當前位置：
產(chǎn)權(quán)信息
| 鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道） | 丁崗鎮(zhèn) | 村（社區(qū)） | -- |
| 組別 | -- | 登記日期 | **** |
| 是否續(xù)租 | 否 | ||
| 交易面積 | 891.72畝 | ||
| 質(zhì)量等級 | -- | ||
| 利用現(xiàn)狀 | -- | ||
| 項目描述 | 一、土地概況 1.土地位置：萬頃良田一期范圍內(nèi)，具體四至為東至港中路、南至金潤大道沿線、西至241省道、北至團結(jié)河。 2.發(fā)包面積：其中耕地面積891.72畝（以實際測繪為準）。 3.土地用途：該891.72畝地塊屬基本農(nóng)田，須嚴格用于糧食作物種植，嚴禁拋荒、撂荒、改變土地用途或轉(zhuǎn)包。流入方應(yīng)結(jié)合地塊實際情況自主選擇作物種類并承擔相應(yīng)種植風險。如流入方出現(xiàn)拋荒、撂荒、改變土地用途或轉(zhuǎn)包等違約行為，造成損失的，須按實賠償，并承擔相應(yīng)違約責任。 二、承包要求 1.承包期限：自****起至****止。如期間國家、政府土地三輪承包政策發(fā)生變化，則該地塊租賃合約將提前終止。 2.租金交付方式：實行“先付租金后用地”方式，流入方須在簽訂合同后一次性付清891.72畝土地當年租金。 3.該地塊配套設(shè)施農(nóng)用地5.72畝，附屬生產(chǎn)用房736.12平方米及附屬物，其中，磚混結(jié)構(gòu)管理用房281.73平方米，鋼結(jié)構(gòu)倉庫454.39平方米及其余附屬設(shè)施，總價值98.13萬元，與發(fā)包面積一并作為有償使用和不可分割的一部分。該地塊配套設(shè)施農(nóng)用地有償使用，按照評估價值，采取地上建筑物、附屬物折舊15年的方式，抵算設(shè)施農(nóng)用地有償使用費，具體以承包合同期限為準。流入方依據(jù)第三方評估報告，一次性有償接收該地塊配套設(shè)施農(nóng)用地地上資產(chǎn)。合同到期后，剩余使用年限由下一輪流入方按照評估剩余年限價值承接和承擔費用。折舊年限到期后該地上所有建筑物、附屬物產(chǎn)權(quán)歸丁崗鎮(zhèn)集體資產(chǎn)所有，此后的流入方須承擔設(shè)施農(nóng)用地租金費用。 三、投標人條件 1.信用良好，無拖欠土地租金、失信等不良記錄； 2.具有3年以上種植糧食作物500畝以上經(jīng)驗，且能提供土地承包合同及按期繳納租金憑證的個人或企業(yè)； 3.同等價格情況下，原承租人享有優(yōu)先權(quán)。 | ||
| 項目位置 | 鎮(zhèn)江市**** | ||
| 項目四至 | 東至：港中路 南至：金潤大道沿線 西至：2 4 1省道 北至：團結(jié)河 | ||
| 坐標拐點 | -- | ||
| 流轉(zhuǎn)用途 | 糧食生產(chǎn) | ||
| 種養(yǎng)品種 | -- | ||
| 補充說明 | 一、競價方式 1.投標底價：不低于670元/畝/年。投標價低于起標價的無效，以最高有效報價者中標。如同時出現(xiàn)最高價，原承租人優(yōu)先；若原承租人不在最高出價者當中，將采取抽簽方式進行。 2.采用現(xiàn)場競價方式，單次加價幅度為10元。 二、報名與開標 1.報名時請攜帶身份證件原件、保證金繳款憑證等資料，填寫《江蘇省農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易意向流入方承諾書》參加交易，未報名者不得進場參加交易。保證金繳納至系統(tǒng)指定賬戶，保證金不計利息。 2.報名結(jié)束后，如產(chǎn)生兩個及以上符合條件的投標方，交易采用現(xiàn)場競價方式；如只產(chǎn)生一個符合條件的投標方，由交易機構(gòu)組織交易雙方公開協(xié)商。 