特色主題船只合作項目招租公告

一、招租方信息

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二、項目介紹

為充分利用場地資源，有效激活并豐富消費場景，打造青島水上商業新地標。點擊登錄查看擬招募合作方共同打造特色主題船只，互補優勢提升品牌知名度和影響力，實現互利共贏。

海洋旅游117號游船，船長約30米，寬約9米，預計停靠在青島灣棧橋碼頭，擬用于餐飲、婚戀等相關業態，計劃于****前開始營業。現就特色主題船只合作項目進行公開招租，可用于餐飲、婚戀等多種業態，公開招募具有餐飲、婚戀項目經營管理經驗的公司合作運營，與合作方簽訂場地租賃合同。

我司負責提供游船、停泊碼頭、硬件維護保養及基本安全人員等。合作方負責項目的前期投入及整體運營等，包含但不限于負責投入船只的人員、裝修設計改造、美陳置景、營銷推廣、餐飲設備、產品研發等，并需自行負責投入經營所需的包括但不限于運營資金、人員、設備、經營所需各種費用及辦理經營所需各種證件、執照等并負責經營和管理。

三、承租方資格條件

1.在中國大陸境內（不含港、澳、臺）依法設立并合法有效存續的法人主體，能夠獨立承擔民事責任能力的企業或具有合法經營權的社會組織，具有獨立的企業法人資格和有效營業執照（企業需提供項目運營方案、意向承租函、營業執照副本復印件及法人身份證復印件）；

2.合作方必須具有三個以上同品類項目（餐飲及婚慶禮儀）的運營管理經驗；必須持有在營同品類運營項目及IP品牌；具有與政府、國企國資合作的成功經驗；

3.具備一定的規模實力和行業知名度；公司注冊成立時間不低于三年，注冊資本不低于150萬元，經營范圍包含餐飲服務、婚慶禮儀服務等；

4.招租公告發布之日前三年內在經營活動中無重大違法記錄和行賄犯罪記錄，具有良好商業信譽和健全財務會計制度，具有依法繳納稅收和社會保障資金良好記錄；

5.通過國家企業信用信息公布系統(www.gsxt.gov.cn)、信用中國（www.creditchina.gov.cn）、中國執行信息公開網（www.zxgk.court.gov.cn）、中國政府采購網（www.ccgp.gov.cn）查詢，未被列入失信被執行人、經營異常名錄、嚴重違法失信企業名單（黑名單）記錄、稅收違法黑名單、政府采購嚴重違法失信行為記錄名單等負面記錄，不存在可能影響本次招租項目的重大訴訟案件（提供查詢截圖（查詢內容：響應單位、法定代表人），并加蓋單位公章）；

6.三年內企業及人員無重大安全事故；

7.合作方須書面承諾：本項目保證不對外轉讓或與其他第三方開展合作經營；若產生法律糾紛，友好協商解決或依法通過訴訟途徑解決。

四、承租基本要求

1.由承租方做好運營的安全措施，承擔租賃期間的運營安全責任（包括但不限于施工、用水用電安全等），確保不出安全事故。

2.合作方負責項目的前期投入及整體運營等，包含但不限于負責投入船只的人員、裝修設計改造、美陳置景、營銷推廣、餐飲設備、產品研發等，并需自行負責投入經營所需的包括但不限于運營資金、人員、設備、經營所需各種費用及辦理經營所需各種證件、執照等并負責經營和管理；

3.業態經營要求：可用于餐飲、婚戀等業態，所有入駐品牌業態需由我司審定后入駐經營。

4.意向承租方中選后【10】個工作日內未啟動合同簽訂的，視為中選方放棄租賃，扣除其保證金后重新掛牌招租。

五 、租金情況

1. 按保底收益和提成收益兩種方式核算租金，并按兩者中較高值計付。物業費用、水電費用將據實收取。

具體按照下述約定執行：

（1）保底收益：

第一年度保底租金為30萬元，即季度保底租金7.5萬元，向上競價；自第二年度起，每年的保底租金在上一年度的基礎上增加10%

（2）分成收益：

分成收益為項目銷售額的10%。

（3）結算周期：

以季度為周期結算，合作方應于每一季度運營結束后5日內核算季度營業額，若分成收益大于季度保底租金，需按照季度營業額的10%向甲方支付租金；若分成收益小于季度保底租金，需向甲方支付足額的季度保底租金。

（1家意向承租方采取談判方式，2家及以上意向承租方采取綜合評審方式，最終由招租單位根據實際招租情況綜合評選合作項目）。

2. 擬收取合作方經營保證金10萬元，于正式經營開始5日前支付。

六、租期情況

暫定租賃期限自****至****，以實際執行時間為準。點擊登錄查看與合作方合作意向期限5年，首次簽約合同期限為3年，3年合同期限屆滿前甲方對乙方的招租運營管理情況進行考評，考評合格后，雙方續簽后2年度合同；考評不合格的，甲方有權不再續簽下年度合同。

七、招租公告期

本公告有效期至 ****17時30分。

八、聯系方式

聯系人：張經理

聯系電話：****

郵 箱：****@qq.com

地 址：青島市市南區華仁國際大廈31樓

上述招租信息最終解釋權歸點擊登錄查看所有。

特此公告。

青島文旅融合發展集團有限公司

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