當前位置：
| 標的基本信息 | |||
| 交易編號 | **** | 標的所在地區 | 廣東省廣州市**** |
| 標的名稱 | 出租廣州市**** | ||
| 標的類別 | 房產 | 出租用途 | 商業 （停車位） |
| 特色 | 交通便利 | ||
| 標的價格 | |||
| 掛牌價格 | 500.00元/月/總面積 | ||
| 價格說明 | 租金租期內不遞增，租金包含物業管理費。 | ||
| 標的面積(總面積) | 11.75 平方米 | ||
| 標的面積描述 | |||
| 租賃合作期限 | |||
| 租賃/合作期限 | 2年 | ||
| 免租期限 | 無 | ||
| 標的權證信息 | |||
| 權證名稱 | 不動產權證書 | ||
| 權證編號 | 粵（2021）廣州市**** | ||
| 權證所列示的面積 | 11.75 平方米 | ||
| 權證列示規劃用途 | 車位 | ||
| 產權人（業主姓名） | 點擊登錄查看 | ||
| 是否查封 | 否 | ||
| 是否抵押 | 否 | ||
| 是否共有 | 否 | ||
| 產權情況說明 | |||
| 標的使用情況 | |||
| 標的使用情況 | 占用 (原租賃合同期限：****) | ||
| 是否涉及優先權 | 是。如優先權人不放棄優先權，須按照本公告要求辦理意向登記手續、繳納交易保證金并參與交易。 | ||
| 特別說明 | |||
| 特別說明 | |||
| 披露信息 | ||||||||||||||||||
| 掛牌公告期 | 10個工作日 | |||||||||||||||||
| 延牌規則 | 如征集到的符合條件(報名登記通過、交納誠意金/保證金(如需))的意向方不足(1)家，不變更掛牌條件，按照10個工作日為一個周期，延期10次。 | |||||||||||||||||
| 現場勘查事項 | ||||||||||||||||||
| 現場勘查期限 | 公告期內，意向方自行聯系看樣聯系人看樣 | |||||||||||||||||
| 勘查聯系方式 | 巫先生**** | |||||||||||||||||
| 現場勘查說明 | 意向方須在交納交易保證金前按照本公告規定的方式完成交易標的勘察工作，未進行勘察工作的意向方視為對本交易標的現狀的確認。意向方一旦交納保證金，即表明已完全了解并接受交易標的的現狀和一切已知及未知的瑕疵，請審慎。 | |||||||||||||||||
| 交易規則 | ||||||||||||||||||
| 交易活動安排 | 公告期滿后組織交易活動 | |||||||||||||||||
| 交易方式 | 如征集到1家符合資格且繳納交易保證金(如有)的意向方，采用協議交易，意向方無需進行報價，直接被確認為成交方，并以掛牌價格作為成交價格簽訂交易合同。 如征集到符合資格且繳納交易保證金(如有)的意向方為2家或以上的，采用網絡多次報價。 | |||||||||||||||||
| 限時報價周期 | 秒 | |||||||||||||||||
| 意向征集情況公示發布規則 | ||||||||||||||||||
| 評審規則 | 1.開啟評審文件地點： | |||||||||||||||||
| 2.評審地點： | ||||||||||||||||||
| 3.評審文件解密方式： | ||||||||||||||||||
| 4.評委會評委人數： | ||||||||||||||||||
| 5.評審規則說明： | ||||||||||||||||||
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| 成交結果公示發布規則 | ||||||||||||||||||
| 同等條件下優先權行權方式 | 事后行權 | |||||||||||||||||