3.交易開始后，投標方未進場參加交易的，按棄權(quán)處理。 4.項目成交后，中標方的保證金抵繳成交款，未中標方退還保證金。 5.中標方須于交易結(jié)果公示結(jié)束后3個工作日內(nèi)交清當年租金、設(shè)施農(nóng)用地地上資產(chǎn)及押金后簽訂合同，否則保證金轉(zhuǎn)為違約金，該標段將順延由下一順位的候選人承包。 6.在項目交易過程中，如發(fā)現(xiàn)串標等違規(guī)行為，違規(guī)者的保證金不予退還。 7.本公告在鎮(zhèn)江經(jīng)開區(qū)**** | ||
| 項目審查表 | 審查表、.pdf | ||
| 村民代表大會意見 | 審查表、.pdf | ||
權(quán)屬信息
| 所有權(quán)人 | 葛村村、留村村及章村村集體 | ||
| 經(jīng)營權(quán)人 | -- | ||
| 權(quán)屬類型 | 集體 | ||
| 權(quán)證編號 | -- | ||
| 權(quán)證年限 | -- | ||
| 是否存在其他權(quán)利人 | 否 | ||
| 他項權(quán)利人 | -- | ||
| 他項權(quán)利內(nèi)容 | -- | ||
| 是否涉及農(nóng)戶土地 | 否 | ||
標段信息
標段編號：1
| 流轉(zhuǎn)期限 | 3年0月 | ||
| 標段描述 | 一、土地概況 1.土地位置：萬頃良田一期范圍內(nèi)，具體四至為東至港中路、南至金潤大道沿線、西至241省道、北至團結(jié)河。 2.發(fā)包面積：其中耕地面積891.72畝（以實際測繪為準）。 3.土地用途：該891.72畝地塊屬基本農(nóng)田，須嚴格用于糧食作物種植，嚴禁拋荒、撂荒、改變土地用途或轉(zhuǎn)包。流入方應(yīng)結(jié)合地塊實際情況自主選擇作物種類并承擔相應(yīng)種植風險。如流入方出現(xiàn)拋荒、撂荒、改變土地用途或轉(zhuǎn)包等違約行為，造成損失的，須按實賠償，并承擔相應(yīng)違約責任。 二、承包要求 1.承包期限：自****起至****止。如期間國家、政府土地三輪承包政策發(fā)生變化，則該地塊租賃合約將提前終止。 2.租金交付方式：實行“先付租金后用地”方式，流入方須在簽訂合同后一次性付清891.72畝土地當年租金。 3.該地塊配套設(shè)施農(nóng)用地5.72畝，附屬生產(chǎn)用房736.12平方米及附屬物，其中，磚混結(jié)構(gòu)管理用房281.73平方米，鋼結(jié)構(gòu)倉庫454.39平方米及其余附屬設(shè)施，總價值98.13萬元，與發(fā)包面積一并作為有償使用和不可分割的一部分。該地塊配套設(shè)施農(nóng)用地有償使用，按照評估價值，采取地上建筑物、附屬物折舊15年的方式，抵算設(shè)施農(nóng)用地有償使用費，具體以承包合同期限為準。流入方依據(jù)第三方評估報告，一次性有償接收該地塊配套設(shè)施農(nóng)用地地上資產(chǎn)。合同到期后，剩余使用年限由下一輪流入方按照評估剩余年限價值承接和承擔費用。折舊年限到期后該地上所有建筑物、附屬物產(chǎn)權(quán)歸丁崗鎮(zhèn)集體資產(chǎn)所有，此后的流入方須承擔設(shè)施農(nóng)用地租金費用。 三、投標人條件 1.信用良好，無拖欠土地租金、失信等不良記錄； 2.具有3年以上種植糧食作物500畝以上經(jīng)驗，且能提供土地承包合同及按期繳納租金憑證的個人或企業(yè)； 3.同等價格情況下，原承租人享有優(yōu)先權(quán)。 | ||
| 交易面積 | 891.7200畝 | ||
| 服務(wù)費（材料費） | ￥0.00 | ||
| 保證金 | ￥316000.00 | ||
| 交易底價 | 670.00元/年/畝 | ||
