出租深圳市羅湖區(qū)人民南路海豐苑1-24-H房物業(yè)

1.承租方須按出租方提供的租賃合同版本簽署。

2.意向方應仔細閱讀標的信息公告，充分了解標的交易相關(guān)的披露事項。意向方應自行對標的進行必要和適當?shù)莫毩⒄{(diào)查和分析，不依賴于廣州產(chǎn)權(quán)交易所和出租方提供的信息和解釋，對交易標的的現(xiàn)狀作了充分的了解，對承租標的后可能發(fā)生的費用和存在的風險進行充分的評估。意向方應在調(diào)查和了解的基礎(chǔ)上獨立、自愿作出參與交易的決定，并自行承擔所涉風險。

1、出租方按出租標的現(xiàn)狀（包括但不限于現(xiàn)有質(zhì)量、消防狀況、房屋結(jié)構(gòu)、交付使用時依附于出租標的的裝修裝飾狀況）和指定用途出租，不包括出租標的內(nèi)可移動的設施、設備和物品，并承諾出租標的不存在共有、抵押、查封情況。

2、租賃合同項下的保證人為承租方履行租賃合同全部義務承擔連帶保證責任。保證擔保范圍包括但不限于租金、管理費、水電費、違約金、損害賠償金和出租方實現(xiàn)債權(quán)的費用（包括但不限于下列費用：訴訟費、仲裁費、律師費、訴訟保全費、執(zhí)行費、交通費等），保證期間為自租賃合同約定的承租方全部義務履行期限屆滿之日起滿兩年。承租方如為法人/非法人組織/個體工商戶，保證人須為承租方的法定代表人/負責人/經(jīng)營者。

3、如遇合同起租日不是自然月的首日（1日），則租賃合同截止日期為租賃年限最后一個自然月的上月最后一天。

4、出租標的嚴禁經(jīng)營傳銷直銷、分組轉(zhuǎn)租。

5、租賃合同租賃保證金:相當于合同末月租金2倍的金額;履約保證金:相當于合同末月租金50%金額;水電費保證金:相當于合同末月租金 50%金額。

1. 符合資格且交納交易保證金的意向方出現(xiàn)違反上述保證事項的任一情形的，須承擔法律責任，其交納的交易保證金不予退回，由廣州產(chǎn)權(quán)交易所和委托方按相關(guān)約定處理。

2.若意向方的報價并非最高報價，同時該意向方未違反上述保證事項所述情形的，其交納的交易保證金由本所于交易活動結(jié)束之日起5個工作日內(nèi)不計息原路徑退回。

3.承租方按約定簽訂交易合同、支付交易服務費后，其交納的交易保證金余額在本所收到出租方同意劃轉(zhuǎn)保證金的書面函件之日起5個工作日內(nèi)劃轉(zhuǎn)至出租方指定賬戶作為租賃合同履約保證金（不足部分由承租方向出租方補齊），剩余交易保證金原路退回。

4.如本項目要求交納誠意金的，意向方經(jīng)資格確認后其誠意金自動轉(zhuǎn)為交易保證金；若意向方未通過資格審核，其交納的誠意金本金由本所在5個工作日內(nèi)不計息原路徑退回。

1.承諾如被確認為承租方，按照出租方提交的租賃合同版本簽署合同。

2.承諾如被確認為承租方，嚴禁經(jīng)營傳銷直銷、嚴禁分租轉(zhuǎn)租。

3.我方歷史與現(xiàn)狀無與出租方、出租方上級主管單位或出租方同一集團屬下其他關(guān)聯(lián)企業(yè)存在民事或經(jīng)濟糾紛或有未清理的應收賬款。

4.我方承諾不是建筑集團物業(yè)租賃履約失信人清單的自然人、法人及其實際控制企業(yè)、關(guān)聯(lián)方。

5. 我方將自行對交易標的進行必要和全面的獨立調(diào)查和分析，不依賴于點擊登錄查看和出租方提供的信息和解釋，對交易標的的現(xiàn)狀作充分了解，對交易標的成交后可能發(fā)生的費用和存在的風險進行充分評估。我方將在調(diào)查和了解交易標的后獨立、自愿作出是否參與交易的決定，并自行承擔所涉風險。

