當(dāng)前位置：
市****
| 點擊登錄查看定于 ****（北京時間）對31幢110-111卡進(jìn)行招投標(biāo)，本項目采用掛牌簡易交易方式進(jìn)行交易，歡迎符合資格條件的意向人登陸中山市**** | ||||||||||||||||||||||
一、項目基本情況 | ||||||||||||||||||||||
| （一）項目名稱：31幢110-111卡 | ||||||||||||||||||||||
| （二） 資產(chǎn)標(biāo)的 | ||||||||||||||||||||||
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| （三）租賃/承發(fā)包年限：5年； （四）擬合同起止時間：**** 至 ****； （五）免租期：****至****； （六）項目掛牌時間：**** 至 ****； （七）掛牌價：2800.00元/宗﹒月 ； （八）交易保證金（元）： 10000 ； （九）合同履約保證金（元）：10000 ； （十）租金遞增情況:5年后變租，每5年遞增一次，遞增方式為比例(固定值單位為元/比例單位為%),遞增值為10.0000 ； （十一）租金收取周期：每季； （十二）交易方式：掛牌簡易交易； （十三）競得方式：按照先成功報名先摘牌競得原則確定競得人； （十四）項目交付方式：按現(xiàn)狀出租，僅提供現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備，自行處理用水用電事宜； （十五）交易所需的稅費(fèi)由承擔(dān)； （十六）其他說明：一、租賃約定要求：1、租金每季度繳交一次，定金的數(shù)額為投得物業(yè)的3個月的租金金額為準(zhǔn)則。2、用途：嚴(yán)禁從事經(jīng)營污染的行業(yè)、易燃易爆的危險化學(xué)品行業(yè)、廢品回收行業(yè)以及與商業(yè)性質(zhì)不符的行業(yè)。若中標(biāo)方擅自改變物業(yè)用途，視為根本違約，海洲村有權(quán)單方解除合同收回物業(yè)。4、商鋪按現(xiàn)狀出租，僅提供現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備，中標(biāo)方需自行處理用水用電事宜，費(fèi)用自理。合同結(jié)束或中途退租時，相關(guān)設(shè)施設(shè)備歸海洲村所有，中標(biāo)方須協(xié)助海洲村完成過戶手續(xù)。5、裝修期間，中標(biāo)方須配合海洲村對商鋪內(nèi)的電纜電線進(jìn)行安全檢查。若發(fā)現(xiàn)私拉亂接、線路老化等問題，中標(biāo)方須在裝修期間自行更換相關(guān)設(shè)施設(shè)備，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。6、租賃期間，中標(biāo)方須自主經(jīng)營、自負(fù)盈虧，并辦理營業(yè)執(zhí)照（法人姓名需與中標(biāo)方姓名相同），不得將物業(yè)轉(zhuǎn)租或分租給他人使用，否則視為根本違約，海洲村有權(quán)單方解除合同收回物業(yè)。7、中標(biāo)方必須嚴(yán)格遵守中華人民共和國法律法規(guī)，不得在租賃物內(nèi)或利用租賃物進(jìn)行違法、損害公共利益/他人利益或不道德的活動。若被司法機(jī)關(guān)或相關(guān)行政部門查處，海洲村有權(quán)單方面解除合同，認(rèn)定中標(biāo)方根本違約并要求其承擔(dān)違約責(zé)任。8、租賃期間，中標(biāo)方負(fù)責(zé)物業(yè)（包括排污管道）的日常維修和維護(hù)，并承擔(dān)所有費(fèi)用，若中標(biāo)方未及時維修和維護(hù)導(dǎo)致存在安全隱患，海洲村有權(quán)自行聘請人員進(jìn)行維修和維護(hù)，費(fèi)用由中標(biāo)方承擔(dān)。9、租賃期間，中標(biāo)方不得擅自建設(shè)或擴(kuò)建，若被相關(guān)部門認(rèn)定為違建，須自行承擔(dān)拆除費(fèi)用，否則視為根本違約，海洲村有權(quán)終止合同收回物業(yè)。