廣州市兒童公園奇遇山谷活動合作項目

交易編號

****

標的所在地區(qū)

廣東省廣州市****

標的名稱

點擊登錄查看奇遇山谷活動合作項目

標的類別

土地

招商規(guī)劃用途

其他 （合作方須按照招商方項目需求書的要求進行策劃、設計、運營、宣傳、實施；）

特色

交通便利

掛牌價格

詳見價格說明

價格說明

該項目的可分配合作收入指的是活動總收入剔除票務平臺手續(xù)費后的含稅銷售收入，招商方分成比例為25%，合作方分成為75%。合作方應在每月10日向招商方提供蓋章結算資料，并于每月20日前向招商方按前述比例以銀行轉賬方式一次性支付上月的分成費用至招商方指定收款賬戶。

標的面積(總面積)

500 平方米

標的面積描述

戶外面積500平方米

租賃/合作期限

1年

免租期限

無

權證名稱

廣州市不動產權證書

權證編號

粵（2020）廣州市****

權證所列示的面積

238476.328000 平方米

權證列示規(guī)劃用途

公園與綠地

產權人（業(yè)主姓名）

廣州市林業(yè)和園林局

是否查封

否

是否抵押

否

是否共有

否

產權情況說明

標的使用情況

占用(原臨時活動期內，原臨時活動期限屆滿日****)

是否涉及優(yōu)先權

否。不涉及優(yōu)先權/占用人不享優(yōu)先權

特別說明

掛牌公告期

5個工作日

延牌規(guī)則

如征集到的符合條件(報名登記通過、交納誠意金/保證金(如需))的意向方不足(1)家，不變更掛牌條件，按照5個工作日為一個周期，延期4次。

現場勘查期限

公告期內，意向方自行聯系看樣聯系人看樣

勘查聯系方式

巫先生，020—****

現場勘查說明

公告期內勘查，詳情聯系標的勘察聯系人。意向方須在繳納誠意金前自行完成標的勘察工作，如因未全面了解相關信息，將可能出現無法參與項目交易、誠意金不予退還等情形，請審慎。

交易活動安排

公告期滿后組織交易活動

交易方式

如征集到1家符合資格且繳納交易保證金(如有)的意向方，采用協議交易，意向方無需進行報價，直接被確認為成交方，并以掛牌價格作為成交價格簽訂交易合同。
如征集到符合資格且繳納交易保證金(如有)的意向方為2家或以上的，采用電子評審。

限時報價周期

秒

意向征集情況公示發(fā)布規(guī)則

評審規(guī)則

1.開啟評審文件地點：廣州市****
2.評審地點：廣州市****
3.評審文件解密方式：自動解密
4.評委會評委人數：3
5.評審規(guī)則說明：

1.評審文件的內容和格式：意向方應按照《廣州產權交易所交易項目電子評審實施辦法》、本項目公告要求編制和提交評審文件。若沒有提交相應的文件，則在本項目評分表中對應的得分項得零分。

2.評審委員會通過對意向方的評審材料進行綜合評分，按綜合得分由高到低排列，綜合得分最高者為成交方，綜合得分相同的情況下，以商務評定分值高的優(yōu)先。若商務評定分值也相等，以技術評定得分高的優(yōu)先。若意向方出現上述各項得分均相同的，由評審專家以投票的方式按少數服從多數的原則確認評審推薦名單。我司將在評審結果確認后發(fā)布成交結果公示。

