當前位置：
各潛在投標人:
現對“新襄陽武商MALL項目EPC”（標段(包)編號：****）項目招標文件澄清答疑。具體如下：
1、根據招標文件第三章2.2.2初步設計文件中，經濟分析要求概算編制文件完整，深度要求中要求滿足國家的《建筑工程設計文件編制深度規定》。概算編制需要有整套的初設圖紙作為基礎才能編制，本次招標含初步設計成果，投標期間無法完整全套初設圖紙，只能達到投資估算的深度要求。《建筑工程設計文件編制深度規定》是對方案、初設、施工圖深度要求的規定，本次投標是否只需要文字響應，承諾后續工作滿足深度要求，因為沒時間完成整套初設成果文件。
答：以上所涉及的評審因素及評審標準按招標文件要求執行。
2、投標制作軟件中封面和投標函的項目名稱固定填寫為“新襄陽武商 MALL項目”招標文件投標人須知前附表中項目名稱為“新襄陽武商MALL項目EPC”，請問后續投標文件格式中的項目名稱和標段名稱是否都以“新襄陽武商MALL項目EPC”為準
答：招標文件投標人須知前附表1.1.4 項目名稱為系統自動關聯的“標段名稱”（新襄陽武商MALL項目EPC），投標文件格式中的項目名稱以“新襄陽武商MALL項目”為準，標段名稱以“新襄陽武商MALL項目EPC”。
3、本項目不屬于政府采購工程，請問投標文件格式“十一、落實政府采購政策相關證明材料（如有）”此項是否可以刪除后面格式，在標題下寫“無”即可
答：本項目不屬于政府采購工程，此項內容各投標人自行填寫。
4、招標文件第三章評標辦法前附表第2.2.2（4）近3年工程獎項、總承包項目經理工程獎項及表彰，“設計負責人近3年獲得省級優秀勘察設計獎的每項得2分，獲得地市級優秀勘察設計獎的每項得1分。”
請問：獲得國家級優秀勘察設計獎能否加分
答：可以，按每項得2分計取。
5、招標文件第一章招標公告附錄，3.2投標人應具備（2）擬派設計負責人:業績要求需提供：①中標通知書（如有）、②合同協議書、③施工圖紙審查合格通知書、④縣級及以上人民政府確定的招投標信息網上發布平臺的中標公示截圖及網址或省級及以上建筑市場監督與誠信一體化平臺中項目詳情網頁截圖及網址。（上述證明材料不足以反映“類似項目”的工程特征指標時，還應當提供其他技術資料的掃描件予以證明。）
請問：若上述證明材料不足以反映“類似項目”的工程特征指標時，能否提供建設單位蓋章的證明材料掃描件予以證明
答：本項目設計負責人業績證明材料要求提供：①中標通知書（如有）、②合同協議書、③施工圖紙審查合格通知書、④縣級及以上人民政府確定的招投標信息網上發布平臺的中標公示截圖及網址或省級及以上建筑市場監督與誠信一體化平臺中項目詳情網頁截圖及網址。當上述證明材料（①-④）不足以反映“類似項目”的工程特征指標時，還應當提供其他技術資料的掃描件予以證明，投標人提供建設單位蓋章的證明材料掃描件也予以認可，但投標人需對材料的真實性負責。
6、招標文件 P10,本項目招標文件要求投標人業績及項目經理業績需提供: ①中標通知書(如有)、②合同協議書、③工程接收證書或工程竣工驗收證書(工程竣工驗收備案證)、④縣級及以上人民政府確定的招投標信息網上發布平臺的中標公示截圖及網址或省級及以上建筑市場監督與誠信一體化平臺中項目詳情網頁截圖及網址。(上述證明材料不足以反映“類似項目”的工程特征指標時，還應當提供其他技術資料的掃描件予以證明。)(如為聯合體，聯合體各方提供以上業績證明材料均可)。
請問:
(1)工程接收證書或工程竣工驗收證書(工程竣工驗收備案證)是否是指竣工驗收記錄或竣工驗收報告或工程竣工驗收備案證(表)
(2)如投標人提供的項目經理業績網絡查詢截圖中未體現項目經理姓名或與竣工驗收資料體現不一致的是否以竣工驗收資料體現的項目經理姓名為準
答：（1）業績證明材料要求中的“工程接收證書或工程竣工驗收證書(工程竣工驗收備案證)”包含“竣工驗收記錄或竣工驗收報告或工程竣工驗收備案證(表)”。
（2）如投標人提供的項目經理業績網絡查詢截圖中未體現項目經理姓名或與竣工驗收資料體現不一致的，以竣工驗收資料體現的項目經理姓名為準。