| 候選成交規則 | ||||||||||||||||||
| 交易服務費繳納規則 | ||||||||||||||||||
| 交易服務費標準 | 首年租金（按12個月計算）成交價格的1%向廣州產權交易所支付交易服務費，如成交價格高于掛牌價格，則承租方須另外向廣州產權交易所支付增值服務費，按首年租金（按12個月計算）成交價格增值部分的5%計算。 | |||||||||||||||||
| 服務費繳納期限 | 成交方須于點擊登錄查看發出《成交通知書》之日起5個工作日內向點擊登錄查看支付交易服務費。交易服務費可在成交方交納的交易保證金中扣付。如交易保證金不足以支付交易服務費的，成交方應在上述約定時間內，向本所指定賬戶支付交易服務費余額。 | |||||||||||||||||
| 交易條件 | ||||||||||||||||||
| 成交文件簽訂截止期限 | 成交方須于點擊登錄查看發出《成交通知書》之日起10個工作日內簽訂交易合同。 | |||||||||||||||||
| 其他交易條件 | 1.成交方須按委托方提供的交易合同版本簽署。 2.意向方應仔細閱讀標的信息公告，充分了解標的交易相關的披露事項。意向方應自行對標的進行必要和適當的獨立調查和分析，不依賴于廣州產權交易所和出租方提供的信息和解釋，對交易標的的現狀作了充分的了解，對承租標的后可能發生的費用和存在的風險進行充分的評估。意向方應在調查和了解的基礎上獨立、自愿作出參與交易的決定，并自行承擔所涉風險。 | |||||||||||||||||
| 重大事項披露內容 | ||||||||||||||||||
| 重大事項披露內容 | 1、出租方對出租標的按照現有質量、交付使用時的依附于出租標的的裝修、裝飾、出租標的結構狀況和指定用途出租，不包括出租標的內可移動的設施、設備和物品，并承諾出租標的不存在共有、抵押、查封情況。 2、出租方按現狀出租，承租方確認租賃標的的現狀（包括且不限于標的的外觀、結構、裝修、裝飾、水電設施、消防安全防護設施、建筑面積、層高等）已充分了解及無異議。 3、承租雙方只構成車位租賃關系，不構成保管關系。承租方應自行做好車輛的安全防護工作，如因車輛受損或車內物品丟失，出租方不承擔任何責任。 4、在租賃期內，租賃物業的維修義務由承租方承擔，確保租賃物業處于適租狀態，且不得對租賃物業進行改造。 5、承租方嚴禁在消防通道、安全出口處停放車輛，嚴禁在租賃物業處安裝充電樁進行充電，發生該情形時，出租方有權解除租賃合同，承租方已繳納的保證金不予退還，承租方按合同約定承擔違約責任，承租方還須拆除充電樁并按出租方交付物業時的現狀將租賃物業交還給出租方；如因此造成出租方損失，承租方還需承擔賠償責任。 6、承租方須遵守停車地點管理單位制定的停車管理規定，如因承租方原因導致停車場地受損，由承租方負責，與出租方無關。 7、承租方進出本停車場必須服從當值管理員的指揮，并配合物業管理公司的管理。 8、合同保證金為最后一年租金的2倍。 9、出租標的占用情況詳見出租標的使用情況，如標的為占用狀態且原承租方被確認為承租方，則租賃合同起租日期從原租賃合同終結的次日開始計算；如非原承租方被確認為承租方，等原租賃期結束后由出租方負責清場后交付使用，按實際交付時間開始計算租期。 | |||||||||||||||||
| 誠意金繳納規則與處置事項 | ||||||||||||||||||
| 是否收取誠意金 | 是 | |||||||||||||||||
| 誠意金收取方案 | 收取方式為人民幣，金額為1,500元 | |||||||||||||||||
| 誠意金交納截止時間 | 報名登記提交后在信息公告期截止日17:00前繳納 | |||||||||||||||||
