# 建設(shè)工程監(jiān)理合同
編號:FJ-2025-006
住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部
制定
國家工商行政管理總局
# 建設(shè)工程監(jiān)理合同
住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部
制定
國家工商行政管理總局
編號:FJ-2025-006
(G -2012-0202)
委托人（全稱）：蘭州市城關(guān)區(qū)教育局
監(jiān)理人（全稱）：甘肅三力建設(shè)監(jiān)理有限責(zé)任公司
根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠信的原則，雙方就下述工程委托監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)事項(xiàng)協(xié)商一致，訂立本合同。
協(xié)議書中相關(guān)詞語的含義與通用條件中的定義與解釋相同。
招標(biāo)工程）；
4. 專用條件；
5. 通用條件；
6. 附錄，即：
附錄A 相關(guān)服務(wù)的范圍和內(nèi)容
附錄B 委托人派遣的人員和提供的房屋、資料、設(shè)備
本合同簽訂后，雙方依法簽訂的補(bǔ)充協(xié)議也是本合同文件的組成部分。
四、總監(jiān)理工程師
總監(jiān)理工程師姓名：趙 強(qiáng)，身份證號碼：****20145X，注冊號：****。
五、簽約酬金
經(jīng)雙方協(xié)商，監(jiān)理費(fèi)根據(jù)國家發(fā)改要發(fā)改價(jià)格【2015】299號文規(guī)定，參照《建設(shè)工程監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)收費(fèi)管理規(guī)定》(發(fā)改價(jià)【2007】670號文）的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)下浮40%，優(yōu)惠后暫定簽約監(jiān)理酬金（大寫）：陸拾萬零壹仟玖佰柒拾貳元零角叁分（￥601972.03元）。最終監(jiān)理酬金以施工結(jié)算金額為基數(shù)計(jì)算，按照合同約定的下浮40%結(jié)算。
包括：
除根據(jù)上下文另有其意義外，組成本合同的全部文件中的下列名詞和用語應(yīng)具有本款所賦予的含義：
負(fù)責(zé)履行本合同、主持項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)工作的注冊監(jiān)理工程師。
1.1.11 “酬金”是指監(jiān)理人履行本合同義務(wù)，委托人按照本合同約定
給付監(jiān)理人的金額。
1.1.12 “正常工作酬金”是指監(jiān)理人完成正常工作，委托人應(yīng)給付監(jiān)
理人并在協(xié)議書中載明的簽約酬金額。
1.1.13 “附加工作酬金”是指監(jiān)理人完成附加工作，委托人應(yīng)給付監(jiān)
理人的金額。
1.1.14 “一方”是指委托人或監(jiān)理人；“雙方”是指委托人和監(jiān)理人；
“第三方”是指除委托人和監(jiān)理人以外的有關(guān)方。
1.1.15 “書面形式”是指合同書、信件和數(shù)據(jù)電文（包括電報(bào)、電傳、
傳真、電子數(shù)據(jù)交換和電子郵件）等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。
1.1.16 “天”是指第一天零時(shí)至第二天零時(shí)的時(shí)間。
1.1.17 “月”是指按公歷從一個(gè)月中任何一天開始的一個(gè)公歷月時(shí)間。
1.1.18 “不可抗力”是指委托人和監(jiān)理人在訂立本合同時(shí)不可預(yù)見，
在工程施工過程中不可避免發(fā)生并不能克服的自然災(zāi)害和社會(huì)性突發(fā)事
件，如地震、海嘯、瘟疫、水災(zāi)、騷亂、暴動(dòng)、戰(zhàn)爭和專用條件約定的其
他情形。
1.2 解釋
1.2.1 本合同使用中文書寫、解釋和說明。如專用條件約定使用兩種
及以上語言文字時(shí)，應(yīng)以中文為準(zhǔn)。
1.2.2 組成本合同的下列文件彼此應(yīng)能相互解釋、互為說明。除專用
條件另有約定外，本合同文件的解釋順序如下：
（1）協(xié)議書；
（2）中標(biāo)通知書（適用于招標(biāo)工程）或委托書（適用于非招標(biāo)工程）；
（3）專用條件及附錄 A、附錄 B；
(4)通用條件;
(5)投標(biāo)文件(適用于招標(biāo)工程)或監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)建議書(適用于
非招標(biāo)工程)。
雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議與其他文件發(fā)生矛盾或歧義時(shí),屬于同一類內(nèi)容
的文件,應(yīng)以最新簽署的為準(zhǔn)。
2. 監(jiān)理人的義務(wù)
2.1 監(jiān)理的范圍和工作內(nèi)容
2.1.1 監(jiān)理范圍在專用條件中約定。
2.1.2 除專用條件另有約定外,監(jiān)理工作內(nèi)容包括:
(1)收到工程設(shè)計(jì)文件后編制監(jiān)理規(guī)劃,并在第一次工地會(huì)議7天前
報(bào)委托人。根據(jù)有關(guān)規(guī)定和監(jiān)理工作需要,編制監(jiān)理實(shí)施細(xì)則;
(2)熟悉工程設(shè)計(jì)文件,并參加由委托人主持的圖紙會(huì)審和設(shè)計(jì)交底
會(huì)議;
(3)參加由委托人主持的第一次工地會(huì)議;主持監(jiān)理例會(huì)并根據(jù)工程
需要主持或參加專題會(huì)議;
(4)審查施工承包人提交的施工組織設(shè)計(jì),重點(diǎn)審查其中的質(zhì)量安全
技術(shù)措施、專項(xiàng)施工方案與工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的符合性;
(5)檢查施工承包人工程質(zhì)量、安全生產(chǎn)管理制度及組織機(jī)構(gòu)和人
員資格;
(6)檢查施工承包人專職安全生產(chǎn)管理人員的配備情況;
(7)審查施工承包人提交的施工進(jìn)度計(jì)劃,核查承包人對施工進(jìn)度計(jì)
劃的調(diào)整;
(8)檢查施工承包人的試驗(yàn)室;
(9)審核施工分包人資質(zhì)條件;
(10)查驗(yàn)施工承包人的施工測量放線成果;
（11）審查工程開工條件，對條件具備的簽發(fā)開工令；
（12）審查施工承包人報(bào)送的工程材料、構(gòu)配件、設(shè)備質(zhì)量證明文件的有效性和符合性，并按規(guī)定對用于工程的材料采取平行檢驗(yàn)或見證取樣方式進(jìn)行抽檢；
（13）審核施工承包人提交的工程款支付申請，簽發(fā)或出具工程款支付證書，并報(bào)委托人審核、批準(zhǔn)；
（14）在巡視、旁站和檢驗(yàn)過程中，發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量、施工安全存在事故隱患的，要求施工承包人整改并報(bào)委托人；
（15）經(jīng)委托人同意，簽發(fā)工程暫停令和復(fù)工令；
（16）審查施工承包人提交的采用新材料、新工藝、新技術(shù)、新設(shè)備的論證材料及相關(guān)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)；
（17）驗(yàn)收隱蔽工程、分部分項(xiàng)工程；
（18）審查施工承包人提交的工程變更申請，協(xié)調(diào)處理施工進(jìn)度調(diào)整、費(fèi)用索賠、合同爭議等事項(xiàng)；
（19）審查施工承包人提交的竣工驗(yàn)收申請，編寫工程質(zhì)量評估報(bào)告；
（20）參加工程竣工驗(yàn)收，簽署竣工驗(yàn)收意見；
（21）審查施工承包人提交的竣工結(jié)算申請并報(bào)委托人；
（22）編制、整理工程監(jiān)理歸檔文件并報(bào)委托人。
2.1.3 相關(guān)服務(wù)的范圍和內(nèi)容在附錄A中約定。
2.2 監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)依據(jù)
2.2.1 監(jiān)理依據(jù)包括：
（1）適用的法律、行政法規(guī)及部門規(guī)章；
（2）與工程有關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)；
（3）工程設(shè)計(jì)及有關(guān)文件；
（4）本合同及委托人與第三方簽訂的與實(shí)施工程有關(guān)的其他合同。
雙方根據(jù)工程的行業(yè)和地域特點(diǎn),在專用條件中具體約定監(jiān)理依據(jù)。
2.2.2 相關(guān)服務(wù)依據(jù)在專用條件中約定。
2.3 項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)和人員
2.3.1 監(jiān)理人應(yīng)組建滿足工作需要的項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu),配備必要的檢測設(shè)備。項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的主要人員應(yīng)具有相應(yīng)的資格條件。
2.3.2 本合同履行過程中,總監(jiān)理工程師及重要崗位監(jiān)理人員應(yīng)保持相對穩(wěn)定,以保證監(jiān)理工作正常進(jìn)行。
