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正式披露 項目編號：**** |
未關注
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租賃底價600 元
交易品類資產租賃
出租用途其他
| 掛牌起始日期 | **** | 掛牌結束日期 | **** |
| 保證金金額(元) | 400000 ( 40 萬元) | 支付方式 | 一次性付款 |
| 交易機構： | |||
| 交易機構聯系人 | 點擊登錄查看 ****、**** | ||
| 出租方 | |||
土地總面積2123.49畝
租金調整方式不涉及 是否有免租金裝潢期否 租賃用途其他 租賃用途其他說明種植糧、棉、油作物 資產概述標的4點擊登錄查看所屬的位于宜城市****
交易服務費付費主體承租方 其他招租條件（一）意向承租方報名登記時須交納40萬元報名保證金（到光谷聯交所襄陽公司指定賬戶（以掛牌截止時17：00前到達指定賬戶為準）并應在上述約定時間內進入“e產權”——個人中心——支付訂單，完成對報名保證金的確認付款操作；不接受擔保或第三方代為支付。
（二）意向承租方須在被確定為承租方之日起5個工作日內與出租方簽訂《土地租賃合同》，在《土地租賃合同》簽訂后5個工作日內將首年租金、履約保證金及承租方應付的全部產權交易費用一次性支付至武漢光谷聯合產權交易所點擊登錄查看指定賬戶，并應在上述約定時間內進入“e產權”——個人中心——支付訂單，完成對交易價款及全部產權交易費用的確認付款操作。出租方在收到首年租金及履約保證金后10個工作日內向承租方開具相關票據。
（三）交易雙方在光谷聯交所襄陽公司產生的全部交易費用由承租方承擔。
（四）《土地租賃合同》履約及履約保證金處置：
（1）承租方與出租方在簽訂《土地租賃合同》以后,承租方需交納每個標的相應的履約保證金，承租方所交納的報名保證金可轉為首年租金的一部分，光谷聯交所襄陽公司在收到首年租金、交易服務費用、履約保證金及交易雙方來函確認后5個工作日內將首年租金、履約保證金轉入出租方指定賬戶。
（2）租賃期結束后承租方須在租賃期最后一年《土地租賃合同》的結束日前7日前清理遷移走其租賃土地上的所有物品，由出租方對標的物及《土地租賃合同》執行情況進行驗收，驗收合格后，出租方收回標的物并一次性退還承租方履約保證金（不計利息），雙方租賃合同關系結束。反之，若承租方沒有自行處理地上附著物等物品，出租方安排處理，費用等一切損失和風險均由原承租方承擔；若因承租方損壞土地質量、違規種植等原因導致驗收不合格者，出租方除依法解除土地租賃合同收回耕地外，另將沒收其履約保證金，若履約保證金不足于補償出租方損失，出租方有權依法另行追償。
（3）若承租方未能按約定期限支付租金，出租方可以單方面解除租賃關系，并向承租方追究由此給出租方帶來一切損失。
（4）在租賃期限內，未事前征得出租方的書面同意：①承租方不得以任何形式擅自變更耕地用途和耕地地形地貌，否則，出租方有權立即解除租賃關系，且因此產生的所有法律風險、經濟責任及賠償損失，均由承租方自行承擔，且出租方有權追究責任和損失；②承租方不得出現與本公告明確的耕地用途不一致的行為，否則，出租方有權立即解除租賃關系，且因此產生的所有法律風險、經濟責任及賠償損失，均由承租方自行承擔，且出租方有權追究責任和損失，③承租方不得對所租耕地的使用權進行聯營、轉租、抵押等，且因此產生的所有法律風險、經濟責任及賠償損失，均由承租方自行承擔，且出租方有權追究責任和損失；
