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        從化經濟開發區高技術產業園東片區高湖路西側地塊合同公告（原標題：從化經濟開發區高技術產業園東片區高湖路西側地塊）
        

        
廣東廣州
2025-11-09

        

        

        

        

        

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         行政區: 從化區 
         
         項目名稱: 從化經濟開發區**** 
         
         項目位置: 從化經濟開發區**** 
         
         供應面積(公頃): 1.354100 存量面積(公頃): 0.000000 
         
         土地用途: V3-100102 供地方式: 掛牌出讓 
         
         土地使用年限: 50 行業分類: 化學原料及化學制品制造業 
         
         土地級別: 七級 成交價格(萬元): 1219.000000 
         
         分期支付約定  
          
         支付期號 約定支付日期 約定支付金額(萬元) 備注 
         
            （一）地塊出讓條件： 1.該地塊的產業類型為化妝品制造，投資強度不得低于11250元/平方米。 2.競買人須為從事化妝品制造的企業。 3.競得人須承諾該項目總投資不低于15234萬元，達產后年產值不低于50779萬元，土地產出率不低于37500元/平方米，年稅收不低于508萬元，預計產值能耗不高于0.036噸標煤/萬元。該條款的內容列入《從化區工業產業區塊項目投資服務評估協議》，由廣州市從化區商務局對協議內容進行監管（上述總投資、年產值、年稅收等經濟指標最終以區商務局提供的協議數據為準）。 4.競得人在競得土地后應嚴格按照《廣州市從化區工業用地準入指標控制表》準入控制指標進行項目建設。 5.競得人須在簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》前與廣州市從化區商務局簽訂《從化區工業產業區塊項目投資服務評估協議》，否則視為競得人放棄簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》，并沒收競得人繳納的競買保證金，競得人不得再次參與該地塊的出讓競買。 6.競得人應根據《中華人民共和國環境影響評價法》等依法開展環境影響評價。 7.地塊不得建設《廣州市產業用地指南》（2018年版）《限制/禁止用地項目目錄》“限制/禁止產業項目名稱”中屬于“限制/禁止條件”及涉及危險化學品生產、經營、存儲的項目。 （二）地塊其它出讓條件如下： 付款方式：合同簽訂之日起30日內，一次性付清出讓價款。 交地時間及條件：由廣州市從化區土地儲備開發中心在簽訂土地出讓合同之日起3個月內按現狀交地。 開工時間：土地交付之日起6個月內開工。 竣工時間：開工之日起18個月內竣工。 土地使用權出讓年限為：工業用地50年。 具體情況及要求可參閱：《廣州市國有建設用地使用權出讓合同》（樣本）及相關規劃文件，規劃指標要求按國家有關規定和規劃部門最新批復執行。 
                  
        		 
         
         土地使用權人: 美卡素大健康產業（廣東）有限公司 
         
         約定容積率:  
          
         下限: 1.200 上限: 3.500 
                  
        		 約定交地時間: **** 
         
         約定開工時間: **** 約定竣工時間: **** 
         
         實際開工時間:  實際竣工時間:  
         
         批準單位: 廣州市人民政府 合同簽訂日期: **** 
                  
        

        
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