| 誠意金交納方式 | 意向方應將交易保證金/誠意金從其名下銀行賬戶轉賬至其在點擊登錄查看網站（new.gemas.com.cn）用戶中心開設的電子錢包完成充值（注：如意向方為企業的，則應使用該企業名下銀行賬戶轉賬完成充值；如意向方為自然人，則應使用本人名下銀行賬戶轉賬完成充值。），并在交納截止時間前登錄用戶中心完成交納操作。有關交易保證金/誠意金交納的具體操作事項，詳見《點擊登錄查看資金結算操作細則》等交易制度。 (電子錢包繳納注意事項) | |||||||||||||||||
| 誠意金交納方式 | ||||||||||||||||||
| 交易保證金保證內容 | 意向方保證仔細閱讀交易標的信息公告披露的相關事項，充分了解交易標的相關的披露事項，對交易標的成交后可能發生的費用和存在的風險進行充分的評估，對交易標的交易程序無異議。意向方向廣州****點擊登錄查看交易保證金操作細則》中規定的保證金不予退還情形的，交納的項目保證金不予退還： 1.意向方使用作弊、欺詐、強迫等有違公平的方式參與競價； 2.意向方在交納保證金后，各意向方未形成有效報價導致項目未成交的； 3.競價期間，在未有其他意向方產生有效報價的情況下，如項目存在優先權人，優先權人拒絕以掛牌價行權的； 4.意向方被確定為成交方后，未按照公告要求簽訂成交文件，或未按約定足額支付交易服務費； 5.其他違反廣州產權交易所交易規則、管理制度或法律法規內容的行為。 | |||||||||||||||||
| 處置方法 | 1. 符合資格且交納交易保證金的意向方出現違反上述保證事項的任一情形的，須承擔法律責任，其交納的交易保證金不予退回，由廣州產權交易所和委托方按相關約定處理。 2.若意向方的報價并非最高報價，同時該意向方未違反上述保證事項所述情形的，其交納的交易保證金由本所于交易活動結束之日起5個工作日內不計息原路徑退回。 3.成交方按約定簽訂交易合同、支付交易服務費后，其交納的交易保證金余額由本所收到委托方同意退還交易保證金的正式通知、交易雙方已簽訂交易合同或交易合同信息之日起5個工作日內不計息原路退回。 4.如本項目要求交納誠意金的，意向方經資格確認后其誠意金自動轉為交易保證金；若意向方未通過資格審核，其交納的誠意金本金由本所在5個工作日內不計息原路徑退回。 | |||||||||||||||||
| 承租方資格條件 | ||||||||||||||||||
| 意向方資格審核級別 | 廣交所與委托方共同審核 | |||||||||||||||||
| 是否允許聯合體登記 | 否 | |||||||||||||||||
| 報名登記方式 | 意向方應于公告期內（截止日17時之前）在點擊登錄查看官方網站線上報名登記。意向方須根據項目公告要求，將以下相關資料的原件掃描/拍照上傳（如為復印件的，意向方應簽字、蓋章后掃描/拍照）至點擊登錄查看交易系統，并保證其真實、完整、準確、合法、有效。 | |||||||||||||||||
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| 意向方承諾書 | 1.我方如被確認為成交方，同意按照出租方/招商方提交的交易合同版本簽署合同。 2.我方將自行對交易標的進行必要和全面的獨立調查和分析，不依賴于點擊登錄查看和委托方/招商方提供的信息和解釋，對交易標的的現狀作充分了解，對交易標的成交后可能發生的費用和存在的風險進行充分評估。我方將在調查和了解交易標的后獨立、自愿作出是否參與交易的決定，并自行承擔所涉風險。 3.意向方一經報名即視為同意遵守產權交易相關制度及規程、實施辦法、細則，充分了解本公告內容。產權交易所制度詳見廣州產權交易所官網。 | |||||||||||||||||
如征集到符合資格且繳納交易保證金(如有)的意向方為2家或以上的，采用網絡多次報價。
2.評審地點：
3.評審文件解密方式：
4.評委會評委人數：
5.評審規則說明：
| 序號 | 評審項 | 評審標準 | 最低分 | 最高分 |
1.成交方須按委托方提供的交易合同版本簽署。