10、中標(biāo)方需做好環(huán)境衛(wèi)生工作，禁止占道經(jīng)營，執(zhí)行門前三包政策，不得亂堆放，生活垃圾必須運(yùn)至垃圾中轉(zhuǎn)站。昇海豪庭30幢商鋪須按每月每平方米 2.5 元標(biāo)準(zhǔn)繳納垃圾清運(yùn)費(fèi)，垃圾收集時間為每日下午16:00-18:00（上門統(tǒng)一收集清運(yùn)）。11、中標(biāo)方應(yīng)負(fù)責(zé)防火安全、綜合治理及保衛(wèi)工作，遵守相關(guān)部門規(guī)定，服從監(jiān)督檢查，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。12、租賃期間嚴(yán)禁把物業(yè)用作“三合一”場所使用，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，視為中標(biāo)方根本違約并承擔(dān)違約責(zé)任，海洲村有權(quán)單方解除合同、收回物業(yè)且沒收定金。13、租賃稅由中標(biāo)方負(fù)責(zé)。租賃期間產(chǎn)生的物管費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、有線電視費(fèi)、網(wǎng)費(fèi)、電器維修費(fèi)、商鋪日常的維護(hù)維修費(fèi)（包括線路、消防設(shè)施及下水管道等）以及衛(wèi)生、治安、工商、稅務(wù)等政府收費(fèi)均由中標(biāo)方負(fù)責(zé)。二、餐飲經(jīng)營約定要求1. 中標(biāo)方須在餐飲經(jīng)營場所正式營業(yè)前，向相關(guān)部門提交排煙管道的安裝審核申請。審核通過后，方可進(jìn)行排煙管安裝工作。相關(guān)費(fèi)用（包括但不限于設(shè)計費(fèi)、設(shè)備采購費(fèi)、安裝施工費(fèi)、調(diào)試費(fèi)、檢測費(fèi)等）均由中標(biāo)方自行承擔(dān)。2. 合同期滿或中途退出時，中標(biāo)方拆除排煙管后，需對安裝部位（如墻面、屋頂?shù)龋┻M(jìn)行修復(fù)，恢復(fù)至商鋪原始狀態(tài)，修復(fù)費(fèi)用由中標(biāo)方自行承擔(dān)。3. 中標(biāo)方需自行出資安裝符合國家標(biāo)準(zhǔn)的含油廢水預(yù)處理設(shè)施（包括但不限于隔油池、油水分離器、濾網(wǎng)等），確保含油廢水經(jīng)預(yù)處理后再排入項目公共下水道。預(yù)處理設(shè)施的設(shè)計處理量須與餐飲經(jīng)營規(guī)模相匹配，滿足項目及市**** | ||||||||||||||||||||||
二、報名事項 | ||||||||||||||||||||||
| （一）報名方式及時間： 1.報名方式。本項目只接受網(wǎng)上報名，報名入口為中山市**** 2.報名時間。報名時間為 ****9:00至****17:00 。各競投意向人必須在報名截止時間前（以銀行系統(tǒng)到賬信息為準(zhǔn)）將投標(biāo)保證金轉(zhuǎn)賬到報名所在鎮(zhèn)/街農(nóng)村集體資產(chǎn)管理部門集體資產(chǎn)競投保證金對應(yīng)物業(yè)子賬戶，并上傳保證金繳納銀行回單（或銀行憑證）。為確保交易系統(tǒng)能及時獲取銀行系統(tǒng)的到賬信息，建議競投意向人盡早完成網(wǎng)上報名及交易保證金轉(zhuǎn)賬，逾期未繳納交易保證金或交易保證金未在指定日期前到賬的，均無法完成報名。 （二）報名人資格要求： 1.下列人員不得參與投標(biāo)： ①被列入“信用中國”網(wǎng)站“記錄失信被執(zhí)行人或重大稅收違法案件當(dāng)事人名單”或納入廣東省失信被執(zhí)行人名單，在其失信行為消除前，不得參與競投； 尚在服刑人員（含監(jiān)外執(zhí)行、緩刑考驗期未滿人員）；,曾存在中標(biāo)后不按照與招標(biāo)人訂立的合同履行義務(wù)，且情節(jié)嚴(yán)重的；,承租人違反與集體經(jīng)濟(jì)組織簽訂的交易合同約定轉(zhuǎn)租、分租物業(yè)的，從審查確認(rèn)之日起3年內(nèi)納入平臺交易信用警示名單； 2.