2.3.3 監(jiān)理人可根據(jù)工程進(jìn)展和工作需要調(diào)整項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)人員。監(jiān)理人更換總監(jiān)理工程師時(shí),應(yīng)提前7天向委托人書面報(bào)告,經(jīng)委托人同意后方可更換;監(jiān)理人更換項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)其他監(jiān)理人員,應(yīng)以相當(dāng)資格與能力的人員替換,并通知委托人。
2.3.4 監(jiān)理人應(yīng)及時(shí)更換有下列情形之一的監(jiān)理人員:
(1)嚴(yán)重過失行為的;
(2)有違法行為不能履行職責(zé)的;
(3)涉嫌犯罪的;
(4)不能勝任崗位職責(zé)的;
(5)嚴(yán)重違反職業(yè)道德的;
(6)專用條件約定的其他情形。
2.3.5 委托人可要求監(jiān)理人更換不能勝任本職工作的項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)人員。
2.4 履行職責(zé)
監(jiān)理人應(yīng)遵循職業(yè)道德準(zhǔn)則和行為規(guī)范,嚴(yán)格按照法律法規(guī)、工程建設(shè)有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及本合同履行職責(zé)。
2.4.1 在監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)范圍內(nèi),委托人和承包人提出的意見和要求,監(jiān)理人應(yīng)及時(shí)提出處置意見。當(dāng)委托人與承包人之間發(fā)生合同爭議時(shí),監(jiān)
理應(yīng)協(xié)助委托人、承包人協(xié)商解決。
2.4.2 當(dāng)委托人與承包人之間的合同爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁或人民法院審理時(shí)，監(jiān)理人應(yīng)提供必要的證明資料。
2.4.3 監(jiān)理人應(yīng)在專用條件約定的授權(quán)范圍內(nèi)，處理委托人與承包人所簽訂合同的變更事宜。如果變更超過授權(quán)范圍，應(yīng)以書面形式報(bào)委托人批準(zhǔn)。
在緊急情況下，為了保護(hù)財(cái)產(chǎn)和人身安全，監(jiān)理人所發(fā)出的指令未能事先報(bào)委托人批準(zhǔn)時(shí)，應(yīng)在發(fā)出指令后的24小時(shí)內(nèi)以書面形式報(bào)委托人。
2.4.4 除專用條件另有約定外，監(jiān)理人發(fā)現(xiàn)承包人的人員不能勝任本職工作的，有權(quán)要求承包人予以調(diào)換。
2.5 提交報(bào)告
監(jiān)理人應(yīng)按專用條件約定的種類、時(shí)間和份數(shù)向委托人提交監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)的報(bào)告。
2.6 文件資料
在本合同履行期內(nèi)，監(jiān)理人應(yīng)在現(xiàn)場保留工作所用的圖紙、報(bào)告及記錄監(jiān)理工作的相關(guān)文件。工程竣工后，應(yīng)當(dāng)按照檔案管理規(guī)定將監(jiān)理有關(guān)文件歸檔。
2.7 使用委托人的財(cái)產(chǎn)
監(jiān)理人無償使用附錄B中由委托人派遣的人員和提供的房屋、資料、設(shè)備。除專用條件另有約定外，委托人提供的房屋、設(shè)備屬于委托人的財(cái)產(chǎn)，監(jiān)理人應(yīng)妥善使用和保管，在本合同終止時(shí)將這些房屋、設(shè)備的清單提交委托人，并按專用條件約定的時(shí)間和方式移交。
3. 委托人的義務(wù)
告知
委托人應(yīng)在委托人與承包人簽訂的合同中明確監(jiān)理人、總監(jiān)理工程師和授予項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的權(quán)限。如有變更,應(yīng)及時(shí)通知承包人。
3.2 提供資料
委托人應(yīng)按照附錄B約定,無償向監(jiān)理人提供工程有關(guān)的資料。在本合同履行過程中,委托人應(yīng)及時(shí)向監(jiān)理人提供最新的與工程有關(guān)的資料。
3.3 提供工作條件
委托人應(yīng)為監(jiān)理人完成監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)提供必要的條件。
3.3.1 委托人應(yīng)按照附錄B約定,派遣相應(yīng)的人員,提供房屋、設(shè)備,供監(jiān)理人無償使用。
