海亮別墅13棟2單元101號

標(biāo)的查看聯(lián)系人：點擊登錄查看 聯(lián)系方式：****

掛牌對象地理位置優(yōu)越，位于拉薩市****

本次交易支持按揭貸款，若意向受讓方有意申請按揭貸款，請務(wù)必?fù)艽蚬婧晚氈刑峁┑淖稍冸娫挕景徒?jīng)理****】，提前聯(lián)系并按照其要求配合進(jìn)行貸款預(yù)審。貸款預(yù)審環(huán)節(jié)對受讓方的貸款申請具有至關(guān)重要的影響，請意向受讓方確保按照銀行的要求提供所有必要的文件和信息。如果受讓方選擇自行委托他人辦理按揭貸款相關(guān)手續(xù)，由此產(chǎn)生的所有風(fēng)險和責(zé)任將由受讓方自行承擔(dān)。

1、本標(biāo)的部分房屋中，隔斷墻已被打通，意向受讓方需根據(jù)實際需求自行恢復(fù)隔斷墻，且13棟、15棟房屋外鐵門可自行決定是否拆除。房屋都帶裝修，需注意標(biāo)的房屋中的家具不與房屋一同出售，屆時該批家具由轉(zhuǎn)讓方安排人員自行挪出安置。

2、家具單獨出售掛牌，詳見《家具資產(chǎn)明細(xì)表》，意向受讓方需自行解決相關(guān)搬運、運輸問題，承擔(dān)相關(guān)搬運、運輸費用。

3、因標(biāo)的圖片未標(biāo)注相關(guān)房間號，圖片僅代表該批房屋資產(chǎn)大致情況，實際照片及現(xiàn)場狀況請以現(xiàn)場實際查看確認(rèn)為準(zhǔn)。

一、本次交易通過點擊登錄查看專用賬戶結(jié)算。

二、轉(zhuǎn)、受雙方于成交次日起 5 個工作日內(nèi)簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》。

三、付款方式及交接

1.受讓方付款方式采用按揭形式付款的，轉(zhuǎn)、受雙方應(yīng)當(dāng)共同配合根據(jù)銀行相關(guān)要求辦理權(quán)屬變更。轉(zhuǎn)讓方收到銀行尾款之日起10個工作日內(nèi)完成交易標(biāo)的的交接。

2.受讓方付款方式采用自籌資金一次性付款的，轉(zhuǎn)、受雙方應(yīng)當(dāng)共同配合，于合同生效后10個工作日內(nèi)完成交易標(biāo)的的交接。并在獲得點擊登錄查看出具的產(chǎn)權(quán)交易憑證后30個工作日內(nèi)，完成交易標(biāo)的的權(quán)證變更登記手續(xù)。

四、付款期限：

1.按揭付款方式：受讓方已支付至點擊登錄查看的保證金在簽署本合同后轉(zhuǎn)為交易價款首付款，尾款由受讓方向浦發(fā)銀行申請按揭貸。貸款首付款金額不足的，由乙方在貸款申請審批通過之日起3個工作日內(nèi)補繳至西藏產(chǎn)權(quán)交易所有限責(zé)任公司賬戶（賬戶名稱：點擊登錄查看有限責(zé)任公司，開戶行：興業(yè)銀行拉薩分行營業(yè)部，賬號：****095687）；銀行批準(zhǔn)的放款金額少于受讓方申請的貸款金額，差額部分由受讓方貸款申請審批通過之日起3個工作日內(nèi)支付至點擊登錄查看賬戶；因受讓方原因?qū)е裸y行未通過貸款審核的，在貸款申請審批未通過之日起3個工作日內(nèi)由受讓方自籌尾款支付至點擊登錄查看賬戶。

2.一次性付款：受讓方應(yīng)于《交易合同》簽訂之日起5個工作日內(nèi)一次性付清成交價款。

1、中國境內(nèi)依法設(shè)立且有效存續(xù)的企事業(yè)法人或其他組織；

2、意向承租方還需符合國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

3、本項目不接受聯(lián)合體報名。

1、轉(zhuǎn)讓方已對標(biāo)的資料進(jìn)行了全面如實的披露，并不表明能夠?qū)?biāo)的所有瑕疵，特別是隱蔽的瑕疵進(jìn)行了全部揭示，意向受讓方在受讓前應(yīng)自行或聘請專家對標(biāo)的及標(biāo)的相關(guān)資料進(jìn)行全面勘察、鑒定，并充分了解標(biāo)的可能存在的風(fēng)險和瑕疵，若意向受讓方在點擊登錄查看報名后，則視為充分知曉并認(rèn)可轉(zhuǎn)讓標(biāo)的可能存在的所有風(fēng)險及瑕疵，同意按照標(biāo)的現(xiàn)狀受讓，因此，意向受讓方受讓成功后不得提出任何異議。具體查驗事宜與轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系人聯(lián)系確定。