2.意向方應仔細閱讀標的信息公告，充分了解標的交易相關的披露事項。意向方應自行對標的進行必要和適當的獨立調查和分析，不依賴于廣州產權交易所和出租方提供的信息和解釋，對交易標的的現狀作了充分的了解，對承租標的后可能發生的費用和存在的風險進行充分的評估。意向方應在調查和了解的基礎上獨立、自愿作出參與交易的決定，并自行承擔所涉風險。
1、出租方對出租標的按照現有質量、交付使用時的依附于出租標的的裝修、裝飾、出租標的結構狀況和指定用途出租，不包括出租標的內可移動的設施、設備和物品，并承諾出租標的不存在共有、抵押、查封情況。
2、出租方按現狀出租，承租方確認租賃標的的現狀（包括且不限于標的的外觀、結構、裝修、裝飾、水電設施、消防安全防護設施、建筑面積、層高等）已充分了解及無異議。
3、承租雙方只構成車位租賃關系，不構成保管關系。承租方應自行做好車輛的安全防護工作，如因車輛受損或車內物品丟失，出租方不承擔任何責任。
4、在租賃期內，租賃物業的維修義務由承租方承擔，確保租賃物業處于適租狀態，且不得對租賃物業進行改造。
5、承租方嚴禁在消防通道、安全出口處停放車輛，嚴禁在租賃物業處安裝充電樁進行充電，發生該情形時，出租方有權解除租賃合同，承租方已繳納的保證金不予退還，承租方按合同約定承擔違約責任，承租方還須拆除充電樁并按出租方交付物業時的現狀將租賃物業交還給出租方；如因此造成出租方損失，承租方還需承擔賠償責任。
6、承租方須遵守停車地點管理單位制定的停車管理規定，如因承租方原因導致停車場地受損，由承租方負責，與出租方無關。
7、承租方進出本停車場必須服從當值管理員的指揮，并配合物業管理公司的管理。
8、合同保證金為最后一年租金的2倍。
9、出租標的占用情況詳見出租標的使用情況，如標的為占用狀態且原承租方被確認為承租方，則租賃合同起租日期從原租賃合同終結的次日開始計算；如非原承租方被確認為承租方，等原租賃期結束后由出租方負責清場后交付使用，按實際交付時間開始計算租期。
1.意向方使用作弊、欺詐、強迫等有違公平的方式參與競價；
2.意向方在交納保證金后，各意向方未形成有效報價導致項目未成交的；
3.競價期間，在未有其他意向方產生有效報價的情況下，如項目存在優先權人，優先權人拒絕以掛牌價行權的；
4.意向方被確定為成交方后，未按照公告要求簽訂成交文件，或未按約定足額支付交易服務費；
5.其他違反廣州產權交易所交易規則、管理制度或法律法規內容的行為。
2.若意向方的報價并非最高報價，同時該意向方未違反上述保證事項所述情形的，其交納的交易保證金由本所于交易活動結束之日起5個工作日內不計息原路徑退回。
3.成交方按約定簽訂交易合同、支付交易服務費后，其交納的交易保證金余額由本所收到委托方同意退還交易保證金的正式通知、交易雙方已簽訂交易合同或交易合同信息之日起5個工作日內不計息原路退回。
4.如本項目要求交納誠意金的，意向方經資格確認后其誠意金自動轉為交易保證金；若意向方未通過資格審核，其交納的誠意金本金由本所在5個工作日內不計息原路徑退回。
| 序號 | 條件類型 | 資格條件 | 遞交材料清單 | 報名材料參考格式 |
| 1 | 基礎資格條件 | 意向方必須為中華人民共和國境內注冊成立、合法存續的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人（含個體工商戶）。 | 1.意向方資格證明、法定代表人/負責人/經營者身份證、法定代表人/負責人/經營者身份證明書。（適用于法人/非法人組織/個體工商戶）。2.意向方身份證。（適用于自然人）。3.授權委托書及受托人身份證。（在委托代理情況下）。4.點擊登錄查看要求的其他有關資料。 | |
| 2 | 其他資格條件 | 意向方須為出租標的所在小區的業主，須提供地址為廣州市**** | 提供地址為廣州市**** |