3.3.2 委托人應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)工程建設(shè)中所有外部關(guān)系,為監(jiān)理人履行本合同提供必要的外部條件。
3.4 委托人代表
委托人應(yīng)授權(quán)一名熟悉工程情況的代表,負(fù)責(zé)與監(jiān)理人聯(lián)系。委托人應(yīng)在雙方簽訂本合同后7天內(nèi),將委托人代表的姓名和職責(zé)書面告知監(jiān)理人。當(dāng)委托人更換委托人代表時(shí),應(yīng)提前7天通知監(jiān)理人。
3.5 委托人意見或要求
在本合同約定的監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)工作范圍內(nèi),委托人對承包人的任何意見或要求應(yīng)通知監(jiān)理人,由監(jiān)理人向承包人發(fā)出相應(yīng)指令。
3.6 答復(fù)
委托人應(yīng)在專用條件約定的時(shí)間內(nèi),對監(jiān)理人以書面形式提交并要求作出決定的事宜,給予書面答復(fù)。逾期未答復(fù)的,視為委托人認(rèn)可。
3.7 支付
委托人應(yīng)按本合同約定,向監(jiān)理人支付酬金。
監(jiān)理人未履行本合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。
委托人未履行本合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。
因非監(jiān)理人的原因，且監(jiān)理人無過錯(cuò)，發(fā)生工程質(zhì)量事故、安全事故、工期延誤等造成的損失，監(jiān)理人不承擔(dān)賠償責(zé)任。
因不可抗力導(dǎo)致本合同全部或部分不能履行時(shí)，雙方各自承擔(dān)其因此而造成的損失、損害。
除專用條件另有約定外，酬金均以人民幣支付。涉及外幣支付的，所采用的貨幣種類、比例和匯率在專用條件中約定。
監(jiān)理人應(yīng)在本合同約定的每次應(yīng)付款時(shí)間的7天前,向委托人提交支
付申請書。支付申請書應(yīng)當(dāng)說明當(dāng)期應(yīng)付款總額,并列出當(dāng)期應(yīng)支付的款
項(xiàng)及其金額。
5.3 支付酬金
支付的酬金包括正常工作酬金、附加工作酬金、合理化建議獎(jiǎng)勵(lì)金額
及費(fèi)用。
5.4 有爭議部分的付款
委托人對監(jiān)理人提交的支付申請書有異議時(shí),應(yīng)當(dāng)在收到監(jiān)理人提交
的支付申請書后7天內(nèi),以書面形式向監(jiān)理人發(fā)出異議通知。無異議部分
的款項(xiàng)應(yīng)按期支付,有異議部分的款項(xiàng)按第7條約定辦理。
6. 合同生效、變更、暫停、解除與終止
6.1生效
除法律另有規(guī)定或者專用條件另有約定外,委托人和監(jiān)理人的法定代
表人或其授權(quán)代理人在協(xié)議書上簽字并蓋單位章后本合同生效。
6.2變更
6.2.1 任何一方提出變更請求時(shí),雙方經(jīng)協(xié)商一致后可進(jìn)行變更。
6.2.2 除不可抗力外,因非監(jiān)理人原因?qū)е卤O(jiān)理人履行合同期限延長、
內(nèi)容增加時(shí),監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)將此情況與可能產(chǎn)生的影響及時(shí)通知委托人。增
加的監(jiān)理工作時(shí)間、工作內(nèi)容應(yīng)視為附加工作。附加工作酬金的確定方法
在專用條件中約定。
6.2.3 合同生效后,如果實(shí)際情況發(fā)生變化使得監(jiān)理人不能完成全部
或部分工作時(shí),監(jiān)理人應(yīng)立即通知委托人。除不可抗力外,其善后工作以
及恢復(fù)服務(wù)的準(zhǔn)備工作應(yīng)為附加工作,附加工作酬金的確定方法在專用條
件中約定。監(jiān)理人用于恢復(fù)服務(wù)的準(zhǔn)備時(shí)間不應(yīng)超過28天。
6.2.4 合同簽訂后,遇有與工程相關(guān)的法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)頒布或修訂的,
雙方應(yīng)遵照執(zhí)行。由此引起監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)的范圍、時(shí)間、酬金變化的，
雙方應(yīng)通過協(xié)商進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。
6.2.5 因非監(jiān)理人原因造成工程概算投資額或建筑安裝工程費(fèi)增加
時(shí),正常工作酬金應(yīng)作相應(yīng)調(diào)整。調(diào)整方法在專用條件中約定。