本委托方提出申請，將合法持有或管理的交易標的進行公開交易。本委托方同意由點擊登錄查看（下稱廣州****
1、本次交易是本委托方的真實意思表示，交易標的權(quán)屬清晰，本委托方對該資產(chǎn)擁有完全、合法的處置權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)或管理權(quán)且該等權(quán)利的實施不存在任何法律法規(guī)禁止或限制情形；且交易標的不存在任何根據(jù)法律法規(guī)或相關(guān)規(guī)定無法使用或出租的情形；若因交易標的權(quán)屬瑕疵或爭議，或存在法定無法使用或出租的情形導致本次交易無法實施的，不利后果由本委托人自行承擔且本委托人將確保廣州產(chǎn)權(quán)交易所不因此遭受損失；
2、本次交易已依法完成必需的審批或備案程序，已獲得必需且有效的決定、批準、同意及授權(quán)，且已按照本單位章程或內(nèi)部控制管理規(guī)范的要求履行必要的評估、內(nèi)部審議程序；
3、本次交易設置的資格條件和交易條件不涉及違反公平競爭原則和明確指向性，且本委托方自愿為此承擔相關(guān)風險與責任；
4、本委托方承擔提供交易標的全部完整信息的義務（如交易標的存在瑕疵的，本委托方應當在掛牌公告中完整說明），保證填寫的內(nèi)容及遞交廣州產(chǎn)權(quán)交易所的材料（包括原件、復印件）不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏，并對其真實性、完整性、準確性、合法性、有效性承擔責任，同意廣州產(chǎn)權(quán)交易所依法對以下填寫的內(nèi)容及遞交的材料予以披露；
5、本委托方已充分了解且承諾在交易過程中遵守法律法規(guī)規(guī)定和廣州產(chǎn)權(quán)交易所的相關(guān)規(guī)則，恪守掛牌公告規(guī)定，按照有關(guān)要求履行義務。
6、本委托方已認真考慮本次交易可能導致的企業(yè)經(jīng)營、行業(yè)、市場、政策以及其他不可預計的各項風險因素，愿意自行承擔可能存在的一切交易風險。
7、本委托方已如實、完整地披露交易標的狀況，并在成交后積極協(xié)助成交方辦理交接手續(xù)；如因本委托方信息披露瑕疵等原因，致使交易標的無法完成交接的，由本委托方承擔全部法律責任。
8、本委托方已按照相關(guān)法律、法規(guī)要求，就本次交易標的租賃/合作經(jīng)營事項履行通知義務或已征得相關(guān)權(quán)利人及有權(quán)機構(gòu)的同意。
9、本委托方在采用網(wǎng)絡競價方式實施公開交易時，因不可抗力、軟硬件故障、非法入侵、惡意攻擊等原因而導致系統(tǒng)異常、競（報）價活動中斷的，同意廣州****
10、本委托方應在廣州產(chǎn)權(quán)交易所劃轉(zhuǎn)交易價款前辦理完成交易價款劃轉(zhuǎn)所需全部審批及/或備案手續(xù)，并將所有材料及時提交至廣州產(chǎn)權(quán)交易所。如項目涉及涉外交易，本委托方應根據(jù)中國人民銀行以及國家外匯管理局等監(jiān)管機構(gòu)的規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。
11、本委托方在委托廣州產(chǎn)權(quán)交易所期間將不通過其他渠道對交易標的進行交易。
12、本委托方將按照廣州產(chǎn)權(quán)交易所收費辦法及相關(guān)交易文件的約定及時、足額支付相關(guān)服務費用，不因與意向方/成交方爭議或合同解除、終止等原因拒絕、拖延、減少交納或主張退還相關(guān)費用。
本委托方保證遵守以上承諾，并同意廣州產(chǎn)權(quán)交易所將上述承諾在本項目公告中披露。如因違反上述承諾，給交易相關(guān)方（包括但不限于廣州產(chǎn)權(quán)交易所、意向方和第三方）造成損失的，本委托方愿承擔由此產(chǎn)生的法律責任及相應的經(jīng)濟賠償責任。