常德市武陵區(qū)1間門面出租結(jié)果公示

一、拍賣人聲明：

1.本次拍賣的標的均以現(xiàn)狀進行拍賣，現(xiàn)狀進行交付（不包含可移動的家具、家電等設(shè)施設(shè)備），其外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時的現(xiàn)狀為準。交付時間，以委托方約定時間為準。拍賣人提供的有關(guān)資料和對拍賣標的所作出的介紹、評價、說明均只做競買人的競價參考，不構(gòu)成對拍賣標的的擔保。競買人在競買前應(yīng)到標的現(xiàn)場認真勘察審鑒，并自行到相關(guān)部門調(diào)查了解標的有關(guān)情況及其瑕疵，一旦做出競買決定，即視為對拍賣標的完全了解，并接受拍賣標的的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，承擔租賃后因政策變化可能帶來的后果，委托人和拍賣人不承擔任何瑕疵擔保責任和一切經(jīng)濟、法律責任。

2.競買人如有瑕疵疑慮，請在競買登記前仔細咨詢。競買人參加競買即視同競買人對拍賣標的實物的顯性或隱性瑕疵已無瑕疵異議。盡管拍賣人已對標的實物進行了瑕疵審查、了解和告之，但標的實物仍可能存在未知或者潛在的瑕疵，拍賣人和委托人聲明不承擔標的實物瑕疵未說明的擔保義務(wù)和法律責任。因此，買受人不得以任何理由為借口，要求變更成交價格或退還成交價款。

3、競買人須按要求辦理CA數(shù)字證書并全額交納競買保證金，且完成網(wǎng)上競買登記手續(xù)。

二、買受人在拍賣成交后，當場與拍賣人簽訂《拍賣成交確認書》，對拍賣的相關(guān)事宜進行約定，并承擔相關(guān)的法律責任。買受人、拍賣人應(yīng)全面履行雙方約定的權(quán)利義務(wù)。

三、拍賣成交后，買受人須在五個工作日內(nèi)按委托人的要求支付成交價款、履約保證金等相關(guān)費用并與委托人簽訂《租賃合同》。

四、拍賣價款不包含拍賣傭金、交易服務(wù)費，買受人須在拍賣成交后的三個工作日按《中華人民共和國拍賣法》的相關(guān)規(guī)定，按拍賣成交價的5%向拍賣人支付拍賣傭金。同時還須根據(jù)湘發(fā)改價費規(guī)〔2024〕292 號文件的相關(guān)規(guī)定向常德市****

四、特別說明：

1、租賃始止日期由買受人與委托人在簽訂《租賃合同》時予以確定。買受人憑《拍賣成交確認書》與委托人簽訂《租賃合同》并辦理拍賣標的移交手續(xù)，拍賣人不承擔拍賣標的的交付義務(wù)，也不承擔非拍賣人原因?qū)е屡馁u標的不能交付、延遲交付等連帶責任。

2、租賃使用期內(nèi)，買受人未經(jīng)過委托人同意而擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、分租的，委托人有權(quán)解除《租賃合同》，收回標的，由此造成的一切后果和法律責任均由買受人自行承擔。

3、租賃期內(nèi)，買受人可根據(jù)經(jīng)營需要對標的進行裝修，但未經(jīng)過委托方及國家相關(guān)職能部門的鑒定和審批，不得改動或者破壞房屋的主體結(jié)構(gòu)。如有損壞或擅自改動，買受人應(yīng)立即負責恢復(fù)原狀，如給委托人或者第三人造成損失，買受人應(yīng)承擔賠償責任。

4、采取先交租金后經(jīng)營的方式，租金每年一次性付清。首年租金為本次拍賣成交價，自第二年開始逐年遞增0.5%。租賃中所產(chǎn)生的一切稅、費由買受人自行負責繳納。

5、其他需約定的事項由買受人與委托人簽訂《租賃合同》時予以確認。

五、買受人逾期未付款或未完全付清租金及履約保證金的都將視為違約，除所付的競價保證金不予退還外，買受人還須按《中華人民共和國拍賣法》第三十九條的有關(guān)規(guī)定承擔法律責任。

六、競買人參拍前須自行確認是否符合承租（參拍）要求。如拍賣成交后的后置審查中，發(fā)現(xiàn)買受人不符合承租（參拍）要求的，視為買受人違約，標的成交無效。除所付的競價保證金不予退還外，買受人還須按《中華人民共和國拍賣法》第三十九條的有關(guān)規(guī)定承擔法律責任。

1、競買人須為具備完全民事行為能力的自然人、依法核準登記的中華人民共和國法人或其他組織（法律、法規(guī)和文件有限制的除外）。

2、在參與市直行政事業(yè)單位國有資產(chǎn)出租和處置工作有違約記錄的，不得參與競拍。

3、拍賣成交后，買受人需按照《租賃合同》約定的內(nèi)容進行生產(chǎn)經(jīng)營活動，且在經(jīng)營使用拍賣標的過程中必須遵守國家和地方相關(guān)的法律法規(guī)，不得將該標的用于非法經(jīng)營。如買受人因未按照《租賃合同》約定的內(nèi)容超范圍經(jīng)營，或因違反相關(guān)的法律法規(guī)而造成的經(jīng)濟損失和法律責任，均由買受人自行承擔。

不得經(jīng)營國家明令禁止的項目，不得用于非法經(jīng)營，不得經(jīng)營污染大、擾民或違法項目。