6.2.6 因工程規(guī)模、監(jiān)理范圍的變化導(dǎo)致監(jiān)理人的正常工作量減少時(shí),
正常工作酬金應(yīng)作相應(yīng)調(diào)整。調(diào)整方法在專用條件中約定。
6.3 暫停與解除
除雙方協(xié)商一致可以解除本合同外,當(dāng)一方無正當(dāng)理由未履行本合同
約定的義務(wù)時(shí),另一方可以根據(jù)本合同約定暫停履行本合同直至解除本合
同。
6.3.1 在本合同有效期內(nèi),由于雙方無法預(yù)見和控制的原因?qū)е卤竞?br>同全部或部分無法繼續(xù)履行或繼續(xù)履行已無意義,經(jīng)雙方協(xié)商一致,可以
解除本合同或監(jiān)理人的部分義務(wù)。在解除之前,監(jiān)理人應(yīng)作出合理安排,
使開支減至最小。
因解除本合同或解除監(jiān)理人的部分義務(wù)導(dǎo)致監(jiān)理人遭受的損失,除依
法可以免除責(zé)任的情況外,應(yīng)由委托人予以補(bǔ)償,補(bǔ)償金額由雙方協(xié)商確
定。
解除本合同的協(xié)議必須采取書面形式,協(xié)議未達(dá)成之前,本合同仍然
有效。
6.3.2 在本合同有效期內(nèi),因非監(jiān)理人的原因?qū)е鹿こ淌┕と炕虿?br>分暫停,委托人可通知監(jiān)理人要求暫停全部或部分工作。監(jiān)理人應(yīng)立即安
排停止工作,并將開支減至最小。除不可抗力外,由此導(dǎo)致監(jiān)理人遭受的
損失應(yīng)由委托人予以補(bǔ)償。
暫停部分監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)時(shí)間超過 182 天,監(jiān)理人可發(fā)出解除本合同
約定的該部分義務(wù)的通知;暫停全部工作時(shí)間超過 182 天,監(jiān)理人可發(fā)出
解除本合同的通知,本合同自通知到達(dá)委托人時(shí)解除。委托人應(yīng)將監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)的酬金支付至本合同解除日,且應(yīng)承擔(dān)第 4.2 款約定的責(zé)任。
6.3.3 當(dāng)監(jiān)理人無正當(dāng)理由未履行本合同約定的義務(wù)時(shí),委托人應(yīng)通知監(jiān)理人限期改正。若委托人在監(jiān)理人接到通知后的7天內(nèi)未收到監(jiān)理人書面形式的合理解釋,則可在7天內(nèi)發(fā)出解除本合同的通知,自通知到達(dá)監(jiān)理人時(shí)本合同解除。委托人應(yīng)將監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)的酬金支付至限期改正通知到達(dá)監(jiān)理人之日,但監(jiān)理人應(yīng)承擔(dān)第4.1款約定的責(zé)任。
6.3.4 監(jiān)理人在專用條件5.3中約定的支付之日起28天后仍未收到委托人按本合同約定應(yīng)付的款項(xiàng),可向委托人發(fā)出催付通知。委托人接到通知14天后仍未支付或未提出監(jiān)理人可以接受的延期支付安排,監(jiān)理人可向委托人發(fā)出暫停工作的通知并可自行暫停全部或部分工作。暫停工作后14天內(nèi)監(jiān)理人仍未獲得委托人應(yīng)付酬金或委托人的合理答復(fù),監(jiān)理人可向委托人發(fā)出解除本合同的通知,自通知到達(dá)委托人時(shí)本合同解除。委托人應(yīng)承擔(dān)第4.2.3款約定的責(zé)任。
6.3.5 因不可抗力致使本合同部分或全部不能履行時(shí),一方應(yīng)立即通知另一方,可暫?；蚪獬竞贤?。
6.3.6 本合同解除后,本合同約定的有關(guān)結(jié)算、清理、爭議解決方式的條件仍然有效。
6.4 終止
以下條件全部滿足時(shí),本合同即告終止:
(1)監(jiān)理人完成本合同約定的全部工作;
(2)委托人與監(jiān)理人結(jié)清并支付全部酬金。
7. 爭議解決
7.1協(xié)商
雙方應(yīng)本著誠信原則協(xié)商解決彼此間的爭議。
7.2調(diào)解
如果雙方不能在14天內(nèi)或雙方商定的其他時(shí)間內(nèi)解決本合同爭議,可以將其提交給專用條件約定的或事后達(dá)成協(xié)議的調(diào)解人進(jìn)行調(diào)解。
7.3仲裁或訴訟
雙方均有權(quán)不經(jīng)調(diào)解直接向?qū)Ｓ脳l件約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
8.其他
8.1外出考察費(fèi)用
經(jīng)委托人同意,監(jiān)理人員外出考察發(fā)生的費(fèi)用由委托人審核后支付。
8.2檢測費(fèi)用
