普天科技花都產業園制造中心（自編A2棟）7樓整層出租項目

按首年租金(按12個月計算)成交價格的1.2%；如成交價格高于掛牌底價，則須支付增值服務費，按首年租金(按12個月計算)成交價格增值部分的5%的比例計算。交易服務費可在成交方交納的交易保證金中扣付。

1.意向方應仔細閱讀標的信息公告，充分了解標的交易相關的披露事項。意向方應自行對標的進行必要和適當的獨立調查和分析，不依賴于廣州產權交易所和出租方提供的信息和解釋，對交易標的的現狀作了充分的了解，對承租標的后可能發生的費用和存在的風險進行充分的評估。意向方應在調查和了解的基礎上獨立、自愿作出參與交易的決定，并自行承擔所涉風險。

2.成交方須按委托方提供的租賃合同版本簽署。

1、出租標的坐落于廣州市****點擊登錄查看（以下簡稱委托方） 。裝修狀況： 電梯廳、衛生間精裝、涂料墻面、金剛砂地板，電梯、消防、水、電設施齊全。委托方按出租標的現狀（包括但不限于現有質量、消防狀況、房屋結構、交付使用時依附于出租標的的裝修裝飾狀況）和指定用途出租，不包括出租標的內可移動的設施、設備和物品。

2、出租標的出租用途為生產、組裝有源音響及其它電子設備等。未經委托方書面同意，承租方不得改變租賃物用途。房屋所在樓宇的冠名權和樓宇屋頂、外墻面的使用權歸委托方所有；電梯轎廂、樓梯間等公共區****

3、未事先征得委托方書面同意，承租方不可在租賃期內將出租標的部分或全部轉租給他人或與他人房產互換使用，或將出租標的用做擔?；虻盅?。對出租標的進行擴、加、改建（含改變間隔）或者實施室內外裝修、設備安裝、公司標牌、廣告牌設置等，須符合政府部門對裝修、消防、衛生和環保等法律法規的有關規定，且在得到政府有關主管部門的同意，并征得委托方的書面同意后，方可實施上述行為。承租方在實施上述行為期間，不得損壞房產的承重結構和房產外表，并應遵守委托方相關管理規定。裝修期間和租賃物業期間對所有公共設施應進行合理防護，如有損害，由承租方負責賠償損失。 承租方對出租標的進行裝修改造所需的政府部門審批由承租方負責申報，委托方予以協助。因申報手續不完善而受到政府有關部門處罰，處罰涉及的罰金和責任均由承租方承擔，如有委托方先行承擔、墊付款項的或因此導致委托方損失的，承租方應在收到委托方書面通知之日起3日內向委托方支付相應的款項或賠償委托方因此而產生的全部損失。 承租方裝修施工過程和租賃物業期間中對安全管理及結構安全承擔全部責任，如出現人身或財產的損失，由承租方承擔全部責任和造成的損失，如因此給委托方帶來損失的，承租方承擔賠償責任。承租方為自身需要在出租標的內進行裝修改造時，不應影響樓體的使用安全。承租方施工期間由于震動、漏水等原因對其它商戶、住戶、租戶等的區****

本委托方提出申請，將合法持有或管理的交易標的進行公開交易。本委托方同意由廣州****
1、本次交易是本委托方的真實意思表示，交易標的權屬清晰，本委托方對該資產擁有完全、合法的處置權、使用權、收益權或管理權且該等權利的實施不存在任何法律法規禁止或限制情形；且交易標的不存在任何根據法律法規或相關規定無法使用或出租的情形；若因交易標的權屬瑕疵或爭議，或存在法定無法使用或出租的情形導致本次交易無法實施的，不利后果由本委托人自行承擔且本委托人將確保廣州產權交易所不因此遭受損失；
2、本次交易已依法完成必需的審批或備案程序，已獲得必需且有效的決定、批準、同意及授權，且已按照本單位章程或內部控制管理規范的要求履行必要的評估、內部審議程序；
3、本次交易設置的資格條件和交易條件不涉及違反公平競爭原則和明確指向性，且本委托方自愿為此承擔相關風險與責任；
4、本委托方承擔提供交易標的全部完整信息的義務（如交易標的存在瑕疵的，本委托方應當在掛牌公告中完整說明），保證填寫的內容及遞交廣州產權交易所的材料（包括原件、復印件）不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏，并對其真實性、完整性、準確性、合法性、有效性承擔責任，同意廣州產權交易所依法對以下填寫的內容及遞交的材料予以披露；
5、本委托方已充分了解且承諾在交易過程中遵守法律法規規定和廣州產權交易所的相關規則，恪守掛牌公告規定，按照有關要求履行義務。
6、本委托方已認真考慮本次交易可能導致的企業經營、行業、市場、政策以及其他不可預計的各項風險因素，愿意自行承擔可能存在的一切交易風險。
7、本委托方已如實、完整地披露交易標的狀況，并在成交后積極協助成交方辦理交接手續；如因本委托方信息披露瑕疵等原因，致使交易標的無法完成交接的，由本委托方承擔全部法律責任。
8、本委托方已按照相關法律、法規要求，就本次交易標的租賃/合作經營事項履行通知義務或已征得相關權利人及有權機構的同意。
9、本委托方在采用網絡競價方式實施公開交易時，因不可抗力、軟硬件故障、非法入侵、惡意攻擊等原因而導致系統異常、競（報）價活動中斷的，同意廣州****
10、本委托方應在廣州產權交易所劃轉交易價款前辦理完成交易價款劃轉所需全部審批及/或備案手續，并將所有材料及時提交至廣州產權交易所。如項目涉及涉外交易，本委托方應根據中國人民銀行以及國家外匯管理局等監管機構的規定辦理相關手續。
11、本委托方在委托廣州產權交易所期間將不通過其他渠道對交易標的進行交易。
12、本委托方將按照廣州產權交易所收費辦法及相關交易文件的約定及時、足額支付相關服務費用，不因與意向方/成交方爭議或合同解除、終止等原因拒絕、拖延、減少交納或主張退還相關費用。
本委托方保證遵守以上承諾，并同意廣州產權交易所將上述承諾在本項目公告中披露。如因違反上述承諾，給交易相關方（包括但不限于廣州產權交易所、意向方和第三方）造成損失的，本委托方愿承擔由此產生的法律責任及相應的經濟賠償責任。