7、招標文件 P203,(十八)近年投標人工程獲質量獎項情況表 格式下備注“本表后應附中標通知書(如有)、合同協議書、工程接收證書或工程竣工驗收證書(工程竣工驗收備案證)、表彰文件、頒獎機構頒發的獲獎證書及其他證明材料等復印件。”
請問:工程接收證書或工程竣工驗收證書是否是指竣工驗收記錄或竣工驗收報告或工程竣工驗收備案證(表)
答：“工程接收證書或工程竣工驗收證書(工程竣工驗收備案證)”包含“竣工驗收記錄或竣工驗收報告或工程竣工驗收備案證(表)”。
8、考慮到本項目規模及深度要求高，是否能提供項目地形圖cad 格式、概念方案總平面圖、平立剖面圖 cad 格式。
答：可提供概念方案分層平面圖CAD，該平面圖為初步簡易示意圖，僅供參考，投標單位需根據各自投標優化方案進行平面布局及動線規劃設計。在滿足招標文件各項指標要求的基礎上體現各自方案的獨特性。
9、在標書第三章評標辦法中,2.2.2(2)初步設計文件部分關于經濟分析(2.0分)，該部分內容要求:1.概算文件編制內容完整、合理。請問投標標書中編制設計文件深度及投資造價部分是否需要達到初步設計圖紙深度及概算要求
答：以上所涉及的評審因素及評審標準按招標文件要求執行。
10、在標書第三章評標辦法中，2.2.2(4)綜合實力部分關于類似項目業績要求，請問是否聯合體各方提供的業績都滿足招標文件要求
答：聯合體投標的，招標文件第三章評標辦法中，2.2.2(4)綜合實力部分中類似項目業績由聯合體任意一方提供均可。
11、本項目是否提供臨建場地。
答：不提供，投標人結合土地現狀自行規劃。
12、需招標人提供銀行保函繳納賬戶信息。
答：本項目投標保證金的銀行保函，各投標人在電子交易系統中按流程申請即可。
13、本項目不屬于政府采購工程，是否無需提供招標文件第 205 頁“十一落實政府采購政策相關證明材料”
答：本項目不屬于政府采購工程，此項內容各投標人自行填寫。
14、本項目不屬于政府采購工程，招標文件第 178-180 頁“(二)分包意向協議書、備注:1.本分包意向協議書適用于政府采購工程。”是否無需提供(二)分包意向協議書
答：本項目不屬于政府采購工程，此項內容各投標人自行填寫。
15、請問招標人本工程投標文件格式中
五、價格清單
詳總承包項目清單附件。
包括但不限于：勘察費、設計費、設備購置費、建筑安裝工程費、暫估價、暫列費用及其清單組成明細；應與概算書中保持一致。
（一）價格清單說明
1.1 價格清單中的項目名稱（設備名稱）、工作內容（規格型號）、數量等內容由具有編制能力的招標人或受其委托、具有相應資質的工程造價咨詢人編制。投標人認為完成招標項目所需要增加的項目，請在對應清單內列明該項目的名稱及金額（一切在報價時未報價的項目均被視為已包括在報價金額內）。投標人在此基礎上自主報價，形成價格清單。
1.2價格清單列出的任何數量，不視為要求承包人實施的工程的實際或準確的工作量。在價格清單中列出的任何工作量和價格數據應僅限用于合同約定的變更和支付的參考資料，而不能用于其他目的。
1.3 本價格清單應與招標文件中投標人須知、專用合同條款、通用合同條款、發包人要求等一起閱讀和理解。
因招標資料中未見總承包項目清單附件及本項目概算書。請問招標人能否提供總承包項目清單附件及本項目概算書。
答：不提供，投標人根據自己的方案自行填寫。
16、請問招標人本項目投標文件格式中十二、其他資料中的(四)投標單位報價組成表中建筑安裝工程費對應費率: %，建安工程費費率=建筑安裝工程費投標報價/58822萬元。該建筑安裝工程費對應費率是否按該公式計算后保留到小數點后兩位(四舍五入)填寫
答：本項目建筑安裝工程費對應費率填寫不做要求，各投標人自行填寫。同時，各投標人需保證按“58822萬元×建筑安裝工程費對應費率”公式計算得出的金額與各投標人建筑安裝工程費報價金額一致。
17、招標文件要求:業績須提供:①中標通知書(如有)、②合同協議書、③工程接收證書或工程竣工驗收證書(工程竣工驗收備案證)
請問:提供竣工驗收報告是否滿足要求
答：業績證明材料要求中的“工程接收證書或工程竣工驗收證書(工程竣工驗收備案證)”包含“竣工驗收報告”。