本交易項目不接受聯(lián)合體報名。 3.其他要求：1、未被列入“信用中國”網(wǎng)站“記錄失信被執(zhí)行人或重大稅收違法案件當(dāng)事人名單”；2、不是服刑人員（含監(jiān)外執(zhí)行、緩刑考驗期未滿人員）；3、截至招標(biāo)公告發(fā)出之日，沒有拖欠村集體租金、承包款等費(fèi)用未結(jié)清的個人或單位。 （三）新用戶注冊要求： 未進(jìn)行系統(tǒng)注冊用戶的企業(yè)、個體戶或個人，報名競投前，需根據(jù)用戶實際情況按主體身份類別在系統(tǒng)通過廣東省統(tǒng)一身份認(rèn)證平臺進(jìn)行注冊。 （四）報名流程： 報名流程：用戶注冊→ 審核通過 → 網(wǎng)上報名→ 資格審核通過 → 獲取保證金賬號 → 繳納保證金并上傳銀行回執(zhí) → 報名成功，具體如下： （1） 報名競投前，競投意向人需登錄中山市**** （2）競投意向人選中意向項目后，進(jìn)行報名資格審核，審核通過后獲取保證金子賬號，競投意向人在公告規(guī)定的保證金繳款時間內(nèi)繳納保證金并上傳交易保證金銀行回單（或銀行憑證）等證明，項目如需提交資質(zhì)或其他證明文件的，應(yīng)當(dāng)同步上傳相關(guān)材料，系統(tǒng)匹配銀行到賬信息完成報名手續(xù)。若已在規(guī)定時間前繳納保證金，報名仍顯示不成功的，請及時撥打當(dāng)?shù)剞r(nóng)業(yè)農(nóng)村部門或村（組）級聯(lián)系電話進(jìn)行咨詢，以免錯過報名時間。競投意向人應(yīng)確保提交的材料真實有效，如提供虛假材料，將按照相關(guān)規(guī)定處理。 （3） 對存在原租戶優(yōu)先權(quán)的項目，在原租戶報名時，系統(tǒng)會對原租戶身份信息進(jìn)行審核，審核通過后方能在項目競投中主張優(yōu)先權(quán)，未報名參與交易或在報名時系統(tǒng)審核不通過的，則不具備該項目的優(yōu)先權(quán)。 （五）其他事項： 本交易項目采取網(wǎng)上競投方式競投，不適用于辦理委托報名和交易的情形，請競投人妥善保管和使用在中山市**** （六）交易保證金繳納： （1）每個交易項目對應(yīng)一個保證金賬號，一份保證金只能對應(yīng)一個交易項目。競投用戶如需競投多個交易項目，需點擊查詢對應(yīng)項目的保證金賬號，并繳納對應(yīng)項目的保證金。 （2）各競投意向人通過銀行轉(zhuǎn)賬（拒收現(xiàn)金存款、支付寶轉(zhuǎn)賬、微信轉(zhuǎn)賬）方式將保證金轉(zhuǎn)入指定保證金賬號，并確保在報名時已到賬。 （3）交易保證金必須以競投人的賬戶轉(zhuǎn)賬（確保報名人、保證金交付人，簽訂合同人，三者必須保持一致）。交易保證金如需退回競投人的，則默認(rèn)原路退回，請競投人確保銀行賬戶能正常使用。 （4）保證金轉(zhuǎn)出時間與到賬時間存在時間差，為避免報名失敗，請?zhí)崆袄U納保證金，上傳繳款憑證并完成網(wǎng)上報名。轉(zhuǎn)賬時請認(rèn)真核對戶名、賬號等信息，以免造成轉(zhuǎn)賬失敗。 | ||||||||||||||||||||||
三、網(wǎng)上競投 | ||||||||||||||||||||||
| 競投人在本項目開始前，務(wù)必使用本人成功報名本項目的賬戶通過登陸中山市**** | ||||||||||||||||||||||
四、結(jié)果公示及合同簽訂 | ||||||||||||||||||||||
| 網(wǎng)上競價交易采取先競價后審核競投資格的方式。競投結(jié)束后，該項目的競投結(jié)果公示由鎮(zhèn)街交易服務(wù)機(jī)構(gòu)在中山市**** | ||||||||||||||||||||||
五、保證金及違約違規(guī)責(zé)任 | ||||||||||||||||||||||