3.成交推薦名單中排名第1位的意向方將被委托方確定為成交方。

序號	評審項	評審標準	最低分	最高分
1	/	/	符合性打分
2	企業(yè)基礎能力證明（商務文件）	意向合作方提供由有資質的會計師事務所或審計師事務所出具的驗資報告，橫向對比報告中所載實繳資本，由高到低依次排名:第一名得 10 分，第二名得8分，第三名得6分，第四名得4分，第五名及之后得2分。(實繳資本時限須在本項目信息公告發(fā)布之日前)本項最高得 10 分，無提供不得分。(注:①意向合作方需提供營業(yè)執(zhí)照復印件及由會計師事務所或審計師事務所出具的驗資報告復印件并加蓋公章;②如意向合作方實繳資本相同則排名并列，下一個名次不被占位，例如:當排名并列第一時均得 10 分，下一名次為第二得8分，以此類推。)	0.0	10.0
3	納稅信用評定等級（商務文件）	意向合作方近三年獲稅務部門評定的納稅信用等級均須達到B級（含B級）以上，其中：1個年度（含1個年度）以上是A級信用評定得5分，連續(xù)3年是B級信用評定得3分， B級以下或未獲得的或資料不齊全的不得分。本項最高5分， (注:①近三年為2022、2023、2024年度。②意向合作方需提供由稅務部門出具的納稅信用評定復印件并加蓋公章。)	0.0	5.0
4	同類項目經驗（商務文件）	自****至本項目信息公告發(fā)布起始日前，意向合作方或其實際控制企業(yè)（意向合作方為該企業(yè)控股股東）具有經營挖礦、淘金尋寶以及文創(chuàng)銷售等同類項目管理經驗的得5分，本項最高得5分，無提供不得分。（注：①如提供意向合作方實際控制企業(yè)經營管理經驗的，須一并提供其與意向合作方的關系證明材料并加蓋意向合作方公章；②提供租賃合同等證明材料并加蓋意向合作方公章）	0.0	5.0
5	自有品牌及文創(chuàng)開發(fā)能力（商務文件）	意向合作方具有與本項目策劃理念相關的自有品牌，提供自有品牌證明材料得3分；意向合作方具有自主文創(chuàng)開發(fā)能力，提供相關證明材料得2分；本項最高得5分，無提供不得分。（注：①意向合作方須提供自有品牌的證明材料，并加蓋公章。②意向合作方須提供自主開發(fā)文創(chuàng)產品圖片、作品登記證書或著作版權證書等證明材料復印件。	0.0	5.0
6	對本項目了解程度及工作重點、難點分析（技術文件）	1、理解本項目需求、響應內容及范圍,能提供環(huán)境特點及存在問題描述等，描述清晰、詳細完整;結合項目需求及現狀對工作重點、難點作合理分析，并提出應對措施、服務承諾及合理化建議，得 15 分;2、基本了解本項目需求、響應內容及范圍，能提供環(huán)境特點描述等;能對工作重點、難點作分析并提出應對措施，得10 分;3、對本項目需求、響應內容及范圍了解甚少，無環(huán)境特點描述或部分描述內容不清晰;能對工作重點、難點作分析并提出應對措施，但可行性差，得5分;4、無方案不得分。	0.0	15.0
7	項目策劃設計方案（技術文件）	1、項目設計策劃方案包括項目創(chuàng)意策劃深化、項目區(qū)域規(guī)劃深化、平面視覺設計、美陳景觀設計、衍生品設計、宣傳物料設計等，內容立意新穎、與主題關聯性緊密，并提供相應的設計效果圖，可行性強，得15分；2、項目設計策劃方案包括項目創(chuàng)意策劃深化、項目區(qū)域規(guī)劃深化、平面視覺設計、美陳景觀設計、衍生品設計、宣傳物料設計等，內容立意較為新穎、與主題關聯性較為緊密，得11分；3、項目設計策劃方案一般、特色一般且可行性一般的得7分；4、有項目設計策劃方案，但內容有漏項或可行性差的，得3分；5、無方案不得分。	0.0	15.0
8	項目運營方案（技術文件）	1、項目運營方案能夠分析地理位置的優(yōu)劣性及人流情況，明確項目經營定位、經營主題、經營方向及預期目標；立足兒童友好理念，為兒童提供優(yōu)質、便捷的運營服務內容；打造“公園+”多元消費場景，滿足市民游客多元化需求；方案完善、特色突出且可行性強、能顯著提升園區(qū)形象和品牌影響力的得15分；2、項目運營方案較完善、有一定特色且可行性尚可的得11分3、項目運營方案一般、特色一般且可行性一般的得7分；4、有項目運營方案，但欠完善、欠合理的得3分；5、無方案不得分。	0.0	15.0
9	項目實施方案（技術文件）	1、項目實施方案包括項目日常管理安排、人員及物資投入計劃、進度計劃、應急預案、臨時服務響應等并提出相應的保障措施，方案滿足活動需求，能突出園區(qū)及項目特點，內容詳細完整、圖文并茂、合理可行，得15分；2、項目實施方案包括項目日常管理安排、人員及物資投入計劃、進度計劃、應急預案、臨時服務響應等，有部分保障措施，方案滿足項目需求，內容合理，得11分；3、項目實施方案包括日常管理安排、人員及物資投入計劃、進度計劃、應急預案等，內容合理，得7分；4、項目實施方案包括日常管理安排、進度計劃等，內容有漏項，或可行性差，得3分；5、無方案不得分。	0.0	15.0
10	項目宣傳方案（技術文件）	1、項目宣傳方案包括但不限于宣傳渠道、宣傳形式等，宣傳渠道資源豐富、形式多樣、覆蓋面廣，宣傳資源優(yōu)勢明顯，并有相關經驗案例證明，得15分；2、項目宣傳方案包括但不限于宣傳渠道、宣傳形式等，宣傳渠道資源不夠豐富、形式不夠多樣、覆蓋面及宣傳資源不夠廣泛，有相關經驗案例證明，得11分；3、項目宣傳方案包括但不限于宣傳渠道、宣傳形式等，宣傳渠道資源、形式及覆蓋面較常規(guī)、單一，有相關經驗案例證明，得7分；4、有項目宣傳方案，但宣傳渠道資源單一、形式缺乏多樣性或覆蓋面不足，并缺少相關經驗案例證明，得3分；5、無方案不得分。	0.0	15.0