2、標(biāo)的部分房屋中，隔斷墻已被打通，意向受讓方需根據(jù)實際需求自行恢復(fù)隔斷墻，且13棟、15棟房屋外鐵門可自行決定是否拆除，拆除費用由受讓方自行承擔(dān)。

3、標(biāo)的均有裝修，標(biāo)的房屋中的家具不與房屋一同出售，家具單獨出售掛牌，詳見《家具資產(chǎn)明細(xì)表》，家具的意向受方需自行解決相關(guān)搬運、運輸問題，承擔(dān)相關(guān)搬運、運輸費用。

4、標(biāo)的圖片僅供參考，圖片僅代表該批房屋資產(chǎn)大致情況，實際照片及現(xiàn)場狀況請以現(xiàn)場實際查看確認(rèn)為準(zhǔn)。

5、交易標(biāo)的資產(chǎn)權(quán)證變更手續(xù)由受讓方自行辦理，轉(zhuǎn)讓方給予必要的協(xié)助與配合。標(biāo)的資產(chǎn)權(quán)證變更所涉及的稅、費由交易雙方按國家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)其應(yīng)繳納部分。國家沒有明確規(guī)定的稅費及房產(chǎn)權(quán)證變更涉及的相關(guān)費用（包括但不限于登記費、手續(xù)費等）均由受讓方承擔(dān)。

6、受讓方承諾已充分了解不動產(chǎn)所在地的不動產(chǎn)限購政策，已確認(rèn)完成不動產(chǎn)購置資格的查詢工作，確認(rèn)具有不動產(chǎn)所在地的不動產(chǎn)購置資格，并且承擔(dān)如因不具有相應(yīng)資格而導(dǎo)致無法完成交易或變更登記而帶來的損失以及給交易相關(guān)方造成的損失。

7、標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)證變更前應(yīng)繳納的物業(yè)管理費、水電氣費等費用由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)并繳清；標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)證變更后的物業(yè)管理費、水電氣費以及其他未知欠費等費用由受讓方承擔(dān)并繳納。水、電、氣等戶名變更手續(xù)由受讓方自行辦理，相關(guān)費用自行承擔(dān)。

8、本次交易支持按揭貸款，若意向受讓方有意申請按揭貸款，請務(wù)必?fù)艽蚬婧晚氈刑峁┑淖稍冸娫挕景徒?jīng)理****】，提前聯(lián)系并按照其要求配合進(jìn)行貸款預(yù)審。貸款預(yù)審環(huán)節(jié)對受讓方的貸款申請具有至關(guān)重要的影響，請意向受讓方確保按照銀行的要求提供所有必要的文件和信息。如果受讓方選擇自行委托他人辦理按揭貸款相關(guān)手續(xù)，由此產(chǎn)生的所有風(fēng)險和責(zé)任將由受讓方自行承擔(dān)。

9、如受讓方一次性付款的，轉(zhuǎn)、受雙方應(yīng)當(dāng)共同配合，于合同生效后10個工作日內(nèi)完成交易標(biāo)的的交接。并在獲得點擊登錄查看出具的產(chǎn)權(quán)交易憑證后30個工作日內(nèi)，完成交易標(biāo)的的權(quán)證變更登記手續(xù)。如受讓方涉及按揭貸款的，根據(jù)銀行相關(guān)要求辦理權(quán)屬變更，轉(zhuǎn)讓方收到銀行尾款之日起10個工作日內(nèi)完成交易標(biāo)的的交接。產(chǎn)權(quán)交易涉及需向有關(guān)部門備案或?qū)徟模D(zhuǎn)讓、受讓雙方應(yīng)共同履行向有關(guān)部門申報的義務(wù)。

10、完成權(quán)證變更后轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的證載面積與實際面積不一致的，以證載面積為準(zhǔn)，不影響轉(zhuǎn)讓標(biāo)的成交金額。