| 1.競投人繳納的交易保證金，在交易結(jié)果公示期間，如無收到對交易程序或交易結(jié)果提出書面異議或投訴的，在交易結(jié)果公示結(jié)束后，未競得該項目的競投人交納的交易保證金，在5 個工作日內(nèi)本金及利息原路退回競投人賬戶；競得項目的，對競投人繳納的交易保證金在完成合同簽訂后5個工作日內(nèi)利息原路退回競投人賬戶，本金劃撥至發(fā)標(biāo)單位指定的中標(biāo)保證金轉(zhuǎn)押金銀行賬戶，轉(zhuǎn)為合同履約保證金。 2.交易期間，保證金利息按開戶銀行掛牌活期利率計付。 3.對競投人誤轉(zhuǎn)入保證金主賬戶的保證金，銀行系統(tǒng)當(dāng)天自行原路退回，原則上不遲于次日，由于不可抗力情況另作處理；對競投人誤轉(zhuǎn)入保證金虛擬子賬戶的，須在競投項目結(jié)束后，錯入的保證金及產(chǎn)生的利息由銀行系統(tǒng)原路退回競投人賬戶。 4.對中標(biāo)的競投人未按時簽訂合同或未按發(fā)標(biāo)單位要求繳交押金、事后審核不符合投標(biāo)要求等相關(guān)款項的，則視作放棄租用、受讓或承包，競投人已繳納的保證金由發(fā)標(biāo)單位作罰沒處理，對交易標(biāo)的發(fā)標(biāo)單位有權(quán)另作處理。保證金產(chǎn)生的利息，系統(tǒng)原路退回競投人賬戶。 | ||||||||||||||||||||||
六、其他事項 | ||||||||||||||||||||||
| 1.請競投人妥善保管和使用注冊賬戶信息，對其注冊賬戶安全負(fù)責(zé)，任何使用賬戶名和密碼登錄網(wǎng)上報名及競投等行為均視為競投人本人行為。競投人委托他人代為操作（包括交易組織機(jī)構(gòu)的工作人員協(xié)助行為）而產(chǎn)生的一切后果均由競投人自行承擔(dān)。 2.競投人在本項目開始前，務(wù)必使用成功報名本項目的本人賬戶參與競投。 3.競投期間，若因平臺異常導(dǎo)致正常競投無法達(dá)到規(guī)定時長，且有競投人提出異議的，報請鎮(zhèn)/街農(nóng)村集體資產(chǎn)管理部門核準(zhǔn)后重新進(jìn)行競投。 4.所有競投人請自行到標(biāo)的物現(xiàn)場查看并詳細(xì)了解該標(biāo)的物的現(xiàn)況，若參加投標(biāo)即認(rèn)可標(biāo)的物招標(biāo)現(xiàn)況，競投人不得以任何理由主張投標(biāo)、交易資產(chǎn)合同無效、撤銷、賠償損失等。標(biāo)的物經(jīng)營范圍要符合國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定。 5.中標(biāo)者所須簽訂租賃/轉(zhuǎn)讓/承包合同作為該投標(biāo)方案組成部分（附件），與該公開競投方案具有同等的法律效力。中標(biāo)者確認(rèn)已充分了解、閱讀該合同條款，并同意按合同之約定履行相應(yīng)的義務(wù)。 6.業(yè)主方對披露的交易標(biāo)的信息（包括但不限于質(zhì)量、權(quán)屬、用途等相關(guān)信息）負(fù)責(zé)，競投人在投標(biāo)前，應(yīng)自行了解、核對交易標(biāo)的信息，市**** 7.其他需要說明的情況：無 | ||||||||||||||||||||||
七、聯(lián)系方式： | ||||||||||||||||||||||
| 項目權(quán)屬人聯(lián)系方式 : | ||||||||||||||||||||||
| 聯(lián)系人：點擊登錄查看 聯(lián)系電話：**** | ||||||||||||||||||||||
| 交易服務(wù)機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式： | ||||||||||||||||||||||
| 聯(lián)系人：點擊登錄查看 聯(lián)系電話：**** | ||||||||||||||||||||||
八、監(jiān)督方式： | ||||||||||||||||||||||
| 凡發(fā)現(xiàn)競投中有違規(guī)行為的，可如實舉報，舉報監(jiān)督電話：**** | ||||||||||||||||||||||
| 點擊登錄查看 | ||||||||||||||||||||||
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