（5）在租賃期間，承租方因生產的需要而投入的生產設施、種植農作物等地表附著物，租賃期結束或承租方違約、出租方解除合同以后，由承租方遷移走其投入的農業生產設施、自行處理地面附屬物，承租方未遷移的農業生產設施、未處理地面附著物視為承租方自動放棄，歸出租方所有。生產設施及地表附著物應處理而承租方未處理的，出租方安排處理，費用損失等風險均由原承租方承擔。
（6）承租方須嚴格遵守出租方安全生產、消防安全等紀律規定和要求，規范安全生產、消防安全工作，嚴格操作規程，做好防火、防盜、防旱防澇、防中毒中暑、防意外等安全生產工作，否則，發生的一切生產安全、消防安全等事故責任和損失的，均由承租方負責。
（7）租賃期間，若因出租方利用綠色能源、全域國土綜合治理項目等政策因素須占用租賃土地全部或部分，依政策規定地表青苗等經營性質損失補償，按照“誰投入、誰受益”的原則，屬于承租方投入的，歸承租方所有，其余補償等歸出租方所有。
（五）承租方應完全認可由出租方委托的湖北天成同興房地產評估測繪有限公司對本次租賃交易出具的《資產評估報告》[(鄂)天成同興(2025)(估)字第383號）]中的全部內容并不持異議。
（六）意向承租方提交租賃申請前需對標的進行充分的調查、了解，遞交租賃申請時須承諾已充分了解標的的現狀和瑕疵，并對本次租賃行為可能存在的風險有充分的認識，不因租賃后可能產生的任何經濟或民事糾紛而向出租方和光谷聯交所襄陽公司進行追責和索賠。
承租資格條件1、意向承租方須是具有完全民事權利能力和行為能力并能夠獨立承擔民事責任的自然人、企業法人或其他組織。本項目不接受聯合體承租。
2.意向承租方需具有良好的財務狀況和支付能力，及良好的商業信用，保證成交款能一次性付清。
3、無不良信用記錄、現實法律訴訟糾紛和拖欠出租方租金等欠款行為。
重大事項披露1、本次出租的標的以現狀出租，租賃期限為三年，租金按年交納，每年租金標準不變。
2、由于本次出租的標的土地類型均為國有農業用耕地，耕地用途為：種植糧、棉、油作物。承租方在租賃生產種植期內，除嚴格遵守國家明令禁止生產種植項目外，禁止其生產種植苗木等影響土地質量的農作物，具體要嚴格落實耕地用途管制要求。
3、承租期間，國家對農業種植補貼款或因災害補貼款等國家向農業種植戶的各項補貼，由出租方協助據實申報，農業補貼款按國家政策屬于種植戶享有的均歸承租方所有。
4、本次公告的出租面積，以本次評估面積為依據，本次公告的出租土地基本設施以現狀為準，承租方自行踏勘，如果不進行現場踏勘，視同對面積、基礎設施無異議。若本次公告的出租面積與實際出租面積存在差異的，則以本次航測后評估面積為準，不影響本次交易價格。
5、本次出租土地的產權所有人為湖北省襄州強制隔離戒毒所，出租方是經產權所有人授權的擁有該土地管理經營權的主體單位。
6、本次出租的土地無任何抵押、擔保等限制情形。
7、在同等租金標準條件下，意向承租方若為原承租方，則享受優先承租權。
8、若最終承租方不是原承租方的，則由出租方協助辦理清退事宜，最終承租方必須自行承擔延期交付租賃標的的風險，租賃期限以出租方實際交付租賃標的的時間為準。
租賃面積（平方米）/數量（臺）2123.49 交易條件 掛牌開始日期**** 掛牌公告期自公告之日起10個工作日 是否自動延牌否 價款支付方式一次性付款 處置方案 征集到兩個及以上受讓方采用的交易方式網絡競價 報價方式多次報價 受讓資格及審核方式 是否允許聯合承租否 是否存在優先承租權人是 保證金設定 交納時間掛牌截止日17:00前 保證金內容及處置方式標的4點擊登錄查看所屬的位于宜城市****