委托人要求監(jiān)理人進(jìn)行的材料和設(shè)備檢測所發(fā)生的費(fèi)用,由委托人支付,支付時(shí)間在專用條件中約定。
8.3咨詢費(fèi)用
經(jīng)委托人同意,根據(jù)工程需要由監(jiān)理人組織的相關(guān)咨詢論證會(huì)以及聘請相關(guān)專家等發(fā)生的費(fèi)用由委托人支付,支付時(shí)間在專用條件中約定。
8.4獎(jiǎng)勵(lì)
監(jiān)理人在服務(wù)過程中提出的合理化建議,使委托人獲得經(jīng)濟(jì)效益的,雙方在專用條件中約定獎(jiǎng)勵(lì)金額的確定方法。獎(jiǎng)勵(lì)金額在合理化建議被采納后,與最近一期的正常工作酬金同期支付。
8.5守法誠信
監(jiān)理人及其工作人員不得從與實(shí)施工程有關(guān)的第三方處獲得任何經(jīng)濟(jì)利益。
8.6保密
雙方不得泄露對方申明的保密資料,亦不得泄露與實(shí)施工程有關(guān)的第三方所提供的保密資料,保密事項(xiàng)在專用條件中約定。
8.7 通知
本合同涉及的通知均應(yīng)當(dāng)采用書面形式，并在送達(dá)對方時(shí)生效，收件人應(yīng)書面簽收。
8.8 著作權(quán)
監(jiān)理人對其編制的文件擁有著作權(quán)。
監(jiān)理人可單獨(dú)或與他人聯(lián)合出版有關(guān)監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)的資料。除專用條件另有約定外，如果監(jiān)理人在本合同履行期間及本合同終止后兩年內(nèi)出版涉及本工程的有關(guān)監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)的資料，應(yīng)當(dāng)征得委托人的同意。
(8)檢查施工承包人的試驗(yàn)室；
(9)審核施工分包人資質(zhì)條件；
(10)檢查施工承包人的施工測量放線成果；
(11)審查工程開工條件；
(12)審查施工承包人報(bào)送的工程材料、構(gòu)配件、設(shè)備質(zhì)量證明文件的有效性和符合性,并按規(guī)定對用于工程的材料采取平行驗(yàn)收或見證取樣方式進(jìn)行抽檢；
(13)審核施工承包人提交的工程款支付情況,簽發(fā)或出具工程款支付證書,并報(bào)委托人審核、批準(zhǔn)；
(14)在巡視、旁站和檢驗(yàn)過程中,發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量、安全存在事故隱患的,要求施工承包人整改并報(bào)委托人。
(15)經(jīng)委托人同意,簽發(fā)工程暫停令和復(fù)工令；
(16)審查施工承包人提交的采用新材料、新工藝、新技術(shù)、新設(shè)備的論證材料及相關(guān)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。
(17)驗(yàn)收隱蔽工程、分部分項(xiàng)工程；
(18)審查施工承包人提交的工程變更申請,協(xié)調(diào)處理施工進(jìn)度調(diào)整、費(fèi)用索賠、合同爭議等；
(19)審查施工承包人提交的竣工驗(yàn)收申請,編寫工程質(zhì)量評估報(bào)告；
(20)參加工程竣工驗(yàn)收,簽署竣工驗(yàn)收意見；
(21)審查施工承包人提交的竣工結(jié)算申請并報(bào)委托人；
(22)編制、整理工程監(jiān)理歸檔文件并報(bào)委托人。
(23)對照片、影像資料的要求:在每月的月報(bào)中要求附必要的照片、影像電子版:
①在巡視、旁站和檢驗(yàn)過程中,發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量、施工安全存在事故隱患的影像資料；
②在驗(yàn)收隱蔽工程、分部分項(xiàng)工程的影像資料；
③在設(shè)計(jì)變更、現(xiàn)場簽證見證過程中的影像資料；
④在工程竣工驗(yàn)收的影像資料；
(24)文明施工、冬防監(jiān)理
①施工前按有關(guān)規(guī)定向施工單位進(jìn)行文明施工交底；
②施工階段監(jiān)理人員對施工現(xiàn)場文明施工進(jìn)行日常巡視和跟蹤監(jiān)督，現(xiàn)場檢查驗(yàn)收是否按文明施工要求和措施進(jìn)行。
③按監(jiān)理合同要求的檢查頻率進(jìn)行文明施工檢查，并進(jìn)行評分。
④按期上報(bào)文明施工監(jiān)理月報(bào)。
2.1.2.3 保修階段
1、負(fù)責(zé)跟蹤工程運(yùn)行使用狀況并定期回訪；
2、發(fā)現(xiàn)問題組織相關(guān)單位現(xiàn)場檢查
3、參與鑒定質(zhì)量狀況和確認(rèn)質(zhì)量責(zé)任；
4、督促承包商整改維修
5、督促承包商履行工程保修義務(wù)；
6、簽發(fā)保修完工證書、簽發(fā)最終支付證書