2.我方將自行對交易標的進行必要和全面的獨立調查和分析，不依賴于點擊登錄查看和委托方/招商方提供的信息和解釋，對交易標的的現狀作充分了解，對交易標的成交后可能發生的費用和存在的風險進行充分評估。我方將在調查和了解交易標的后獨立、自愿作出是否參與交易的決定，并自行承擔所涉風險。
3.意向方一經報名即視為同意遵守產權交易相關制度及規程、實施辦法、細則，充分了解本公告內容。產權交易所制度詳見廣州產權交易所官網。
| 委托方信息 | |||
| 委托方名稱 | 點擊登錄查看 | ||
| 委托方申請與承諾 | 本委托方提出申請，將合法持有或管理的交易標的進行公開交易。本委托方同意由點擊登錄查看（下稱廣州**** | ||
本委托方提出申請，將合法持有或管理的交易標的進行公開交易。本委托方同意由點擊登錄查看（下稱廣州****
1、本次交易是本委托方的真實意思表示，交易標的權屬清晰，本委托方對該資產擁有完全、合法的處置權、使用權、收益權或管理權且該等權利的實施不存在任何法律法規禁止或限制情形；且交易標的不存在任何根據法律法規或相關規定無法使用或出租的情形；若因交易標的權屬瑕疵或爭議，或存在法定無法使用或出租的情形導致本次交易無法實施的，不利后果由本委托人自行承擔且本委托人將確保廣州產權交易所不因此遭受損失；
2、本次交易已依法完成必需的審批或備案程序，已獲得必需且有效的決定、批準、同意及授權，且已按照本單位章程或內部控制管理規范的要求履行必要的評估、內部審議程序；
3、本次交易設置的資格條件和交易條件不涉及違反公平競爭原則和明確指向性，且本委托方自愿為此承擔相關風險與責任；
4、本委托方承擔提供交易標的全部完整信息的義務（如交易標的存在瑕疵的，本委托方應當在掛牌公告中完整說明），保證填寫的內容及遞交廣州產權交易所的材料（包括原件、復印件）不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏，并對其真實性、完整性、準確性、合法性、有效性承擔責任，同意廣州產權交易所依法對以下填寫的內容及遞交的材料予以披露；
5、本委托方已充分了解且承諾在交易過程中遵守法律法規規定和廣州產權交易所的相關規則，恪守掛牌公告規定，按照有關要求履行義務。
6、本委托方已認真考慮本次交易可能導致的企業經營、行業、市場、政策以及其他不可預計的各項風險因素，愿意自行承擔可能存在的一切交易風險。
7、本委托方已如實、完整地披露交易標的狀況，并在成交后積極協助成交方辦理交接手續；如因本委托方信息披露瑕疵等原因，致使交易標的無法完成交接的，由本委托方承擔全部法律責任。
8、本委托方已按照相關法律、法規要求，就本次交易標的租賃/合作經營事項履行通知義務或已征得相關權利人及有權機構的同意。
9、本委托方在采用網絡競價方式實施公開交易時，因不可抗力、軟硬件故障、非法入侵、惡意攻擊等原因而導致系統異常、競（報）價活動中斷的，同意廣州****
10、本委托方應在廣州產權交易所劃轉交易價款前辦理完成交易價款劃轉所需全部審批及/或備案手續，并將所有材料及時提交至廣州產權交易所。如項目涉及涉外交易，本委托方應根據中國人民銀行以及國家外匯管理局等監管機構的規定辦理相關手續。
11、本委托方在委托廣州產權交易所期間將不通過其他渠道對交易標的進行交易。
12、本委托方將按照廣州產權交易所收費辦法及相關交易文件的約定及時、足額支付相關服務費用，不因與意向方/成交方爭議或合同解除、終止等原因拒絕、拖延、減少交納或主張退還相關費用。
本委托方保證遵守以上承諾，并同意廣州產權交易所將上述承諾在本項目公告中披露。如因違反上述承諾，給交易相關方（包括但不限于廣州產權交易所、意向方和第三方）造成損失的，本委托方愿承擔由此產生的法律責任及相應的經濟賠償責任。
| 聯系人信息 | |||
| 聯系人 | 林先生、李先生、林小姐 | ||
| 聯系方式 | 020-96100轉600、96100轉594、96100（客服） | ||