11、標(biāo)的查看聯(lián)系人：點擊登錄查看 聯(lián)系電話：****

12、標(biāo)的查看地點：西藏自治區(qū)拉薩市柳梧新區(qū)海亮世紀(jì)新城A區(qū)13棟、15棟、25棟

13、其他事項詳見《產(chǎn)權(quán)交易合同》、《資產(chǎn)明細(xì)表》、《家具明細(xì)表》。

總則

第一條 點擊登錄查看（以下簡稱“本中心”）依據(jù)掛牌申請人委托，依照公開、公平、公正和誠實信用的原則，發(fā)布項目公告。

本中心披露的項目相關(guān)信息均為參考性意見，不構(gòu)成本中心對任何人的承諾。任何單位或個人均無權(quán)以本中心的名義做出有關(guān)交易的承諾，本中心對此類承諾概不承擔(dān)任何法律責(zé)任。

第二條 意向方（報名人）參與交易的，應(yīng)當(dāng)遵守本中心的交易規(guī)則，并仔細(xì)閱讀本須知。

第三條 意向方報名前應(yīng)認(rèn)真閱讀項目公告，點擊登錄查看交易風(fēng)險提示書等內(nèi)容，包括但不限于投資風(fēng)險、項目情況、瑕疵披露、相關(guān)權(quán)利義務(wù)等。

第四條 本中心官網(wǎng)（www.xzcqjy.com）及第四產(chǎn)權(quán)（www.dscq.com）為本中心指定的網(wǎng)上交易地址，意向方可通過上述網(wǎng)站鏈接注冊參與在線交易。

關(guān)于網(wǎng)上報名的說明

第五條 意向方參與交易，需通過本中心官網(wǎng)及第四產(chǎn)權(quán)平臺進(jìn)行注冊、提交報名申請。

第六條本中心已按照掛牌申請人的要求對標(biāo)的現(xiàn)狀和已知的瑕疵、風(fēng)險進(jìn)行了披露，但該行為不能視為本中心對標(biāo)的物作出的品質(zhì)保證，本中心對此不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。

第七條 意向方報名應(yīng)具備公告要求的資格條件，對提交的主體身份信息和相關(guān)報名資格材料的真實性、完整性、合法性、有效性承擔(dān)法律責(zé)任，并確保其內(nèi)容不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏。

第八條 意向方應(yīng)在公告要求的有效報名時間段內(nèi)按照本中心或第四產(chǎn)權(quán)平臺的提示提交報名材料，并交納足額保證金（以在規(guī)定時間內(nèi)到達(dá)本中心指定資金結(jié)算賬戶為準(zhǔn)）。意向方在交納保證金時，若自身漏填、錯填、不規(guī)范填報、不及時補報系統(tǒng)提供的識別碼或其他與項目資金匹配相關(guān)的信息等原因造成在規(guī)定時間內(nèi)無法及時參與交易，所引發(fā)的后果由意向方自行負(fù)責(zé)。

第九條 若2個及以上的意向方組成聯(lián)合體報名參與交易的，須注意以下事項：

（一）符合公告的相關(guān)要求。

（二）聯(lián)合體各方應(yīng)簽署書面聯(lián)合協(xié)議【參考性文本 】，并在報名時通過報名系統(tǒng)提交。

1.聯(lián)合協(xié)議應(yīng)當(dāng)載明聯(lián)合體各方的主體身份、聯(lián)合投資行為的代理人、投資后的權(quán)利分配、義務(wù)承擔(dān)等內(nèi)容。

2.聯(lián)合體以代理人的名義，在交易平臺完成注冊、報名、競價。

3.代理人應(yīng)當(dāng)使用本人賬戶通過轉(zhuǎn)賬方式交納保證金，不得由第三方代付。

第十條 若享有優(yōu)先購買權(quán)的意向方參與交易的，該意向方應(yīng)遵循《 點擊登錄查看 優(yōu)先購買權(quán)行權(quán)規(guī)則》 的相關(guān)規(guī)定。

第十一條 若意向方提交資料的內(nèi)容不符合要求，應(yīng)在本中心規(guī)定時間內(nèi)及時更正并重新提交或補充提交。逾期提交的，本中心將不予受理。

第十二條 公告期限截止后，已完成報名手續(xù)的意向方不得單方撤回報名。

第十三條 意向方提交的報名材料有外文文本、少數(shù)民族語言文本的，需自行翻譯成中文文本并加蓋公章或本人簽字后提交我所。意向方對其翻譯的中文文本的真實性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。