成交結果公示發(fā)布規(guī)則

發(fā)布，公示有效期為3個工作日

同等條件下優(yōu)先權行權方式

候選成交規(guī)則

交易服務費標準

成交方向點擊登錄查看支付交易服務費2萬元。如交易方式為專家評審，專家勞務費用由成交方承擔，收費標準詳見公開附件《點擊登錄查看綜合評標評審勞務報酬管理辦法》。

服務費繳納期限

成交方須于點擊登錄查看發(fā)出《成交通知書》之日起3個工作日內向點擊登錄查看支付交易服務費。交易服務費可在成交方交納的交易保證金中扣付。如交易保證金不足以支付交易服務費的，成交方應在上述約定時間內，向本所指定賬戶支付交易服務費余額。

成交文件簽訂截止期限

成交方須于點擊登錄查看發(fā)出《成交通知書》之日起5個工作日內簽訂交易合同。

其他交易條件

1.如項目涉及意向征集情況公示、成交結果公示或評審結果公示的，意向方或者其他利害關系人對公示內容有異議的，應當在公示期間向廣州產權交易所或委托方提交書面異議文件；逾期將不予受理。廣州產權交易所在公示期滿無人對本次公示提出異議之日起2個工作日內發(fā)出《成交通知書》。

2.如委托方要求在廣州產權交易所發(fā)出《成交通知書》后進行公示的，由委托方自行公示，委托方將于公示結束后簽訂成交文件（含交易合同）。

3.成交方須按委托方提供的交易合同版本簽署。

重大事項披露內容

1.本標的面積為500平方米，位置處于公園內月球探秘與沙灘樂園交界處，原臨時活動方前期已對標的進行基礎設施建設投入，包括但不限于配有圍欄及門頭裝置、淘金流水設備、化石原料、儲物柜及票務亭等，均維護保養(yǎng)狀態(tài)較好。新合作方須于合作項目協議簽訂之日起10個工作日內需一次性向原臨時活動方支付經濟補償款19萬元。

