陵川縣康復路8號（原糧食局家屬院內）224平方米土地使用權出租（二十年）

1. 若掛牌期間僅1家符合條件的意向承租方，則項目采取協(xié)議轉讓方式成交。
2. 意向承租方須在被確定為最終承租方之日起5個工作日持相關材料至交易市場辦理成交手續(xù)、交納交易服務費，并在簽署成交資料、交納服務費后3個工作日內與出租方簽署租賃合同。
3. 該項目首年租金通過山西省產(chǎn)權交易市場結算，剩余期間租金由出租方承租方依據(jù)租賃合同進行結算。最終承租方須在租賃合同生效之日起5個工作日內向山西省產(chǎn)權交易市場支付。
4. 遞交承租申請并且交納保證金后，即表明意向承租方已完全知曉以下事項：

1）接受并同意出租方按標的土地的實際狀態(tài)交付；

2）同意本次標的出租產(chǎn)生的相關稅費按照當?shù)囟悇詹块T相關規(guī)定執(zhí)行，相關稅費由出租方、承租方各自承擔；

3）同意確因出租方導致本次出租無法進行時，出租方僅退還實際收取的租賃款項，不承擔其他違約責任；
5. 意向承租方需登錄交易市場平臺賬戶，進入“我的訂單”并按系統(tǒng)指引付款，未按要求付款，造成報名失敗、競價資格喪失的，交易市場概不負責。
6. 意向承租方報名資料應在掛牌期內補正，退回后補正期限不足一個工作日的，按照一個工作日計算，不受是否在掛牌期內的限制，未在規(guī)定時間內按要求補正的，視為放棄承租資格。
7. 若非因出租方原因，最終承租方未按要求履行成交資料簽署、價款及服務費交納、成交合同簽署等義務，出租方有權對本項目做終結處理，并在收回標的后重新掛牌。
8.山西省產(chǎn)權交易市場僅就出租方提供的資料負披露義務，不承擔瑕疵擔保責任。

1.租期內出租標的及設施設備大、中、小修及日常維護等責任及相應費用均由承租方承擔，出租方不做任何投入；

2.自租賃土地交付之日起，一切與土地有關的風險及責任均轉移至承租方，包括但不限于維護維修責任、安全保衛(wèi)責任、消防安全責任、衛(wèi)生防疫責任等；未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得將出租土地的全部或部分轉租、分租、轉借給他人使用；

3.不得將出租土地用于抵押、分租、轉借給他人使用，不得將出租土地用于抵押、入股、聯(lián)營、融資或作為出資與他人合作經(jīng)營等。

4.承租方所經(jīng)營項目的注冊登記、年檢、報批經(jīng)營、裝修改造及消防改造所需的所有相關證照等手續(xù)由承租方自行辦理，在營業(yè)執(zhí)照注冊及其他申報手續(xù)中，無論是承租方自身原因，或政策原因導致的不能注冊、施工、經(jīng)營等由承租方自行解決，出租方不因此承擔任何責任；

5.裝修方案經(jīng)出租方審核同意后方可實施。用于裝修、改造的全部費用由承租方承擔，出租方不承擔任何費用，在合同終止后也不作任何補償；

6.可獨立解決工商注冊事宜，取得消防合格手續(xù)等，具備在該項目合法經(jīng)營的條件;

7.該出租標的出租方未取得任何權屬材料，請承租方自行判斷相關風險，因該原因導致承租方無法繼續(xù)租賃該標的的，出租方不承擔相應賠償責任，僅退還剩余租金。因標的權屬問題引發(fā)的糾紛，與產(chǎn)權交易市場無關，承租方向產(chǎn)權交易市場繳納的服務費不退還;

8.本次掛牌價為不含稅價，出租方不開具租賃費發(fā)票。