鎮江市南山-官塘片區生態系統修復及低碳數字產業融合發展EOD項目工程總承包中標候選人公示

項目概況：

建設地點：鎮江市****

建設規模：主要建設內容包括官塘創新社區****

官塘創新社區產業園區建設工程（總建筑面積約40萬平方米）

1）22號地塊

22號地塊位于鎮江潤州****

2）26號地塊

26號地塊位于鎮江潤州****

3）63號和65號地塊

63號地塊位于鎮江潤州****

道路建設等相關配套工程：

1）宜城大道（環山路-金潤大道），城市****

2）顯洋路（環山路現狀宜城大道），城市****

環境整治工程：

1）四明河沿線環境整治。四明河干流自金潤大道（回龍加油站東側）開始向北過官塘橋路，經遠洋、金田花園等小區，穿京滬鐵路、鎮大鐵路后進入古運河，總長約6.7km。四明河西支流（回龍支流）發源于回龍山水庫，自回龍山水庫溢洪道，繞安基山東山腳至干流，總長約1.3km；四明河東支流（秀山支流）自農批市****

2）鳳棲湖沿線環境整治。鳳棲湖建設地點位于****秀山村委附近，是古運河支流丁卯團結河的源頭。湖面面積11.7公頃、下游排水河約1.4km，西側聯系河配合景觀完成相關設計1.1km。

3）以上四明河整治周邊綠地景觀設計面積為7.8公頃，四明河西支流周邊綠地景觀面積為1.7公頃，四明河東支流周邊綠地景觀設計面積為1.4公頃；鳳棲湖主體周邊綠地景觀面積為23.4公頃，鳳棲湖下游排水河周邊綠地景觀面積為2.7公頃，鳳棲湖西側聯系河水域及周邊綠地景觀面積為 2.5公頃。

合同估算價：約170000萬元

最高限價（即招標控制價）：本工程招標控制價為 168900 萬元，其中勘察設計費控制價為 2662 萬元（按《2002年工程勘察設計收費標準修訂本》的60%設定），工程費控制價為 158195 萬元，暫列金 8043 萬元。

總工期（工程總承包建設期）要求： 1826 日歷天【本項目建設期60個月】。

設計開工日期： 2025 年 11月 15 日，

施工開工日期： 2025 年 12 月 01 日，

工程竣工日期： 2030 年 11 月 15 日。

宜城大道：工期300日歷天，計劃開竣工時間：****至****

顯洋路：工期270日歷天，計劃開竣工時間：****至****

26號地塊：工期450日歷天，計劃開竣工時間：****至****

63號、65號地塊：工期400日歷天，計劃開竣工時間：****至****

22號地塊：工期500日歷天，計劃開竣工時間：****至****

四明河沿線環境整治工程：工期435日歷天，計劃開竣工時間：****至****

鳳棲湖沿線環境整治工程：工期580日歷天，計劃開竣工時間：****至****

說明：實際開工時間以招標人及監理單位發出的開工令為準。

綜合運營期：本項目采用“滾動開發建設滾動租售運營”的方式，綜合運營期為 120個月，覆蓋建設工期60個月(自合同簽訂之日起計算)。中標人須在此期間組織企業招商、地產租售，并按期完成招商、出租、銷售考核目標。發包人委托承包人提供企業專項服務，并進行尾盤出租、銷售等。建設運營期滿后，承包人無條件向發包人移交該項目管理權，移交具體事項另行約定。

中標信息：

擬中標人：中電建生態環境集團有限公司

中電建建筑集團有限公司

鎮江市****

鎮江市****

投標報價（元）：****.00