2.項目經營范圍為：設置主題挖礦區(qū)、淘金尋寶區(qū)等體驗活動，并配套銷售文創(chuàng)周邊。

3.合作方投入運營資金不低于人民幣30萬元（自合同生效之日起3個月內向須提供具備相關資質的第三方驗資報告），全權負責項目的美陳搭建、宣傳推廣及相關運營工作，由此所產生的一切費用由合作方承擔，合作方在項目的美陳搭建施工、宣傳推廣及相關運營工作期間，造成的安全事故、意外事故或者其他不良后果，概由合作方自行負責及時處理并承擔一切責任。合作方在活動期間應按合作協議規(guī)定的經營范圍、經營面積進行合法經營，遵守行業(yè)相關法律法規(guī)，并對生產經營承擔安全責任;合作方不得超出經營面積經營;以上情況每發(fā)生一次招商方有權扣除500元，合作協議期內，如合作方累計發(fā)生3次以上(不含第3次)違約的，招商方有權解除合作協議。同時，合作方不得從事違反法律法規(guī)和公序良俗的活動，否則招商方有權單方解除合作協議。

4.該項目的可分配合作收入指的是活動總收入剔除票務平臺手續(xù)費后的含稅銷售收入，招商方分成比例為25%，合作方分成為75%。合作方應在每月10日向招商方提供蓋章結算資料，并于每月20日前向招商方按前述比例以銀行轉賬方式一次性支付上月的分成費用至招商方指定收款賬戶。

5.合作方須于開始營業(yè)前，向招商方提供該項目票務平臺銷售數據的查閱權限；合作方必須保證銷售數據的真實完整，并配合招商方完成審計工作。

6.未經招商方同意，合作方不得再開發(fā)、生產、銷售帶有點擊登錄查看的標志或圖文作品的文創(chuàng)產品，否則合作方需承擔違約責任和賠償招商方所有損失，招商方將追索合作方所有相關收益。合作方所開發(fā)銷售的商品不得侵犯第三人的專利、設計等知識產權，否則由此引起的侵權及相關的賠償責任由合作方承擔，若因此導致招商方賠付任何費用，包括但不限于裁判文書確定的款項、律師費、公證費等，合作方需全額賠付招商方。

7.合作方提供的裝修方案必須符合《廣州市公園條例》、《廣州市公園管理規(guī)范》中的有關規(guī)定，裝修風格要與周邊景觀環(huán)境相協調，項目的裝修方案必須經招商方審核認可后方可進行施工。

8.合作方于合作項目協議簽訂之日起5個工作日內向招商方一次性支付人民幣5萬的履約保證金，招商方在收齊履約保證金后再辦理場地移交手續(xù)。協議期滿，合作方無任何違約并結清所有費用、辦清一切移交手續(xù)且經招商方確認無誤后招商方在30個工作日內將履約保證金不計利息退回給合作方。如合作方在協議期內提前解除或終止協議或有任何違約行為，招商方不予退回合作方已繳納的履約保證金。

是否收取誠意金

是

誠意金收取方案

收取方式為人民幣，金額為30,000元

誠意金交納截止時間

報名登記提交后在信息公告期截止日17:00前繳納

誠意金交納方式

意向方應將交易保證金/誠意金從其名下銀行賬戶轉賬至其在廣州產權交易所官方網站用戶中心開設的電子錢包完成充值（注：如意向方為企業(yè)，則應使用該企業(yè)名下銀行賬戶轉賬完成充值；如意向方為自然人，則應使用本人名下銀行賬戶轉賬完成充值），并在交納截止時間前登錄用戶中心完成交納操作。有關交易保證金/誠意金交納的具體操作事項，詳見《點擊登錄查看資金結算操作細則》等交易制度。
(電子錢包繳納注意事項)

誠意金交納方式

交易保證金保證內容

意向方保證仔細閱讀交易標的信息公告披露的相關事項，充分了解交易標的相關的披露事項，對交易標的成交后可能發(fā)生的費用和存在的風險進行充分的評估，對交易標的交易程序無異議。意向方向廣州****點擊登錄查看交易保證金操作細則》中規(guī)定的保證金不予退還情形的，交納的項目保證金不予退還：