18、招標文件第二章投標人須知 3.5.1 條“類似項目”是指總建筑面積不小于 12.4 萬平方米且合同金額（或工程投資額或建筑安裝工程費）不低于 67799.24 萬元的公共建筑工程總承包（EPC）項目或公共建筑工程設計項目或公共建筑工程施工項目（如為聯合體投標，聯合體各成員單位提供的業績均有效。）（類似項目特征描述。）包括工程總承包項目或設計項目或施工項目
提問：提供以設計單位為聯合體牽頭人的身份承接且完成全部設計工作的全過程咨詢項目（總建筑面積不小于 12.4 萬平方米且投資額不低于 67799.24 萬元的公共建筑項目）是否符合類似項目業績要求
答：上述情況符合類似項目業績要求。
19、擬派設計負責人:“須具有一級注冊建筑師資格證書，近五年(自投標截止之日往前推算 5 年，以施工圖紙審查合格通知書時間為準)至少在一項總建筑面積不小于 12.4 萬平方米且投資額不低于67799.24萬元的公共建筑設計項目(含 EPC 總承包項目中設計部分)中承擔過設計負責人”。
提問：提供以設計單位為聯合體牽頭人且完成全部設計工作的全過程咨詢項目（總建筑面積不小于 12.4 萬平方米且投資額不低于67799.24 萬元的公共建筑項目）且在項目中擔任設計負責人，是否滿足要求
答：上述情況符合要求。
20、招標文件要求團隊人員提供“提供開標時間前半年內任意1個月的社保繳費證明”，為響應政府屬地化社保和保障員工在屬地就醫、購房等政策，部分員工在工作地由總公司直屬的屬地分公司繳納社保。
提問:項目團隊中有部分員工社保由屬地分公司繳納，是否滿足招標文件要求
答：由屬地分公司繳納社保的情形，滿足招標文件要求。
21、是否有用地規劃條件書開口限制信息等
答：詳見附件。
22、8000平的會員店是否有具體的設計標準或要求原方案層高為9.6m，是否為特殊要求
答：按商店建筑設計規范和倉儲式建筑設計標準執行。
23、屋頂停車場是否為業主方要求
答：本項目無屋頂停車場要求。
24、影院規模要求，其他大型業態要求
答：影院按5-6個廳（含巨幕廳一個）規模設計，其他主力店、次主力店等業態投標人自行合理規劃。
25、對地下室挖深是否有傾向或限制
答：負一層層高不低于5.4米，負二層層高不低于3.9米，為保證項目顧客體驗感，地下停車場按不低于1110個車位布置（不設置機械停車位）。投標人結合此要求自行設計挖深。
26、本項目用地面積為 36048 m2，按照 2.55 容積率，計容面積應為約 92000m2，原方案地上建筑面積僅為 82000 m2，是否有原因
答：投標人根據項目用地規劃條件及計容面積的要求，按不低于82000 m2要求自行優化概念方案。
27、拿地條件中是否有地下商業面積是否考慮做地下商業
答：不考慮地下商業。
28、合同專用條款14.5.2第3條，主材價格雙方有核定價的按核定價調整，無核定價的按施工當期當地市造價站發布的信息價或市場價下浮5%執行。在依據以上計價文件的同時，變更（即施工圖預算外）增加的清單項目單價需按照中標費率進行計算。請問主材下浮5%是否與中標下浮率重復下浮，即既按中標下浮率，還要再下浮5%
答：變更（即施工圖預算外）增加的清單項目：主材價格雙方有核定價的按核定價調整，無核定價的按施工當期當地市造價站發布的信息價或市場價下浮5%執行，預算審核完成后按投標下浮率計算增補費用。
29、暫估價是否包含墻面抹灰、地面混凝土找平層等粗裝修內容
答：不包含。
30、投標文件中五、價格清單中寫明詳總承包項目清單附件，但附件中沒有該資料，請補充和明確價格清單該如何編制，有無具體格式要求。
答：投標人根據自己的方案自行填寫。
31、請提供投資估算、圖紙等資料以供投標參考。
答：詳見第8條回復和第15條回復。
32、因投標布設總平需要，業主可否提供總平面、建筑、基坑、結構等專業CAD版初步圖紙。
答：詳見第8條回復。
33、請業主明確現場水電接駁點位置及容量大小
答：按招標文件第五章發包人要求第二項工程范圍第（四）條執行。
34、請業主明確場內現有建筑拆除清運作業是否為投標人施工范圍。
答：是。
35、根據招標文件相關資料，紅線外靠近漢江路側有高壓走廊通過，請明確該高壓走廊是否涉及改遷及改遷計劃。
答：本項目不涉及高壓走廊的改遷。
36、請業主明確招標文件第三章評標辦法2.2.3（3）項目管理組織方案中招標人自行擬定評審因素（10.0分）對應投標文本上傳位置，是否合并于2.2.2（2）初步設計文件