關(guān)于通知事項的說明

第十四條本中心將同時按以下方式向意向方發(fā)送有關(guān)事項通知：

（一）通過本中心或第四產(chǎn)權(quán)平臺向意向方的網(wǎng)上注冊賬戶發(fā)送系統(tǒng)通知；

（二）按意向方提交的報名材料中載明的聯(lián)系人手機(jī)號碼發(fā)送手機(jī)短信。

網(wǎng)站信息或手機(jī)短信一旦發(fā)送成功，即視為意向方已經(jīng)收到。請意向方保持手機(jī)通訊通暢，并及時登錄系統(tǒng)查看通知消息。

關(guān)于網(wǎng)上競價的說明

第十五條 意向方的交易資格被確認(rèn)后，應(yīng)按照項目公告或競價公告的要求參與網(wǎng)絡(luò)競價。競價過程中，意向方應(yīng)遵循《 點擊登錄查看 網(wǎng)絡(luò)競價操作規(guī)則》 的相關(guān)規(guī)定。

關(guān)于交易成功的說明

第十六條 意向方交易未成功的，本中心將在交易成功次日起5個工作日內(nèi)原途徑、全額、無息退還其交納的保證金。

第十七條 本須知所稱交易成功是指：

1.公告期限屆滿后，若僅征集到一家合格意向投資方的,且被確認(rèn)具備投資資格，即為交易成功；

2.公告期限屆滿后，采用動態(tài)競價和集中競價方式組織交易的，由本中心按網(wǎng)絡(luò)競價規(guī)則確認(rèn)最終投資方的，即為交易成功；

3.公告期限屆滿后，采用招投標(biāo)（比選）、競爭性談判、綜合評議方式組織交易的，按發(fā)出的中標(biāo)（中選）通知書確認(rèn)最終投資方的，即為交易成功；

4.公告期限屆滿后，采用拍賣方式組織交易的，按拍賣結(jié)果確認(rèn)最終投資方的，即為交易成功；

5.公告期限屆滿后，采用其他方式組織交易的，依據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定確定最終投資方的，即為交易成功；

第十八條 本中心按照《 點擊登錄查看 交易資金結(jié)算管理辦法》 的相關(guān)規(guī)定退還或處置意向方交納的保證金。

第十九條 交易成功后，本中心按照交易規(guī)則或公告要求向交易雙方出具交易憑證。

第二十條 本須知的最終解釋權(quán)歸本中心。

點擊登錄查看交易風(fēng)險提示書

特別提示：本風(fēng)險提示書不能取代投資者本人的投資判斷，也不會降低投資者參與點擊登錄查看各項交易活動的固有風(fēng)險，相應(yīng)的投資風(fēng)險、履約責(zé)任以及費用由投資者自行承擔(dān)。

尊敬的投資者：

您通過點擊登錄查看參與交易時，可能會存在因交易、投資帶來的收益不確定性風(fēng)險。本風(fēng)險提示書旨在讓您更好地了解其中的風(fēng)險，審慎做出交易決策。您在提交交易申請前，請仔細(xì)閱讀并確保自己理解本風(fēng)險提示書的全部內(nèi)容，了解交易規(guī)則、項目公告、交易須知、申請人承諾等相關(guān)文件的規(guī)定，并結(jié)合自身的投資經(jīng)驗、目標(biāo)、財務(wù)狀況、風(fēng)險承受能力等自行決定是否參與交易。對本風(fēng)險提示書有不理解的地方請及時咨詢點擊登錄查看相關(guān)人員。

投資者可能面對的風(fēng)險包括但不限于：

一、經(jīng)濟(jì)和市場風(fēng)險

因經(jīng)濟(jì)、市場環(huán)境變化或國家法律法規(guī)、政策變化，可能導(dǎo)致交易標(biāo)的價值波動，甚至導(dǎo)致點擊登錄查看無法繼續(xù)為投資者提供交易服務(wù)，投資者應(yīng)自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。

