專項(xiàng)服務(wù)，并進(jìn)行尾盤出租、銷售等。建設(shè)運(yùn)營(yíng)期滿后，承包人無條件向發(fā)包人移交該項(xiàng)目管理權(quán)，移交具體事項(xiàng)另行約定。
中標(biāo)信息
擬中標(biāo)人：中電建生態(tài)環(huán)境集團(tuán)有限公司
中電建建筑集團(tuán)有限公司
鎮(zhèn)江市****
鎮(zhèn)江市****
投標(biāo)報(bào)價(jià)（元）：****.00
來源：江蘇省公共資源交易網(wǎng)