答：此項評審內容對應的投標文件內容，各投標人在投標文件編制工具中自行找節點上傳。
37、招標文件，第七章投標文件格式中：五、價格清單要求與“(四)投標單位報價組成表”要求不一致，請問按哪個要求填寫投標報價如按五、價格清單要求填寫，能否提供總承包項目清單附件、初步設計概算、初步設計圖紙等如按(四)投標單位報價組成表填寫，設計費備注為“總價包干”是否能進行調整
答：“價格清單”各投標人根據自己的方案自行填寫。同時，還需按投標文件格式“十二、其他材料(四)投標單位報價組成表”提交報價，設計費按不超過投標須知前附表中設計費的最高限額自主報價。
38、投標文件格式“五、價格清單”并無其他附件及格式，如若是按“十二、其他材料(四)投標單位報價組成表”提交報價，“五、價格清單”是否需要填寫如若需要，請提供格式要求；
答：“價格清單”各投標人根據自己的方案自行填寫。同時，還需按投標文件格式“十二、其他材料(四)投標單位報價組成表”提交報價。
39、附錄一：投標人資質條件、能力和信譽“工程總承包項目經理、設計項目負責人”中“(2)工程類專業技術職稱”前方未勾選，是否不做要求“施工項目負責人”中“(2)工程類專業技術職稱、(3)擔任過類似項目施工負責人”前方未勾選，是否不屬于廢標要求
答：本項目工程總承包項目經理、設計項目負責人、施工項目負責人的資格要求詳見招標公告。
40、第三章評標辦法(綜合評估法)評標辦法前附表“2.2.2(4)綜合實力”“施工項目負責人與資歷、設計項目負責人與資歷”中“職稱：相關專業中級職稱(工程師)1分，其他0分”是否限定中級職稱，高級與初級皆為0分
答：高級滿足要求，得1分；初級不滿足要求，得0分。
41、第三章 評標辦法(綜合評估法)評標辦法前附表“2.2.2(4)綜合實力”“近3年工程獎項、總承包項目經理工程獎項及表彰”中投標人完成的與招標項目同類別工程獎項獲獎是否不限于“參建”或是“承建”
答：以上所涉及的評審因素及評審標準按招標文件要求執行。
42、招標文件P115,14.3工程款支付方式中:“項目完成竣工備案后，發包人支付審核版施工圖預算清單內實際已完合格產值的70%。項目開業后，發包人支付至審核版施工圖預算清單內實際已完合格產值的85%。項目竣工驗收且工程結算經造價咨詢機構審核完畢。發包人一次性支付到結算金額的98.5%，即本次支付金額=工程結算價×98.5%-已付工程款，余款（結算價的1.5%）為質保金。”請問：招標文件明確了合同工期約660天，但是未明確項目竣工備案、項目開業、項目竣工驗收大概時間節點，為方便投標單位統籌資金安排，請明確大概時間節點或竣工備案、項目開業、項目竣工驗收時間順序。
答：竣工時間按招標文件計劃竣工時間執行，竣工備案后約3個月開業，竣工驗收時間為竣工備案證取得之日起計算。
43、招標文件中要求項目經理、技術負責人及其他擬派項目管理人員提供社保繳納證明，請問提供無獨立法人的分公司人員社保是否滿足要求
答：由投標人下屬的無獨立法人的分公司繳納社保的情形，滿足招標文件要求。
44、投標文件編制軟件中設計文件只有一個節點，且限制上傳文件大小為50M，考慮評標辦法中對設計評審內容較多，為充分展示投標文件，建議增加設計文件節點至4個。
答：已增設多個節點供各投標人按需上傳設計文件內容。
45、投標人應負責辦理施工手續包括但不限于工規、施工許可以及占道（臨時）、打圍（臨時）手續，從城市變電站或城市環網柜到箱變、從城市供水主干管至施工臨時水表的臨時用水用電報裝施工費用均屬于總承包范圍內，費用應包含在投標報價中，發包方配合。
46、★本項目不設設計補償。若招標人最終確定的方案與未中標單位的方案存在相似之處，未中標單位不得就此向招標人主張任何形式的補償，亦不得通過訴訟等方式提出侵權索賠，各投標人需在投標文件中出具相關承諾函。（格式自擬，未提供作廢標處理）。
47、本項目投標文件遞交截止時間、投標保證金遞交截止時間、開標時間澄清修改為“****08時30分”。
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