二、信息披露風(fēng)險

點擊登錄查看披露的交易標(biāo)的相關(guān)信息（包括但不限于信息披露公告以及交易標(biāo)的圖片、名稱、文字描述及其他相關(guān)信息等）系點擊登錄查看根據(jù)轉(zhuǎn)讓方（融資方或項目方）提供的信息內(nèi)容進(jìn)行發(fā)布，點擊登錄查看僅對披露信息內(nèi)容進(jìn)行齊全性和合規(guī)性審核，不保證披露交易標(biāo)的相關(guān)信息的真實性、完整性和準(zhǔn)確性，不保證披露交易標(biāo)的名稱、圖片、描述與交易標(biāo)的實際相符，點擊登錄查看也不對交易標(biāo)的做任何擔(dān)保。投資者在決定參與交易活動前，應(yīng)對交易標(biāo)的進(jìn)行充分全面了解。對明示按交易標(biāo)的現(xiàn)狀進(jìn)行交易的，投資者應(yīng)當(dāng)在提交交易申請前，自行勘察交易標(biāo)的實物。投資者提交交易申請、參與競買的，即表明認(rèn)可交易標(biāo)的現(xiàn)狀。投資者應(yīng)自行承擔(dān)可能由此產(chǎn)生的損失。

三、交易風(fēng)險

投資者在交易過程中，可能面對以下風(fēng)險，投資者應(yīng)自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。

1.保證金不予退還風(fēng)險。投資者未按照交易規(guī)則及項目公告等規(guī)定參與交易或履行相關(guān)義務(wù)的，其交納的保證金可能不予退還或產(chǎn)生其他不利后果。

2.中止、終結(jié)交易風(fēng)險。交易過程中發(fā)生交易標(biāo)的權(quán)屬糾紛、法院判決、行政行為、點擊登錄查看指定第三方交易平臺網(wǎng)絡(luò)競價系統(tǒng)軟硬件故障或網(wǎng)絡(luò)故障等影響交易正常進(jìn)行的情形，點擊登錄查看可以做出中止、終結(jié)交易的決定，投資者自行承擔(dān)可能產(chǎn)生的損失。

3.互聯(lián)網(wǎng)操作風(fēng)險。通過互聯(lián)網(wǎng)參與交易，投資者可能存在交易賬戶信息泄露、身份被仿冒、操作不當(dāng)、投資者終端軟硬件與點擊登錄查看指定第三方交易平臺交易系統(tǒng)不兼容、終端設(shè)備時間與交易系統(tǒng)時間不符、終端軟硬件或網(wǎng)絡(luò)故障造成交易失敗、失誤等互聯(lián)網(wǎng)操作風(fēng)險。

4.優(yōu)先購買權(quán)行權(quán)風(fēng)險。享有優(yōu)先購買權(quán)的投資者應(yīng)詳細(xì)閱讀項目公告關(guān)于行使優(yōu)先購買權(quán)的約定，并遵守《點擊登錄查看優(yōu)先購買權(quán)行權(quán)規(guī)則》，否則可能會承擔(dān)行權(quán)方式不當(dāng)引致的責(zé)任或風(fēng)險。投資者存在因享有優(yōu)先購買權(quán)的投資者行權(quán)而不能成為最終投資人的風(fēng)險。

四、其他風(fēng)險

1.因戰(zhàn)爭、自然災(zāi)害、通訊故障、電力故障、運營服務(wù)商網(wǎng)絡(luò)故障、非法入侵、惡意攻擊等原因?qū)е陆灰讟?biāo)的損毀滅失或點擊登錄查看指定第三方交易平臺交易系統(tǒng)異常甚至癱瘓，導(dǎo)致交易終結(jié)的，點擊登錄查看不承擔(dān)任何責(zé)任，投資者應(yīng)自行承擔(dān)由此可能產(chǎn)生的損失。

2.交易標(biāo)的成交后，對交易標(biāo)的交割過程中發(fā)生的包括但不限于包裝、運輸、交付、稅費等一切費用、紛爭等，均由交易雙方依據(jù)交易合同、項目公告及點擊登錄查看交易規(guī)則，自行承擔(dān)和處理，點擊登錄查看不承擔(dān)任何責(zé)任。

3.投資者因填寫信息不真實、不準(zhǔn)確或不完整而造成注冊賬戶無法激活或保證金無法退還的，自行承擔(dān)相應(yīng)后果。

點擊登錄查看敬告各投資者，應(yīng)當(dāng)根據(jù)自身的經(jīng)濟(jì)條件、心理及風(fēng)險承受能力謹(jǐn)慎、理性參與交易，樹立正確投資理念，確保資金安全。本風(fēng)險提示書并不能揭示參與點擊登錄查看各項交易活動的全部風(fēng)險及情形，投資者務(wù)必對此有清醒認(rèn)識，審慎做出各項交易決策。

投資有風(fēng)險，交易須謹(jǐn)慎！