1. 意向方使用作弊、欺詐、強迫等有違公平的方式參與競價；

2. 意向方在交納保證金后，各意向方未形成有效報價導致項目未成交的。

3. 競價期間，在未有其他意向方產生有效報價的情況下，如項目存在優(yōu)先權人，優(yōu)先權人拒絕以掛牌價行權的；

4. 意向方被確定為成交方后，未按照公告要求簽訂成交文件，或未按約定足額支付交易服務費；

5. 其他違反廣州產權交易所交易規(guī)則、管理制度或法律法規(guī)內容的行為。

處置方法

1. 符合資格且交納交易保證金的意向方出現違反上述保證事項的任一情形的，須承擔法律責任，其交納的交易保證金不予退回，由廣州產權交易所和委托方按相關約定處理。

2. 若意向方的綜合得分并非最高得分，同時該意向方未違反上述保證事項所述情形的，其交納的交易保證金由本所于交易活動結束之日起5個工作日內不計息原路徑退回。

3. 成交方按約定簽訂交易合同、支付交易服務費后，其交納的交易保證金余額由本所收到委托方同意退還交易保證金的正式通知、交易雙方已簽訂交易合同或交易合同信息之日起不計息原路退回。

4. 如本項目要求交納誠意金的，意向方經資格確認后其誠意金自動轉為交易保證金；若意向方未通過資格審核，其交納的誠意金本金由本所在5個工作日內不計息原路徑退回。

意向方資格審核級別

廣交所與委托方共同審核

是否允許聯合體登記

否

報名登記方式

意向方應于公告期內（截止日 17 時之前）在點擊登錄查看官方網站線上報名登記。意向方須根據項目公告要求，將以下相關資料的原件掃描/拍照上傳（如為復印件的，意向方應簽字、蓋章后掃描/拍照）至點擊登錄查看交易系統(tǒng)，并保證其真實、完整、有效。

資格條件

序號	條件類型	資格條件	遞交材料清單	報名材料參考格式
1	基礎資格條件	意向方必須為中華人民共和國境內注冊成立、合法存續(xù)的法人。	1. 意向方資格證明、法定代表人身份證、法定代表人身份證明書。 2. 授權委托書及受托人身份證。（在委托代理情況下）	1.法定代表人證明書.docx
2	其他資格條件	意向方須具有良好的商業(yè)信用，提供： 1.意向方未被列入“中國執(zhí)行信息公開網”（http:****。 2.意向方未被列入“信用中國”網站（https:****）。	意向方須具有良好的商業(yè)信用,提供： 1.意向方未被列入“中國執(zhí)行信息公開網”（http:****。 2.意向方未被列入“信用中國”網站（https:****）。
3	其他資格條件	1.意向方須提交《承諾書》原件，內容為：本意向方承諾如下： ①本意向方如被確認為合作方，同意按照招商方提供的《租賃合同》版本簽署租賃合同； ②本意向方最近3年內（含3年）對外經營期間未出現過重大安全責任事故； ③本意向方承諾切實履行出租標的的全部履約條件。 2.意向方須于信息公告期截止日17:00前繳納誠意金(以銀行到賬時間為準)。	意向方須提交《承諾書》原件,內容為：本意向方承諾如下： ①本意向方如被確認為合作方,同意按照招商方提供的《租賃合同》版本簽署租賃合同； ②本意向方最近3年內（含3年）對外經營期間未出現過重大安全責任事故； ③本意向方承諾切實履行出租標的的全部履約條件。

意向方承諾書

1. 我方如被確認為成交方，同意按照招商方提交的版本簽署合同。

2. 我方將自行對交易標的進行必要和全面的獨立調查和分析，不依賴于點擊登錄查看和招商方/招商方提供的信息和解釋，對交易標的的現狀作充分了解，對交易標的成交后可能發(fā)生的費用和存在的風險進行充分評估。我方將在調查和了解交易標的后獨立、自愿作出是否參與交易的決定，并自行承擔所涉風險。