2.2 監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)依據(jù)
2.2.1 監(jiān)理依據(jù)包括: 執(zhí)行通用條款
2.2.2 相關(guān)服務(wù)依據(jù)包括: 根據(jù)監(jiān)理規(guī)范、項(xiàng)目管理手冊, 采購、支付內(nèi)適用的法律、法規(guī)、部門規(guī)章、中標(biāo)通知書、合同等；
2.3 項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)和人員
2.3.4 更換監(jiān)理人員的其他情形: 監(jiān)理人必須按照提供的項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)配置, 組織本工程的實(shí)施, 不允許更換項(xiàng)目管理人員; 若更換人員, 須經(jīng)委托人書面同意。若擅自更換總監(jiān)理工程師須向委托人支付合同價(jià)款 5%的違約金, 若擅自更換一個(gè)專業(yè)監(jiān)理工程師須向委托人支付合同價(jià)款 1%的違約金; 監(jiān)理人不得轉(zhuǎn)委托, 否則, 委托人有權(quán)解除合同。其他見通用條款。
2.4 履行職責(zé)
2.4.3 對監(jiān)理人的授權(quán)范圍: 委托人授權(quán)書范圍內(nèi)的相關(guān)權(quán)利；
監(jiān)理人不得單獨(dú)處理委托人與承包人所簽訂合同的變更事宜。所有事項(xiàng)(包括但不限于開工、停工、復(fù)工、投資增加、變更簽證、經(jīng)濟(jì)簽證、工期延長、設(shè)計(jì)變更等)均須取得委托人書面同意才能行使職權(quán)；
以監(jiān)理規(guī)范、監(jiān)理工作內(nèi)容、施工合同要求控制工程的安全、質(zhì)量、進(jìn)度、環(huán)保為主,對施工過程中發(fā)生安全、質(zhì)量、進(jìn)度、環(huán)保等問題做到有檢查、有結(jié)論。確保工程的安全、質(zhì)量、進(jìn)度、環(huán)保有序進(jìn)行,做到有過程有記錄、有圖像。對施工過程中發(fā)生的設(shè)計(jì)變更、現(xiàn)場簽證有確認(rèn)的權(quán)利,要求有過程記錄,做到有圖像有工程量及造價(jià)復(fù)核,所有過程文件經(jīng)總監(jiān)理工程師審查簽字后有效。監(jiān)理人不能按時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收時(shí),應(yīng)提前1-2小時(shí)提交書面延期要求:
在涉及工程延期____天內(nèi)和(或)金額____萬元內(nèi)的變更,監(jiān)理人不需請示委托人即可向承包人發(fā)布變更通知。
2.4.4 監(jiān)理人有權(quán)要求承包人調(diào)換其人員的限制條件:____。
2.5提交報(bào)告
監(jiān)理人應(yīng)提交報(bào)告的種類(包括監(jiān)理規(guī)劃、監(jiān)理月報(bào)及約定的專項(xiàng)報(bào)告)、時(shí)間和份數(shù):《監(jiān)理規(guī)劃》及《監(jiān)理實(shí)施細(xì)則》在開工前7日內(nèi)提交委托人:月報(bào)及報(bào)告每月20日前提交;委托人要求的其他材料。
2.7使用委托人的財(cái)產(chǎn)
附錄B中由委托人無償提供的房屋、設(shè)備的所有權(quán)屬于: 委托人。
監(jiān)理人應(yīng)在本合同終止后____天內(nèi)移交委托人無償提供的房屋、設(shè)備,移交的時(shí)間和方式為: 由委托人驗(yàn)收并接受。
3. 委托人義務(wù)
3.4委托人代表
委托人代表為: 白亞飛。
3.6答復(fù)
委托人同意在__7__天內(nèi),對監(jiān)理人書面提交并要求做出決定的事宜給予書面答復(fù)。
4. 違約責(zé)任
賠償金 = 直接經(jīng)濟(jì)損失×正常工作酬金÷工程概算投資額（或建筑安裝工程費(fèi)）
逾期付款利息 = 當(dāng)期應(yīng)付款總額×銀行同期貸款利率×拖延支付天數(shù)
幣種為：人民幣，比例為：/，匯率為：無。
正常工作酬金的支付：
| 支付次數(shù) | 支付時(shí)間 | 支付比例 | 支付金額（萬元） |
|————–|————————————|————–|————————————–|
| 首付款 | 本合同簽訂后7天內(nèi) | 合同總額30% | / |
| 第二次付款 | 單體樓棟地基基礎(chǔ)完工；±0.00平口后七日內(nèi) | 合同總額10% | / |
| 第三次付款 | 單體樓棟主體結(jié)構(gòu)封頂完成后七日內(nèi) | 合同總額20% | / |
| 第四次付款 | 單體樓棟外墻面施工完畢后7日內(nèi) | 合同總額10% | / |