| 成交繳款方式 | 轉(zhuǎn)賬匯款 | ||
| 交易方式 | 在線自由競價正向 | ||
| 自由競價期 | **** 14:30~**** 14:40 | ||
| 出價延時 | 30秒 | ||
| 加價幅度 | 1.00元/年/畝 | ||
| 底價 | 670.00元/年/畝 | ||
| 成交人 | 周勝利 | ||
| 成交日期 | **** | ||
| 成交單價 | 690.00元/年/畝 | ||
| 成交總金額 | ****.40元 | ||
| 補充說明 | 一、競價方式 1.投標底價：不低于670元/畝/年。投標價低于起標價的無效，以最高有效報價者中標。如同時出現(xiàn)最高價，原承租人優(yōu)先；若原承租人不在最高出價者當中，將采取抽簽方式進行。 2.采用現(xiàn)場競價方式，單次加價幅度為10元。 二、報名與開標 1.報名時請攜帶身份證件原件、保證金繳款憑證等資料，填寫《江蘇省農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易意向流入方承諾書》參加交易，未報名者不得進場參加交易。保證金繳納至系統(tǒng)指定賬戶，保證金不計利息。 2.報名結(jié)束后，如產(chǎn)生兩個及以上符合條件的投標方，交易采用現(xiàn)場競價方式；如只產(chǎn)生一個符合條件的投標方，由交易機構(gòu)組織交易雙方公開協(xié)商。 3.交易開始后，投標方未進場參加交易的，按棄權(quán)處理。 4.項目成交后，中標方的保證金抵繳成交款，未中標方退還保證金。 5.中標方須于交易結(jié)果公示結(jié)束后3個工作日內(nèi)交清當年租金、設(shè)施農(nóng)用地地上資產(chǎn)及押金后簽訂合同，否則保證金轉(zhuǎn)為違約金，該標段將順延由下一順位的候選人承包。 6.在項目交易過程中，如發(fā)現(xiàn)串標等違規(guī)行為，違規(guī)者的保證金不予退還。 7.本公告在鎮(zhèn)江經(jīng)開區(qū)農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易中心網(wǎng)站(http://**.jsnc.gov.cn/)及江蘇省農(nóng)村產(chǎn)權(quán)信息服務(wù)平臺同時發(fā)布。 8.公告發(fā)布后接受咨詢。聯(lián)系人:趙小飛，聯(lián)系電話:**** 三、其他要求 1.存在土地承包租金拖欠、轉(zhuǎn)包糾紛、未解決的土地承包爭議或因此涉訴的單位或個人，不得參與本次投標。 2.投標人須自行實地踏勘，并在報名前與發(fā)包方簽訂《現(xiàn)場踏勘證明》，投標時須提交該證明，否則視為自動放棄。同時，須簽署《情況知曉承諾書》，確認知悉土地現(xiàn)狀及該地塊上資產(chǎn)情況，避免后續(xù)爭議。 3.投標人須繳納年承包租金20%（約12萬）及設(shè)施農(nóng)用地地上資產(chǎn)附屬物評估價值20%（約19.6萬）作為履約保證金。 4.承包期間如發(fā)生土地相關(guān)矛盾，由承包方自行協(xié)調(diào)解決。 5.承包期滿后，承包方須無條件歸還土地，并恢復(fù)土地原狀（如有特別約定按合同執(zhí)行）。 6.招標公示結(jié)束后3個工作日內(nèi)，流入方須與發(fā)包方簽訂正式承包合同，并交清當年租金、設(shè)施農(nóng)用地資產(chǎn)及押金，逾期未簽視為自動放棄，履約保證金不予退還。 7.中標方享受農(nóng)業(yè)支持保護補貼。 | ||
流出方信息
被委托人信息
評估信息
附件信息
| 交易公告 | |
| 意向流入方承諾書 | 江蘇省農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易流入方承諾書.pdf |
| 授權(quán)委托書 |