3.意向方一經報名即視為同意遵守產權交易相關制度及規(guī)程、實施辦法、細則，充分了解本公告內容。產權交易所制度詳見廣州產權交易所官網。

委托方名稱

點擊登錄查看

委托方申請與承諾

點擊登錄查看：

本委托方提出申請，將合法持有或管理的交易標的進行公開交易。本委托方同意由點擊登錄查看（下稱廣州****
1、本次交易是本委托方的真實意思表示，交易標的權屬清晰，本委托方對該資產擁有完全、合法的處置權、使用權、收益權或管理權且該等權利的實施不存在任何法律法規(guī)禁止或限制情形；且交易標的不存在任何根據法律法規(guī)或相關規(guī)定無法使用或出租的情形；若因交易標的權屬瑕疵或爭議，或存在法定無法使用或出租的情形導致本次交易無法實施的，不利后果由本委托人自行承擔且本委托人將確保廣州產權交易所不因此遭受損失；
2、本次交易已依法完成必需的審批或備案程序，已獲得必需且有效的決定、批準、同意及授權，且已按照本單位章程或內部控制管理規(guī)范的要求履行必要的評估、內部審議程序；
3、本次交易設置的資格條件和交易條件不涉及違反公平競爭原則和明確指向性，且本委托方自愿為此承擔相關風險與責任；
4、本委托方承擔提供交易標的全部完整信息的義務（如交易標的存在瑕疵的，本委托方應當在掛牌公告中完整說明），保證填寫的內容及遞交廣州產權交易所的材料（包括原件、復印件）不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏，并對其真實性、完整性、準確性、合法性、有效性承擔責任，同意廣州產權交易所依法對以下填寫的內容及遞交的材料予以披露；
5、本委托方已充分了解且承諾在交易過程中遵守法律法規(guī)規(guī)定和廣州產權交易所的相關規(guī)則，恪守掛牌公告規(guī)定，按照有關要求履行義務。
6、本委托方已認真考慮本次交易可能導致的企業(yè)經營、行業(yè)、市場、政策以及其他不可預計的各項風險因素，愿意自行承擔可能存在的一切交易風險。
7、本委托方已如實、完整地披露交易標的狀況，并在成交后積極協助成交方辦理交接手續(xù)；如因本委托方信息披露瑕疵等原因，致使交易標的無法完成交接的，由本委托方承擔全部法律責任。
8、本委托方已按照相關法律、法規(guī)要求，就本次交易標的租賃/合作經營事項履行通知義務或已征得相關權利人及有權機構的同意。
9、本委托方在采用網絡競價方式實施公開交易時，因不可抗力、軟硬件故障、非法入侵、惡意攻擊等原因而導致系統(tǒng)異常、競（報）價活動中斷的，同意廣州****
10、本委托方應在廣州產權交易所劃轉交易價款前辦理完成交易價款劃轉所需全部審批及/或備案手續(xù)，并將所有材料及時提交至廣州產權交易所。如項目涉及涉外交易，本委托方應根據中國人民銀行以及國家外匯管理局等監(jiān)管機構的規(guī)定辦理相關手續(xù)。
11、本委托方在委托廣州產權交易所期間將不通過其他渠道對交易標的進行交易。
12、本委托方將按照廣州產權交易所收費辦法及相關交易文件的約定及時、足額支付相關服務費用，不因與意向方/成交方爭議或合同解除、終止等原因拒絕、拖延、減少交納或主張退還相關費用。
本委托方保證遵守以上承諾，并同意廣州產權交易所將上述承諾在本項目公告中披露。如因違反上述承諾，給交易相關方（包括但不限于廣州產權交易所、意向方和第三方）造成損失的，本委托方愿承擔由此產生的法律責任及相應的經濟賠償責任。

聯系人

溫小姐、林小姐

聯系方式

96100轉分機號604、605

公開附件材料