| 第五次付款 | 工程竣工驗(yàn)收合格后7日內(nèi) | 合同總額10% | / |
| 第六次付款 | 工程竣工結(jié)算完畢，審計(jì)完成后7日內(nèi) | 合同總額18.5%| / |
| 第七次付款 | 監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)期屆滿14天內(nèi) | 剩余監(jiān)理費(fèi) | /（具體以最終結(jié)算數(shù)額扣除已付金額后數(shù)額為準(zhǔn)） |
最后付款，監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)期屆滿14天內(nèi)
8.1 生效
本合同生效條件：雙方法定代表人簽字蓋章后生效。
6.2 變更
6.2.2 除不可抗力外，因非監(jiān)理人原因?qū)е卤竞贤谙扪娱L時(shí)，附加工作酬金按下列方法確定：
附加工作酬金=本合同期限延長時(shí)間（天）×正常工作酬金÷協(xié)議書約定的監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)期限（天）
6.2.3 附加工作酬金按下列方法確定：
附加工作酬金=善后工作及恢復(fù)服務(wù)的準(zhǔn)備工作時(shí)間（天）×正常工作酬金÷協(xié)議書約定的監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)期限（天）
6.2.5 正常工作酬金增加額按下列方法確定：
正常工作酬金增加額=工程投資額或建筑安裝工程費(fèi)增加額×正常工作酬金÷工程概算投資額（或建筑安裝工程費(fèi)）
6.2.6 因工程規(guī)模、監(jiān)理范圍的變化導(dǎo)致監(jiān)理人的正常工作量減少時(shí)，按減少工作量的比例從協(xié)議書約定的正常工作酬金中扣減相同比例的酬金。
7.爭議解決
7.2 調(diào)解
本合同爭議進(jìn)行調(diào)解時(shí)，可提交__雙方協(xié)商__進(jìn)行調(diào)解。
7.3 仲裁或訴訟
合同爭議的最終解決方式為下列第__二__種方式：
（1）提請__/__仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。
（2）向__合同履行地有權(quán)管轄的__人民法院提起訴訟。
8.其他
8.2 檢測費(fèi)用
委托人應(yīng)在檢測工作完成后__無__天內(nèi)支付檢測費(fèi)用。
8.3 咨詢費(fèi)用
委托人應(yīng)在咨詢工作完成后無天內(nèi)支付咨詢費(fèi)用。
合理化建議的獎(jiǎng)勵(lì)金額按下列方法確定為：
獎(jiǎng)勵(lì)金額=工程投資節(jié)省額×獎(jiǎng)勵(lì)金額的比率；
獎(jiǎng)勵(lì)金額的比率為___%。
委托人申明的保密事項(xiàng)和期限：___。
監(jiān)理人申明的保密事項(xiàng)和期限：___。
第三方申明的保密事項(xiàng)和期限：___。
監(jiān)理人在本合同履行期間及本合同終止后兩年內(nèi)出版涉及本工程的有關(guān)監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)的資料的限制條件：___。
a-1 勘察階段：___。
a-2 設(shè)計(jì)階段：___。
a-3 保修階段：___。
a-4 其他（專業(yè)技術(shù)咨詢、外部協(xié)調(diào)工作等）：___。
9.4 因監(jiān)理人原因(包括工程質(zhì)量問題或其他監(jiān)理人原因)造成人身、財(cái)產(chǎn)損害及引發(fā)各種事故的,由監(jiān)理人承擔(dān)全部責(zé)任,造成委托人損失的,監(jiān)理人應(yīng)賠償。
9.5 監(jiān)理人的工作人員由監(jiān)理人自行負(fù)責(zé)管理,其人員在監(jiān)理中發(fā)生的人身、財(cái)產(chǎn)損害或事故的,應(yīng)由監(jiān)理人自行承擔(dān)全部責(zé)任。
9.6 監(jiān)理人承諾其及其工作人員具有履行本合同的資質(zhì)和能力,且必須在其資質(zhì)等級范圍內(nèi)實(shí)施監(jiān)理工作,否則,由此產(chǎn)生的一切責(zé)任由監(jiān)理人承擔(dān)全部責(zé)任,造成委托人損失的,監(jiān)理人應(yīng)賠償。
9.7 監(jiān)理人履行義務(wù)不符合約定或未按合同履行義務(wù)的,均構(gòu)成違約。除本合同另有約定外,監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)按監(jiān)理酬金的10%承擔(dān)責(zé)任,賠償委托人損失;或委托人視情況單方解除本合同,不予支付合同價(jià)款,并要求監(jiān)理人賠償損失。
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